美国房地产市场火爆，房价一路飙涨。美国全国地产经纪商协会（NAR）6月底公布的数据显示，5月成屋中位数价格同比上涨23.6%至35.03万美元，创下纪录高点，房价涨幅为22年以来最强劲的一次。据央视新闻，当地时间2021年9月28日，美国标普/凯斯席勒房价指数对20个城市房价的分析显示，美国7月房价指数较去年同期上涨19.9%，创下2000年以来的最大涨幅。

涨势迅猛房难求 奇货可居“抢”才有

在待售房屋市场上供应严重短缺的同时，低到创纪录的抵押贷款利率正在推动投资者的购房欲望。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，投资者在8月抢购了15%的房屋。一名美籍华人对权威媒体表示：“房子太抢手了，基本都得靠‘抢’，几十人抢一套房很平常，不加价根本没法买到房。”

很多美国西部地区市场领涨，原因是这些区域高水准的教育及得天独厚的自然优势，加上新冠疫情所带来的居家隔离和在任何地方工作的文化，使得加州的民众在最近的外流大潮中蜂拥而至这些地区，特别是“长青之州”华盛顿（Washington）。据9月28日美国标普/凯斯席勒房价指数对20个城市房价分析，华盛顿州的西雅图的房价涨幅位列全美前三甲，第二大城市斯波坎（Spokane）涨幅也高达20%。

长青之州华盛顿 置业投资优势多

华盛顿州（Washington）位于美国西部，是著名的星巴克咖啡、波音公司和微软公司的诞生地。华盛顿州的经济实力是其房地产市场繁荣的关键驱动因素。华盛顿州是少数几个不对居民征收州所得税的州之一。该州也不征收企业所得税，这吸引了更多的企业和创业公司来到华盛顿。

2020年，华盛顿州位列十大美国人口增速最快的地区，这意味着在可预见的未来，华盛顿房地产市场仍将保持强劲。今日，居外为您推荐的房产正是位于华盛顿州的核心地带——细拉（Selah）的原装保留独栋别墅，一墅难求。

原装保留独栋别墅 尽享自然惬意生活

西北太平洋风格外观，石材装饰配有横梁、雪松壁板

近看山谷全景 远观雪山轮廓 悠然自得生活

细拉房产绝佳住宅，东北朝向山景别墅，2017年定制设计并建造完成，住宅占地77英亩，拥有328平方米（3538平方英尺）的起居空间，分为两楼层，设有4卧4卫和3车库。

敞亮门廊 温馨大方

现代明快的起居活动空间（一）

现代明快的起居活动空间（二）

温馨餐厅 阖家其乐融融

在厨房和家人一起准备美餐 美食与天伦共享

其住宅内饰采用现代高端材料、木质和瓷砖地板，拥有的正式餐厅、厨房、用餐角，大型步入式餐具室、厨具餐具室、带全延伸抽屉的全高端橱柜、高品质电器、带反渗透水槽的全屋水软化器和冰箱一应俱全。

舒适卧房 明窗净几  或酣睡 或小憩

可人浴室 优雅有序

细拉的这栋独栋别墅设有主卧室套间连浴室，豪华浴室内配有双人梳妆台及楼下的无障碍淋浴间。

宽敞明亮的工作空间 居家、工作两相宜

带燃气壁炉、燃气烧烤台和室外厨房的露台 舒适休闲好去处

宽敞后院 视野开阔 设有游泳池 看壮美景致

超大的3车位车库 还有额外的外部停车场

住宅带有800平方英尺的工作室且附带卧室和全浴卫生间，众多储物室和大型壁橱。房产配置高效节能设施、全屋空气净化器和ERV工程通风系统、分区双燃气/电热泵装置、喷涂泡沫绝缘墙和阁楼，另外棉絮绝缘等级为R-28，双燃气热水罐、三层窗格窗户、50年历史的屋顶、ADA功能、无障碍入口门和淋浴间、更宽的走廊和门、安全扶手杆。且已安装安全系统，并接入了高速互联网和电缆。家庭网络安装布线完成；屋外高架菜园拥有郁郁葱葱的园林绿化景观和专业的洒水系统。已完成城市用水、下水道、垃圾收集设施。

配套齐全，功能完善，处处彰显贴心的优异品质，其自然环境得天独厚，地理位置绝佳，还享有美国西部丰富的超高水准教育资源，譬如斯坦福大学、加州理工学院等中华盛顿大学（艾伦斯堡）、细拉学校等。上图是它这几年的价格走势，即使是在美国飙升的房地产市场中也足够亮眼；但即使房产增值势头凌厉，现在售价还是不到750万元人民币！

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