据房产网站Allhomes报导，日前，《孤独星球》（Lonely Planet）评出了2018年最值得一去的10个旅游城市，堪培拉排在第三，成为了唯一上榜的澳洲城市。除了旅游发展前景良好，这座澳洲首都城市的房市发展也不容小觑。

上一季度中，堪培拉的房市表现在全澳主要城市中排第二。房产中介公司McGrath发布的《McGrath 2018报告书》预测，到2020年，公寓价格持续增长的澳洲首府城市仅余两座，堪培拉将是其一。

据瞭解，Morris Property Group在堪培拉市中心的一个公寓楼盘在开盘数小时后就卖出了价值4060万澳元的公寓。莫里斯表示对此毫不惊讶。而由于价格及较低的空置率，堪培拉对投资者也具有较大吸引力。莫里斯称，堪培拉的房价远不及墨尔本，且城市的人口增长还将提振需求，两种因素的结合将使堪培拉成为市外投资者眼中的“香饽饽”。

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到2020年6月，堪培拉的房价预测有望上涨16％，前景不可小觑（图片来自于居外网真实房源 物业编号：35452418）

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保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》（Australian Housing Outlook 2017-2020）预计，未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。

该报告预测，2020年6月，堪培拉房产的中位价预计将达到75万澳元。根据QBE分析，目前堪培拉房产的中位价是64.5万元。首都行政区财政厅的最新数据则显示，8月份独立房的中位价是67.75万元，公寓房的中位价是45.5万元。房地产分析机构SQM Research的总经理克里斯托弗（Louis Christopher）在2017年《房产涨跌幅报告》中做出预测：2018年堪培拉房产市场将上涨5％至9％。

QBE按揭保险行政总裁韦德(Phil White)认为，堪培拉房价上涨的主要驱动因素是人口增加。他说：“今年已经观察到迁入堪培拉的州际间移民和国际移民都呈现正上升。在供应方面，堪培拉大批兴建公寓房，使公寓房与独立房的比例在所有州府城市最高。随着对独立房的需求增加，供应量有些不足。随着独立房价格的上涨，越来越多的人会寻求中和高密度住房的生活方式。”

房产公司Morris Property Group主管莫里斯（Barry Morris）认为，堪培拉房市的繁荣可归功于城市的生活方式。他表示，堪培拉目前的人口增长率在1%至2%之间，且该趋势将在未来至少两到三年内得以持续。他说：“就生活方式节奏来看，堪培拉不失为一个立业成家的好地方。”

Allhomes房产专家鲍威尔（Nicola Powell）却担忧，堪培拉被评为热门旅游城市后或加剧市内的短租现象，导致原本就紧缺的租赁市场进一步紧缩。她说，堪培拉的租金已在持续上涨，若投资者开始涌入城市的短租而非长租市场，租赁市场将进一步吃紧。

来源：澳洲新快网