昨天写的理财文章中，有不少人询问为啥利物浦的房子值得投资。其实说到这个，就涉及到一个叫做价格低洼地的概念，也就是指那些未来升值潜力巨大，但是目前还没有得到妥善开发，所以地价低廉的地方。简单地说，就是未开垦的处女地。

下面就给大家盘点一下那些即使不是土豪也能投资的处女地吧！

利物浦 | Liverpool

目前，利物浦一栋房子的平均价还维持在12万英镑左右，可以说和中国二线城市无差。在将来，这个城市的房价会受到北方动力（Northern Powerhouse）大型发展项目的推动，不光会带来新的就业机会，各种生活配套也将随着基建设施的翻新而提高。

具体是什么项目呢，下面小小复习一下：

Liverpool Waters项目。根据《利物浦回声报》（Liverpool Echo）的消息，这个项目为北方经济引擎的重点招标大项之一，项目将利用利物浦的中央码头（Central Docks）被遗弃的一系列码头，占地200万平方米，建造四座酒店，多达50层的商务塔，以及23000新公寓，并同时创造17000个全职岗位。单这一个项目的估值就多达50亿英镑。

另一方面，和纯粹的通勤小镇不同，利物浦是有文化有态度的地方。作为披头士的故乡，利物浦的生活是很有格调滴。

利兹 | Leeds

说一说我曾经居住过的大栗子~这个城市的总体感觉像是小规模的曼城，虽然还有些工业城市的痕迹，但是非常有活力，无论是市中心的主要商业街，还是利兹大学周围海丁力（Headingley）一带的文艺小店，都经营的有声有色，和受到经济危机重创的其他英国小镇不是一个画风。

很多在伦敦当公务员的人，都会来利兹买房，出租给学生，年收益相当可观，比如我的前房东就在利兹拥有两套能容纳六个人的大宅。利兹大学和Burley Road一带的背靠背房子（Terrace House）都很值得投资，因为地理位置上，这些房子距离大学/市中心走路只需要20分钟，到火车站做公共汽车只需要15分钟，而且发车很勤。目前，这里的平均房价不到20万英镑。

曾经住过的海丁力Headingley长这样，天哪我的乡愁。

萨尔福德 | Salford

位于大曼彻斯特的萨尔福德，目前正在经历全英境内最大的政府改造工程之一。这个地方不仅坐拥英国媒体城（Media City），并且其低廉的租金（办公室租金是伦敦的一半），引得大量老牌媒体巨头和新创公司进驻，充满活力。目前大约有6万媒体创意人士在此工作，媒体城全面完工后，这个数字将翻倍，并且持续增长。

Salford媒体城扩建项目。位于曼彻斯特的Salford，可以说是英国传媒的故乡。大家耳熟能详的BBC，ITV和其他250个中小创意产业，都是从这里走向世界哒~在不久的将来，英国政府打算将媒体城的规模扩大一倍。

德比 | Derby

东米德兰的地价一向低廉，但是受益于高铁二期项目（HS2），德比房产的升值空间是很大的。根据巴黎银行的数据，到2019年，德比的房价增长率将超过伦敦，达到29%。照这个思路走的话，以买一套伦敦公寓的价格，买下2-3套德比的公寓（靠近火车站），两年以后的赚的会更多

贝辛斯托克 | Basingstoke

这是一个地价还没有涨上去的通勤小镇，只需要40分钟就能到伦敦，而且比雷丁（Reading）便宜。另一方面，很多大银行将把第二办公室开到雷丁，那么住在贝辛斯托克的上班族通勤到雷丁就更方便，只需要24分钟。2018年横贯铁路开通后，地价还会涨。

伍德格林 | Wood Green

这个地方位于伦敦北面，周围有地铁线Piccadilly，交通相当方便，但是由于存在一些治安和生活配套的问题，房价并不高。目前，当地政府决定斥资35亿整治这个区，此举将鼓励大量商铺进驻，同时创造大约4000多个就业机会。关于价格低洼地的改造项目，大家可以参考历史上的Hackney和Dalston区。这些地方之前和Wood Green很类似，经过政府的整治，这些地方现在已经成为文化潮流圣地，房价也不是当年的白菜价了~

和当年的Hackney一样，目前不怎么美观

你再看看今天的Hackney，开完奥运会以后，人家摇身一变让你高攀不起！

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（据悦居英国）