你知道吗，中国人在投资加拿大房地产时，有超过一半人会关心房屋是否租得出去。
居外网（Juwai.com）和蘇富比國際房地產（Sotheby’s International Realty）最近的一份联合调查报告，这一比例达51%。

据BuzzBuzzNews报道，居外网北美销售负责人Byron Burley说，不管他们是否有计划将房屋出租，中国买家都想要了解房屋的可出租性，因为这是房屋质量的一个指标。

Burley说，很多中国买家觉得，成熟的社区提高了房屋的可出租性。区内学校的质量，安全系数，以及交通便利，都是他们在加拿大购房时考虑的因素。

至于其他考虑因素，包括每平方英尺的价格，接受调查的79%买家把这一项作为主要考虑的因素之一。

居外网北美销售总监Byron Burley早前接受BNN“House of Money”的采访

中国买房群体的变化

Burley说，媒体一直关注中国买家购买豪华物业，现在情况已经不同。前几年，很多买家来自中国香港丶北京和上海，动辄百万元。现在，你看到的是来自中国小城市的父母们，他们不算很有钱，但是想要为子女在加拿大买下一处房产，交易价格在几十万左右。

这些家庭可能因为预算金额较小，会考虑温哥华以外的市场。此外，去年夏季卑诗省政府针对大温哥华市场推出15%的外国买家税，以及温哥华的房价已经太高，中国买家被迫考虑其他市场。

他说，中国人对加拿大房地产的投资正在全国范围增长，卡尔加里丶维多利亚和蒙特利尔等城市，对于想投资，在温哥华又买不起的买家来说，变得更有吸引力。

与此同时，新建房屋一直受买家亲睐。而买家对二手房的兴趣也有增加，这是因为买家的预算低了，往往二手房的价位较低。

最后，如果是家中有上学的孩子，离学校近仍然是许多买家最看中的因素。有47%的受访者将此列为购房时考虑的一个重要因素。去年，共有13万2300名中国学生入读加拿大的学校和学院，比2015年增加了10%。

居外网总裁罗雪欣（Carrie Law）表示，从世纪之交开始，来加拿大留学的中国学生每年都在增加。此前已有报道称，尽管加拿大温哥华和多伦多先后推行15%的外国买家税，但是教育机会继续吸引着中国买家来加投资。

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