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伦敦最划算的地铁房在哪?(附全城地铁房价图)

众所周知,地铁线旁边的房子肯定比周围没有地铁的房子贵,但具体贵多少呢?伦敦地铁(London Underground)近期给出了答案。 2021年6月,英国银行Nationwide发布了一项研究,统计了伦敦地铁溢价数据,以及地铁线周围的房价排名。数据显示,伦敦地铁或火车站周边的房子,在房价上普遍会多出5万英镑的“交通溢价”,这相等于44.6万元人民币的差额。 在伦敦所有地铁线中,Circle Line(环线)附近的房价最高,平均总房价为85.2万英镑(约合760.8万人民币),排名二、三位的分别是Bakerloo Line(贝克卢线)和Victoria Line(维多利亚线)。 接下来,我们就来具体看看,Nationwide在比较伦敦所有地铁和火车线路后,这13条铁路线的周边房价排名: Circle(环线,£852,000) Bakerloo(贝克卢线,£685,000) Victoria(维多利亚线,£641,000) Northern(北线,£615,000) Jubilee(银禧线,£594,000) Docklands Light Railway(码头区轻便铁路,£561,000) Piccadilly(皮卡迪利线,£550,000) Hammersmith & City(哈默史密斯及城市线,£546,000) District(区域线,£537,000) Overground(伦敦地上铁,£536,000) Central(中央线,£502,000) Metropolitan(大都会线,£474,000) TfL Rail(伦敦火车,£395 909) 1. Circle Line(环线) 在伦敦所有地铁线中,Circle Line(环线)附近的房价最高,平均房价为85.2万英镑(约合760.8万人民币)。 究其原因,主要是因为Circle Line是伦敦地铁中唯一一条环线,几乎所有站点都在一区和二区内,因此平均房价最高。 另外,由于Circle Line和很多地铁线路都有重合,因此换乘方便,可前往伦敦市中心各处知名景点。 2. Bakerloo Line(贝克卢线) Bakerloo Line以68.5万英镑(约合611.71万人民币)的房价排在第二位。 Bakerloo Line的名字来源于线上的两个站“贝克街”(Baker Street)和“滑铁卢”(Waterloo),从伦敦南一区的象堡(Elephant& Castle)出发,往东北方向延伸,最后到达伦敦西北郊的哈罗和威尔德斯通(Harrow and Wealdstone)。 同样,由于Bakerloo Line穿越了伦敦西区(Oxford Circus、Piccadilly Circus等站均在此线上),并且直达著名的哈罗学区,平均房价排名第二就不足为奇了。 目前,伦敦交通局正计划将Bakerloo Line往南部延长到位于伦敦东南部的Lewisham,增设4个新地铁站: 3. Victoria Line(维多利亚线) 排在第三的是Victoria Line,该地铁线周围的平均房价为64.1万英镑(约合572.41万人民币)。 Victoria Line途经伦敦主要景点(例如白金汉宫),连接多个博物馆、剧院和美术馆等,其中泰特现代艺术博物馆(Tate Modern)和大英图书馆就可以通过这条线路前往。 除上述3条房价最贵的地铁线路外,北线(Northern)、银禧线(Jubilee)、(码头区轻铁)Docklands Light Railway、皮卡迪利线(Piccadilly)、哈默史密斯及城市线(Hammersmith & City)、区域线(District)、伦敦地上铁(Overground)、中央线(Central)、大都会线(Metropolitan)和伦敦火车(TfL Rail)分别排在第4至第13。 其中,大都会线(Metropolitan line)是11条地铁线中的平均房价最低的,约47.4万英镑(约427.7万人民币),这主要是因为Metropolitan line主要向远郊延伸,在伦敦市中心只有一小段地铁。 TfL Rail(火车)沿线的平均房价则排在13条铁路线的最后。与大都会线类似,由于火车主要连接伦敦和伦敦周围各小镇,所经区域大多在伦敦远郊,因此房价水平较低。 除了给伦敦地铁沿线房价进行了排名,Nationwide还比较了地铁或火车站500米内与1.5公里外同类房产的价格,并公布了交通影响房价的研究结果。 数据显示,居住在地铁/火车站500米以内的伦敦购房者,需支付约9.7%的交通溢价。而在格拉斯哥和曼彻斯特地区,居住在这一距离内的交通溢价分别为7.2%和6.1%。 换句话来说,这意味着伦敦居民通常要多支付46,800英镑(约42.2万人民币)的地铁站溢价。格拉斯哥居民则要多支付约11,400英镑(约10.3万人民币),曼彻斯特居民需多支付约 11,000英镑(约9.9万人民币),才能在地铁或火车站附件拥有一套房产。 虽然疫情以来,英国政府建议民众尽可能居家办公,伦敦等其他城市的公共交通使用量大幅度下降,但伦敦和格拉斯哥交通站点附近的房屋价格近几个月以来却一直在上涨。Nationwide分析称,这可能是因为两地居民的出行严重依赖公共交通,即便在疫情期间依然如此。 值得注意的是,对比伦敦和格拉斯哥,曼彻斯特的交通溢价却在降低。 分析指出,这主要是因为相比于交通的便利程度,曼彻斯特的居民更重视房子所配备的设施,以及有无足够大的户外空间。另外,曼城居民更习惯开车上班,对公共交通的使用程度不高,也是原因之一。 最后附上三张伦敦地铁大数据图: 1、2040年伦敦地铁图: 2、伦敦地铁租金图: 3、伦敦地铁上班族工资图: 来源:每日邮报、英伦投资客 想了解更多关于英国地铁房的投资潜力吗? 马上留言,居外IQI的英国置业顾问会即时为您介绍最热门、最划算的地铁站附近新盘!

伦敦房价居高不下 工作年轻人被逼无奈找郊区房源

据每日电讯,如今,面临持续高居不下的伦敦房价,大批工作生活的青年人已经开始被迫远离首都,到郊区或其他地区寻求合适的廉价房源。就此也开启了首都青年人租房买房的新局势。 根据一项来自英国最大房介地产商Countrywide的最新报告显示,目前在伦敦已经有大约63%的租客计划远离伦敦去寻找价位在93000磅左右的郊区廉价房。租客最大批离去的群体基本集中在伦敦南部,该地区是自2012年后租房购房差价最大的地区。 在伦敦东南区,购房价的价格已经比2012年同期增长了42%,然而租房价格仅仅上升了19%。这也迫使在此地区不希望一直租房的青年客户选择到伦敦外去寻找合适房源安家。 另外,一位英国最大租房中介Countrywide的研究部主管Johnny Morris表示:“人们选择到伦敦外去寻找合适住处的原因主要由于自2008年以来年伦敦不论租房或者购房的房价均开始有不同程度的上涨,致使越来越少城市房价可以在工薪阶级客户群体的承受能力之内。” “即便有人能够接受长期租房,但是还有很多在伦敦工作的青年人希望买到属于自己家。所 以一个很普遍的现象是,大多数租客在租房住的同时会去寻找那些适合他们买的房子。随着当今英国的房价生长速率逐渐超过人均收入,才使很多第一次购房的客户 为了买到他们心仪的房子而被迫做出牺牲绕过城市高涨房价而到周边郊区寻求廉价房购买。”Morris补充道。 JLL租房中介研究部发言人Adam Challis表示:“下一代青年人里大多对自己住处的要求都很高,比如要有花园,周边设施齐全,学校等。这些因素也都是促使他们离开城市去郊区购房的动机之一,然而这种反城市化购房现象也将成为一个新的趋势。” “另外,即便这些年轻的购房者能够在伦敦内部找到合适的少许廉价房,他们也要面临和其 他青年购房者的竞争。更何况,伦敦不仅仅受到房价上涨的影响,其他一系列迅速猛增的利率,以及涨价的伦敦交通等因素都在促使他们到伦敦外去买房,最终不得 不使成为一个只适合人们工作但是不适合居住的地方。” eMoov的网络租房创始人Russell Quirk表示。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

伦敦房价薪资比再破纪录 靠工资买房需要14年 | 英国

据报导,伦敦房价与薪资比例再次突破历史纪录。 10月份,伦敦平均房价达到49.6万英镑,相比平均3.42万英镑的年薪,房价/年薪比达到了14.5。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 同时,剑桥和牛津的房价/薪资比也进一步上升,分别为14.3和12.6。 英国政府已经意识到目前年轻人难以购房的房产危机,英国财政大臣哈蒙德在不久前的秋季预算中宣布了相关的购房政策。其中最为显著的是削减了首次购房者的印花税。 Hometrack研究部总监Richard Donnell说道:“虽然,房价增长放缓,但伦敦住房的不可负担性再次突破历史纪录。地产营业额的降低导致了最近数月内供应的紧缩,这使得房价增长呈稳定态势。” “即便如此,伦敦平均薪资和房价间的差异仍旧继续扩大。” Hometrack表示,伦敦房产市场在未来两到三年内的涨势会弱于薪资,但政府的印花税政策带来的改变可能不大,因为购房的关键问题其实是在于首付。   来源:FX168 责任编辑:Shelly Du

伦敦买房攻略

确定预算。伦敦买房过程中,首先要确定大概预算这样有助于对房源目标的选定预算,是一个非常重要的环节。首先投资预算应该根据自己的购买需求和经济能力来定。很多人都知道英国伦敦的房产有很大的增值空间,但是在购买时却盲目进行。在购买英国伦敦房产时,应从以下几个方面去考虑。 购房预算 1.正确估量家庭可支配收入。买房前这两部分资金一定要保留,一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。 2.选择适宜的房价和面积。对于家庭可支配收入做完估量后,投资者可以有针对性的选择性价比较高的房产。不同地段不同面积的房子价格存在差异,选择适合自己消费水平的房产。 3.各项税费提前清算。在英国伦敦购买房产税费的缴纳,在购买房产时所占的比重还是比较大的,其中包含房地产交易费、法律费用、印花税调查费等。 4.仔细考量物业费。和其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳物业管理费,并且会伴随房产终身。 找寻合适的位置 国内外环境不一样,所以在伦敦购房时要考虑房产周围的绿化情况、附近居民受教育程度、附近学校国际知名度、犯罪率等等。在伦敦购买房产尽量优选地理位置较好的。 房屋选择 1.房屋格局结构。2.主卧和客厅的朝向以及装修如何。3.房子是不是市政物业税。4.如果是公寓楼,那最底层是否有商业店铺,又是哪类商业店铺。5.房子是现房还是期房。6.房屋产权年限还有多久,到期后续费价格是多少。7.物业费每个月是多少,房产是不是只能现金购买。 在伦敦购买房产时,所要考虑的方面还是比较多的,以上是必须所考虑的。

在伦敦买房可以移民吗

英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或者批准入籍移民。但在签证或者移民申请过程中,申请人需向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。海外人士如果想移民英国,并且已在该国家购买房产,能够有效帮助移民申请的人在英国长久居住意愿,同时还能够在经济实力以及移民后向英国申领救济房或其他福利等。 海外人士在英国购买的房产也可以用于出租,其收入可以当做个人的收入,这方面也能够帮助移民申请者计分申请的分数。在英国伦敦购买房产和移民英国两者之间没有直接的政策联系,所以不要把购房就等于移民的概念混淆。海外人士在英国购买房产,虽然没有过多条件限制,但也需要满足一定的条件。 海外人士在英国购房,首先要做房屋评估鉴定以及贷款申请。专业的房屋评估师确定房产可以交易之后,由购房者的律师对房产进行。合法所有权的调查同时银行也会进行相关贷款手续的办理。在英国购买房产的海外人士需要准备相关证明,其中包括护照证件、身份证明、银行流水证明、三个月的银行对账单、个人存款证明以及个人在职证明。 在办理房屋贷款的时候,也需要提供对应的材料,其中包含收入情况明细、资产证明、身份证明,提供这些证明之后,银行会对上述相关资料进行评估,然后再确定给贷款申请者给予多少额度。不管是在国内贷款购房还是在国外贷款,购房资产的信贷是不能有任何问题的,所以一定要保证自己的征信良好。在英国伦敦购买房产,申请贷款的时间大概需要一周左右才能完成,一定要提前把时间估算好。

英国 | 伦敦即将推出“伦敦工作签证”来促进经济发展!

伦敦市长- 萨迪克•汗希望最近在公开讲话中再次重申他对伦敦的经济发展支持的决心和计划。 萨迪克•汗希望在正式启动脱欧程序后,面向伦敦提供新的签证计划。希望正式推出欧盟能在2017年晚些时候开始。并且强烈要求政府考虑在正式启动脱欧程序后,面向伦敦提供新的签证计划 - "LONDON VISA"- "伦敦签证” 科林·斯坦布里奇,商务部伦敦商会的首席执行官说:“这是伦敦经济的未来,充分的灵活的劳动力市场流动性,以帮助我们的资本蓬勃发展是至关重要的。没有他们,成功不能保证,没有他们的工作和努力,我们的城市就会慢慢停顿下来。“ 英国目前工作签证介绍: 简单而言,目前现行的英国工作签证属于TIER 2 (GENERAL)的法律范畴,最基本的要求是需要一个有担保资格的申请人提供一个COS (工作签证担保号码)。 有工作签证担保资格的英国公司名单: https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/555975/2016-09-28_Tier_2_5_Register_of_Sponsors.pdf 请注意,这个文件是每日更新的,最好的方法是搜索GOOGLE获得最准确的信息。 难点: 最难的地方在于,如何获得工作签证担保人资格。 简单而言,如何找到雇主,并且愿意为你的工作提供担保号码。 通常而言,具有一定规模的公司都有可能有担保人资格,担保号码每个公司从1个到10个都不等。 具体怎么找到雇主,这个事情因人而已了就。 有可能实行的伦敦工作签证: 从英国政府一贯的稳重(拖拉)作风而言,这个签证从现在开始吹风,到正式实施恐怕仍然有一段距离。 取决于新任市长的决心和力度,以及脱欧给英国政府带来的影响,特别是给伦敦,作为世界金融中心所带来的影响。 预计有可能产生的变化和实施方法: 1,实施时间:最快相信也要从2017年底开始实施,按照目前现行的英国政府的官僚作风。 2,针对工种:针对性的工作职位或者行业约定,例如金融分析师,精算,统计等等的相关行业应该是受到重点优惠的部分。 2, 名额限制:一定会有相关的名额限制,例如根据目前金融城中企业的数目以及雇佣非欧盟人士的数量来给予界定。 3,工资要求:有可能有更高的要求,例如达到50,000英镑年薪,确保所雇佣人员能够给金融城带来一定的经济效益和贡献。 4, 担保机构:有可能采取不同的评估机制,来确保雇佣方案条例的实施不会受到滥用。 相关资讯:伦敦住宅价值被指高估 处于“房市泡沫危险区域” (据彼得森律师行)  

伦敦买房有哪些注意事项?

英国伦敦买房首先需要注意查看房源的质量,另外海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,看房过程中要检查卖主声明和售房合同,在法律上提供一份声明。很多人在英国购买房产很大一部分原因出于该国家有一流的教育环境,并且99%的房产买卖都需要通过律师办理交接及相关手续。购买该国家的房产,很大程度上能够受到法律的保护。 在英国伦敦购买房产的注意事项。 1.海外人士在英国购买新房的流程相对来说是更加方便的。 2.海外人士在看房的过程中,一定要检查卖主声明和售房合同,因为在法律上卖主要提供一份声明。 3.在购房的过程当中双方都需要律师,这是英国法律强制规定的。律师能够详细为买家解释房产买卖合同中的专业性知识,同时让业主不必担心合同信息的不透明。在英国律师在整个交易过程中起着监控的作用。 4.英国购买房产的过程中都有冷静期,主要是指买方可以在这段时期内取消合同。但不包括拍卖购房。 5.房产合同交换之后,如果需要进行贷款就要提前联系贷款机构。 6.在英国购买房产成交之后,成交日期主要是指你向卖主付清房款并拥有房产的那一天。 7.还要处理相关的保险事宜,在英国购买房产后,一定要为自己的新房子购买保险,它包括建筑物和屋内物品两种保险。购买保险一定程度上能够给予房子安全性最大的保障。 关于很多交接事宜,不懂得事项可以直接咨询律师,在英国购买房产律师参与全程直到你彻底完成房产交易,房子在你的名下为止。以上就是在伦敦购买房产时所需要注意的相关内容。

在伦敦买房有哪些产权类型呢

在伦敦买房的主要产程类型如下:一个拥有人,主要是指房产只有一人拥有,没有可供其选择的产权类别,业主理论上独自拥有整项物业的业权。买房时相关的财产证明都是需要提供的,对方认证之后才能更好的进行下面购房的相关手续。联权共有,主要是指联权共有人的权益是互相重叠的,特点是所有共有人均有权优先继承另一方的权益。这种产权类型最大的特点就是任何一名共有人都不能以遗嘱来处置房产的权益,如果有人想要以遗嘱来指定继承人,就必须先行将联权共有的产权拆除。 在英国购买房产的注意事项: 1.在英国购买房产一定要证明自己的资金来源,是正规渠道所得,同时还要给自己所拥有的财产提供相关证明。只有在对方获得认可之后,才能进行购房下面相关的操作手续。 2.在英国购买房产的所有流程手续,基本都由律师协助完成,因此在英国购房必须聘请律师。 3.聘请的律师会根据你提供的银行账户以及其他证明进行相关调查,通常是正规渠道的话都没有任何问题。 4.关于账户上的问题,律师会调查你支付房费的方式。用现金支付房费,通常情况下不需要开设账户,但如果需要贷款,则要重新在英国本土开户。 5.在英国购买房产也是需要缴纳相关房产税的,具体需要缴纳哪些费用,律师会一一给你说明。 以上就是在英国购买房产有关产权类型的内容,在海外购买房产所遇到的问题一项比较多,在自身无法确保的情况下,可以找当地的经纪人或者咨询聘请的律师。英国伦敦的房产具有较高的投资价值,是投资项目中不错的选择。

伦敦周围通勤方便的十大学区房区域|居外专栏

孩子的教育重要,家长上班通勤便利也是同样重要。今天,我们为大家整理了十个伦敦周边的地段,既是通勤热点,也有好学校。 根据搜房网站Garrington的统计结果,以下十个地段拥有高质量的学校。 High Wycome 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:86% 私立学校数量:6 平均房价:417,033英镑 通勤:坐火车28分钟到伦敦 Chelmsford 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:86% 私立学校数量:8 平均房价:383,132英镑 通勤:坐火车36分钟到伦敦 Epsom 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:85% 私立学校数量:6 平均房价:554,388英镑 通勤:坐火车36分钟到伦敦 Reading 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:75% 私立学校数量:14 平均房价:406,498英镑 通勤:坐火车27分钟到伦敦 Haywards Heath 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79% 私立学校数量:12 平均房价:466,830英镑 通勤:坐火车45分钟到伦敦 Colchester 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79% 私立学校数量:9 平均房价:292,562英镑 通勤:坐火车49分钟到伦敦 Maidenhead 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:78% 私立学校数量:5 平均房价:525,584英镑 通勤:坐火车20分钟到伦敦 Sevenoaks 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:65% 私立学校数量:13 平均房价:726,830英镑 通勤:坐火车33分钟到伦敦 Cambridge 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:80% 私立学校数量:37 平均房价:433,929英镑 通勤:坐火车52分钟到伦敦 Guildford 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79% 私立学校数量:81 平均房价:602,390英镑 通勤:坐火车37分钟到伦敦 在伦敦有没有一些房产项目,出门即是河畔,步行可达大面积自然绿地,周围不乏优质公私立学校以及大学,简短通勤即可到伦敦市中心?有! 请即透过居外IQI联系海德国际顾问,其团队精通英国房市和法律,从资金准备,贷款申请到税务解读,都能为您提供建议与服务!   清华大学毕业的英国 移民 留学 “达人” 胡悦专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

去英国伦敦买房如何办理英国买房贷款?

1.初步评估。国内买家提供上文中写明的各类资料,相关银行在收到资料后会做初步评估,确定买家的贷款额度。从银行收到买家证明文件开始初步评估过程,大概一周至两周时间能完成。2.验房。和在国内买房子有很大区别的是在英国买房签合同之前需要第三方验房。在英国买房这个环节可以被省略掉,这个费用通常是买方支付的。大概需要一个月左右的时间拿到验房报告,银行会参考验房报告来衡量贷款额度。验房的周期相对来说比较长,想投资购买房产的人士要提前留出该时间。 海外人士在英国伦敦购买房产申请贷款的要求非常严格,必须提供自己的资产证明、收入情况明细、身份。银行收到资料后,会对贷款申请者进行初步评估。申请者必须拥有良好的资产信贷,没有担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围,所以在贷款时尽量保证自身没有任何债务。 英国是一个高度重视法律的国家,不管是海外人士还是本地人士,在银行贷款购房都要按照严格的规章制度和流程进行。英国在办理任何交易和事情时都比较信赖律师,所以购房交易的过程中有律师参与非常常见。申请贷款的人需要准备的相关材料如下。 1.申请人必须准备有效护照,有效期在6个月以上。 2.申请人要向银行提供近三个月至6个月的银行对账单,越详细越好。 3.申请人要向银行提供近三个月至6个月的工资单和最新的完税证明。 4.申请者需要提供税收计算表格,主要是适用于自己报税的申请者。 5.提供自己的存款证明,主要是用来说明自己拥有足够资金支付房产的首付。

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