据业内人士称，创纪录的低利率、稳定的收益和大都市区激烈的竞争使得零售商铺和商业地产的投资者们相继涌入澳洲偏远地区。

近期，Burgess Rawson公司在墨尔本和悉尼举行的投资组合拍卖会就见证了投资者们争相抢购总价值为1.3亿澳元的零售和商业房产的全过程。这些澳洲房产分布于澳洲各地，包括位于维多利亚州西北部Echuca的办公大楼和Innisfail的Hungry Jack’s、昆士兰州Bargara的托儿中心、维多利亚州西部Ararat的医疗室、新南威尔士州Queanbeyan的Dan Murphy’s以及维多利亚州Murray河畔Swan Hill的Bunnings Warehouse。它们的最终成交价在140万澳元到1130万澳元之间，收益高达6.9%。

据业内人士称，创纪录的低利率、稳定的收益和大都市区激烈的竞争使得零售商铺和商业地产的投资者们相继涌入澳洲偏远地区

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Bunnings vs. Masters：零售业巨头之争

其中，最突出的成交房产当属Bunnings商店，最终以1090万澳元出售给阿德莱德的退休医生Prabhash Goel，收益为5.11%。

Burgess Rawson的总监Shaun Venables说，这次拍卖会的成交率高达85%，也显示了投资者对一流租赁房产的高度关注。

他表示，很多专注于大城市地产的投资者，包括海滨购房者都相继将目光转向收益更高且价格相对实惠的偏远区域。

他说：“墨尔本和悉尼的大城市房产市场仍有不少绝佳的机会，但是对于很多冲劲十足的投资者来说，偏远地区的澳洲房产市场能够为他们带来多重选择。”

对于很多投资者而言，实惠的价格才是关键，而非收益。

很多专注于大城市地产的投资者，包括海滨购房者都相继将目光转向收益更高且价格相对实惠的偏远区域

Venables说：“在目前的澳洲房产市场中，大都市和偏远地区的房产收益差距正在逐渐缩小。不过，对很多投资者来说，实惠的价格才是关键，而非收益。偏远区域的澳洲房产市场为买家带来拥有一流澳国内租户和优越位置的难得机会，而且还没有大城市的超高标价。”

Echuca First National Charles L. King的总监Troy O’Brien指出，Echuca办公楼坐落于小镇的主街道上，有多位竞标者参与投标，竞争激烈，最终由悉尼的投资者以320万澳元收入囊中，其收益为6.57%。

虽然成交价远远高出底价，但在这个旅游城镇却并非史无前例。

O’Brien说：“这也充分证明了很多跃跃欲试的投资者正将目光转向偏远区域的澳洲房产。如果投资者预期的收益为4.8% -5%，那么偏远区域6%的高收益率定会让人眼前一亮。”

这次拍卖会还成功售出了一块数字广告牌，该广告牌矗立在墨尔本的Flinders 大街旁，由墨尔本的一位投资者以300万澳元的高价购得，其租金收益高达11.7%。

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（据澳洲房产网）