卑诗房产“投机税”自2月推出以来饱受争议，卑诗省府昨日宣布放宽“投机税”豁免条件以减少对度假屋屋主的打击，同时为该省居民和外省加拿大居民降低纳税税率。

卑诗省府早在2018年二月宣布将推出房市投机税，明年起，将对以下两种投机性质房产征收房产估价的2%/年的投机税，今年则试行征收0.5%投机税：

1. 既非屋主主要住所、又未长期出租的房产；
2. 海外收入高、本地报税低的“太空人”家庭的主要住所。省内其他为屋主主要住所、或被长期出租的房产无需缴税。

与此同时，低于40万加元的房产可享受豁免，省府估价低于40万加元的房产无需缴纳投机税，一年内出租时长超过六个月的房产也无需纳税。

此投机税适用地区包括大温、菲莎河谷（Fraser Valley）、包括维多利亚市在内的首府地区（Capital Regional District）、拿耐莫地区（Nanaimo Regional District）、科隆拿市（Kelowna）和西科隆拿市（West Kelowna）。James 3月27日宣布，海湾群岛（Gulf Islands）、位于温哥华岛的帕克斯维尔市（Parksville）和利克姆海滩镇（Qualicum Beach），以及菲莎河谷的乡下地区房产都可豁免于投机税。

BC 省财政厅厅长James还宣布对省内居民下调投机税税率。今年征收0.5%投机税后，本省居民往后每年也只需缴纳0.5%投机税，外省加拿大居民则需每年缴纳1%投机税，2%投机税税率对外国人士维持不变。

BC省府此前预计，投机税每年可为省府带来2亿加元财政收入。James表示。此前的收入预期数据相当保守，因此投机税豁免条件虽然放宽，省府对财政收入的预计依然为每年2亿元。

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BC省政府：我们听到了批评

投机税上月新出时，因波及“无辜”本地度假屋屋主而广受批评，被称为是“对积蓄征税”，甚至在经济依赖度假人群的社区内引发恐慌。科隆拿市长Colin Basran便曾指出，当地度假屋市场若受新税冲击，科隆拿市经济将面临“灾难性”后果。

温哥华岛养老度假地Parksville-Qualicum选区省议员Michelle Stilwell曾于本月初表示，当地大量居民是全年只有部分时间住在度假屋内的老人，对这些收入有限的退休人士开征高额投机税太过不公。

绿党省议员Adam Olsen也在3月初提出，投机税的打击人群已超出了其意图范围：“当我们提出投机税时，我们并没有想打击在海湾群岛上长期拥有一幢度假屋的退休夫妇，这不是投机税的目的。”

财政厅厅长James表示，省府在听到众多省民和团体提出的批评和“建设性意见”后，决定修改投机税豁免细节；新税及豁免规定将在今年秋季制定成为法律。

住宅建筑商协会：已有楼盘因新税取消

BC省府宣布更改投机税政策后，卑诗建商协会（Home Builders’ Association of B.C.）声明表示乐见豁免条件放宽，但也呼吁省府进一步豁免科隆拿和西科隆拿两所位于欧肯纳根（Okanagan）地区的度假城市。

据加拿大广播公司CBC报导，住宅建筑商协会首席执行官Neil Moody指出，协会已听闻两地有楼盘因新税的推出而被取消，而“这些新楼盘本可以为欧肯纳根地区的许多人创造就业机会。不仅仅是建筑公司里的工作，还有玻璃工、木架工、产品供应商、制造商等等更多的就业机会”。

综合整理来源：CBC News & Kelowna Capital News

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