环球

“黄金签证”拉动土耳其楼市 海外买家房产交易量上升九成

虽然欧洲议会不断谴责“黄金签证”,但它是土耳其楼市当之无愧的“功臣”。

根据土耳其统计研究所(Turkstat)的最新数据显示,在投资移民项目助推下,海外买家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年,海外买家共购置房产39663处,与2017年相比总体上升78.4%。

在全球设立投资移民项目的国家中,土耳其是表现最突出的一员。数据显示,去年全球投资移民项目总共给土耳其带去125亿美元的收入,而海外买家购房就贡献了约50亿美元。其中,伊拉克人是贡献最大的海外买家,伊朗和俄罗斯投资者紧随其后。

为什么土耳其房产这么受外国买家青睐?答案是:它们或许是最划算的移民“入场券”。

根据土耳其黄金签证规定,除了购置房产外,外国人还可以选择银行存款、投资房产信托等方式获得永居。但如果考虑性价比,投资房地产还是最好的选择。其他投资方式不仅花费比房地产多一倍,而且回报也很少。具体来说,银行存款一年只能带来2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布尔购买一处房产并出租,租金回报一年可以达到4%到6%。

Kordon伊斯坦布尔,位于城市心脏位置, Sadabad沿岸的绝佳投资机会。Kordon位于Sadabad河和Kağıthane地区,以其自然美景、花园、河畔生活方式、艺术和娱乐而闻名。住在这里,不仅可以坐拥伊斯坦布尔最有价值的区域,还可乐享大都市中心的一切便利——购物中心、大学、医院、公共交通。Kordon毗邻Haliç(金角湾)至Kemerburgaz全长25公里的历史电车线,并与TEM和D-100高速公路相连,25分钟即可到达阿塔图尔克机场。点击查看房源详情

另外,自从去年9月土耳其政府将投资房产移民项目要求从100万美元降低为25万美元后,土耳其就成为全世界黄金签证项目“最便宜”的国家。一项数据显示,标准降低后的九月到十二月,海外买家房屋交易量上升了150%。

同时,土耳其本身也是一个非常有潜力的房地产市场,可以说价值被远远低估了。即使是在伊斯坦布尔的市中心高级地段,也有非常多价格合适的房产出售。此外,博得鲁姆(Bodrum)和亚勒卡瓦克(Yalikavak)的滨水公寓也备受投资者的青睐。

根据数据,伊斯坦布尔是海外买家最喜爱的城市,在今年的前两个月,这里共有2801处房产被海外买家购得。另外,安塔利亚(Antalya)、安卡拉(Ankara)、布尔萨(Bursa)和亚罗瓦(Yalova)也都是非常热门的市场。

实际上,如今这种蓬勃的市场现状并不仅仅因为“黄金签证”,土耳其政府推出的免税政策也起到很大作用。

土耳其政府宣布,原计划于2019年年底终止的一系列财政优惠政策将会延长。根据免税优惠政策,购买新房产的买家最多可以节省房价的8%,同时少缴纳1%的印花税。

点击查看居外网上更多土耳其房产

此外,土耳其里拉近年来的价值波动也使得在土耳其投资房产“很划算”。土耳其参与银行Albaraka Turk的首席经济分析师Omer Emec就指出:“根据土耳其中央银行提供的海外买家购置房产记录,去年8月,土耳其货币出现明显动荡后,成交量显著上升。同时,9月降低房地产投资入籍的最低价格要求也助长了这股增势。”

换言之,土耳其本国货币的波动使得手持美元的海外买家购买力更强了。“能够投资买房来获得土耳其身份也使得更多海外买家动心。”Emec补充道。

值得注意的是,货币动荡并不会持续下去,在汇率带来的投资利好消散后,土耳其房市是否能避免泡沫发酵,将是下一个重要议题。


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上更多土耳其房源,或致电 400-041-7515 谘询土耳其移民和投资的机会。

 


来源:界面新闻

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
黄金签证 伊斯坦布尔 土耳其 土耳其投资移民

免费咨询

买家服务热线

周一至周五 9:00 - 18:00 400 041 7515

咨询线上客服

周一至周五 9:00 - 18:00 立即咨询
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。