港区是东京最主要的三个区域之一，这里的房产价格普遍较高，单层的独栋别墅最低需要500万元/套。如果别墅的设计是定制的，价格至少按千万计算。东京港区独栋别墅的均价基本上8000万-1500万/套。港区是拥有最多企业总部的地区，所以人口的流动量非常大，周边的房产基本一售而空，并且价格高昂。随着外资企业的入驻，港区外国人的居住比例比较高。

东京港区独栋别墅

港区的年平均收入是1000万日元，位居全日本第一，港区有六本木hills、赤坂等具有代表性的大型商业设施，不仅是日本，在世界上也有非常有名，再加上教育设施方面也比较优越，所以该区域聚集了商业设施、高级公寓、教育机构等多种不动产为一体的投资。虽然港区各类型房产价格都很高，但是和其他地区相比，它的公寓、独栋别墅等都很保值，下跌风险也远远小于其他区域。

东京港区独栋别墅

从2016年开始，港区的低价一直在上涨，其中价格最高的地区是内幸町地区，每坪上涨到3000万日元及以上。当前地价涨幅较大的价格区域有乃木坂、青山、表参道、虎之门等，它们的地价上涨比例为40%-60%以上。港区的平均地价为1000万日元/坪，最低的地区是台场，约为190万日元/坪。总的来说，港区的地价、房价都要远远高于其他区域。

东京港区独栋别墅

港区拥有非常拔尖的交通，稳定的未来人口，同时它的资产保质率也很高，所以投资这里的任何房产类型都是不错的选择。港区独栋别墅的环境非常好，并且设施齐全，但是价格很昂贵，资金不足的情况可以考虑投资公寓，公寓的需求量比独栋别墅旺盛很多，并且升值空间很高，能够带来不错的收益。