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伦敦房价如何

根据英国房产网可知,2021年英国的平均房价上涨了4%左右,且全国的房产价格一直处于不断上升的趋势中。伦敦市中心的房产价格年平均涨幅高达10%,一套房产的均价约为126万英镑。根据数据可知,在2020年北伦敦的lslington区的房价增长速度最快,比例高达13.4%,价格为727922英镑,至今该区域的房价还在不断上涨,且整个伦敦的房价上涨了6%。 根据相关的消息可知,伦敦的房产价格现在已经涨至50.9万英镑,2021年6月份,英国的平均房价从216403英镑涨为245432英镑,整体涨幅直破13.4%,并且是从2004年以来上涨幅度最快的一次。伦敦的整体房价也上涨的比较快,比例高达7.3%,平均房价达到了509000英镑。有专家预测,伦敦的房产价格在今年还会上涨3%-5%,到2022年可能会上涨2.5%。 英国虽然脱离欧洲已经很长时间了,但是它的房产市场任然非常的活跃,尤其是伦敦的房产,价格和租金一直在不断的上升。海外人士喜欢投资伦敦的房产不是没有原因的,伦敦的房产价格虽然比较高,但是它的空置率率、出租率高、房产回报价值高。投资伦敦的房产是非常保值的选择,所以资本充足的海外投资者会毫不犹疑的下手。购买伦敦的房产尽量根据资金实力来。 英国的房产类型很多,不管是投资公寓还是别墅,都有较高的价值。2020年的疫情很大程度上刺激了伦敦房产市场的发展,目前一直都是供不应求的状态,所以伦敦的房产价格还会持续上涨,即便政府会进行一定的降温,但仍然不会起到很大的抑制效果。对于想要投资英国伦敦房产的人来说,抓住机会就能够获得一笔不错的财富。以上就是有关伦敦房价的相关内容。

伦敦房价每平米多少钱

伦敦的房产价格是全英国最高的,高出全英平均水平127%。英国伦敦房产的均价为7万-8万/平米,一套典型的房产价格为428万,该价格是英国均价的两倍。在伦敦市内,房产所在区域不同,价格也不同。根据相关的数据可以得知,英国伦敦在过去20年的发展中,房产市场每平米的价格都在暴涨且幅度高达251%。伦敦Kensington and Chelsea的均价最高,每平米的价格为11321英镑。 不管是伦敦还是英国其他城市,整体的房产价格都是上涨趋势,且英国房产的价格平均上涨了0.8%,上涨金额为2509英镑。英国的房价在上涨,销量也在上涨,2021年5月份的销量就比较可观,和2019年相比上涨了19%,和2021年4月份相比有一定幅度的下滑,但不影响整体趋势。英国伦敦房市各方面的数据都是稳升,对投资者来说不必过多的担心。 从去年3月份开始,英国的房产价格就一直在高升,房产的平均价格已经上涨了12.3%,具体金额为67394英镑,且在第二季度末上涨的尤为明显。英国的高端房市从5月份开始就在上涨,且销量数据高2019年的49%。通过各方面数据的分析可知,英国房产市场在这几个月的发展中是比较繁忙的,尤其是伦敦的房产市场,投资购买者的数量可能大幅度上涨。 英国的伦敦的房产市场一直有供不应求的现状,所以房产价格不断抬升是合理之中。伦敦的房市在英国内外都很受欢迎,对于有足够资金的人来说,可以轻松拿下,但对于资金不够的人来说,需要多方面考虑。伦敦的人口数量很多,对于住房的需求很大,所以在该市场不缺租客,因此伦敦的房产租金回报也很稳定,比例维持在5%。

伦敦房价多少钱一平

英国伦敦的房价一向较受关注,根据英国官方提供的数据可以得知,目前英国房产的平均价格为265668英镑,其房产的价值指数为139.34,房价和以往进行相比,上涨了13.2%,环比上涨的幅度为4.5%。英国伦敦的房产价格更是在不断的创新数据,伦敦的平均房价目前一平米大约为7万元-8万元。当然在伦敦极具优势的房产价格会更高,可能会达到10万元/平米及以上。 根据以往的数据可以分析出,在近53年的时间里,英国伦敦的房产价格已经上涨113倍,其中涨幅最大的莫过于内伦敦。伦敦大多数地区的房产价格基本都是由最开始的0.44万英镑/套上涨为如今的50万英镑/套。在2008年的金融危机中,伦敦的房产价格其实是有受到影响的,大多数地区的房价以两位数的速度下跌,后来在各种政策的刺激影响下,房价才逐渐的回升。目前英国伦敦大多数地区的房价都是上升。 伦敦内部区域的房价在近25年的时间里涨幅高达6.5倍,一直都处于整个伦敦的首位。根据数据可知,内伦敦的房价由最开始7.83万英镑/套上涨为如今的59.45万英镑/套,整体倍数为7.6倍。外伦敦的幅度和倍数稍微好一点,由最开始的7.3万英镑/套涨为现在的45.1万英镑/套,倍数达到了6.2倍。现在伦敦最贵的房价可能是122.27万英镑/套,仅次于该价格的是93.68万英镑/套。 英国伦敦的房产市场如此活跃,离不开激烈的市场竞争、离不开涌入的大量人群、离不开优质的社会资源等等。通过近几年的数据对比,能够明显感受到2020年比2019年的数据可观,2021年上半年的数据要比前两年更好。预计到2025年,英国伦敦的房价会一直上涨。

伦敦房价稳定 未来一年房价将持续走高

据Rightmove 7月19日数据显示,在全英房价整体大幅度下滑时,伦敦却相反,7月房价相比6月仅下降0.8%,至645,246英镑。 同时,随着夏季复工可能性的增加,伦敦房价亦逐渐升温。 7月威斯敏斯特的房价上涨5%,达1,437,811英镑,是伦敦所有地区中涨幅最高的,其次是肯辛顿和切尔西,涨幅为2.4%,房价达1,689,368英镑。 除了房价稳定,其经济也相对稳定。据英国国家统计局ONS的最新数据显示,伦敦目前占英国经济总量的近1/4。 2019年,伦敦的GDP占英国生产总值的22.7%,占总增加值(GVA)的23.8%。若加上东南部,则达37.5%和38.4%。 不难看出,伦敦作为英国经济的心脏,具有极高的稳定性和韧性。即便是遭遇疫情,在英国经济中仍扮演重要角色。 尤其是英国的楼市。据Rightmove报告,2021年上半年将是英国房地产市场有记录以来最繁忙的一年。新上市房产的平均要价连续4个月刷新纪录。 根据房市指数显示,英国房产平均要价在短短6个月内上涨了21,389英镑,达到338,447英镑。 Rightmove的Tim Bannister说:“我们预测,当税务海关总署发布6月份的数据时,已完成的销售数量将是有史以来最高的一个月。” “这意味着,与其他任何一年的前六个月相比,2021年上半年的搬家次数可能会创下历史新高。”   Rightmove这一增长归因于待售房屋供应不足和买家强烈需求。 Rightmove说,在这双重作用下,房价出现创纪录高价,而这样活跃的交易并没有因印花税假期结束而停止,反而仍如火如荼地进行。 而大多数皇家特许测量师学会(RICS)成员认为明年价格将继续上涨。 RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示:“受访者非常一致地再次强调了供应方面的挑战,无论是在销售市场还是租赁市场。” 随着需求的增加和供应的继续下滑,83%的调查员报告称净余额有所增加。展望未来,56%的净余额预计未来一年,英国房价将继续上涨。

伦敦最划算的地铁房在哪?(附全城地铁房价图)

众所周知,地铁线旁边的房子肯定比周围没有地铁的房子贵,但具体贵多少呢?伦敦地铁(London Underground)近期给出了答案。 2021年6月,英国银行Nationwide发布了一项研究,统计了伦敦地铁溢价数据,以及地铁线周围的房价排名。数据显示,伦敦地铁或火车站周边的房子,在房价上普遍会多出5万英镑的“交通溢价”,这相等于44.6万元人民币的差额。 在伦敦所有地铁线中,Circle Line(环线)附近的房价最高,平均总房价为85.2万英镑(约合760.8万人民币),排名二、三位的分别是Bakerloo Line(贝克卢线)和Victoria Line(维多利亚线)。 接下来,我们就来具体看看,Nationwide在比较伦敦所有地铁和火车线路后,这13条铁路线的周边房价排名: Circle(环线,£852,000) Bakerloo(贝克卢线,£685,000) Victoria(维多利亚线,£641,000) Northern(北线,£615,000) Jubilee(银禧线,£594,000) Docklands Light Railway(码头区轻便铁路,£561,000) Piccadilly(皮卡迪利线,£550,000) Hammersmith & City(哈默史密斯及城市线,£546,000) District(区域线,£537,000) Overground(伦敦地上铁,£536,000) Central(中央线,£502,000) Metropolitan(大都会线,£474,000) TfL Rail(伦敦火车,£395 909) 1. Circle Line(环线) 在伦敦所有地铁线中,Circle Line(环线)附近的房价最高,平均房价为85.2万英镑(约合760.8万人民币)。 究其原因,主要是因为Circle Line是伦敦地铁中唯一一条环线,几乎所有站点都在一区和二区内,因此平均房价最高。 另外,由于Circle Line和很多地铁线路都有重合,因此换乘方便,可前往伦敦市中心各处知名景点。 2. Bakerloo Line(贝克卢线) Bakerloo Line以68.5万英镑(约合611.71万人民币)的房价排在第二位。 Bakerloo Line的名字来源于线上的两个站“贝克街”(Baker Street)和“滑铁卢”(Waterloo),从伦敦南一区的象堡(Elephant& Castle)出发,往东北方向延伸,最后到达伦敦西北郊的哈罗和威尔德斯通(Harrow and Wealdstone)。 同样,由于Bakerloo Line穿越了伦敦西区(Oxford Circus、Piccadilly Circus等站均在此线上),并且直达著名的哈罗学区,平均房价排名第二就不足为奇了。 目前,伦敦交通局正计划将Bakerloo Line往南部延长到位于伦敦东南部的Lewisham,增设4个新地铁站: 3. Victoria Line(维多利亚线) 排在第三的是Victoria Line,该地铁线周围的平均房价为64.1万英镑(约合572.41万人民币)。 Victoria Line途经伦敦主要景点(例如白金汉宫),连接多个博物馆、剧院和美术馆等,其中泰特现代艺术博物馆(Tate Modern)和大英图书馆就可以通过这条线路前往。 除上述3条房价最贵的地铁线路外,北线(Northern)、银禧线(Jubilee)、(码头区轻铁)Docklands Light Railway、皮卡迪利线(Piccadilly)、哈默史密斯及城市线(Hammersmith & City)、区域线(District)、伦敦地上铁(Overground)、中央线(Central)、大都会线(Metropolitan)和伦敦火车(TfL Rail)分别排在第4至第13。 其中,大都会线(Metropolitan line)是11条地铁线中的平均房价最低的,约47.4万英镑(约427.7万人民币),这主要是因为Metropolitan line主要向远郊延伸,在伦敦市中心只有一小段地铁。 TfL Rail(火车)沿线的平均房价则排在13条铁路线的最后。与大都会线类似,由于火车主要连接伦敦和伦敦周围各小镇,所经区域大多在伦敦远郊,因此房价水平较低。 除了给伦敦地铁沿线房价进行了排名,Nationwide还比较了地铁或火车站500米内与1.5公里外同类房产的价格,并公布了交通影响房价的研究结果。 数据显示,居住在地铁/火车站500米以内的伦敦购房者,需支付约9.7%的交通溢价。而在格拉斯哥和曼彻斯特地区,居住在这一距离内的交通溢价分别为7.2%和6.1%。 换句话来说,这意味着伦敦居民通常要多支付46,800英镑(约42.2万人民币)的地铁站溢价。格拉斯哥居民则要多支付约11,400英镑(约10.3万人民币),曼彻斯特居民需多支付约 11,000英镑(约9.9万人民币),才能在地铁或火车站附件拥有一套房产。 虽然疫情以来,英国政府建议民众尽可能居家办公,伦敦等其他城市的公共交通使用量大幅度下降,但伦敦和格拉斯哥交通站点附近的房屋价格近几个月以来却一直在上涨。Nationwide分析称,这可能是因为两地居民的出行严重依赖公共交通,即便在疫情期间依然如此。 值得注意的是,对比伦敦和格拉斯哥,曼彻斯特的交通溢价却在降低。 分析指出,这主要是因为相比于交通的便利程度,曼彻斯特的居民更重视房子所配备的设施,以及有无足够大的户外空间。另外,曼城居民更习惯开车上班,对公共交通的使用程度不高,也是原因之一。 最后附上三张伦敦地铁大数据图: 1、2040年伦敦地铁图: 2、伦敦地铁租金图: 3、伦敦地铁上班族工资图: 来源:每日邮报、英伦投资客 想了解更多关于英国地铁房的投资潜力吗? 马上留言,居外IQI的英国置业顾问会即时为您介绍最热门、最划算的地铁站附近新盘!

伦敦房价居高不下 工作年轻人被逼无奈找郊区房源

据每日电讯,如今,面临持续高居不下的伦敦房价,大批工作生活的青年人已经开始被迫远离首都,到郊区或其他地区寻求合适的廉价房源。就此也开启了首都青年人租房买房的新局势。 根据一项来自英国最大房介地产商Countrywide的最新报告显示,目前在伦敦已经有大约63%的租客计划远离伦敦去寻找价位在93000磅左右的郊区廉价房。租客最大批离去的群体基本集中在伦敦南部,该地区是自2012年后租房购房差价最大的地区。 在伦敦东南区,购房价的价格已经比2012年同期增长了42%,然而租房价格仅仅上升了19%。这也迫使在此地区不希望一直租房的青年客户选择到伦敦外去寻找合适房源安家。 另外,一位英国最大租房中介Countrywide的研究部主管Johnny Morris表示:“人们选择到伦敦外去寻找合适住处的原因主要由于自2008年以来年伦敦不论租房或者购房的房价均开始有不同程度的上涨,致使越来越少城市房价可以在工薪阶级客户群体的承受能力之内。” “即便有人能够接受长期租房,但是还有很多在伦敦工作的青年人希望买到属于自己家。所 以一个很普遍的现象是,大多数租客在租房住的同时会去寻找那些适合他们买的房子。随着当今英国的房价生长速率逐渐超过人均收入,才使很多第一次购房的客户 为了买到他们心仪的房子而被迫做出牺牲绕过城市高涨房价而到周边郊区寻求廉价房购买。”Morris补充道。 JLL租房中介研究部发言人Adam Challis表示:“下一代青年人里大多对自己住处的要求都很高,比如要有花园,周边设施齐全,学校等。这些因素也都是促使他们离开城市去郊区购房的动机之一,然而这种反城市化购房现象也将成为一个新的趋势。” “另外,即便这些年轻的购房者能够在伦敦内部找到合适的少许廉价房,他们也要面临和其 他青年购房者的竞争。更何况,伦敦不仅仅受到房价上涨的影响,其他一系列迅速猛增的利率,以及涨价的伦敦交通等因素都在促使他们到伦敦外去买房,最终不得 不使成为一个只适合人们工作但是不适合居住的地方。” eMoov的网络租房创始人Russell Quirk表示。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

伦敦房价薪资比再破纪录 靠工资买房需要14年 | 英国

据报导,伦敦房价与薪资比例再次突破历史纪录。 10月份,伦敦平均房价达到49.6万英镑,相比平均3.42万英镑的年薪,房价/年薪比达到了14.5。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 同时,剑桥和牛津的房价/薪资比也进一步上升,分别为14.3和12.6。 英国政府已经意识到目前年轻人难以购房的房产危机,英国财政大臣哈蒙德在不久前的秋季预算中宣布了相关的购房政策。其中最为显著的是削减了首次购房者的印花税。 Hometrack研究部总监Richard Donnell说道:“虽然,房价增长放缓,但伦敦住房的不可负担性再次突破历史纪录。地产营业额的降低导致了最近数月内供应的紧缩,这使得房价增长呈稳定态势。” “即便如此,伦敦平均薪资和房价间的差异仍旧继续扩大。” Hometrack表示,伦敦房产市场在未来两到三年内的涨势会弱于薪资,但政府的印花税政策带来的改变可能不大,因为购房的关键问题其实是在于首付。   来源:FX168 责任编辑:Shelly Du

在伦敦买房可以移民吗

英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或者批准入籍移民。但在签证或者移民申请过程中,申请人需向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。海外人士如果想移民英国,并且已在该国家购买房产,能够有效帮助移民申请的人在英国长久居住意愿,同时还能够在经济实力以及移民后向英国申领救济房或其他福利等。 海外人士在英国购买的房产也可以用于出租,其收入可以当做个人的收入,这方面也能够帮助移民申请者计分申请的分数。在英国伦敦购买房产和移民英国两者之间没有直接的政策联系,所以不要把购房就等于移民的概念混淆。海外人士在英国购买房产,虽然没有过多条件限制,但也需要满足一定的条件。 海外人士在英国购房,首先要做房屋评估鉴定以及贷款申请。专业的房屋评估师确定房产可以交易之后,由购房者的律师对房产进行。合法所有权的调查同时银行也会进行相关贷款手续的办理。在英国购买房产的海外人士需要准备相关证明,其中包括护照证件、身份证明、银行流水证明、三个月的银行对账单、个人存款证明以及个人在职证明。 在办理房屋贷款的时候,也需要提供对应的材料,其中包含收入情况明细、资产证明、身份证明,提供这些证明之后,银行会对上述相关资料进行评估,然后再确定给贷款申请者给予多少额度。不管是在国内贷款购房还是在国外贷款,购房资产的信贷是不能有任何问题的,所以一定要保证自己的征信良好。在英国伦敦购买房产,申请贷款的时间大概需要一周左右才能完成,一定要提前把时间估算好。

英国脱欧之后伦敦房产保值几何?

2016年“脱欧”公投后,英国房地产市场陷入低迷,经济前景的不确定性让购房者开始观望,上市交易的房产数量也处于历史低位。然而,对海外投资者而言,贬值近15%的英镑汇率,让英国房价看起来更加“诱人”。尤其是在最具投资价值的伦敦核心区房价下挫10%以上的形势下,国际投资者蠢蠢欲动。 根据英国房地产门户网站Rightmove的统计,2018年12月,伦敦房产的平均报价为60.3万英镑(1英镑约合8.7元人民币),大大高于英国全国29.75万英镑的平均报价。其中,11月和12月伦敦房产报价环比累计下跌3.2%,是自2012年以来连续两个月的最大跌幅。英国房价通常以每个房产的交易价格来统计,不计算单位面积价格。 “伦敦不同区域不同价位,行情差别很大”,长期跟踪研究英国房产的《英国房产投资指南》总编辑范慧勇说,“比如公投之后,受印花税调整等影响,市中心150万以上豪宅最大下滑幅度超过10%,但伦敦工薪阶层刚需居住区域房价仍小幅上涨。” 伦敦核心区房产被誉为“国际保险箱”,除非遭遇房地产市场崩盘,否则其保值功能非常明显。因此,即便在“脱欧”背景下如此低迷的市场,范慧勇说,有潜力的优质项目或黄金地段项目销售异常火爆。 2008年国际金融危机曾引发伦敦房地产市场崩盘。然而,在伦敦核心区的主导下,2010年至2014年间房价快速反弹。当时,大批国际资本涌入伦敦,在截至2014年6月的12个月里,伦敦房价飙升20%。 英国民众对蜂拥而入的海外投资者颇有微词。因此,自2016年4月1日起,英国对额外住房购买者(二套房及用于出租的住房)加征3%的印花土地税,但这并未打击海外投资者的热情。有数据显示,2017年,伦敦18%的新建房产被海外投资者购买,其中约61%来自新加坡、马来西亚和中国等亚洲国家。2018年10月,英国首相特雷莎·梅称,将在现有印花税基础上对海外投资者额外征收1%至3%的印花税,以确保英国房地产市场的稳定,并增加财政收入。此后政府又确认,该税率为1%,于2019年1月发布文件征询意见。该举措一经宣布,就遭到不少市场人士的反对,理由是“脱欧”后英国应更加开放,不应对外国人有歧视性政策。 “脱欧”前景仍是今年伦敦房地产市场的最大影响因素。英国央行曾在2018年11月预测,在最坏情境下,无协议“脱欧”将导致英国房价下跌30%。分析人士认为,“脱欧”导致的短期波动可以预见,但从英国经济结构的总体可承受度、各项政策的应对空间综合分析,伦敦房产的长远前景仍然乐观。 首先,市场长期处于供应不足状态,每年新建住房约为3万套,远远无法满足每年新增逾6万套的实际需求。因此,只要房价下滑到一定程度,就会有本地自住买家或国际投资者入场抄底;其次,伦敦房地产的居住属性非常强,房产的空置率仅为约0.6%;第三,国际金融危机后,英国央行对出租房按揭贷款出台了严格监管政策,要求银行确保房产月租金收入达到月供款的135%至145%,能有效避免房贷断供现象。 2019在伦敦投资买房的最佳地段 随着英国最近退出欧盟进入最激烈的阶段,英镑继续走低,为全球投资者打开了机会之门。这可能是英国投资市场的最佳时机。伦敦长期以来一直是无可争议的全球投资天堂。 在伦敦买房的好处是显而易见的。例如,学区住房——可以让孩子接受真正的英伦教育和高等教育;就长期收益而言,这也是保持人民币币值的最佳方式。伦敦房产周围的设施和绿化非常适合居住。考虑到这一点,让我们来看看最近几年在哪里可以买到一些最适合投资的房产。 金融区-金丝雀码头 哈克尼地区(London Borough of Hackney)是经济发展最快的地区之一,GDP增速甚至超过7.5%。伦敦政府预测,到2030年,东伦敦将为英国经济贡献近50亿英镑。 此外,发达的交通条件和便利的基础设施是衡量房地产价值的决定性因素。东伦敦也不例外。伦敦交通局去年年底推出了大规模的交通基础设施升级计划。 在交通方面,伦敦庞大的金丝雀码头(Canary Wharf)将获得新的生机,这要归功于交叉铁路。数据显示,自2011年开工建设以来,横贯铁路沿线的房地产投资组合已增长至50%以上。 尽管金丝雀码头在地理上属于伦敦第二区,但房价也更便宜,基础设施也不差。相反,它更现代化,更适合海外投资者投资,有更多的可选项目和更大的增长空间。 伦敦市中心(伦敦一区) 过去10年,伦敦第一区的房地产价格不仅稳步上涨,而且表现优于其他投资产品。历史数据表明,伦敦市中心的房产保值率极高。由于伦敦市中心的不断扩张和伦敦市中心可用土地的不断减少, 伦敦市中心有很好的教育资源,最好的学校都在伦敦的一个地区。根据我们之前的投资方向,学区房具有保值的意义。这是因为它不仅保护了优秀的教育资源,而且作为一种租赁,它也在稳步增值。伦敦的这部分地区可能是投资者获得高达4.5% – 5%的投资回报的最佳地区。 肖尔迪奇(Shoreditch) 该地区位于现代伦敦的哈克尼区,是伦敦最具艺术性和多样性的地区之一。它位于伦敦上东区的内城。它是伦敦的高档住宅区之一。伦敦的互联网公司也聚集在这里,被称为“英国的硅谷”。在过去的五年里,这里的房价每年至少上涨7%。价格从几十万英镑到几百万英镑不等,适合不同需求的投资者。 虽然在过去的两年中,房价的增长已经放缓,但这个地区的房价仍在以每年至少2%的速度增长。在这个领域投资是明智的选择。 随着英国脱欧进程进入最后阶段,脱欧协议将带来更重要的确定性。这包括提高企业产出、增加政府支出和投资,以及增加消费者。据预测,英国经济将在2019年从目前的疲软状态中稳步复苏,并在未来四年进一步走强。 更强的确定性将导致2021年以后英国经济的商业和消费者信心全面复苏。据预测,2021年至2023年,英国房价在三年内的涨幅都将超过3%,其中伦敦地区是最大的投资区。 从长远来看,伦敦投资性购房的需求来自全球。从4月份开始,政府还将把股票贷款从20%提高到40%。在55%的银行贷款下,伦敦购房者将能够以5%的首付购买房产。   来源:经济参考报,marylebonepropertiesint.com 责编:Zoe Chan  

悉尼房价怎么样

根据澳洲官方提供的数据可知,澳洲的房价中位数为955927澳元,在本季度上涨了5.8%,一年内上涨了18.8%。悉尼房产价格的中位数约为111万澳元,7月份房产价格上涨1.6%,房价中位数和之前相比上涨了21%。澳洲房价上涨的还有墨尔本、布里斯班、霍巴特、珀斯等其他首付城市,根据官方预测可知,今年澳洲房价还会持续上涨,预计比例会达到18.5%。 在疫情的影响下,悉尼尽管长期处于封锁的状态,但是它的房产价格一直在上升,且速度还比较快。今年8月份,澳洲的房屋增值了18.4%,各地的房产价格上涨了1.5%。悉尼的房价在8月份猛涨了1.9%,一年内增长了26%。,房屋中位数达到最高值129.3万澳元。悉尼房价上涨不仅体现在市中心,还有外围西部的Baulkham Hills和Hawkesbury地区,这两个地区的房价在8月分别上涨了2.4%和2.2%。 根据澳洲联邦银行的预计,今年澳洲的公寓价格预计会达到9%,全国的房产价格会持续突破到20%。悉尼房价上涨的同时,租金价格也在上涨,目前悉尼的租金回报率稳定在3.4%-4%。预测悉尼的房价持续到2022年还会上涨,不过上涨的速度会被稳定下来。悉尼房价上涨的速度如此迅猛,和需求量有非常大的关系,因为市场供不应求很明显,所以房价上涨的幅度很快。 悉尼8月份的房产价格和7月份相比上涨了2.0%,和去年同时期相比上涨了18.2%。目前澳洲房产市场的表现是非常强劲的,尤其以悉尼、墨尔本表现最为突出。根据部分数据能了解到,悉尼房产的清空率在每周都有得到提升,加上政府提供的各项利好政策,购买房产的人数自然在不断的增加,并且大多数人购买房产都是用于自住。

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