近几年来很多人对于海外投资方面的知识越来越丰富，房产投资就是其中一个比较高的关注点。说到日本房产的走向问题，就不得不说日本当年的泡沫经济。那个时候日本房产楼盘崩溃，给日本经济带来了很大的影响，但是这几年的发展让日本的房产渐渐走向了回温趋势。很多人在日本进行房产投资的时候，都会去关注日本房价历史走势的状况。

seopic-1052.jpg

通过房价历史走势来判断这个房产值不值得进行投资，其实日本的房产相对于现在来说是比较值得进行投资的。东京地区的房产价格平均都在5万元一平米左右。不管是新公寓还是二手房，都是比较抢手的，日本二手房的房产投资平均价格在3万元一平米左右。随着近几年日本经济迅速的回温，以及房产在市场上面的根基越来越稳定，很多海外人士对于日本房产的投资量也逐渐的扩大。

seopic-1052.jpg

通过前五年的房产价格数据走势图来看，日本房产的价格去一个稳定缓慢的增长状态。货币的流通以及贬值和房产价格的波动影响，也有着很大的关系，日本经济发展的时候，日币出现了贬值状况，所以有很多国人去进行房产投资。这个期间的房屋租率，价值回报率比任何一个国家的都要高。投资回报的房产比率在10%左右。

seopic-1052.jpg

日本房产投资比较建议的一些地区是日本东京23区和大阪的一些地方。东京房产的增值率比例是非常大的，现在投资日本房产，相对来说风险性是比较稳定的，日本泡沫经济时期给日本房产市场带来了很大的影响，所以经过这些年的调整，已经慢慢的趋于稳定发展状态。日本房产的土地价格是比较贵的，但是房产投资的价格相对来说是比较合理化的