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投资英国房产的额外福利 英国房东每年能获267亿镑政府补贴

活动团体Generation Rent指出英国私人房东除了能够通过房价上涨获益,还能通过税收减免和住房补贴,每户出租房屋还可获得约1000镑的补贴。

私人房东每年从纳税人手中可以获得最高267亿镑的补贴

英国私人房东除了能够通过房价上涨获益,还能通过税收减免和住房补贴,每户出租房屋还可获得约1000镑的补贴

《卫报》获得的数据显示,私人房东每年从纳税人手中可以获得最高267亿镑的补贴,等于英国2640万户人家每户获得1011镑。那么英国房产税是多少呢?

由于最近几年租金和房价持续走高,对于那些有足够余钱支付首付的人来说,投资房产成为了一个吸引力日益增加的投资方式。买房出租市场蓬勃发展。

近日,房产中介lud-lowthompson表示,根据英国税务海关总署的数据,英国买房出租的房屋总数在2014年增加了12万户,达到160万户。新的养老金自由支配政策将在4月正式实施,估计那个时候还会有更多的人进入到这个市场中。

为了增加市场份额,房贷提供公司已经降低了买房出租的房贷利率,使得房东更容易获得买房资金。这类贷款并不在去年4月实施的新的严格借款规章范围内,后者要求未来的房屋拥有者必须证明自己能够在利率上升的情况下也能负担偿还利息。

Generation Rent计算出的补贴中一部分是政府代表低收入租客支付的93亿镑住房补贴,一部分是房东提交的房屋折旧税收减免16.9亿镑,一部分是房东不需要支付房贷利息的税款66.3亿镑,以及房东豁免的年度平均资本获益税款90.6亿镑。

根据这些数据,该团体估算出对于全英提供475万套私人住房的房东来说,每年可获利777亿镑:423亿镑来自于租金,354亿镑来自于房价上涨。据估计私人房东通过支付租金税款和卖房所得税款,每年向税务部门上缴税金约89亿镑。

Generation Rent呼吁政府向房东征收额外的22%出租收入,用来帮助补贴93亿镑的房屋补贴支出,并可以用来建造9万户新公屋。

该团体的阿历克斯·希尔顿(Alex Hilton)表示,在租客们不得不经历紧缩痛苦的时候,拥有房屋的市场价值已经和摩洛哥相当的房东们却正在享受着从英国纳税人那里拿来的补贴,而这些补贴可以被更好的用来解决房屋危机问题。

希尔顿表示比起那些能够获得利息税收减免的房东来说,想要买房自住的人并没有任何优势。他认为是时候让房东支付更多的税款,让初次买房者可以有一个更加公平的购买环境,政府也可以有更多的资源来建造更多的公屋。

工党议员弗兰克·菲尔德(Frank Field)认为应该立即进行对住房公共支出的审查,增加建房的数量并减少英国的房屋补贴金额。他表示,政府用纳税人的钱没有建造更多的房屋,反而推高了房价。根据下议院图书馆提供的议会答复和研究信息,目前房屋短缺的情况将会“使一场正在形成的灾难更加雪上加霜”。

图书馆研究结果显示住房补贴预算实际金额自1985年以来已经上升了220%,而住房投资金额却下降了41%。

二战结束后,新房数量在1968年达到顶峰,为35万2千套,新建公屋在1954年达到最高值207730套。在2013年新建的109640套房屋中,只有22510套公屋。

预计明年住房补贴的预算金额为3.04亿镑。

菲尔德在评论这些数据时表示,全国性的住房建造项目不仅是可取的,还是必须的。政府将难以控制由纳税人来填补租金的金额,因为房东知道他们可以要求任何金额的租金,反正这些租客们不得不等上数年才能找到新的住处。

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