又一个新学期开始了，英国各大学所在城镇再次人潮涌动，与新生数量一起攀高的是大学城的房价。

数据显示，在全英的大学城中，三年之内，有65个大学城的房价增长了22.5%，约39,000英镑。

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过去三年以来，房价增长最迅速的是萨里大学的所在地Guildford，在过去三年中，其房价增长了26%，即105,362英镑，而该地区也是英国大学镇中房价最昂贵的地区，其房价比平均的大学镇房价高出一倍。

大学所在城镇房价数据是由Halifax 银行提供的，这些数据显示，房价增长最快的十个大学镇，全部分布在英格兰南方。

布鲁内尔大学所在的Uxbridge是仅次于Guildford的、过去三年以来房价排在第二高的大学镇，其住宅价值在过去三年中平均增长了102,061镑，亦即30%。

Hatfield，Bath和Bedfordshire也跻身房屋涨价最迅速的前十所大学所在地之中，这些地区的住宅价格分别增长了88,829镑，87,169镑，以及84,621镑。

事实上，按百分比来算，Bedfordshire是过去三年来房价增长最迅速的地区，其增长幅度为42%，不过由于其房屋基本价格比Guildford和Uxbridge的便宜，所以其平均房价在增长以后，也才攀升至284,707英镑，在此之前则为200,086英镑。

Halifax将Luton，Bedford和Aylesbury的房价数据统统归并到Bedfordshire来计算，因为这三个地区均有同一所大学的院区分布。

以上数据对买家以及买来租（Buy to Let）投资者来说十分有帮助，通过这些数据，他们能够发现英国最热的房产投资地点都有哪些。

Halifax的罗素·加莱（Russell Galley）表示，“通过我们收集统计的这些数据，私人房东可以发现，他们很可以从学生房屋市场上大捞一笔，此外，我们的数据也显示了这样一点，即这些地区对实体企业而言，也是投资的大好区域。”

“过去三年来，那些为自己的孩子在这些地区购置房产的家长，能够很欣喜地发现，他们取得了22%的回报。除此之外，他们很可能还从共租客那里得到了不少的租金。”

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（据英中时报）