据美国人口普查局（CensusBureau）公布的最新季度数据，第二季度美国住房自有率63.4%，较去年同期下降1.3%，较上一季度下降0.4%，为自1967年以来最低水平。

7月28日，美国人口普查局（CensusBureau）公布最新季度数据：第二季度美国住房自有率为63.4%，较去年同期下降了1.3%，较第一季度下降0.4%，也刷新了1967年以来的最低记录。

大约3个月以前，著名财经博客ZeroHedge曾撰文称，以目前的速度，至2015年底，奥巴马第二个任期结束时，美国住房自有率将降至美国现代历史上最低，现在看来，这一刻来的甚至远快于预期。

同样也是3个月前，美国咨询公司Gallup做了一次民意调查。调查发现，尚无房产并且认为在可预见的未来都不会置业的美国人，由两年前的31%大幅上升至41%。而在无房者中，未来一年或五年内有置业计划的人数比例保持不变，这意味着美国房市将在短期内变化不大。

对于数百万计的美国人而言，置业或许并不是人生非实现不可的梦想。这或将对美国房地产市场产生长期影响。

彭博社指出，造成这一状况的最大原因，是工资增长没有跟上房价增长的步伐。美国研究公司SentierResearchLLC的数据显示，即使美国目前的失业率已降至经济衰退之前的水平，但6月美国平均家庭收入仍较2008年初的纪录高位低4%。

美国人住房自有率的快速下降也从另一方面助推租房市场的火热。日前，私募公司黑石集团就斥巨资收购逾2000户房屋用以出租，大肆掠夺由通胀失控所带来的租金利润。

而由于住房自有率下降，租房需求大幅上升。第一季度，美国租用房屋空置率由去年同期的7.5%降至6.8%，为自1986年以来最低。因此，月租金报价中位数达到803美元的历史新高，也不足为奇。

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