海外生活

加拿大房屋出租如何交税?

一共有三种方式,1、根据租金毛收入(Gross Rental Income)的25%算出代扣代缴税款;2、填写T1159表格,根据租金净收益(Net Rental Income)计算应缴的税款;3、填写NR6(Non-Resident Receiving Rent)表格,根据租金净收入的25%计算代扣代缴税金。

加拿大房屋出租如何交税?

加拿大房屋出租如何交税?

在加拿大买房进行房屋出租都是有义务缴纳税收的,也就是不管你是房东还是租客,都有义务每个月从租金里面拿出25%直接上交给CRA作为预留税款,并在下一年的3月31日之前提交表来汇报租金和预留税款的金额。这一点就跟国内的租房有很大的区别。

相信第一次在加拿大买房进行出租的人,都会问,在当地出租竟然还要交税啊,这个还是真没有想到。

加拿大房屋出租如何交税?

加拿大房屋出租如何交税?

加拿大房屋出租还有一种交税方式就是填写T1159表格,这个我来给你们举个例子就明白了,一年租金收入为$24,000,出租房产生的各种费用假设总共有$14,000,那么净房租收入就是$10,000。这样举例子是不是就明白了。

还有一种交税方式就是填写NR6表格,这个是根据租金净收入的25%计算代扣缴税金。这个表要在每年的1月1日或者收到第一次房租之前就需要 缴纳的,当然这个方式需要你指定一位代理人。

加拿大房屋出租如何交税?

加拿大房屋出租如何交税?

不管你选择哪一种缴税方式,在经过批准之后,就可以用各种费用抵扣掉后的NETNET RentalIncome*25%作为预留税款了给CRA了。来年报税时同样是多退少补。

购房出租是必须要交税的,这是当地政府的规定,因为你出租房子所得的租金是作为加拿大的收入,是必须要缴纳的,如果出现收现金隐瞒不报,是会被重罚的,所以千万不要想着我出租房子我就不缴纳,或者隐瞒一部分!

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
多伦多房屋 加拿大房屋出租 多伦多房屋出租交税

免费咨询

买家服务热线

周一至周日 9:00 - 21:00 400 041 7515

咨询线上客服

周一至周日 9:00 - 21:00
下载手机应用
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。