尽管中国遏止资金外流，但成效如何？房地产分析机构CoreLogic发布数据，截至今年3月，澳洲8个州及领地首府的平均楼价在过去12个月，大涨达12.9%，达2010年3月以来最快增速。而中国买家涌入，是推高当地楼价主因。

在统计涉及的城市中，悉尼以18.9%的房价涨幅居於首位，该涨幅是2002年11月以来最高水平。在今年一季度，悉尼房价涨约5%。

美国市场研究机构Demographia发布的2017年度国际房价负担能力调查报告也显示，在调查涉及的406个城市中，悉尼房价的可承受程度仅次於中国香港，其房价中位数为家庭年收入（税前）中位数的12.2倍，位居全球第二。

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悉尼房价大涨18.9%，涨幅是2002年11月以来最高水平

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外国买家中 中国人占逾七成

瑞信策略师Hasan Tevfik稍早在报告中指出，澳洲房产供求失衡，主要需求来自於外国买家，中国买家在这一群体中占比高达77%。

机构指，截至今年3月，澳洲8个州及领地首府的平均楼价在过去12个月，大涨达12.9%，中国买家涌入是推高楼价主因。

中国买家“凶猛”的原因也显而易见，Tevfik认为，尽管澳洲房价处於历史高位，但与中国房产相比仍然很便宜。

根据反洗钱金融行动特别工作组（FATF）的最新报告，澳洲丶加拿大丶英国和美国已经成为腐败官员或罪犯在房地产犯罪的首选。FATF在报告中列出10大问题，而澳洲一个问题也没有解决。

法律宽松 外国贪官轻易购房

上述问题包括反洗钱条款存在缺陷丶几乎不限制海外公司进军房产市场等，这些问题都令腐败官员和罪犯能够轻松地匿名购买豪华房产，并将赃款隐匿在澳洲。

面对楼价大涨，澳联储副主席Michele Bullock在上个月中旬已经表态，称因此前措施影响减弱，悉尼丶墨尔本等地房价持续攀升，澳洲可能采取措施进一步限制投资者抵押贷款的增长。

（据中国香港经济日报）