新西兰如何买房？在新西兰如何买地建房？在新西兰购买地皮会是一个复杂的过程，买家需要透过那些五花八门的前景去看本质。而做出正确的选择需要从基础开始，例如：该地皮与商店、学校、公共交通，图书馆或其他对您而言很重要的设施距离有多远。还有如果您的年纪比较大，那么医疗设施就很重要了。

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然后您要问自己的下一个问题是，该地皮的方位面貌是否能够使它成为一个好的居住地。 是正好在风口上还是在一座小山的南面？会有景吗？能不能看到远处的景色？ 更重要的是如果它处于陡峭或尴尬的位置，建房的成本则可能要花费更多。最好能在在白天和一周里的不同时间去实地察看。 如果你开车上班，最好查看下交通高峰时段来回两个方向的路线。比如上高速是不是要堵车等个15分钟之类。

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当然除了这些还有一些法律问题也非常值得注意。

比如检查地产所有权上是否有什么“限制性条款”，特别是对于您在该地皮上可以建什样的房产，这些是非常有必要的。而地产开发商这样做的目的通常是确保所有的房子都是保持在该地区的高标准上。“他们经常会规定房子的最小面积不得少于多少，同时还会指定所使用的建筑材料以及一系列的其他限制。”

当然无论您打算建立什么都需要遵守这些条款还有市区委员会的法令规定。
规划条例将限制您房屋与地皮边界的距离以及与邻近边界的建筑物的高度，以确保您的邻居不会一直生活在阴影之中。

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还有如果土壤中含有泥炭，或土壤下有火山岩，地基成本可能会高得多。确保您阅览过当地的地区规划文件，以确保附近没有重大的区域划分变动。万一您旁边的房子被重新划分为可以建造多层中等密度的住房，那您的日照光线或者是窗外景致就会因此被挡住了。

还有潜在的自然灾害，如洪水、侵蚀和地势下限，这些更要注意。小编的朋友就曾经看中过一套老房子，合同都出了，幸亏签字前做了builder's report, 那个检察员告诉了我朋友那个房子正在下陷，再过个五到十年可能就不知道下陷到哪里去了。

如果你在一个已经形成规模的现有社区购买地皮，那么你就需要了解你的邻居。实地逛逛了解一下社区的风气，周围的邻居也是很有必要的。虽然将来邻居可能会搬走，但街上的风土人情还是很重要的。

无论是旧区还是新区，都必须了解你的地皮所在地联通着哪些服务公司。其中包括水、污水、电力、电话、煤气和网络。每项服务都会有不同的公司。是否能走光纤上网，或是什么其他服务，这些都需要自己去做功课了解。