泰国每个城市都有每个城市自己的特点，而且每个人对房产的要求也都是不一样的。就比如有的人喜欢居住公寓，有的人比较喜欢居住别墅。那么泰国曼谷独栋别墅价格是多少呢？外籍人士能买哪一种类型住房？购买泰国曼谷别墅一平米是多少钱呢？

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根据泰国法律规定外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋，只能购置公寓。一个公寓项目百分之四十九的房源可以卖给外国人。随着泰国旅游业的快速发展和升温，越来越多的海外投资者开始在泰国购置房产。投资者可以一边享受着优质的泰国旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益。据悉近3年来泰国的公寓投资回报率年均达百分之十一点四，尤其是普吉、芭堤雅和曼谷等世界知名旅游城市的别墅受青睐。

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购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。泰国各个城市都有自己的特点。需要就个人的喜欢和需求对泰国的城市进行评估。外籍人士购买别墅的所有资金必须来源于泰国境外。大多数买家从本国的银行账户通过国际电汇直接转帐至开发商的账户。无论您电汇的是哪种货币当资金进入泰国时它们都将被兑换为泰铢。外籍人士需要到银行提供相应的证件和文件，注明用于购买房产即可在泰国开设银行账户。

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但是如果要购置房产的话，尽量的亲自去问问，因为如果是在网上查询的话，价格相对实际的要偏高一些，自己如果亲自去了解的话，不仅能够降低购置房产的价格，而且还能实地考察自己想要购置的房产的地理位置、配置情况等。