尽管此前的退欧公投掀起了一阵不小的波澜，而苏格兰高端住宅市场的运转一切如常。

在后公投时代，在购买决策层面上，苏格兰高端住宅市场的价值超越了政治上的影响，该市场的表现比预期更加良好，购房者活动与上一年度同期相比更活跃。

事实上，根据我们的苏格兰高端市场指数（Scottish Prime Index），目前的市场价值与2015年相比还要高出1.3%

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尽管目前正处在退欧公投之后相对前期的阶段，关于退欧速度、退欧条款和条件等问题依旧存在，但宏观布局正开始显露，这反映出苏格兰住宅市场的弹性以及中短期的良好状态。

据第一太平戴维斯，首相特蕾莎•梅一旦触发Article 50，就将开始为期两年的退欧谈判，直至英国正式退出欧盟。参考往昔数据，市场通常对不确定因素呈现厌恶状态，英国住宅市场价值与更大范围的英国经济体的健康程度有着密切联系。进一步来说，关于苏格兰第二次独立公投的可能性的讨论也给苏格兰增加了另一重不确定性。

公投之后，近几周服务业、制造业、零售业和就业方面的表现数据都颇令人振奋。据国家统计局（Office for National Statistics，简称ONS），今年7月未就业人数与前一个月相比减少了8,600人。常被评论人士用作衡量消费者信心指标的零售业销售数据也显示7月份呈现了1.4%的增长。而在该报告撰写之际，英镑兑美元的汇率正处于31年来的最低点，这使得英国的出口相对更富竞争优势，其中也包括房地产对海外买家的吸引。

在苏格兰的住宅市场，交易还是一如既往。第一太平戴维斯的机构调查显示，尽管英国的退欧进程正在铺开，其对价值逾40万英镑的苏格兰高端住宅市场的影响几乎微不足道。事实上，根据我们的苏格兰高端市场指数（Scottish Prime Index），目前的市场价值与2015年相比还要高出1.3%。

在今年的7月和8月，第一太平戴维斯在苏格兰登记的新购房者增加了30%，看房数据与上一年度的7月和8月相比上升40%。值得注意的是，约三分之一的新购房者咨询来自苏格兰以外的地区。第一太平戴维斯认为，苏格兰买家对于变幻莫测的政治场景更具复原能力。苏格兰地区已经见证了两次大型公投，一场大选，还有一场苏格兰独立公投，如今很多人更专注于继续自己的生活。

有证据显示，价值达60万英镑的苏格兰高端住宅市场正受吹捧，然而，在部分地区，高于该水平的市场正艰难应对土地及房屋交易税（Land and Buildings Transaction Tax，简称LBTT）的升高。在退欧谈判的进程中，消费者信心也许会开始下坠，不过，从更长期的角度看，市场依旧会保持增长，这个趋势是不会改变的。唯一的例外是阿伯丁市场，在经过七年的显著增长之后，该地区迎来了12%的交易量年下跌，对苏格兰整体的住宅市场产生了影响。不过，尽管如此，阿伯丁区域目前的交易量与五年前相比，还是上升了5%。

眼下，一个健康的住宅市场的基本要素已经就位。房贷规则严格、房贷利率优惠，除此之外，LBTT税率正有利于40万英镑以下的住宅市场，而该市场构成了苏格兰住宅大部分的销量。

苏格兰一直以来对南部甚至更远地区的买家都很有吸引力，尤其是对那些与苏格兰保持着某些联系的买家。这是一个长久以来的趋势，鉴于在苏格兰置业所能获得的生活质量和性价比，第一太平戴维斯正持续接收到投资者对这里的关注。对那些居住在伦敦或者南部其他区域，但与苏格兰有着紧密联系的投资者来说，他们可能认为现在正是卖出南部资产，而将大笔资金投入到苏格兰的时机，以便利用近期两地达到史上最高的价值差。诚然，在如今的市场，价值对于买家来说比政治更为重要。 

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（据英中时报）