伦敦新市长Sadiq Khan携伦敦交通局(TfL)宣布,将和房地产开发商合作,在伦敦轨道交通若干站点附近区域建造家用住宅,工程总数量高达10000户,涉及用地300英亩。
消息一出,在英国引起轰动,这是该市长上任以来第一项改善住房危机的新举措,而且直接就拿房地产市场开刀让民众的关注度陡然上升。
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在上任首周的公交车免费换乘的新政策,公布后,新市长Sadiq Khan紧接着又将目光聚焦到房产上,并称住房问题是伦敦要解决的头等大事。当然,对于日益紧俏的伦敦住房问题来说,这绝对是意料之中的。
万户新房计划75个规划点
此次的万户新房计划涉及区域有巴特西(Battersea)的九榆树(Nine Elms),以及西南的帕森格林(Parsons Green)等,共300英亩(1英亩=4046.85642平方米),75个规划点,有60%以上的新居坐落在1区和2区。
伦敦交通局是最大的土地爷
在房产领域,伦敦交通局也绝对是一个不容忽视的存在。作为英国首都最大的土地持有方之一,该局“手握”土地多达5700英亩。
对于大城市来说,除了热门商区和学区,价值最高的房产基本都在重要交通站点周边。一些发展比较早的地区,很多交通站点周边尚留存未开发土地,若完美利用这些位于黄金地段的闲置用地,对居民生活和城市发展都是一大利好。
在宣布大手笔注资10亿英镑后,伦敦交通局商业主管Graeme Craig表示,此次万户新居计划仅仅是改善伦敦住宅现状的第一步,我们十分期待将更多未使用土地得到开发利用。新市长此举可以说唤醒了伦敦房产曾经“沉睡的巨人”。
八大新居建造区域
以下为目前公布的8大新居建造区域:(以英文首字母排序)
- 博蒙西地铁站(Bermondsey):新增300户新房。
- 伯爵府(Earls Court):新增7500户新房,占地77英亩,在展览中心附近。
- 奇布鲁克(Kidbrooke):东南城郊地区,连同Northwood的Harrow-on-the-Hill地区一起,新增住宅4000户。
- 九榆树(Nine Elms):连同黑线地铁延长修复,新增322套住房,其中84套为经济适用房。
- 南肯辛顿地铁站(South kensington):靠近Thurloe广场处新增20套别墅。
- 南沃克地铁站(Southwark):连同地铁站翻修,新增300户住房。
- 圣詹姆士公园地铁站(St James’s Park):新增89户公寓。
除去伦敦交通局这一大合作方,市长还钦点了13家房地产开发商,若干新楼盘建设已经提上日程。相信这一波的房产供应,能够稍微缓解伦敦高房价的压力,让很多期待投资英国的买家们,看到新的机会。
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