近几年来随处可见海外房地产的广告，热衷海外做不动产考察的部落客就说，“研究很多海外房地产投资，日本是最有卖点的地方”，主要原因是大部分海外置产申办房贷困难，但在日本申请房贷相对容易，另外，他认为，在日本只要挑对地段，房子不仅容易出租，更容易增值保值。

以日本东京房地产来看，东京为日本首都，整个东京都会区就有3500万的人口，在东京大众交通图中，四铁或五铁共构的站是很常见的，海外房地产投资的专家便认为，只要选择东京精华地段，多数都可以追求保值丶增值的投资利润。

以日本东京房地产“GALA PRECIOUS 神宫外苑”为例，FJ NEXT株式会社便强调，其地理位置可以看到东京全部的面貌，且位在体育圣地的“明治神宫外苑”，附近还有繁茂的绿地开放空间将“GALA PRECIOUS 神宫外苑”紧紧包围；在交通地段部分，在新宿御苑前的“GALA PRECIOUS 神宫外苑”可利用6站4条线路。JR，地下铁直达新宿，涉谷，六本木只需4分，上班，上学，购物，都可以随心所欲随时到达。

至於很多民众假日都喜欢远离尘嚣丶到户外体验大自然风光，看着阳光照射在树林上，再迎着微风吹来，“GALA PRECIOUS 神宫外苑”也诉求不用远离尘嚣便能体验大自然，不仅建筑物外观体现着自然和阳光的和谐，大厅的壁面更以四季的变化为主要装潢，再加上间接照明灯光可以联想到阳光照射树林，希望让居住的人可以在城市中体验大自然。

而每栋房子最重要的“安全性”部分，其也有导入复制困难先进的钥匙系统。一把钥匙大门锁，电梯，玄关到各住户三重安全保障附带猫眼的门锁，防犯用大门手把，强固耐久性的门卡等，玄关大门的防犯性也有顾虑到；住户设备部分，有餐具清洗乾燥机丶自动设定水量丶浴室乾燥机，其中设有女性化妆室，厕所也全部独立。

“GALA PRECIOUS 神宫外苑”为钢筋混凝土丶地上10层丶总户数共41户的建案，卖主FJ NEXT株式会社强调地段交通方便，到都营大江户线“国立竞技场站”徒步3分钟丶JR总武线“千駄ヶ谷站”徒步5分钟丶JR总武线“信浓町站”徒步8分钟等。

热衷日本房地产投资的专家也提醒，海外置产毕竟很多细节跟国内不同，想要“钱”进海外的投资客，还是应该要多多作功课，并且评估自己的风险承受能力，而选择东京精华地段丶地鐡捷运交会共构周边的收租型的物件，相对可以在稳定收租中追求保值丶增值的投资利润。 

（据钜亨网）