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美国1月新屋销售不及预期 房价中值同比增7% | 美国
2月24日，美国商务部数据显示，美国1月新屋销售年化55.5万户，预期57.1万户，12月数据从53.6万户修正为53.5万户。1月新屋销售环比增3.7%，预期增6.4%，12月从环比降10.4%修正为降7%。1月新屋销售同比增5.5%。
下图为2000年来新屋销售情况：
经修正后，2016年全年新屋销售为56.1万户，为2007年来最高，较2015年增长了12%。
1月新屋售价中位值为31.29万美元，较12月下降1%，不过较去年同期大增7%。
以1月的销售速度计算，市场需要5.7个月来消化掉库存，这与12月的库销比一致。
新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%，每月数据波动较大。尽管如此，近年来新屋销售整体呈现出稳步缓慢上涨态势。上日公布的成屋销售数据显示，美国1月成屋销售总数年化569万户，远超预期的554万户，创下2007年2月以来新高。
最新的新屋和成屋销售表明，虽然房地产销售受库存低迷、房价高、房贷利率路径不确定等因素牵制，需求仍较为强劲。
（据华尔街见闻）
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