环球
投资客暴炒美国房市！投报率49.2%创至少16年新高 | 美国
美国房市（不含商用不动产）之换手利润；黄：美国房市年均投报率（图片来源：ATTOM）[/caption]《路透社》报导，据美国房地产
调研机构 ATTOM Data Solutions 数据显示，统计 2016 年美国房地产（不包含商用不动产） 共有超过 19.3 万套房在一年以内换手 2 次，显示了美国房市正在疯狂遭受投资客暴炒。
ATTOM Data Solutions 所统计之数据，仅计算一年内换手率达 2 次之美国独栋住宅及共同公寓，如置顶图所示，统计至去年为止，美国房市一年内换手後的利润每套高达了 62624 美元，年均投报率高达了49.2%之高，该投报率至少创下了 2000 年以来的最高水平。
受惠於美国联准会（Fed）长年来的低利率刺激，也带动了美国房市也自 2008 年金融海啸爆发之後一路走多。
据标普席勒房价指数 （S&P Case-Shiller Home Price Index） 数据显示，2016 年十二月份全美房价年增率再度劲扬 5.6%，创下近两年半以来的最高增速，丝毫不受到 Fed 於去年十二月中旬二度升息所打压。
[caption id="attachment_210680" align="aligncenter" width="500"]
标普席勒房价指数 （S&P Case-Shiller Home Price Index，图片来源：Fred）标普指数委员会主席 David Blitzer 在今年二月初接受媒体专访时即表示，统计过去两年多来的光景，全美房价以平均每年成长 5.6% 之速度在向上增长，甚至近期更是来到了历史最高水平，这让人们普遍相信，美国房市已经走出了 2008 年金融海啸的大萧条时期。
“美国经济和房市的复苏主要受惠於下列几个因素，那就是：低利率丶低失业率丶人均可支配所得上升。”David Blitzer 说道。
但是 David Blitzer 亦向美国房市提出严重警示，David Blitzer 指出，自 2016 年 11 月 8 日川普当选美国总统以来，美国房贷利率就出现了显着走升，这主要是因为市场预期着重在基础建设之上的“川普经济学”，将可能刺激美国经济进一步增长。
David Blitzer 说道：“更强劲的经济成长率，将可能推升房贷利率至更高水平，并且目前美国房价的涨幅，已是通膨率的两倍有馀。”
美国 30 年期房贷利率走势图（图片来源：Fred）
（据钜亨网）
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
美国 房贷利率 房地产 房价 房市 投报率免费咨询
居外精选
更多 >
5卧4卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 奥林达
1卧1卫的公寓
纽约州, Forest Hills
4卧4卫的独栋别墅
南卡罗来纳州, 希尔顿黑德艾兰
4卧5卫的公寓
佛罗里达州, 迈阿密
1卧1卫的公寓
纽约州, Forest Hills
6卧9卫的独栋别墅
佐治亚州, 亚特兰大
3卧2卫的独栋别墅
佛罗里达州, 棕榈湾
3卧2卫的独栋别墅
佛罗里达州, 墨尔本
4卧4卫的独栋别墅
南卡罗来纳州, Okatie
3卧4卫的独栋别墅
南卡罗来纳州, 布拉夫顿
1卫的公寓
纽约州, Forest Hills
2卧2卫的多单元
加州, 新港海滩
3卧1卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 拉古纳海滩
4卧4卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 拉古纳尼格尔
4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
佛吉尼亚州, 郝特斯普林斯
1卧1卫的公寓
伊利诺伊州, 芝加哥
总占地11平方米的农场
新罕布什尔州, 汉考克
8卧6卫的独栋别墅
纽约州, Forest Hills
3卧4卫的公寓
佛罗里达州, 拉哥岛