说到日本很多人喜欢这里，也因此想要日本购买房产，但是不知道有些什么注意事项。居外就来介绍一下有关于去日本买房条件有哪些。

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日本买房条件2点

1、日本针对房产的购买没有太多限制，中国人没有绿卡的情况下也可购买日本房产。所以想要在日本买房的话只要准备好资金和寻找一个合适的地产中介商就好。

2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能凭借在日本买房获得日本公民身份。

日本买房条件之海外买房注意事项？

1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户

对于中国买主来说购房款不是问题，但是在中国每人每年限制汇出5万美元。在日本买房卖方要求买方提供购本人房款证明或银行贷款证明。

2、看上日本房子后，该怎么出价

日本是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会做房屋的价格评估来估算这个房子市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价来降低购房成本。如果要价低于市价那就赶紧拿下。

3、产权不表示要拥有一辈子

众所周知，许多刚来日本的中国买家都有"在日本买房就要住一辈子，甚至要代代相传"的传统观念。其实在日本大家不这么认为。根据历年平均统计，日本人大约每7年换一次住所。换房的原因比如工作地点改变、子女外出读书、家庭人口变化，或者退休后把居住地从发达城区换到偏远安静的地方等。

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日本买房

1、选房是件技术活

无疑，选择什么样的房子成为了买房工作的重中之重。配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。离车站多远直接决定了你之后的交通生活会不会方便或者痛苦。

2、中介的选择要谨慎

房子选择完毕，我们就要开始选择我们信任的中介了。很多中国买家都会有一个习惯，就是一房二托。就是像买机票一样，选中了一个房子以后，托付给两家中介，以便去拿到一个低的价格。房子也是一样，你在多家中介之间做出断绝时自然会有中介之间的竞争来给你达到你理想的价格。但中介之间的不良竞争也会偶有产生，到时候尽管会给你在房子上个几万块，但在其他暗地里动手脚去挣你的钱你也无从得知。在日本都是一分钱一分货，或许你会得到一时的小，但往后可能会有更多的亏空等你去填补。

3、除了准备房款还要准备税费

关心的，想必就是价格问题了。之前说过了，东京的房价根据地域不同而参差不齐。好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。

对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，因此很多人关心的房产税金问题，其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。

4、实地看房要注意细节

这个不说大家也都明白，在网上图片再漂亮，也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间，就可以去现场看房了。

对于房子来说朝向、日照、周边、采光、噪音、风水等都是需要去考量的问题。如果你不去现场考察一番，千万别随随便便的将房子定下来。

5、选择合适的银行和贷款方式进行贷款

选定了房子，银行贷款也是一个十分重要的环节。在资金不够的时候，银行贷款也给大家提供了一个完美的选择。贷款分两种，一种是去日本的银行申请住宅贷款，再一种即为去中国银行东京支店申请住宅贷款。

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贷款要求：有固定工作、签证是技术、永驻等可以进行就职活动、年收入达到200万以上、有几个月的纳税证明等。