1、关于预算

地段决定价格。巴拿马房源主要分布于市区、山区和海边，房价最低可至20美元每平方米，高低落差较大。市区的房产总是要贵一些，但起价也就在1000美元每平方米。很多山区由于无路可达，交通不便，房产价格非常低廉，20美元一平方是常有的事，是否值得投资取决于个人的远见和魄力。海边的房产价格主要看海滩本身及周边环境如何。一般来说，离首都巴拿马城一个小时车程的海边房产起价约600美元每平方米。

 2、关于交易费

若房产属于个人所有，投资者以创办离岸公司的形式购买 (推荐购买方式)，其交易费包括：

1. 法定财产交易费1200美元(包括名称检查，买卖合同，终止和物业名称地房费)；
2. 公证注册财产名称转移费用为大约200-300美元；
3.  交易总额0.5%-1%的附带条件委付盖印契约费；
4. 建立巴拿马公司费用1000美元。

 若房产属公司所有，投资者以购买股份的方式购买，其交易费包括：

1. 法律财产交易费800美元(包括名称选取，股份购买合同，终止成交费)；
2. 变换公司董事和代表费用约350美元；
3. 交易总额0.5%-1%的附带条件委付盖印契约费。

3、关于抵押贷款

抵押贷款可为房产交易价的60-70%，利率在5.5-6.5%之间， 外加每年1%的FECI的费用。

4、关于代管服务

巴拿马为房产投资者提供买房代管服务。作为第三方，巴拿马代管公司将全程持有资金或资产，直到房产过户到买房人名下，并正式注册在案。通常，巴拿马的律师、银行和法律事务所会提供代管服务，其内容包括：

1. 确保购买方的交易支付能力；
2. 确保完成财产名称的检查、严格执行买卖合同、保护购买方的利益，并且合法地进行交易；
3. 确保买卖合同的相关方按规定支付费用，避免售后纠纷。

了解完巴拿马房市的交易细节，你还可以看看当地知名开发商OMEGA房产公司开发的精品住宅项目。

PARK PLACE RESIDENCES

点击查看巴拿马更多精品房源

项目1： PARK PLACE RESIDENCES

 类型：全新精装公寓

地址：巴拿马城  Hato Pintado, Martin Luther King Street, Panama City, Panama

户型：2卧2卫（约80平米）

价格：USD 195,000 - 205,000（约¥ 135万-141万）

概况：主楼19 层高，共有 14 层住宅（每层 4 套），1层公共活动区域，以及 4 层车库。

PARK PLACE全新公寓是一个现代化的房地产项目，位于 Hato Pintado，巴拿马最佳的住宅区之一，靠近学校、银行、购物中心、超市以及医院，可以与家庭成员一起享受这里独一无二的生活方式。

SKY ONE

项目2： SKY ONE

类型：全新精装公寓

地址：巴拿马城 El Carmen, 1st Street Otilia Tejeira, Panama City, Panama

户型：2卧2卫（68-80平米）

价格：USD 175,000 - 230,000（约¥ 121万-159万）

概况：主楼27 层，其中 20 层为公寓住宅，每层 6 户，有整整 2 层是公共区域，5 层为预留停车位。

项目位于 Otilia Tejeira，步行即可到达顶级的学校、银行、购物中心、娱乐场所、餐厅以及超市。直接可以通往市区的主要道路，去往地铁站也很方便。

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