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悉尼房价增长速度仅次于多伦多 | 澳洲
据房产网站realestate报道，一份全球房地产分析数据显示，过去一年，悉尼的中位房价上涨了18.4%，涨幅超过了多个发达国家主要城市，仅次于多伦多。
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过去一年，悉尼的中位房价上涨了18.4%（房产网站realestate图片）
据了解，该分析排除了人口数量小于100万的城市。分析指出，去年，多伦多的中位房价上涨了19%，是发达国家主要城市中唯一一个超过悉尼的。而纽约和伦敦则分别上涨11.5%和6.2%。东京虽然受2020年将举办夏季奥运会影响中位房价有所上升，但涨幅为9.3%，并没有超过悉尼。
不过，房地产市场研究公司Demographia的研究指出，悉尼的中位房价是家庭平均年收入的12.2倍，该市的房屋可负担性远不如多伦多。
房产公司REA 集团的经济师柯尼斯比（Nerida Conisbee）认为，悉尼房价越来越难负担的其中一个原因是地理限制，另外一个原因则是10年来规划政策不佳所致，这使得开发商在发布新房屋方面面临着困难，进而导致市场出现短缺，房价飙升。
房产分析公司CoreLogic亚太平洋地区的研究主管洛里斯（Tim Lawless）则建议，悉尼的政策制定者可以参考新西兰解决住房负担能力的方式。据了解，直到2016年末，奥克兰的房价增长速度仍快于悉尼，但当地的监管机构要求投资者置业需要提供40%的存款，这很大程度上对冷却房产市场起到了作用。
相关资讯：ABS：首府城市房价2016年上涨7.7% | 澳洲
（据澳洲新快网）
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