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美国新建屋不少 但民众还是买不起！| 美国
倘若你要求任何人在今年春天观察美国房市发展，他们会告诉你，待出售的房屋太少了。
这似乎是一个非常简单的问题。没有足够的房屋？那就建造更多的房屋吧。建商正在这样做，但是他们并没有建造市场中买家真正需要的房子。
一些建筑商表示，他们现在正推出新的，价格略低的品牌。现有房屋的库存供应量接近历史新低，但新屋的供应量在近期跃升至30年来的平均水准。价格是两者之间的最大鸿沟。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
建筑商无法降低价格或建造便宜的住宅，因为利润太薄了
Lindsey集团的首席市场分析师Peter Boockvar表示，售价高於50万美元的新建房屋之销售数量大幅下降，是自11月以来的最低水准。但是，销售价格低於30万美元的房屋数量却没有变化，而这是最需要更多供应的市场。
大多数的需求来自年轻的买家，现金和信贷比较有限。建筑商表示，由於土地，劳动力和材料的成本高昂，建筑商无法降低价格或建造便宜的住宅，因为利润太薄了。
房地产拍卖公司Ten-X的首席企划Rick Sharga表示，国家和地方政府提出的一些监管问题，独立建商面临的一些资本限制，许多市场的劳动力短缺，都使得这个问题难以恢复。
更多的证据表明，建筑商正在建造的住宅和买家可以负担得起的住宅之间，两者有相当明显的差距。当建筑商的产品依然无法接近一般买家的需求时，库存量就会突然的变高。
（据钜亨网）
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