土耳其房价多少钱一平？土耳其沿海地区的房价基本上在1.3万左右一平，内陆的话基本上在4千左右一平，土耳其的首都安卡拉的房价都基本上才到7千左右一平，在土耳其最受欢迎，买房最多的城市就是伊斯坦布尔了，房价基本上在1-5.5万人民币一平，有数据显示在2017年的时候土耳其的房产增长幅度是11.1%。 土耳其还是一个旅游国家，大量的旅游人群涌入，这也会导致租房需求的增加，更何况政府还出台相应的政策刺激房产行业，有需求，政府还支持，土耳其的房产行业势头发展肯定好；大家应该都有关注了解到里拉贬值，这样就会吸引大量的外资进入土耳其，外资进入大部分人都会选择投资的就是房产行业，毕竟这个行业受外界影响最小，不出意外是最保值的行业。 当然还有一个原因就是有数据显示出，在2018年的年底，土耳其还有40%左右的国民没有自己的房子，这也就是说单自己国家的住房需求就很大，更别说其他外来国家人口的需求了；在这就不得不说一下土耳其的伊斯坦布尔了，他成功进入投资者们的视线，引起很多人的注意，将购房目标吸引过来，毕竟伊斯坦布尔的世界第三国际机场，是世界上最大、最好的机场之一，大家都知道有机场的地方值得投资，更何况伊斯但布尔的房价也不算高，所以也会吸引本国人一些人买房，也会吸引外来资本，伊斯坦布尔还是所有本国人都向往的地区之一，因为他有许许多多随处可见的具有19世纪特色的典雅豪宅，更何况加拉贸易社区的兴起，不仅本国的目光，外国投资者的目光也被吸引了过来。 不管是土耳其本身的发展需要房产还是其他外资的因素，这都显示土耳其的房产行业会发展势头一片良好。
胡润研究院在2月25日发布《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》。数据显示，土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一，过去一年上涨23.3%。荷兰鹿特丹跃居境外置业投资回报率第一，过去一年回报率达21.2%。 数据显示，土耳其的伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅首位，过去一年上涨23.3%。加拿大的渥太华-加蒂诺地区和哈利法克斯位列第二和第三，涨幅分别为18.7%和16.3%。 数据显示，前50名城市共来自19个国家，其中美国城市最多，有11个，而去年无美国城市进入前50名；其次是中国（7个）；加拿大和德国并列第三（各5个）；第五是法国（4个）；瑞典、泰国、荷兰和新西兰（各2个）；英国、韩国、俄罗斯、土耳其、奥地利、斯洛伐克、波兰、保加利亚、卢森堡和克罗地亚（各1个）。 欧洲区共21个城市上榜，德国、法国、瑞典和荷兰等国家的房价去年上涨较快。俄罗斯的圣彼得堡房价继续表现抢眼，涨幅居全球第四，排名较去年同期上涨3位。新增城市荷兰的鹿特丹进入前十，排在第八位。而去年排名第一的匈牙利布达佩斯，今年跌出前50。 北美区共16个城市上榜。美国今年11个城市上榜，排名最高的圣何塞位列第六。加拿大5个城市上榜，其中4个城市进入前十，渥太华-加蒂诺地区排在第二，哈利法克斯排在第三，汉密尔顿排在第七，蒙特利尔排在第八。 大洋洲区2个城市上榜，1个进入前十，是新西兰的惠灵顿。亚洲区共11个城市上榜。 胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“在全球新冠疫情蔓延的去年，多国房价被进一步推高，尤其是欧美发达国家，主要由于当地央行宽松的货币政策以及疫情中房屋供应减少等因素。土耳其虽然今年房价涨幅最快，但土耳其的货币大幅贬值。” 相关资讯：里拉大跌 土耳其的房子值得抄底么？ 点击免费获取全球房价报告 为什么土耳其房产会备受热捧？ 1. 政府激励房产投资 更低的购置税，没有增值税，数字化土地登记，以及地籍管理系统（Takbis）。这些就是土耳其政府实施的一些奖励措施和重大变化，旨在鼓励外国人投资土耳其房产，增强其投资入籍计划的吸引力。 2. 最低的房价门槛 与许多欧洲国家相比，在土耳其购买房地产的成本非常便宜。例如，在伦敦购买房屋的价格可能是土耳其房屋价格的八倍。选择远离土耳其最繁忙的城市的房产，成本将大大降低。 安塔利亚的房地产起价约为3万美元，这为进行长期投资提供了巨大的潜力。此外，伊斯坦布尔及其周边地区有很多物业正在以相对较低的价格持续建造，并被认为是强大的投资来源。 3. 进入覆盖欧亚5亿人口市场的最佳切入点 作为GDP是希腊和葡萄牙加起来两倍的一个国家，土耳其有着多样化的经济。随着大量知名跨国公司将其欧亚总部设立在这里，土耳其正快速成长为一个热门的投资移民目的地。 相关资讯：居外IQI进军土耳其！IQI土耳其今日开幕 尽管进入土耳其的大部分外国直接投资都来自于周边邻国以及中东和北非地区，但是土耳其也吸引了远东的注意。2018年，中国游客的数量较前一年翻了一番，伊斯坦布尔的中心甚至正在建设一个新的唐人街。也有大量来自远东的投资进入休闲设施领域、高端酒店领域，比如文华东方酒店、半岛酒店和来福士，以及居住性房产领域。 4. 加入快速增长的市场 更重要的是，中国的“一带一路”倡议承诺要再次激活古老的丝绸之路，使之成为世界上最重要的贸易路线的大型计划，将会使得土耳其和伊斯坦布尔成为一个关键枢纽，部分原因在于其地理位置和优秀的物流基础设施。 旅游业在土耳其经济中扮演着重要的角色，2019年成为了旅游业创纪录的一年，全国酒店的预订率都超出了以往的平均水平。旅游业的快速复苏证明了土耳其的韧性和反弹能力。 在经历短暂的停滞之后，2018年，土耳其的外国直接投资增长到132亿美元，较前一年增加了14%。当时，各个传统的外国直接投资‘避风港’都在经历剧烈的收缩，但投资者对土耳其的长期前景似乎持乐观态度。 5. 购买流程简易，投资组合多元化 十年前在土耳其购买房地产是一个疲惫的过程，但是，土耳其政府简化了程序，使其比以前更加容易。从选择您的家到签署地契，该过程可以在一周内完成。 在过去十年中土耳其房地产市场也进行了全面改革，将其投资组合从小型工作室、公寓和别墅大幅度扩展。无论您是要寻找转售房屋，还是对期房和新建工程感兴趣，都可以满足不同的投资目标。 如果您要购买期房或近期建造的房屋，则可以使用6到60个月不等的有组织分期付款计划。对于有支出限制的买家，支付0%的利息也是一个很大的动机。 马上点击查看土耳其在售房源 6. 生活费用低 无疑，土耳其的平均生活成本是美国和英国的一半。这说明了为什么许多外国房地产购买者选择全年居住在土耳其。在过去的十年中，随着公路、购物中心、机场和饮食业的开放，基础设施得到了升级。 土耳其最昂贵的居住地是伊斯坦布尔，这里是金融、商业、旅游和经济的繁忙枢纽。即使这样，考虑到生活质量，与其他国家相比，它仍然是一种便宜而又方便的生活场所。 7、通过房地产投资获得土耳其国籍 该决定由土耳其政府于2018年9月发布，并在《土耳其宪报》中提到，土耳其公民权将直接授予在土耳其购买不少于25万美元的现成或在建物业的外国人。 土耳其购房移民的要求简直就是“傻瓜”式的简单： 申请人18岁以上 购置25万美金房产（持有三年可出售） 配偶18岁以上，提供结婚公证双认证 孩子18岁以下，提供出生证明公证双认证 只要准备齐全上述材料，选定25万美元或以上的房产，就可以开始走全部移民流程。 延伸阅读：向世界“钱”进：投资另类之选 买房移 民土耳其 8. 免签115个目的地，加入申根指日可待 土耳其护照是欧亚地区最具含金量的护照之一，可以免签进入或者落地签115个国家，包括美国的E-2签证。土耳其一直在积极地加强和欧盟的联系，土耳其公民很快就可以获准免签进入申根国家。事实上，欧盟确认土耳其已经满足了加入申根必须满足的72项条件中的65项。 延伸阅读：土耳其放宽“买房移民”政策 在大量海外买家涌入前做出明智选择 资料来源：中新经纬、知乎&搜狐信息 居外IQI正式进军土耳奇！当地领先的合作伙伴Dose Consulting总部位于伊斯坦布尔，在豪华房产和投资签证咨询方面拥有超过十年的经验，为本地和国际买家提供服务。 立即填写资料，跟我们一起开拓这个具有活力、全球聚焦的房市潜力！
想去的地方有很多，如果有一定的经济条件，土耳其必定是旅游选择的好国度之一。出门旅游一定要做好相应的攻略，这样在自己游玩的时候才会有目的有感受。土耳其也是一个非常浪漫的国家，有很多地方都是非常值得参观的。今天来说一说土耳其旅游攻略，让大家能够进一步深刻的了解土耳其，然后抽出好的时间去土耳其尽情的游玩一番。 土耳其最为著名的一个景点就是热气球，大部分人去土耳其进行游玩一定会选择坐热气球，热气球在卡帕多奇亚，安排行程的时候可以把它放在前面也可以把它放在后面。很多人到达土耳其第一站肯定在伊斯坦布尔，具体顺时针走还是逆时针走完全根据安排和天气的状况。出国旅游比较建议自驾，这样时间比较闲散，而且还可以有充足的时间欣赏沿途的风景。 出国游玩一定要把时间差调整好，土耳其的时间和国内必定存在差异，因此到达之后把时间设定好，这样才不会给自己的旅途带来不方便。抵达之后就可以根据实际情况来进行，伊兹密尔是土耳其非常静谧惬意的小镇，你可以尽情的感受地中海风情，也可以感受到土耳其不一样的文化和风景。弗所古城是一定要去的，这里有着非常浓郁的罗马风情，感受历史发展。 如果想要感受天堂般的风景，那么第四站要去的莫过于棉花堡，这里的地貌主要是钟乳地貌，整体的自然风光非常的美丽，想要拍不一样的照片，这里是最为合适的。边走边玩的路程可以让你最后一站在热气球站，和心爱的人一起乘着热气球目睹一下土耳其的风采，最后再感受一下它的浪漫，让自己有一个美好的旅行。
土耳其和一些国家一样被称为浪漫的国度，有人说土耳其在欧洲，有人说土耳其在亚洲，那土耳其在哪里呢？按照地理上面的理解，土耳其是一个地跨欧亚两大洲的国家，所以它既属于欧洲也属于亚洲。土耳其全称为土耳其共和国，这个国家浪漫的代表就是热气球，是每一年情侣，新婚夫妇度蜜月必打卡的一个地方，土耳其的文化还是比较丰富的，一起来了解下。 土耳其的工业基础比较好，所以经济发展和其他国家进行相比是不相上下的。目前该国家是欧盟的备选国家，因为它的的地理位置占据欧亚两洲，所以国内内部的发展策略还是有一些差距的。在外交上面，土耳其主要以西方的欧洲国家为主，和美国之间的关系比较微妙，目前是合作性的关系。土耳其是北约成员国，在发展上面还是具备很大的优势的。 土耳其发展比较好的主要几大城市分别是：伊斯坦布尔，伊兹密尔，布尔萨，阿达纳，加济安泰普，安塔利亚等等，和其他的城市相比上面的这些城市要更为好一些。通过资料和相关的数据可以得知，2018土耳其的GDP总数为7665.09亿美元，这个数据是非常可观的存在，从侧面直观反映出土耳其的发展还很可观的，人均GDP为9311美，目前还在增长。 土耳其的历史发展比较丰富，该国家的内在宗教文化比较多样，所以国家在政策的颁布上都是根据实际的情况来进行的。土耳其的自然环境也是比较复杂的，平原山地间接分布，也正是因为这样的错乱给土耳其带来了不一样的自然景观。该国家地形虽然很复杂，但是也有很多湖泊和河流，因此每年都会有人去欣赏一年四季不同的景观。
作者：何丹尼，居外IQI集团总经理 房产投资者都知道英国、美国、日本等市场的潜力，但在后新冠疫情的世界里，这些市场可能并不是表现最好的市场。在此，我想为大家介绍四个您可能很少听说过的其实很有潜力的房产投资市场。 缅甸 缅甸自2011年开始开放经济以来，经济发展和繁荣的迅速攀升。然而，由于疫情的影响，该国在2020年经济一时陷入停滞。 在房地产市场上，新公寓的需求和在建新房的供应量都急剧下降。但我们完全有理由相信，该国经济将在2021年重新增长。这就使当前变成了房地产投资者的购买机会。 缅甸采取了紧急而严格的措施来控制新冠疫情的蔓延。尽管该国人口相对较多，有5400万，但只报告了约300感染病例。这个统计数字可能掩盖了一些由于新冠疫情检测有限而导致的漏报情况。即便如此，缅甸还是设法防止了病毒的迅速蔓延和失控。 为了与新冠疫情造成的经济损失作斗争，缅甸正在进行改革，这将在疫情过去很长时间后进一步推动经济增长。政府正在增加卫生支出，发放食品和现金，帮助企业和农民度过疫情。 如果您相信缅甸的未来，最近的法律改革让您的投资更为便利。这个昔日与世隔绝的国家改革了其《外国投资法》，使来自中国的买家现在可以购买公寓房。现在有足够的可供外国买家合法持有的新房供应，而外籍人士和非居民投资者正在购买。主要的限制是外国买家在任何一栋建筑中的购房比例不得超过40%，这与泰国等更热门市场的规定并无不同。 缅甸是世界上少数几个在2020年保持经济正增长的国家之一。虽然明显低于2019年6.5%的增长率，但该国2%的GDP增长率不失为好于大多数国家，与中国2.1%的预测增长率非常相似。这种弹性表明，缅甸有可能迅速恢复扩张。事实上，预计2021年GDP将达到5.7%，到2025年将达到6%甚至更高。 土耳其 土耳其是一个重要的市场，它拥有8400万人口，几乎比所有的邻国都要大。土耳其还通过古丝绸之路与中国有着深厚的历史渊源。作为世界上最大的20个国家之一，土耳其吸引了大量的亚洲投资。例如，日本企业2019年在该国投资84亿美元。 土耳其力求为中国房地产投资者提供便利。当地货币的贬值使该国的房地产价格降低，对人民币等货币的持有者非常有吸引力。2019年，外国购房量同比增长近15%，达到45967套。外国买家的购买数量在五年内增加了一倍多。 近一半的外国房产买家在伊斯坦布尔购买，伊斯坦布尔是土耳其最昂贵的住房市场，2020年第一季度的平均房价为4999元人民币/平方米。在全国范围内，截至2020年10月的一年中，房价上涨了29.22%，在过去的十年中，房价几乎翻了两番。 经济方面，土耳其第三季度GDP增长6.7%，使其7360亿美元的经济规模在20国集团所有国家中成为该季度表现最好的国家，甚至超过中国。不过，该国仍面临经济挑战。分析师认为，它将在2020年年底实现正增长或接近零增长，并在2021年实现4%的GDP增长。 中国投资者将欣赏土耳其与本国日益紧密的联系。土耳其是"一带一路"倡议的重要组成部分，重现其作为中东、亚洲、欧洲和北非之间十字路口的历史作用。12月，土耳其宣布将恢复伊斯坦布尔经伊朗和巴基斯坦连接中国的跨国铁路服务。通过为中国货运提供另一条路线，这将刺激经济增长和投资。 延伸阅读：居外IQI进军土耳其！IQI土耳其今日开幕 老挝 很多投资者认为老挝是新的越南，是下一个不可错过的投资地，随着经济的发展，必然会蓬勃发展。中国人已经是最多的外国买家，其次是越南人、韩国人和西方其他国家。 大多数买家追求的是价格升值和能够以更低的生活成本享受高品质的生活。老挝首都万象的租金比上海低42%。外出就餐比上海便宜34%，买菜便宜21%。较低的生活成本是许多退休人员选择一年中部分时间在老挝生活的原因之一。 旅游业的费用也比其他国家低，相比之下，老挝的旅游还没有过度开发。这有助于解释去年进入老挝的中国游客激增26%，达到80万人次的新高。 老挝对外国公寓所有权实施了新的法律制度，这吸引了追求回报的投资者。这个市场仍然很小，而且还没有得到验证，所以直到现在，它更吸引能承担风险的投资者。 风险包括政府尚未完全建立新的合法所有权结构。买家只获得50年的期限，尽管随着新法规的生效，这可能只是一个技术问题。 中国是老挝拥有如此积极的经济前景的主要原因。老挝只有约700万人口，其人口数量甚至略少于东莞或杭州。随着老挝与中国商业一体化的发展，其经济和房地产市场也会随之发展。中国企业正在进军老挝，雇佣员工，建设用来生产和销售的各类设施。 "一带一路"的基础设施项目也在为房地产市场创造价值。一条新的铁路线正在建设中，它将连接昆明和万象，并最终向南到达泰国、马来西亚和新加坡。老挝多山，国内交通一直以来都很困难，费时费力费钱。这将是老挝的第一条铁路，2021年或2022年通车后，应该会改变经济状况。超过1.1万名中国工人正在帮助建设这条新的铁路线。 在万象，您可以用170万元人民币或更少的价格购买一套新公寓。 延伸阅读：关於RCEP，三分钟看懂！ 安提瓜和巴布达 安提瓜和巴布达是加勒比海上的一个国家，它面积很小，但却有着无数旖旎的美景。它有365个白沙和粉色沙滩让您一年中的每一天都有一个可以探索的地方。整个国家的面积只有440平方公里，约为新加坡的一半，但人口只有10万左右，约为新加坡的2%。 安提瓜和巴布达在2020年推出了数字游民签证，引发了关注。该签证旨在让您在这个海岛天堂远程工作两年，个人申请费只需1500美元，家庭只需3000美元。 该国是东加勒比地区第一个加入"一带一路"倡议的国家。有中国开发商已经在经济特区内建设一个渔业出口厂、四个旅游度假村和住宅小区，免征所得税、销售税和进出口税。该项目包括50栋三居室和四居室的别墅。 尽管有大量新建住宅，但安提瓜和巴布达的价格总体稳定。新房项目应外国买家的需求而起，这些买家主要来自北美和欧洲以及中国。安提瓜和巴布达新的豪华公寓起价一般在40万美元左右，永久产权的房屋或豪华别墅价格从200万美元以下到500万美元以上不等。 对于希望在加勒比地区购买房产的中国买家来说，安提瓜可能是最佳的投资目的地。安提瓜拥有良好的商业环境、稳定的政治制度，与中国的联系也日益紧密。它欢迎外国投资，是一个避税天堂。 对外国人来说，在安提瓜和巴布达买房很简单。外国房地产买家的主要要求是支付房产价格的5%的费用，以获得购买许可证。 相关文章：加勒比海投资移民最佳地：安提瓜岛 | 居外专栏 当您投资新兴市场的房地产时，最好要聘请当地律师为您提供建议并确保您不会违反当地的法律和法规。 希望这篇关于四个有吸引力但鲜为人知的投资目的地的介绍，能拓展您的视野，对您有所帮助。 立即与居外IQI联系，让我们遍及91个国家和地区的环球房源，以及共有1.5万人的房产经纪网络，为您的海外资产配置保驾护航。 来源：第一财经 责编：Zoe Chan
在世界豪华酒店品牌中，半岛（The Peninsula）被誉为都市中的绅士名媛，更是豪华舒适及极致服务的代名词，深受众多高端人群的青睐，梁朝伟、张曼玉等明星名流也是半岛酒店的忠实用户。 “一城一店”、对区位选址的的严苛要求，这是半岛酒店最显耀的特征。强调选址优越的酒店有很多，但真能像半岛这样精挑细琢每一家位置的其实不多，本着宁缺毋滥的原则，创立近百年的半岛迄今在全球也仅有10家酒店，分布在中国香港、纽约、上海、东京等国际大都市。 但每一间半岛的选址都让业界称羡，香港半岛选址“九龙半岛最有名的道路之一”梳士巴利道，上海半岛则是直抵外滩黄金地段，曼谷半岛依傍湄南河而建，东京半岛就坐落在号称“亚洲最昂贵的地方”银座，巴黎半岛则对望埃菲尔铁塔。 此外，半岛是全球唯一设立研究和技术部门的酒店集团，客房黑科技叫绝酒店圈。11种语言选择；夜间拿起平板就能房间通亮；浴室随时畅享SPA模式；不用问前台借充电线，手机电量快速满格……这些黑科技与劳斯莱斯车队、周到完善的服务一起，构成了半岛酒店标志性的“待客之道”。 毫无疑问，每一间半岛酒店，从所在城市到区位，从建筑到设计，都极具辨识度，复古壮丽的外观下，极尽浪漫优雅，带给用户独一无二的体验。 现在，除了亲身体验半岛酒店的完美服务，您还有机会投资、拥有一套属于自己的“半岛酒店”式住宅——由半岛酒店母公司-香港上海大酒店有限公司倾力打造的“仰光半岛酒店公寓”！下面一起了解这个举世瞩目的五星级公寓项目。 首先补充点背景知识，“半岛酒店”所属的母公司香港上海大酒店有限公司成立于1866年，在中国香港上市（00045），除了拥有世界一流的“半岛酒店”外，还涉及商业地产、办公楼以及以“半岛酒店公寓”命名的品牌公寓的开发。 “仰光半岛酒店公寓”位于缅甸最大城市和经济中心仰光，该公寓项目与“仰光半岛酒店”一起，是香港上海大酒店有限公司最新开发的三个海外半岛酒店项目之一（另外两个在伦敦和伊斯坦布尔）。“仰光半岛酒店”沿袭了半岛（The Peninsula）一贯的做法，由当地历史建筑——“缅甸国家铁路总部大楼”改建而成，共设88间豪华客房，配备景观露台、热带花园和户外游泳池，设施一流。而“仰光半岛酒店公寓”大楼紧邻酒店而建，是幢26层高的现代奢华住宅大楼，设有两房、三房、四房、顶层复式等多个户型共112套服务式公寓，共享酒店的配套与服务。 前面有提到半岛酒店“一城一店”原则和严苛的选址要求，反过来，我们也可以认为，凡是“半岛酒店”选中的国家和地段，都代表了对该目的地的认可与期待！为此，我们完全有理由相信半岛的专业眼光与选址能力。“仰光半岛酒店公寓”位于Bogyoke Aung San路与Sule Pagoda路，毗邻重要商业中心，前往仰光最知名景点、购物、娱乐都极为便利，是公认的全城宝地！ 值得一提的是，项目在区位优势上还拥有额外的加分奖励 —— “仰光半岛酒店与公寓”两大项目都属于本地区庞大的高端综合社区项目“YOMA Central”的一部分，其他还包括2幢A级写字楼、高级购物商场等。整个“YOMA Central”完工后，将成为集办公、商业、购物、餐饮、五星级酒店、高端住宅于一体的综合项目，是整个仰光唯一的、档次最高的生活社区。毫不夸张地说，选择“仰光半岛酒店公寓”，便可拥有缅甸首都独一无二的品质生活！ “仰光半岛酒店公寓”基础信息 类型：奢华服务式公寓 开发商：香港上海大酒店有限公司 & Meeyahta Development Limited 完工日期：2021年 户型： 两房 178 - 186㎡ 三房 343 - 345㎡ 四房 392 - 393㎡ 顶层复式公寓 730 - 734㎡ 顶层复式公寓+阳台 1131 - 1135㎡ 在硬件上，“仰光半岛酒店公寓”由世界一流的建築师与设计团队倾力建造，其建筑品质、奢华装修、舒适程度皆前所未有——引人注目的大厦正面和景观照明由享誉国际的BoSteiber Lighting Design公司设计；令人叹为观止的大堂设计时尚现代、气派非凡。公寓还提供多种休闲娱乐设施——在室内，使用整整一个楼层的空间用作健身、娱乐、功能场所；在户外，拥有包括25米户外泳池、健身中心、SPA桑拿浴室、专业宴会场地和私人庭园等设施。 当然，还有“半岛酒店”招牌式的优质服务！本公寓的服务人员，包括24小时值班接待团队均由“仰光半岛酒店”管理，由最专业的服务团队，为业主提供原汁原味、不打折的周到服务——24小时礼宾服务，餐厅、交通和酒店预订，以及一系列独家提供的五星级贴心服务。 至于住户关注的安全和隐私问题，“仰光半岛酒店公寓”也有提供了完美的解决方案：24小时视频监控、专职驻场保安队伍、采用非接触式住户卡管理进出、高速电梯直达所有公寓、整栋建筑根据国际地震、防火安全标准设计、确保万无一失。一句话，您能想到的，您预想不到的，我们都为您准备好了！ 有媒体报道，半岛酒店的忠实用户，知名影星梁朝伟在上海选购了一套440平米、总价近亿半岛酒店公寓作为常住居所。“仰光半岛酒店公寓”的最新推出，势必为高净值人群提供投资拥有的新机遇。更多仰光半岛酒店公寓的消息，欢迎点击了解，拨打400 041 7515，或于下方查询。 更多项目图片鉴赏： 撰文：Echo Liu 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
亚洲房产科技集团居外IQI与土耳其当地领先公司Dose Consulting合作，创建了IQI土耳其，为土耳其的境内和境外房产投资开辟了一条新途径。全新IQI土耳其分部在今天开幕，旨在拓展居外IQI旗下的国际代理商网络。 Dose Consulting创办人和伙伴Berrak Özoltu，将成为IQI土耳其的副会长。她对IQI土耳其分部的开幕表示由衷地高兴。 “我们很荣幸能代表这个快速增长、高科技的房地产集团，开拓这个具有活力、可谓全球焦点的房地产市场。作为IQI网络的一部分，我们可以获得最先进的房产交易技术、最佳实践和最高质量的培训。” 她认为，当地客户将受益，能在约111个国际新开发房产市场进行投资；同时居外IQI的网络也将为当地带来外国买家和投资移民。 许多亚洲投资移民通过房产投资来到土耳其。根据官方数据，投资入籍项目（citizenship by investment program）已为当地房产市场带来了32.6亿美元的投资。” 居外IQI集团联合创始人兼首席执行长Kashif Ansari表示：“Dose Consulting对IQI来说是很优秀的合作伙伴。Berrak、Mehmet和其团队在土耳其是最好的房产专业人士之一。他们拥有坚实的本地买家和投资者人脉网络、拥有与本地开发者的良好关系，以及在为服务外国投资者和投资移民方面有的丰富经验。” “土耳其是一个至关重要的市场，当地拥有8,400万人口，几乎比它的所有邻国还大。土耳其的GDP在第三季度增长了6.7%至7,360亿美元，其经济表现在二十国集团（G20）的所有国家中是最好的，包括中国。分析家相信，该国将在今年底实现正增长或接近零增长，并在2021年达到4%的GDP增长。” “在我们涉足的多个国家海外房产投资市场中，土耳其均是当地名列前茅的海外投资市场。”他说，亚洲投资者对土耳其来说尤为重要，单单日本投资者就占了外国直接投资的5%以上，在2019年达到84亿美元。“有了IQI土耳其分部，我们将促进该国的出入投资交流。这将有助于房产投资者和房产营销人员取得最好的结果，无论他们身在何处。” 居外IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel表示：“房产在未来10年将与技术有关，而这就是居外IQI通过此次合作，为Dose Consulting提供的主要优势。” 他指出，该集团利用技术实现房产交易和增加房地产中介的收入；IQI土耳其的团队将从一开始就拥有这项新技术。“扩展至土耳其，使我们进入二十大国之一的市场，这也是一个人口相对年轻的国家。在过去的所有增长记录中，土耳其在房产市场的巨大增幅是遥遥领先的。我们公司将利用我们的技术，随着当地的市场发展而持续拓展。” 土耳其拥有众多海外房产投资者，也是全球房产投资者和投资移民的热门目的地市场。 马上点击查看土耳其在售房源 总部位于伊斯坦布尔的Dose Consulting在豪华房产和投资签证咨询方面拥有超过十年的经验，为本地和国际买家提供服务。Dose Consulting提供全方位的房产服务，目前在伊斯坦布尔、安卡拉、伊兹密尔、布尔萨和其它地区的35个土耳其的新开发项目中销售房屋。 IQI土耳其分部的成立，标志着IQI和旗下房产中介人数快速增长的一年。房产中介的人数从2019年7月的5,000人猛增3倍，至2020年底的15,000人。迅速增长不仅因为IQI新增了印度、巴基斯坦、新加坡、澳大利亚、新西兰、孟加拉、土耳其等新分部，也因其原有的马来西亚、泰国、柬埔寨、越南、加拿大、澳大利亚、菲律宾和中国分部的业务增长。 对土耳其的房地产或投资移民计划有兴趣吗？立即填写资料，居外IQI的专业团队即可联系你！
英国经济学人智库（ The Economist Intelligence Unit）发布了全球最适宜居住城市的最新排名，结论是：多伦多第一，蒙特利尔第二。这个星期，经济学人智库公布了2015年安全城市指数（Safe Cities Index 2015），该指数对世界上50个大城市的安全程度进行评估，并进一步基于6个领域 – 安全性、宜居性、生活成本、环境、民主化程度和食品安全，对这50个城市进行综合排名。东京为全球最安全城市在安全排名中，英国的“经济学人”杂志把日本东京评为全球最安全的城市。报告说，一个城市的安全程度与其富有程度和经济发展是密切相关的。对安全城市的评估包括4个标准：数字安全（保密性，技术水平）、健康安全（环境和人们获得医疗保健服务的容易程度）、基础设施安全（交通安全执法情况以及是否有利于行人）、人身安全（社会治安、街头犯罪的情况）。宜居城市多伦多第1，蒙特利尔第2在安全领域，加拿大的多伦多名列全球第8，蒙特利尔名列第14，但在被评估的所有6个领域中，多伦多和蒙特利尔的得分都不错，足以使这两个城市在综合排行榜上名列冠军和亚军。对此，多伦多市长庄德利（John Tory）表示高兴，他说，我当然很高兴，多伦多人都会很高兴，我们知道这是一个适宜居住的地方，现在被评为第一名，最大的挑战就是保持下去。那么，多次被誉为最适宜居住的城市温哥华在哪里？对不起，今年温哥华没有参加经济学人的“评比”。以下是经济学人杂志的排名：全球最适宜居住城市多伦多蒙特利尔斯德哥尔摩阿姆斯特丹旧金山墨尔本苏黎世华盛顿悉尼芝加哥全球最安全城市东京新加坡大阪斯德哥尔摩阿姆斯特丹悉尼苏黎世多伦多墨尔本纽约全球最不适宜居住城市 （城市排行榜上的倒数10名）伊斯坦布尔德里莫斯科 孟买墨西哥城利雅得约翰内斯堡胡志明市德黑兰 雅加达浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大，了解加拿大房产投资独家专业解读。
6月5日，世邦魏理仕（CBRE）发布了《2020全球生活报告》，对全球39个重点城市2019年住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与解读。其中，中国香港、上海、深圳和北京再次跻身全球住宅价格排名前十城市。 报告显示，2019年全球住宅价格排名前十的城市分别为：中国香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京（城区）、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。最高的十大城市中，有一半位于亚洲，中国香港仍是全球房价最贵城市，上海、深圳和北京的住宅套均价格也再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。 调研结果显示，39个城市的市场中，有31个城市的住宅价格有所上升，但平均涨幅只约为上一年水平的一半。报告指出，价格增速的普遍放缓，也在一定程度上反映出各类降温措施实施后楼市逐步趋稳，房价过快上涨势头得到有效抑制。 此外，2019年，住宅租金最高的十大城市分别为：纽约、阿布扎比、中国香港、新加坡、洛杉矶、都柏林、吉达、迪拜、伦敦和利雅得。针对住宅租赁市场的调查结果表明，十大房租最贵城市榜单中，中东城市占据四席。 值得一提的是，在全球住宅租金涨幅最高的十大城市中，排名前五的城市分别为里斯本、开罗、多伦多、伊斯坦布尔、班加罗尔，年同比涨幅分别为16%、8%、7%、6.7%、6.5%。 除了住宅相关价格，报告还对一些日常消费数据作了调查。比如，深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元左右，分列“咖啡榜”第七至九位，与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。而从健身会费来看，上海在内地的三座城市中，价格最高，以每月53.64美元排名全球第十一位。此外，北京、上海、深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.6美元，位于榜单28名之外，价格不及排名首位的纽约三分之一。 关于居外IQI 居外IQI是一家控股公司，拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售海外房源，或致电400-041-7515谘询海外移民丶留学和房产投资的机会。 来源：新京报网 责编：Zoe Chan
说到资产配置，任何一个私人银行家都会告诉你避免把所有的鸡蛋放进一个篮子里。疫情显示，这种多样化准则也适用于投资移民。移民顾问是时候向客户灌输公民身份配置和居留解决方案是应对极端情况的第一道防线了，不能仅仅只盯着某一个国家的项目。 毕竟，护照和居留解决方案的多样化配置与股票，固定收入，以及其它投资构成的金融资产多样化配置的目标是一样的：通过将投资分散到不同领域，实现资产的保值增值，有助于抵御突发情况，降低风险。 只有一个公民身份？那你就只有一个篮子 全球聪明的投资移民不想自己过度曝光，问题是如果他们只有一个国家护照的话，过度曝光是难以避免的。就像货币投资的波动可能导致金融投资的波动，难以预料的政治以及社会经济因素对投资移民构成风险。 没有比此次疫情更能说明突发风险的东西了，疫情就是教科书式的黑天鹅事件。投资者将他或者她的未来押注于一本护照，这意味他或者她无法为家庭获得更好的医疗服务和避风港。相比之下，通过多本护照或者多个国家的居留许可，投资移民则可以在疫情期间实现自己的流动性。 “我们在封城前一天拿到了加勒比国家的护照，我们一家才可以在很短的时间内前往一个疫情轻微，医疗服务也不错的安全国家。只有第二公民身份才能让你的家庭得到梦寐以求的安全。” 上述言论出自移民到加勒比国家的俄罗斯客户，他总结出了分散风险的好处，他的家庭恰好在疫情爆发之前就拿到了加勒比国家的护照。即便是在疫情最严重的时候，闭关锁国的各个国家都允许归国的公民入境。你只有拥有另外一个国家的公民身份才能在这样一个危机时期实现国际流动。 疫情证明，第二护照意味着生与死的区别，第二护照使得持有人可以去往医疗更先进的地方。护照和居留身份多样化可以成为每个长期投资者的兵器库中的一个重要武器，以防范具有极端影响的前所未有的风险。 对于那些想在危机时期寻求稳定，安全，以及长期保障的投资者来说，那些推出同买房挂钩的投资移民项目，同时医疗体系又健全的国家证明是可靠的降低风险的工具。 当全世界的富裕家庭考虑将风险分散化，调整投资组合，以应对股市动荡和油价暴跌的时候，居留身份和公民身份规划应当是一个重要考虑方向。 可以从投资组合中部分投资获得收益，不一定要从全部投资中获益 对投资移民专业人士来说，是时候同客户谈谈风险分散化，帮助他们重新评估自己的全球流动方案，保护家人和财富，抵御未来动荡的时候了。通过参与买房的投资移民项目来分散风险可以给很多人带来更多的心里安慰。 就像传统的投资组合多样化将风险分散到不同的资产类别、货币和市场一样，护照和居留身份多样化有助于投资者将风险分散到不同国家。出现疫情，自然灾害，或者其它黑天鹅事件，这种办法允许他们自由迁往医疗服务和基础设施更好的多家。 就像高质量的政府债券一样，世界上最好的护照可以在动荡时期给投资者提供避风港。如果某本护照在危机期间表现不佳，阻碍了持有人全球流动，那么一本避风港护照或者居留身份可以确保投资者留有后手。 对第二公民身份和居留身份进行掂量比较也是要考虑的一件事。持有不同国家不同含金量的护照可以实现互补，一本不行的时候，另外一本可以拿出来。任何一个国家的护照都可能容易受到政治和经济动荡、自然灾害、立法意外变化或疾病爆发的影响。 但是，至少拥有两个国家的公民身份，拥有三个国家的居留身份，可以大幅降低风险。如果你用一本护照到不了某个地方，那么你可以用另外一本。如果都不行，你的第三个办法也受阻的可能性非常低；所有三个办法有可能都不行。但是，即便是各国都在闭关锁国的时候，这种情况也从未发生。 收入增长的潜力是投资者将视野放到某个第二公民身份或者第二居留身份的另外一个理由。 通过居留计划购买的房产组合可以带来租金回报。这样的收益在充满活力，以及快速发展的新兴市场可能高于大部分发达国家。当然了，富裕的欧洲和北美目的地具备的稳定性是新兴市场无法比拟的，但是稳定也意味着风险低——反过来——等同于回报率低。 像土耳其这样的国家相较于发达国家的风险更大（货币风险、政治风险、等等），但是收益潜力相应地也更大。如果你把钱借给加拿大公司10年，它每年只会给你0.52%的利息；阿根廷则会支付37.32%的利息，但是能不能还款还很难说。 在每一个资产类别中，不管是债券还是房产，投资者必须做出选择，要么高风险高收益，要么低风险低收益。在居留身份和公民身份这个类别，这种权衡哲学也没什么不同。基金经理也是采取同样的办法，将部分资产投向资金（高风险高收益），部分投向公开交易的股票（中风险中收益），部分投向短期国债（低风险低收益）——都是经过风险权衡的——这样投资者就可以得到西方国家公民身份含金量下跌的风险保护，同时还有机会通过抄底贬值的货币，比如土耳其里拉，购买房产，然后在未来几年让投资翻番。 土耳其伊斯坦布尔5卧2卫独栋别墅，购买的三大原因：带花园；湖丶岛和海景；距国际机场15分钟车程。面积470平方米，房价约¥ 601万。点击查看更多房源详情 定期调整投资组合 也要考虑到长期表现的监管。投资顾问应当和客户建立长期的信任关系，定期帮助他们评估投资组合，看看随着客户生活事件的优先级以及他们目标的变化，有没有必要再次调整或者重新配置。你的孩子很可能决定去你无法自由进出的国家念书；你看重其流动性强而获得护照可能没有这个国家的免签特权。 疫情期间，市场对投资居留项目和投资入籍项目持续不断的兴趣证明，越来越多的有钱人在考虑全球流动性方案，进而让风险分散化。以新冠肺炎疫情为例，小国家，岛屿国家在投资者中间持续走红。疫情期间，我们看到市场对塞浦路斯和马耳他的需求稳定，因为它们感染率低，基础设施不错，还有世界级的医疗设施。瓦努阿图也是一样，一直都没有病例。 但是，还是要提醒一句，要想在居留身份和公民身份项目中成为赢家类似于在金融市场中把握时机，这样功利的方法风险很高，很多时候也可能没有效果。毕竟，要在完全未知的风险事件来临之前预测某本护照未来表现如何是不可能的。 所以，更加谨慎的办法就是回到分散化策略，将投资广泛分散，在正确的时间、正确的地点让投资收益最大化。 公民身份和居留许可都是资产。要认识到这一点。 投资移民知情者 投资入籍和投资居留的在线门户 联系邮箱：contact_us@yueyangju.cn
