近年来，无论是新世界还是旧世界的葡萄酒产区，其土地价格都在不断上涨，国外某些产区涨幅甚至达到20%以上。即使是作为房地产投资，购买酒庄也极具吸引力。中国资本对法国酒庄的收购正在进入高潮期，资本纷纷进入酒庄酒，其背后的投资价值成为巨大的吸引力。专家分析，眼下正是收购酒庄的大好时机，用合理的价格即可收购性价比很高的酒庄。郎格多克•鲁西永位于法国南部地中海沿岸，是全世界面积最大的葡萄种植园。全法国有三分之一葡萄园座落在这个地区。如今该地区一个建于19世纪末的酒庄正在出售，得天独厚的地理位置和先进的环保栽培技术，都让这座酒庄极具投资价值。

 投资历史悠久的法国南部酒庄，让梦想在美酒胜地实现飞跃

 “耶稣没有把酒变成水，而是把水变成了酒”是郎格多克•鲁西永的一句俗语，体现了当地百姓对葡萄酒的神圣祝福，而当地葡萄园确实也受到了上天的眷顾。这个建成于19世纪末的酒庄，历史悠久、气质非凡，是您将梦想化为现实的一个新起点。酒庄位于巴尼于尔代尔阿斯普雷（Banyuls-dels-Aspres）,法国南部鲁西永地区（Roussillon），邻近西班牙，于1996年完全翻修一新。这里是爱酒人士的理想家园，也让您的投资理财和个人爱好实现完美结合，达到新的人生飞跃。

本酒庄位于法国南部鲁西永地区（Roussillon），邻近西班牙，图为酒庄正面。

酒庄所处的位置位于法国南部地中海沿岸，是全世界面积最大的葡萄种植园。

全法国有三分之一葡萄园座落在这个地区——法国郎格多克•鲁西永。

酒庄历史悠久，设备齐全，图为酒庄内部生产空间——装配有不锈钢大桶（18万公升容量）。

 在全球最知名的葡萄酒胜地，拥有属于自己的酒庄，这是多么令人欣喜的一桩美事——而今这样的机会就在眼前，真正是千载难逢的珍贵机遇。郎格多克·鲁西永位于法国南部地中海沿岸，全法国有三分之一葡萄园坐落在这个地区，面积有38万公顷，在法国十大葡萄酒产区中排第二位。法国南部地中海岸边的Languedoc与Roussillon两个产区是全世界面积最大的葡萄园，出产全国40%的葡萄酒。而这个颇具投资价值的酒庄，就在这片举世闻名的美酒之地。

 居外此次推荐的酒庄，位于靠近西班牙边境的鲁西永（Roussillon）产区，该产区地处比利牛斯山脚，地势较Languedoc高且崎岖。这里除了是全法国最重要的天然甜葡萄酒(VDN)的产区，同时也出产不错的干型葡萄酒“鲁西永区(Cotes du Roussillon)”，以产红葡萄酒为主，但白葡萄酒和桃红葡萄酒也有生产。位于北部的“鲁西荣村庄区”只产优质的红葡萄酒。本地的红酒颜色深丹宁强是主要特色，除了果香外，常有香料味。这里的白葡萄酒不多,清新的酸度和清淡的口感是最大特点。与西班牙交界的“科利乌尔(Collioure)”产干型的红酒和桃红酒，颜色深，酒精强，口感颇为强劲厚实。

 具有一流的环保葡萄栽种培育技术，拥有无限发展潜力

 该酒庄的葡萄园面积约为35公顷，位于海洋和比利牛斯山脉之间，坐拥得天独厚的地理位置。业主采用了环保的葡萄栽种和培育技术——为了保护环境，适当降低了产量，但增加了产品的质量。整个葡萄园分成两个葡萄种植区，共育有10多种葡萄、品类繁多，为酿造高品质的葡萄酒提供了十分完备而颇具远见的保障。

 土地上的建筑物包含有酿酒厂和Masion de Maitre住宅。酿酒厂的面积为1200平方米，建成于2003年，用于酿制、陈化、贮存葡萄酒。该建筑建有车库，装配有不锈钢大桶（18万公升容量）和100个法国橡木酒桶。而住宅风格则是法国南部的典型住宅，共分三层，每层100平方米，带有面积超过350平方米的附属建筑。整个住宅还建有面积约5000平方米的公园，公园中生长着古木，带来浓郁的法国南部风情和清新浪漫的气氛。住宅前后有多个露台，为居住者带来极佳的视野和舒心的感受。

酒庄内部酒窖，共有100个法国橡木酒桶。

酒庄的建筑物包含有酿酒厂和Masion de Maitre住宅。

自带的住宅是法国南部的典型住宅，共分三层，每层100平方米。

整个住宅还建有面积约5000平方米的公园，公园中生长着古木，浓郁的法国南部风情和清新浪漫的气氛。

 酒庄的产量和效益都相当可观，未来更加具有无限的潜能有待发掘，您的这次投资之举绝对会带来乐观的收入前景。酒庄目前每年可生产15万瓶葡萄酒，有可能将产量提升至20万瓶。

所生产的葡萄酒销往法国、欧洲、中国和北美市场，深受美酒爱好者的欢迎。

 这个葡萄酒庄园还拥有许多投资优势。一方面，葡萄园和建筑物都无需额外的投资。目前酒庄共有5名全职员工和大量临时工人。原先的业主在投资者购入本物业后的一至两年内，可以为其提供经营指导。另一方面，地理位置的优越性和交通便利性，都对扩展业务很有帮助。

巴塞罗那和图卢兹境内都有国际机场，有利于运输和业务往来。目前物业总售价为：450万欧元，带有更多存货。

酒庄内部场景

酒庄自带的葡萄园一撇。

 朗格多克-鲁西永的葡萄酒以品种多样而闻名于世：红葡萄酒、白葡萄酒、玫瑰红葡萄酒、气泡葡萄酒、天然甜葡萄酒等等。品种之多，可以满足所有人的口味。法国南部富饶特殊的土质，以及祖传改良的先进酿酒技术，制造出品种多样化的葡萄酒，并以“法国南部”这个品牌享誉全球。有意投资酒庄的人士，千万不可错过如此难得的良机。

欲进一步了解该酒庄详情，请点击：http://www.juwai.com/11657186.htm

（本文内容资料由客户提供）