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疫情改变世界 数码转型挡不了|居外专栏

中国香港疫情第三波持续,确诊人数并未有下降。政府一再收紧防疫措施,餐厅食肆虽然回复了日间堂食,但生意仍然淡静,可能大家都习惯自家带饭或者外卖了。

其实,疫情相信仍会维持一段时间,大家都在学习及适应当中。笔者估计有一些行业是无法恢复疫情前的形势。

首当其冲当然是旅游相关的,尤其是公务旅游。当大家发现用 Zoom 等视像软件开会也可以解决问题,不但不会飞行十多小时长途跋涉飞去外地开会,连由香港去新界也可免则免。笔者的银行客户经理最近也是通过视像软件向笔者解释投资的建议,相比之前面对面会谈,效果分别不大。但这却节省了大量交通时间。而且只要有电脑或电话在手,甚麽地点也可以进行,方便得多!

笔者当然更关心地产代理业务得影响,以往看房是不少家庭在假日的节目之一,业主前往代理公司的地铺,跟营业员闲谈丶了解一下市道,也时公司空见惯。

在疫情下,看房变得困难了!不少代理为了争取生意机会,纷纷拍摄介绍楼盘的短片。先发送给潜在买家,让他们足不出户,便可以了解放售物业的特点。业主也可减少招待无诚意的看房客,可谓双赢。在这个转变的过程中,代理当然必须学习如何运用拍摄技巧,及後期制作如剪影片丶配音等等。

更重要的是,当客人花更多时间在网上浏览,代理公司必须懂得如何在网上宣传丶如何追踪客户丶甚至如何运用人工智能丶大数据等等。而且客户在网上的体验越佳,促成生意的机会自然会更高。疫情无可避免加促了地产代理的数码转型,适者生存,汰弱留强自然免不了!

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

Juwaicolumnist

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