2014年6月，四年一度的世界杯狂欢盛宴，在巴西如火如荼的举行；而2016年，巴西里约热内卢又将迎来另外一场体育盛宴——第31届夏季奥林匹克运动会。作为东道主的巴西，连续承办世界杯和2016年奥运会，给巴西的城市面貌、经济旅游、房地产市场带来怎样的影响？房价又如何呢？

里约城旧貌换新颜

根据里约市政府公布的数据，在本届奥运会总共约387亿雷亚尔（目前约合713亿元人民币）预算中，只有74亿雷亚尔（约合136亿元人民币）是用于奥运会和残奥会运行的，并且全部来自私营部门。而其余资金都是用来建设奥运所需的各项基础设施，以及改进巴西的交通、环境等永久性基础设施。

居外观点：在7年筹备过程中，奥运会给里约城带来的积极变化随处可见。里约被评为全球第三拥堵的城市，而举办奥运会无疑有助于改善整个里约的交通体系。为了办奥运，里约新建地铁线路，铺设轻轨，增加公交线路，拓宽交通要道。随着奥运会筹办的推进，到2030年，人口有望再翻一番。奥运会主场馆巴哈区的名气也日益上涨，相信在奥运会结束后，巴哈区将成为里约一个新的旅游景区。

旅游业获益最大

奥运会不仅改变城市的面貌，而且也将为地方经济注入新动力。里约申奥成功后，据研究报告，称举办2016年奥运会将使巴西全国生产总值在2009年到2016年间累积增长41.6%，工作岗位数量累积增加53.1%，平均每年新增12万个就业岗位，巴西全国工资总量将累积增长50.9%。

除了拉动基础设施建设之外，体育盛事对巴西的最大回馈是对旅游业的推动作用。据数据显示，2008年至2014年，里约旅游业来自国际市场的收入从12.64亿增长至21.04亿美元，其中休闲旅游收入从5.29亿增至7.79亿美元，商务旅行由3.6亿增长至6.38亿美元。其中2014年由于承办多场世界杯赛事，全年综合旅游收入首次超过20亿美元。

居外观点：奥运会就是对世界展示里约风貌的绝佳窗口，通过完善服务接待能力给旅游留下良好的印象，可以利用口碑传播，即使在奥运周期结束后依然可以吸引持续的客流量，最终使经济有所增长。

里约房价近五年上涨200%

巴西先后迎来世界杯和奥运会，这是难得的机遇。但对于普通百姓来说，房价上升的压力却让他们不堪重负。很多巴西人将这几年的房价暴涨归罪于2014年的世界杯和2016年的里约奥运会。据相关报道，2010年里约的平均房价约为2万元人民币/㎡，2012年巴西普通地段的房价已经涨到4万元人民币/㎡。目前，里约的房价基本保持在6万人民币/㎡，贵的达到了每平方米约10万元人民币。

里约的房价，无论是高档社区、还是普通住宅，都上涨约200%，这样的增长幅度在巴西过去是不曾有过的。至于富人区伊帕内玛海滩附近的莱布伦区更不用说，最差的房子也至少要卖到五到六万雷亚尔，也就是起步价就在10万元人民币。

居外观点：近年来，巴西的人均收入有所增长，不少富裕起来的中产阶层的购房意愿较为强烈。因此，居外认为巴西人的购房能力增加，在一定程度上促使房价的上涨；与此同时，巴西旅游业的兴起、世界杯以及2016年奥运会的举办等因素也推动里约房价的迅速上涨。

里约的房价，无论是高档社区、还是普通住宅，都上涨约200%，这样的增长幅度在巴西过去是不曾有过的。至于富人区伊帕内玛海滩附近的莱布伦区更不用说，最差的房子也至少要卖到五到六万雷亚尔，也就是起步价就在10万元人民币。

居外课堂 | 海外买房一定要请律师吗？

特别策划 | 2016年居外大数据 解读中国买家最美国买房偏好

居外看点 | 各国外汇上涨，该如何调整投资策略