提起东南亚投资，有一个国家不得不提，那就是我们的近邻泰国。考虑泰国优美的自然风景和舒适的生活条件，越来越多的国内投资者青睐在泰国买房。但是毕竟人生地不熟，投资泰国房产到底该选择哪个城市呢？

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一、曼谷

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市以及整个东南亚的第二大中心城市。曼谷机场有直飞国内各大城市的直飞航班，四通八达的交通极其便利，一年接待全世界近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎的旅游目的地。

曼谷拥有泰国唯一的证券交易所和几十所泰国最好的大学，世界500强的外资公司在曼谷基本都有分公司，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的主要租客组成。曼谷居住需求很大但新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

目前曼谷的期房均价约2-4万人民币每平米，常见的一居室公寓大概在70万人民币左右，租金回报率大约5%左右。

优势：交通便利 经济中心 人口密集 租客优质 房租上涨较快 房价上涨较快

二、普吉岛

普吉岛每年接待超过1300万国际游客，大量涌入的人流给普吉岛的房产租赁市场带来一片繁荣的景象，相较于首都曼谷来说，普吉岛作为旅游城市来说并没有那么拥堵，普吉岛的房价自然比经济中心曼谷房价低一些，不过普吉岛的租金回报率可是要稍高于曼谷的！

普吉岛由于山多平地少，导致房产项目供应量有限，因而房价一直以来都是较高的，市中心地段的均价在每平米15000人民币，靠近沿海地段的均价在每平米2-3万人民币，甚至有的地段均价高达每平米4万人民币以上。常见的一卧室公寓在60万人民币上下，租金回报率大约6%。

优势：交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 租金回报率高 房价上涨快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部

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三、芭提雅

芭提雅（Pattaya）是东南亚近年来热度极高的海滩度假圣地，享有“东方夏威夷”之誉。它位于首都曼谷东南方向154公里，由曼谷出发沿苏库威高速公路（Sukhumvit Highway），2小时就可到达芭提雅，正在规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成通车，届时两地车程将大大缩短为20分钟。

芭提雅房屋出租收益约8%-10%，一些地段好的海景房短租可高达15%，一些欧美游客喜欢长租此地。芭提雅旺季租房一天可以租到300~600元，以欧美短租客为主。若直接给开发商包租也有最少6%的收益。

优势：交通较便利 人口密集 自住出租均可 租金回报率高

四、清迈

清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，是著名的避暑胜地，生活节奏偏缓慢，旅游服务业发达，非常适合养老定居。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均价每平米1.1~1.5万元人民币，房租也不高，租客以养老和度假的外国游客为主。常见的一卧室公寓28万人民币上下，租金回报率大约5%。

清迈特别清净，跟中国的西双版纳一样寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且很适合养老，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。

优势：交通较便利 人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低

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那么，以上四个区域，你最倾向哪个呢？