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人民币升值,27%中国投资者即将海外买房!

5月27日,人民币兑美元一度升破6.37关口,创2018年5月份以来新高。中国赴美购房者的平均支出达到美国购房者的3倍多,平均每套住房支付83万美元(约合528万元人民币)左右,这个价位想要在北京、上海购买一套位置稍好的房子都难。从这角度说,人民币升值给很多中产阶级提供了好机会,使他们能够从容移居置业,实现财富自由。 亚洲房产科技集团居外IQI5月19日发布的一份调研显示,27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。 这份调研包括190名受访者,他们绝大多数已拥有住房。居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)解释说,受访对象的选取过程是基于人口统计学的分析,筛选出可能是海外房地产投资者的对象。 调研发现,相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产,包括国内和海外的房地产资产。 奇米尔先生表示,中国对海外房地产的投资在疫情形势好转、旅行限制放宽后可能会出现上升。他指出,一个信号是47%的受访者表示可能会在第一次海外旅行时看房;此外,27%的受访者表示计划在未来两年内购买海外房地产。不过,也有28%的人预计将在两年内减少在海外房地产的投资额。 当被问及恢复旅行后他们会首先访问哪些地区时,近四分之三的中国投资者提到了东亚、欧洲和东南亚:34%的中国投资者打算在旅行恢复后首先访问东亚;24%的受访者打算先访问欧洲,16%的人将首先去东南亚。 当被问及投资海外房地产的原因时,赚取回报是26%受访者的首要目标,比任何其他目标都要高。调研显示,第二大目标是资产多样化,22%的投资者提到了这一点。教育是16%的中国投资者的首要动机。其他重要的动机是度假屋(15%)、移民(11%)和退休(9%)。 来源:中国新闻网 亚洲房产科技集团居外IQI,旨在助力亚洲居民成为全球居民。 赶快留言给我们,让专家协助您做好海外资产配置和规划移民身份!

法国将推出“高科技签证” 喜迎外国投资者 | 海外

据法国《欧洲时报》报道,23日,法国经济与财政部长萨班出席法国商务投资署(Business France)举办的“Welcome to France”网站开通仪式时表示,过去一年以来法国加强了有利于吸引全世界人才的政策,表示欢迎外国投资者到法国投资。他透露,从2017年春天开始,针对急需大量受薪员工的“高科技(tech)”领域的企业,政府将推出一项“法国高科技签证”(VisaFrenchTech),这将是办理居留证的一种特殊补充文件。 “法国高科技签证”是在法国于2016年末开始施行的“人才护照”(Passeport Talent)政策基础上推出的签证,有效期为四年,可以续签。目的是帮助符合资格的申请者,首先是“人才护照”获得者,简化其申请居留的步骤,并加快获得居留证的速度。受益对象为国际高科技人才,包括外国初创企业或成长企业的创始人及其领薪职员、法国成长企业的领薪职员和外国投资者。 法国国际投资大使穆爱丽·佩尼科(Muriel Pénicaud)介绍说,“Welcome to France”网站是一个服务性的网站,帮助希望到法国的投资者提供关于投资、生活、签证、居留等具体信息,有法文和英文界面。 这个网站将帮助有意赴法国的人了解到达法国后的一系列行政手续:应申请哪种居留?应该如何报税?此外还有社会保险、子女就学等具体问题的介绍。萨班表示,“Welcome to France”这个服务型网站对于提高法国吸引力来讲是非常重要的。“五年来,为了重振法国经济、发展经济现代化,我们一直在不懈努力。” 他强调,“目前世界500强的企业数量上,法国企业已经超过了德国和英国企业的数量;法国工业劳工成本低于德国,要知道法国人的平均工作时间高于欧盟的平均水平;大巴黎地区的研究和发展支出和硅谷处于同一水平。” 他介绍说,“2012年以来,法国在外国的投资项目数量上升了30%。如今的法国被认为是世界上最具创新力的国家,与此同时法国也一直积极欢迎外国投资者来法国投资。” 萨班表示,过去一年来法国加强了有利于吸引外国人才的政策。“我们已经推出了人才护照,为年轻的名校毕业生、创业者、投资者、高水平从业者和法国需要的各种人才提供为期四年的居留。此外,对于急需大量受薪员工的‘高科技’领域的企业,从2017年春天开始,政府将推出一项‘法国高科技签证’,这将是办理居留证的一种特殊补充文件。”高科技签证发放无数量限制。 佩尼科同时表示,“法国商务投资署在中国的5个使领馆拥有80余名员工,其中三分之二是当地雇员。中国是法国重要的贸易投资合作伙伴,欢迎越来越多的中国投资者、创业者和高科技人才来法国工作生活。” 相关资讯:日本房地产面临库存压力 将迎来降价?  (据中国侨网)

英国拟对海外买家增税 华人房产投资者遇变数

因为脱欧决定没有阻挡海外投资者不断加速到英国投资房地产的趋势,英国梅首相提出再提高海外投资者1%-3%的印花税。 这个对越来越多人不住在英国、但到英国买房或者投资英国房产的华人投资者会有什么影响? |英国市场吸引力 英国具有房地产市场流动性强、交易速度快和法律环境稳定的特点,特别是在过去几十年里,不论对英国本地人还是外国人,买房者一视同仁。这是它吸引全球投资者的一个重要原因。 因为中国大陆楼市价格已经处于世界前列,在全球经济大形势变化、资产价格疯涨已经成为历史之际,中国大陆投资渠道有限,投资英国成为一种潮流,净资产人群都争做国际房东。 由于英国大城市住宅没有跟上人口和经济发展的“刚需”,英国城市房产近20年增值明显,租金回报率高。不仅是商业地产,加之留学、移民等需求,居民住宅也是中国大小投资者关注和投资的重要区域。 过去几年里,中国万科、碧桂园、绿地、恒大等等大开发商纷纷以不同方式投资英国的商业和居民住宅房地产市场。在伦敦市场一些资产价格已经在5年里翻倍的情况下,很多华人投资者又将目光转向曼切斯特等其它城市。中国的海外房产网居外网的CEO罗雪欣表示,2018年1月华人买家对曼城房产的询价比前一年猛增255.6%。 |脱欧反涨? 2016年英国全民公投决定脱欧,在此前后,很多反对脱欧的人士预测英国一旦脱欧将遭遇金融风暴,包括房价将出现大跌,金融机构纷纷逃离伦敦。 但两年多后,伦敦作为国际金融中心之一的地位不仅没有被说德语为主的法兰克福和说法语为主的巴黎取代,相反的是,以亚洲投资者为代表的巨量国际资金相继涌入伦敦等英国市场,特别是伦敦的房地产市场。 且不论欧洲俄国中东等其它地区的投资者对伦敦市场的投资,也不论前两年或数月前中国投资者的大手笔,仅9月份中港投资者的表现可说明伦敦市场的吸引力:中国建设银行在伦敦交易所发行10亿美元债券反响热烈、中国再保险近10亿美元收购英国一保险公司、香港新鸿基10亿英镑买进地产开发项目、复星国际收购英国皇家交易所大楼、李嘉诚长子李泽钜准备将英国资产公司在伦敦上市,等等。 与此同时,美国公司的投资也令人注目,包括股神级别的美国金融投资家沃伦·巴菲特近日宣布,他也看好伦敦的房地产市场,已经和英国合伙方签署协议设立伦敦地产机构。 |房地产门槛 英国城市规划法律严格限制乱开发,规定必须保留公园、绿地等公共用地,像伦敦这样的英国大城市保证了绿色发展的环境,但同时住宅开发跟不上人口和经济增长"刚需"的情况越来越严重。这也是投资者看好英国房地产长远发展的最重要因素。 但是,对遭受2008年金融危机打击后经济不振、工资不涨的英国本地年青人来说,外国投资者蜂拥而至、房价上涨不止并非好事。在伦敦租房价格也不断上涨的情况下,很多购买伦敦住宅的投资者人都没有来过英国,买房子就是为了出租,其中华人投资者不少。 有评论人士指出,从政治上来说,在备受英国选民关注的保守党年会前,梅首相提出再提高海外投资者印花税的建议,是为了吸引国内选民、特别是年轻选民的支持。 这次梅首相建议加的税,针对的是未来要在英国购房但人不住在英国、不给英国政府交税的海外机构投资者和个人投资者。对于已经在英国购房,或居住在英国的外国人或英国人毫无影响。 另外,有统计说,如果对海外买家新增1%的印花税,将会为英国带来每年4000万镑的收入;如果新增3%的印花税,将每年给英国财政增加1亿2000万镑的收入。这对需要资金的英国政府来说诱惑很大。 从宏观角度看,随着各国利率上升,全球房地产市场也开始进入了调整期。在一些国家和地区房地产市场进入拐点之际,英国政府也担心今后本国的房地产市场泡沫越来越多,所以给未来新到的房地产投资者设限,也可能有未雨绸缪之意。 此外,多国的房地产市场事实证明,你越限制,却越有人要买,而且是要赶在新税落实之前买。因此也有评论人士认为,在新政落实前,不排除可能出现一波“抢房潮”。 居外推荐伦敦房源:摩天塔(Principal Tower) 摩天塔位于寸土寸金的伦敦金融城6万平方米的商业中心之中,亚马逊总部也位于此,是一座50层的全新地标建筑。步行5分钟到利物浦车站,这里汇集4条地铁线、众多火车线,及将在2019年投入使用的伊丽莎白线(30分钟即可到达希思罗机场)。这里也不乏奢侈品店、米其林餐厅、各式咖啡馆和酒吧,让住户尽享城市生活便利。只需搭乘15分钟地铁可到达多所高等学府以及尖端研究机构,包括伦敦大学学院、伦敦商学院、伦敦政治经济学院。项目深受周边白领和国际学生的喜欢,适合投资买家。 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 |时间的考验 但如果英国政府未来继续提高对海外投资者英国购房的税收,势必会对未来房地产买家造成影响。 对海外买家再增税能否实行?这有待于首先是执政的保守党党内取得多数共识。然后也要得到议会其它党派的支持,最终得到议会批准后才能形成政策。 也就是说,在靴子(政策)落地实施之前,投资者尚无需缴纳可能新涨的税收。 目前英国各方共识尚不明确,但伦敦金融城的反应最快,英国上市的大型地产公司股价次日应声下跌,6亿英镑随即蒸发。这也就是对这项提议非正式投出了自己的一票。 另外,英国脱欧日期不断迫近而英国与欧盟能否达成协议尚无法逆料,对市场来说,最大的一个不确定因素将是英镑的汇率,这将也是对未来华人投资英国收益的重大决定因素。   来源:BBC中文网 责编:Zoe Chan

如何海外房产投资

从国人海外置业的预算角度来讲,在购置投资型海外房产时,一定要对收益做一个清晰的核算,其中主要包含购房成本多少、装修修缮的费用需要多少、涉及的税费有多少、一次性缴纳和每年缴纳的款项有多少。很多初次在海外置业的人士,基本上不会超过50万美金的预算。而对于有一定投资经验的海外置业人士来说,他们的预算金额大约在100万美元左右。高净值收入群体和不缺资金的投资者,他们的预算金额通常在150万至200万美金。 在海外投资房产需要考虑什么? 1.越来越多的人选择购置海外的房产,其主要目的是为了让自身资产保值或者增值。再加上国内房产市场的限购政策,让城市房产交易量出现了大幅度的下滑,使得房产投资的渠道变得非常有限,在这种情况下,很多想要投资的人不得不把目光转向海外。 2.投资购买海外的房产一定要有明确的规划和预算,这样才能保证自己不超支,同时也能够明确所投资购买的房产的主要用途。 3.在海外投资的房产如果用于出租,则一定要了解其投资收益。想要保证自己纯收益比例较高,就一定要详细了解房屋自身所占据的本身价值,因此要适当的去了解所购买房产,在该地区不动产的价格趋势、在法律上是否受到相关限制等等。 虽然想投资海外房产的人比较多,但大多数人都没有明确的投资方向。在众多国家当中,比较适合投资房产的国家有美国、加拿大、澳大利亚、日本、马来西亚、泰国等。这些国家的房产在近几年的发展中一直都非常火热,并且房产价格一直处于不断上升的趋势,且在未来5年内不会有大幅度的下降,所以比较值得投资。

中国的海外房产网

国内的房产网站比比皆是,但能够真正做到投资者和购买者满意的并不多。一个房产网站的建立, 它所要包含的内容必须要全面,否则浏览它的人就会觉得没有意义。中国的海外房产网是哪一个?该房产网站所包含的信息内容全面吗?所覆盖的全球房源广泛吗?为投资者提供的决策明确吗?目前为止,大众比较喜欢的海外房产网站是居外网。 居外网在国内所有房产网的排行当中位居前三,它是大型的中文国际房产搜索引擎,主要以一站式平台为全球华人提供90个国家逾280万条环球房源。该房产网站包含的内容有很多,有投资型房产,移民型房产,留学类房产,美国EB-5投资移民的开发项目等等。每天该网站都会推出具有实效性的海外房产新闻房事的分析和在海外购置产业的相关指南。 该平台成立到现在,在市场中备受好评,而且帮助很多投资者做出了英明的投资决策。进入网站之后,里面所有的相关内容都一目了然,投资者可以根据自己的需求在搜索栏进行搜索。海外投资是一个大项目,它所包含的内容方方面面。居外网能够用自己的努力,尽量去满足每一个投资者的需求。该网站对于房市的分析有独特的见解,能够让投资者明确方向。 每年海外房产投资的热门地都会发生变化,该网站会在第一时间为大家列举出来,同时分析哪些城市的性价比较高,哪些城市的投资回报率较高,然后投资者根据自身的情况进行选择。和众多网站相比,该网站的服务是非常好的,并且专业水平也高,正是因为各方面很优秀,所以备受大家青睐。

中国最大海外房产网

全球资产配置是当下非常流行的投资方式,国内人士投资海外的房产就是其中一种方式。海外房产买卖交易和在中国有着本质上的区别,对于第1次进行海外房产投资的人来说,都会找一个好的房产中介帮助自己。国内海外房产网平台越来越多,但真正和投资者心意的却不多。中国海外房产网哪一个是最好的呢?众多选择中唯有它的最适合。 居外网是海外房地产网站,该网站在各方面的信息上都是非常健全的。该平台合作的公司项目也很多,能够最大限度的满足投资者,让他们找到适合自己的房产。投资者在进行房产投资时,图的就是房产的价值以及未来升值的空间。居外网提供的房源信息都是根据当下海外国家每个城市发展的情况提供的最佳房源,并且从各个角度分析之后,让投资者全面了解该房源的价值所在。 该网站不仅覆盖信息的范围比较广,并且在很多企业投资者当中权威性比较高,因为他们的服务非常到位。在精确帮助投资者锁定房源的同时也会对该房源进行全面的评估,争取让投资者用最合理的价格入手该房产。任何房产的存在都有自己的价值,居外推出的房源至少保证在三年内会有上升的空间。该网站的定位也是非常明确的,它是全球唯一针对中国用户向海外投资房产的存在。 现在的海外房产网站有很多,每位投资者的选择可能都不一样,对于刚入手这一行的人士来说,选择比较权威靠谱的大型网站是非常重要的。一个好的网站,不仅能够帮助投资者提供各方面的信息分析,还能够让你全面的了解房产入手后的租金回报率以及产生的价值。

在海外买房如何汇款?

如何在海外买房汇款主要方式如下:1.家人与朋友之间进行转账。目前最常用的方法就是通过数名亲属和朋友转移购房所需要的资金,每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金,然后分别购买不超过5万美元的外汇,将购买的美元从各自在国内的银行账户汇入开发商境外的银行账户,或者购房者在境外的银行账户当中。 2.利用第三方进行汇款。用这种方式购买房产的人,必须要将资金转入第三方国内的银行账户当中,然后第三方将同等金额的美元从境外账户转入购房者,在境外账户或者开发商的境外账户当中。通过第三方的方式进行转账,可能会需要缴纳一定的手续费用。这种方式在亲朋好友额度不够用的情况下可以采用。 3.通过外管局许可机构办理大额汇款。通过相关的政策可以了解到,在近几年的发展中,外管局批准了一些金融机构,比如说银行、基金公司这些地方都可以操作超过5万美元的大额换汇和投资服务。购房者可以通过这些基金公司设立的专项投资计划进行审核之后将自己的大额人民币从个人账户转入基金公司,然后再由基金公司向购房者指定的海外账户进行汇款。 4.最后就是境外贷款发放。这种方式的实现,主要是通过境内资产的担保而获得境外的贷款。国内有少数指定的中国境内银行是可以提供这种服务的,也就是说这种服务它不属于货币兑换或者是货币转账的服务,它是属于境外贷款服务,而且贷款是由投资人存放在贷款银行的境内账户提供的资产来实现担保的。以上几种方式就是在海外购买房产如何进行汇款比较方便且直接的方法。

海外房产网有哪些?

海外房产网有居外网、天下网、异乡置业、有路网等等。其中在居外网购房的优势比较多,该网站有经验丰富的置业专家为你带来全球主要城市的真实房源,所有的房源信息都来自正规房产公司和公寓供应商,能够最大限度的满足客户不同需求。海外置业的房产网站在逐渐增多眼花缭乱的情况下,一定不要盲目选择,只有理性选择才能投资到合适的房产房源。 居外网是国内比较著名的海外房产网,以一站式平台为全球华人提供90多个国家,大约280万条环球房源,使专业的海外房地产信息网站能够显著力作出更加英明的投资决策。居外网作为一个不依附任何房地产经济的独立网站,能够以环球的视野为大多数客户提供准确不偏不倚的房产讯息。该房产网站还与业内顶尖房产网站有合作,比如英国的zoopla、澳大利亚的thehomepag以及美国多重上市的服务系统mls,为大多数买家提供种类繁多的房源,并且从价格上直接进行优惠。 居外网的业务范围是非常广泛的。有来自英国、美国、澳大利亚、加拿大、日本等8万多名房地产经济和发展商发放的160万套房源在网站上全面上线。该网站为国内房产投资者提供一个搜索及咨询海外房源信息平台,并且大多数信息范围都涵盖移民、留学、文化、社会环境等领域。在居外网搜索咨询都是无偿免费的,实用性非常高。 虽然国内的海外房产网站有很多,但是大多数在信息覆盖上面并不是很全面,也不能够及时为大多数用户更新相关信息以及房源信息。居外网在国内房产网站排名位于前三,大多数海外购房者都会优先考虑使用它。

中国投资者的过节新方式:出国看房

越来越喜欢出境游的中国人能把任何节日变成假期,一小撮投资者们也玩出新花样:不止旅游,顺便看看当地的房子,寻找更多投资机会。 房产搜索平台Juwai.com近日发布一份《2018出国旅游调查》,调查发现在有海外房源搜索行为的群体中,有92%的人计划在2018年出国旅行,而有购置物业打算的人占到77%。在有购房计划的群体中,60%打算在度假目的地购买。而在刚刚过去的春节长假中,可能就有25%的受访者已经实践了看房计划。另有受访者表示,他们将在夏季或国庆黄金周出国看房。 就像旅行需要提前做好攻略一样,顺便看房也得早早安排。调查发现,计划海外购房者中,49%将会安排约见国外经纪人,大部分计划约上两个或两个以上的代理商看房。他们看房的目的也并非全为了投资。如果孩子在海外留学,父母们为毕业后子女安居乐业而早做打算,看房也就在情理之中了。 在目的地选择上,美国仍是最受欢迎的国家。26%的受访者打算在这里看房,其次澳大利亚。值得关注的是,亚洲国家也在主流看房序列之中。 >>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 假期出国看房并不是新鲜事儿。从2008年美国经历次贷危机,紧接着欧洲经济普遍不景气之后,海外房产就一直被是做低估的价值标的。在这十年里,一线海外经纪人们也感受到中国投资者的热情。他们在试着学会适应中国买家的需求和习惯。 过节看房的中国买家 计划看房的中国买家通常会提前1-2个月与当地经纪人联系。他们会将时间安排得较为紧凑。“大多数人可能还要去观光购物,时间有限。”美国兰登湾地产公司总裁Mike Lovullo对界面新闻说。在Lovullo看来,春节看房现象从十几年前就开始了。 看房者通常是为在附近上学的孩子来物色房产。“离学校近、又安全的两居室是他们最喜欢的户型。”Lovullo说。 加拿大的经纪人也证实了这点。“有时家庭也会改变看房计划,他们会选择在夏季来看房。主要时机很大程度上取决于买方孩子的上学计划。”加拿大Engel & Völkers Toronto Central公司经纪人及销售顾问Jennifer Chan评论。 学区房的位置是看房者最在意的关注点,其次是房屋类型。据Chan介绍,加拿大高等教育资源分布使得买家会多关注在西部大学、滑铁卢大学、多伦多大学和约克大学附近的物业。而当子女开始找工作之后,看房者的偏好也相应变化。“对于刚上学的孩子,父母会购买新的公寓房。许多家庭决定让孩子毕业后留下来,导致他们选择联排别墅和独立屋。” Lovullo发现,首次看房者数量不少,占五成以上。“这几年人数有所增加,可能是因为留学生数量越来越多。” 除了为孩子看房,投资也是看房者的目的之一。这在东南亚看房者中尤为明显。 2013年因为看好泰国房产市场,刘炜去芭堤雅创办乐思置业房产经纪公司。这四年里,他发现中国买家多为投资性客户,少数人买房用于自住以及养老。 他们在假期看房时,也会选择热点楼盘、市区以及中心区域项目。“30平左右的一室一卫户型最受欢迎,大多数人都比较关注收益率。”因为中国买家对泰国房产市场兴趣渐长,经纪公司还会提供接送机服务。 风水、户型和朝向的执念还在 从业已经43年的Joyce Rey是美国豪宅销售圈里的“老司机”,她曾在2010年就在北京与一家艺术画廊合作,兜售位于比佛利山庄的豪宅。“我大约12年前第一次注意到中国买家,这是一个非常重要的市场。”在Rey看来,每到新年期间,看房的中国买家数量就会增加。而且,他们还有一些特殊偏好。 “中国人喜欢新建筑,最好是能拎包入住,因为他们没有时间或专业知识去接受房屋改造的挑战。”Rey还发现,中国买家会很注意数字,包括地址和门牌号,风水大师经常被邀请到现场,判断房屋的能量流。 这些对房子的“执念”偶尔超出经纪人们的想像。英国世嘉置业创始人Sally Wang从2013年开始接触国内买家,她发现如果按照传统中国人对房屋的偏好,要在伦敦寻得一处合适的物业太难。伦敦有些旧宅是三角型,而中国买家会更喜欢方方正正的户型。 朝向问题也很令人头疼。伦敦纬度高,在夏天,日照时间最久的是朝西的房屋,而在中国买家眼中,坐北朝南的房型才算完美。另一些执念也与“迷信”沾边。 一位买家曾因得知所看物业门口有一座二战纪念碑取消了看房预约。“这是当时伦敦最好的项目,但买家们觉得很不吉利,我们甚至连车都没停,直接开走看下一处楼盘了。”Wang对界面新闻说。 在对房屋执念上,Chan总结了中国买家的一些心态,她认为:如果物业仅被买来作为一种投资,那么买家往往会放弃这些风水迷信;但如果是用于自住,这些“迷信”仍然适用,它会间接影响买家的居住体验。 买不买?说不准 对看房者而言,过节看房所需做的功课并不少。但即便假期再长,也不会超过两周以上。看完房要不要出手,也面临不确定因素。Lovullo发现,有些买家下决定很快,但仍有一些看完房后需要更长时间做决定。各地不同的市场状况和限制性政策也将决策过程拉长。 美国并没有限制海外购房者的政策,但复杂的交易流程时长困扰Rey:“我们常在细节问题上来回沟通,或许这个领域还需要更多对文化差异更懂行的专家。” 而在加拿大,大温地区和多伦多的政策令海外买家望而却步。Chan认为:“买家经常抽假期来检查房屋和看房,但因为他们大多数人都是第一次购房,而外国人税又高达15%,这影响了许多购房者的最终预算。” 在泰国,目前对海外买家的政策限制主要集中在土地和别墅购买,以及贷款不便上。刘炜认为,最终买家是否能做决定,除了对物业满意程度和自身情况考虑,还取决于买卖双方的信任感。 “通常,立即买房的客户很多是国内已经做了‘功课’,假期过来对楼做进一步考察确认;或者是老客户推荐,信任基础比较好。观望者则一般与我们的前期沟通并不多,也在货比三家。” Wang曾发现,一些开发商和经纪人为了促成交易,竟告诉买家在英国买房的印花税只有5英镑。“这种现象真的存在, 也需要改善。” 从资产价值来看,买房非小事。对看房者而言,无论是节假日看房,还是在国内做“功课”,充分瞭解信息是前提。   来源:界面新闻 责编&排版:Shelly Du

中国投资者青睐澳洲房产 去年投资240亿 | 澳洲

>>>澳洲置业百科:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 点击查看澳洲更多精品房源 据《每日邮报》报道,中国投资者去年在澳洲房市投入了240亿澳元。 据了解,房产网站居外网(Juwai.com)结合澳洲外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据发现,中国投资者去年在澳洲房市投入了240亿澳元,与前一财年的184亿澳元相比增加了近1/3。 居外网的首席运营官Sue Jong表示,预计到今年末,中国投资者将在全球房市将投入1000多亿澳元。他指出,澳洲是第二大受中国房市投资者欢迎的市场,仅次于美国,领先中国香港、加拿大和英国。中国投资者每周在澳洲房市投入近5亿澳元。 不过,中国在澳房产投资在2016年巅峰期之后开始明显减少,这主要受中国资金外流控制、澳洲新的外国买家税收措施以及借贷限制等影响。而澳洲进行相关的税收及借贷政策调整,其中一个主要原因是有很多外国买家在澳购买了房产后,并没有用来居住或者出租,因此导致许多物业空置。如悉尼的空置物业数量就达到20万套。 房产中介公司Starr Partners的首席执行官德里斯科尔(Starr Partners)认为,空置物业是导致悉尼出现住房危机的主要因素之一,过去8年,该市的房价翻了一番,平均每天涨222澳元。 他还指出,中国买家认为租客会“损耗”物业,导致物业的价值下降,他们没有进行研究就用这样的心态面对澳洲的房产市场。 另外,很多中国投资者是给自己的孩子买房,即使孩子年龄还小,他们也希望能够在较火热的内城区域买房,供孩子未来使用。因此很多房产就会空置。 德里斯科尔表示,澳洲房市受到热捧还有另一个原因,那就是这里的物业面积与亚洲国家的相比相对较大一些。澳洲平均一套物业的占地面积为89平方米,而在中国只有约33平方米。 相关资讯:中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州! (据澳洲新快网)

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吉隆坡 3卧2卫 约¥ 290
居外网在售菲律宾新开发的新建房产总占地36358平方米约人民币154,675

新开发的新建房产

National Capital Region, 帕西格 约¥ 15
居外网在售美国4卧4卫的独栋别墅总占地817平方米约人民币15,530,646

4卧4卫的独栋别墅

加州, 阿凯迪亚 4卧4卫 约¥ 1,550
居外网在售法国4卧5卫新房的独栋别墅总占地2545平方米约人民币34,417,240

4卧5卫新房的独栋别墅

普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸, 格里莫 4卧5卫 约¥ 3,374
居外网在售加拿大新开发的新建房产约人民币3,657,047

新开发的新建房产

安大略省, 多伦多 约¥ 365
居外网在售澳大利亚2卧2卫的公寓总占地126平方米约人民币4,687,200

2卧2卫的公寓

新南威尔士州, 悉尼 2卧2卫 约¥ 456
居外网在售美国5卧6卫的独栋别墅总占地4200平方米约人民币44,138,120

5卧6卫的独栋别墅

加州, 帕萨迪纳 5卧6卫 约¥ 4,394
居外网在售加拿大9卧12卫原装保留的多单元总占地511平方米约人民币12,846,000

9卧12卫原装保留的多单元

阿尔伯塔, 卡尔加里 9卧12卫 约¥ 1,295
居外网在售美国4卧3卫新房的独栋别墅总占地465平方米约人民币5,143,041

4卧3卫新房的独栋别墅

纽约州, 弗里波特 4卧3卫 约¥ 510
居外网在售加拿大安大略省的联排别墅约人民币2,877,820

安大略省的联排别墅

安大略省, 多伦多 约¥ 285
居外网在售美国埃尔帕索总占地22832平方米的仓库

总占地22832平方米的仓库

德克萨斯州, 埃尔帕索 约¥ 4,782
居外网在售英国1卧1卫曾经整修过的公寓总占地47平方米约人民币3,173,100

1卧1卫曾经整修过的公寓

英格兰, 伦敦 1卧1卫 约¥ 314
居外网在售意大利总占地250平方米的商业转让

总占地250平方米的商业转让

Grosseto, Castiglione della Pescaia 1卫 约¥ 2,147
居外网在售澳大利亚墨尔本总占地57平方米的商业用地

总占地57平方米的商业用地

维多利亚州, 墨尔本 约¥ 1,424
居外网在售澳大利亚3卧2卫新开发的公寓总占地193平方米约人民币6,344,145

3卧2卫新开发的公寓

新南威尔士州, Dee Why 3卧2卫 约¥ 605
居外网在售新加坡新开发的新建房产约人民币5,293,128

新开发的新建房产

Singapore 约¥ 527
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