每年两会关于“房产税”或“房地产税”的问题都是焦点。

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今年全国人大记者会上财政部肖捷部长和史耀斌、胡静林两位副部长就热点问题答记者问给出了一份相对详细的最新版官方说法。在房地产税实施上总体思路早已确立为“立法先行、充分授权、分步推进”，目前的进度则处在“抓紧起草和完善房地产税法律草案”阶段。

我们来看看国外房产税是怎么征收的！

1、美国房产税

首先来说一说美国，美国的房产税地区不同房产税率是不一样的，也就是说根据财政支出决定房地产税的税率即使在一个城市但是是在不同的街区，由于公共投入不尽相同税率也不相同。

房地产的估定价值由两部分构成：一是房屋本身的价值（主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值），二是土地的价值。

美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30%左右。如果房产转让还要收15%的资本得利税还有交易价格1%～5%的营业税。如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35%的印花税另外加0.002%的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。

2、英国房产税

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英国的房产税规定的比较完善而且随着社会的发展还在不断的调整和修改当中英国房产税的基本制度包含：纳税主体 、征收范围和征税对象 、税率 、税基 、免税规定 。

在英国买了房子并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权。独立房屋土地所有权与房产所有权可以统一，但公寓住宅则不同，因为是几十户、几百户人共用一块土地此时房屋所有者拥有的只是土地的“租期”：这表示土地所有权也许在某个人手里也许在政府手里。

3、法国房产税

法国房地产税包含在财产税里，财产税要求把家庭所有住房和汽车、艺术品等财产合并纳税，也就是说按照各类财产的总价值计征。对大多数家庭来说，财产税主要就是房地产税。

根据法国税法如果是法国公民和欧盟公民在法国境内连续居住超过183天，就要对他（她）在法国以及世界各地的财产征税，如果在法国境内居住不超过183天则只对在法国境内的财产征税。

小编告诉你噢法国财产税实行六级累进税率制。2010年财产税的起征点为790000欧元：这是包括所有房地产在内的各类财产的总价值：这一标准大约是法国法律规定的45年的最低工资。

4、葡萄牙房产税

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在葡萄牙买房需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元而三房以上缴纳1500欧元且所持有的物业产生租金收益就要每年按租金收入28%缴纳增值税。

在西班牙的房产持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。

5、西班牙房产税

在西班牙买一手楼需缴纳10%的交易税，同样的道理买二手楼则需缴纳7%的交易税。

此外房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报并按当地的分税制度纳税，但需要指出若房屋是租给35岁以下的年轻人则无需申报及纳税。