疫情大流行背景下曼谷大都会圈产权交易同比出现大幅下滑，但即便是这样土地价格也未出现哪怕一点的松动迹象。机构报告指出，土地都在富人手中在没有达到心里价位的情况下他们并不急于出手套现。

对于想在首都曼谷大都会圈置业的购房者来说，疫情大流行的当下应该会是个不错的入手时机，当然前提是你必须拥有充足的流动性资金。

因为，即便是从长远考虑，曼谷大都会圈的房价估计也有下调的可能和空间，因为地产开发占大头的土地价格并没有任何松动的迹象。这还是疫情全球大流行的当下，各行各业都遇到了资金吃紧的问题。

图片来源：泰国中华日报

泰国住宅银行地产咨询中心报告指出，2020年第1季度未开发土地价格指数在293.3点，比上季度提高3%，但较去年同期上涨了近27.7%。产权交易大幅下滑的同时并没有影响到地价的涨势。

报告还指出，曼谷大都会圈地价涨幅前5的有城市捷运的概念在里面：

1. 绿色捷运北线（库阔-兰鲁卡）上涨61.3%；
2. 粉色捷运（开莱-民武里）涨45.1%；
3. 红色捷运（大岭昌-沙拉亚）涨20%；
4. 蓝色捷运（挽开-佛教城4大道）涨15.3%；
5. 绿色捷运南线（北榄-挽布，贝岭-北榄）涨11.7%。

由A49设计院融合京都“寝殿造”与现代建筑风格，打造出的独一无二的豪宅作品——Siamese Exclusive 42号总裁官邸，位于曼谷高端区域，距离EKKAMAI BTS 站仅200米，拥有全曼谷最优质的城市资源和增值潜力。（点图获取项目详情）

面对不断上涨的拿地成本，开发商也感到很无奈。因为疫情爆发后让本就疲软的泰国房地产市场陷入新的困境。对于很多观望着来说，房子想买，但没有“钱”，贷款银行又不放。

曼谷大都会圈的地价为何在疫情当下仍保持上涨呢，业界人士透露，因为可供地产项目开发的土地资源很多掌握在富人手里，他们没有资金方面的紧迫性，因此，在出价未达到理想价位时他们不会急于出手套现。毕竟主城区内的黄金地段已经越来越少。

对于普通购房者来说，不断上涨的房价将会给他们带来不小的压力。开发商每开发一个项目都有他们自己的考虑，而盈利无疑是最重要的一项。

住宅银行地产咨询中心预测，2020年泰国住房产权交易恐下滑16.7%，这将是5年来表现最差的一年。而各方对疫情重创下的泰国经济则给出中长期低迷的展望。

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源，或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。

来源：泰国中华日报