星期三，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）宣布2017年将向本市的空置房屋，征收最高2%的空置税。

市府下星期将推出此议案，在举行公听会后，11月份将批准最终的空置税方案，预计2017年将开始实行，以迫使房东将房屋投放入租房市场。

罗品信说，新税旨在鼓励屋主将空置的房屋投放租房市场，“温市出租空置率极低，让租客无法忍受，而空置税将是主要的第一步，将租赁房屋推向市场。”

重点打击第二套房屋

罗品信明确表示，空置率打击的是全年空置的非主要居所（primary residence），只在温哥华居住部分时间的候鸟群或其他居民，不必担心课税，针对的是“第二套，投资性房屋”。

罗品信确信温哥华居民几乎不受影响，而愿意支付空置税的屋主，也是在为改善温市住房可负担性出力。预期每年2百万元的空置税收入，将投入建设温市可负担房屋。“当然这只是象征性的，市府将利用一切工具，创造更多的出租房屋。”

温市社区服务总经理托马斯（Kathleen Llewellyn-Thomas）与罗品信一起参加了新闻会，她说，空置税预计在0.5至2%之间，相当于一百万豪宅的纳税额为5000元至2万元。

屋主自行申报

罗品信表示，房屋主人需要在2017年申报其房屋状况，如果属于空置屋，2018年报税时就需要缴纳空置税。

温市府将采取审核与民众举办的方式，鼓励人们诚实申报。

托马斯说，早期执行该税时，市府将强化审核监督制，确保人们诚实报税。由于目前此空置税仍然在公众咨询阶段，她表示，违法者将面临何种惩罚，仍然有待将来决定，如何有效地督促人们纳税。

居民必须提供住房证明

空置税议案将在下星期呈交市议会，如果获得通过，市府将举行大范围的咨询，预计2017年开始执行。

该议案要求温哥华的所有屋主，申报房屋是主要居住屋（或租赁屋），类似于申请屋主自住补贴（Home Owner Grant），来避免被征收空置税。

另外，屋主为了避免空置税需要：

被审查时，屋主必须证明房屋，是自己或家庭成员的主要居住屋或租赁屋；
需要提供卑诗驾照或卑诗身份证、屋主自住补贴、租赁合同或类似文件；
如果屋主无法证明，过去一年此房屋是主要居住屋，居住时间满足要求（居住时间将向公众咨询后决定），将面临课税；
如果没有申报者，相关法律将自动要求屋主，支付空置税；
等待申报开发许可或遗嘱查验的空置房屋，不在课税范围。
罗品信也承诺，不久将公布具体计划，如何规管短期租房市场，比如Airbnb租房等。

省府批准温市的课税权限

今年6月份罗品信首次提出空置税，敦促房屋投资者出租其空置房。根据温市府的调查，温市出租房空置率仅0.6%，而空置房屋与公寓数量达1.08万套之多。

罗品信最早建议，省府在评估物业价值时，跟踪追查房屋的空置状况，或征收一新商业税，同时也表示如果省府不作为，他们将率先行动。

7月份，省府批准给予温市府权限，可以征收空置税，同时又在8月份，向外国购房者征收15%的物业转让税，阻止房屋投机买卖。

别的城市也在观望，此空置税是加拿大首个，维多利亚市府曾经表示将紧随其后，不过目前尚未提出类似的议案。

（据互联网报道）