在美国最独特的度假胜地，建造属于自己的房屋，这样的梦想是否非常“宏伟”又显得遥不可及？现在我们将帮您实现这个理想蓝图，在著名富人区——纽约东汉普顿建造一栋10,000平方英尺的房子。事实上，这或许比您想象的要容易得多。

汉普顿­­——深受富豪喜爱的度假胜地，房产升值潜力大

据一项最新的研究结果显示，全美最贵邮编的前20个地区中，南汉普顿的水磨坊（ Water Mill，纽约州11976）榜上有名，房价中位数比去年同期上涨了11％，预计今后房价会进一步上升。Water Mill是长岛东岸南汉普顿（Southampton）的一个村庄，拥有怡人的居住环境。对汉普顿的其他乡镇而言，前景将是相似的，当然房价也不会像水磨坊那样高。如果您有能力在汉普顿购买或建造房屋，未来依旧有很大的升值潜力，这将是一笔巨大的投资，也会为您带来理想的结果和回报。

这套正在出售的房产，具体房产地址是纽约东汉普顿的莱姆巷12号（12 Lyme Lane）。

谷歌地图上莱姆巷12号的卫星视图

东汉普顿是纽约的顶级富人区，政客、大亨、名媛、巨星都在这里安置豪宅。从曼哈顿开2个多小时的车到这边满眼都是豪宅、豪车，风景相当优美。最有名的东汉普顿主滩还一度被国家地理杂志评为美国排名第一的海滩，击败夏威夷的很多海滩。 对于喜欢冲浪、游泳、划艇的富豪来说，居住在东汉普顿的豪宅里是最好的享受。

东汉普顿主滩

另外，东汉普顿的经济发展速度很快，这里很多都是知名企业，同时还有很多度假胜地，还有几所世界级名校，自然这一切使得东汉普顿的房屋投资成本也比较高，但它未来价格还是会继续上涨，所以现在也是不错的投资选择。

把握现在——最后、也是最珍贵的建造大型房屋的机会

目前汉普顿有一些地皮还是可用于建造大型住宅，莱姆巷12号正是其中最为珍贵的机会之一，它是最后剩下可建造万尺大宅的地段。这个位置非常好，距东汉普顿村购物中心和餐馆仅5分钟车程，大大提高了生活的便利程度。

该物业目前包含一间中等大小的房屋，这里同意允许的建造面积是84,000平方英尺，居住面积2,100平方英尺的住宅总占地1.93英亩，业主目前使用其中80％的空间。在该房产100码的范围内，有8座6,000平方英尺或更大的房屋，其中包括一家由瑞银投资银行家拥有的5英亩的地产，所以它的开发潜力很大。最值得关注的珍贵之处在于，在汉普顿，大面积建造大型住宅和建筑物的机会是非常短缺的，稀缺性注定了这个物业的价值只会越来越大。

如果买家在接下来的45天内完成购买，那么买方即可在这个夏天使用这座房子，同时可以联系选择当地的建筑师，让专业人士帮您在拆除现有结构前确定一个新的设计方案，以建造全新的10,000平方英尺的房屋。换句话说，当前业主因为在曼哈顿已经拥有一个配套齐全的公寓，所以目前已基本把主导权留给了新的潜在买家，新买家可以完全根据自己的意愿和需求来打造新的家园。在建筑商将现有建筑物拆除之前，房屋就相当于一套配套齐全的出租型房屋。

总结来说，该房产的独特之处也是最大的价值在于：

1. 拥有者可以根据自己的愿望，有能力去设计一个符合自己梦想的大型住宅；
2. 它有独一无二的投资价值，在一个完美的社区内，并且每年都将看到这套房屋价值在不断上涨；
3. 房产的位置在距离纽约市区仅100英里的小镇上，可以十分方便的前往海滩、购物地点、餐馆、娱乐休闲场所等。

如果您想了解这套房子的价格是否合理，有一个比较基准——2017年，在汉普顿购买一套10卧1卫的房子，价格在1,800万美元左右，但是因为浴室太少所以事实上买方还需要花费额外的100-200万美元，将部分卧室改造为浴室。从这个方面来看，现在出售的这套房产，价格是很理想的，性价比可以说是非常的高。

欲询价及进一步了解莱姆巷12号的详情，请点击http://www.juwai.com/39118174.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

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文字：吴洁
排版 & 责编：Zoe Chan

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