近期有调查显示，美国由于工作机会增加、年轻人口增多等因素，租房市场升温，公寓和独立屋的房租均随之上涨。

业内人士表示，年轻人的租房需求较大。美国房租比较好的网站RentRange的CEO沃里‧夏诺弗（Wally Charnoff）认为，年轻人在生活和经济上还不太稳定，所以买房的意愿不大，一般选择租房。

全美住房建筑商协会（National Association of Home Builders）首席经济学家大卫‧克罗（David Crowe）表示，流动性强的年轻人，以及年轻家庭，租房需求较高，也同时带动了整个租房市场的增长。

公寓房租创2011年以来新高

据美国NBC新闻网报导，美国公寓市场调研公司Axiometrics的数据显示，今年9月，美国的房租年增长率是5.2%，创2011年以来的新高，一年前的增长率仅为4.1%。

现在大部分可租用的公寓房源属于高端房产，内部设施齐全，而且集中在昂贵的都市区，目标客户是高学历的年轻人。

公寓房租最高的是科技产业发达的城市，比如华盛顿州西雅图、科罗拉多州丹佛、俄勒冈州波特兰等。其它有些城市的房租也高出平均值，比如田纳西州纳什维尔、北卡罗来纳州夏洛特，以及佛罗里达州的一些城市。

房产开发商纷纷瞄准高需求和高利润的项目。2015年的新开楼盘中，有35%是多单元公寓，这个比例高于一年前数据，同时也是1973年以来的最高值。

独立屋在南部和西部租金涨幅高

据CNN新闻网报导，房租比较网站RentRange经过统计显示，对于独立屋来说，美国南部和西部的租金涨幅最多。

其中排在第一位的是佛罗里达州珊瑚角-迈尔兹堡都市区（Cape Coral-Fort Myers, FL），今年第三季度的租金与去年同期相比，增加了近24%。排在第二位的是加州沙加缅度都市区（Sacramento），涨幅为18%。

独立屋租金涨幅最多的10个城市中，有7个在佛罗里达州和加州。RentRange的CEO夏诺弗表示，就业率增加、海外买家增多，以及年轻人口的增多，都推动了加州租房市场的发展。

另外，由于城市面积扩张，以及一些雇员搬家到距离城市较远的地方居住，所以市郊独立屋的房租也在上涨。

以下是美国独立屋房租涨幅最多的10个城市，括号内是今年第三季度的涨幅。

1. 佛罗里达州珊瑚角-迈尔兹堡（Cape Coral-Fort Myers, FL）（23.6%）

2. 加州沙加缅度都市区（Sacramento-Arden-Arcade-Roseville, CA）（17.6%）

3. 佛罗里达州北港-布雷登顿-萨拉索（North Port-Bradenton-Sarasota, FL）（17.2%）

4. 加州旧金山-奥克兰-弗里蒙特（San Francisco-Oakland-Fremont, CA）（17.0%）

5. 南卡罗来纳州查尔斯顿-北查尔斯顿（Charleston-North Charleston, SC）（16.5%）

6. 加州洛杉矶-长滩-圣安娜山（Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA）（16.3%）

7. 加州圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA）（16.1%）

8. 科罗拉多州丹佛-奥罗拉（Denver-Aurora, CO）（14.6%）

9. 得克萨斯州达拉斯-沃斯堡-阿灵顿（Dallas-Fort Worth-Arlington, TX）（14.0%）

10. 加州圣地亚哥-卡尔斯巴德-圣马科斯（San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA）（13.6%）