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美国租房市场 租金价格创新高
[caption id="attachment_140308" align="aligncenter" width="448"] 美国租房市场需求大增推升第二季度月租金要价创历史新高，每单位中位值（media）达803美元[/caption]
周二数据也看出，新户籍的增加比起去年更是暴增。千禧代正搬出父母的住房，在有能力买房之前先租下公寓或出租房安顿下来。
美国租房市场需求大增推升第二季度月租金要价创历史新高，每单位中位值（media）达803美元。
不过，美国租房市场需求大幅上升是因为住房自有率下降。第二季度，美国租房市场空置率由去年同期的7.5%降至6.8%，为自1986年以来最低。
人口普查局报告也显示，美国第二季度住房自有率为63.4%，较去年同期下降1.3%，较上一季度下降0.4%，为自1967年以来最低水平。
三个月前，盖洛普（Gallup）谘询机构公布的民意调查显示，目前尚未拥有房产，并且认为在“可预见的将来”不会买房的美国民众，由两年前的31%大幅上升至41%。在无房者中，未来一年或五年内有买房计划的人数比例保持不变，这意味着美国房产市场将在短期内变化不大。美国人的买房梦几近破灭。
彭博社指出，造成这一状况的最大原因，是工资增长“没有跟上房价增长的步伐”。
据美国研究公司Sentier Research LLC，6月美国平均家庭收入较2008年初的纪录高位低4%，即使失业率已降至经济衰退之前的水平。
富国证券资深经济学家Mark Vitner称，美国民众仍然受到房市崩溃和金融危机的影响。他表示，距离房屋自有率探底，可能还差1%。
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