继美国，加拿大，澳大利亚，新西兰之后，欧盟国家如塞浦路斯，匈牙利，保加利亚，立陶宛，希腊，爱尔兰，葡萄牙，西班牙纷纷开始通过投资来鼓励移民，希望将投资移民作为吸铁石来吸引更多的外国资金。这其中，尤其是中国人对通过投资海外房地产来获取所谓的“黄金签证”显示了极大的兴趣。以葡萄牙为例：葡萄牙外交部最近统计了在2013年下发的356张因为投资获得的居住证中，有279张都是在葡萄牙投资房地产后获得的。

为吸引更多中国投资，意大利驻华大使馆推出了相应计划：“选择性居住”签证以及“长期多次往返”申根签证这两项措施来吸引中国个人投资。

• “选择性居住”及“长期多次往返”申根签证

长期多次往返申根签证

该签证是欧盟直接提供的申根签证。欧盟希望其成员国在签证申请人满足相关条件的情况下尽量给予长期（5年）旅游（商务）签证。意大利驻华大使馆因此决定，任何已投资意大利房产，并去过某一欧盟国家至少一次的签证申请人给予5年旅游签证。

一般的申根签证只允许申请人在欧洲申根国家一次最多停留90天，全年不超过6个月。但获有“长期多次往返”签证的人可以在纯粹旅游或者投资的目的下，在意大利投资房地产，而并非必须移民。

选择性居住签证

选择性居住签证／居留证是为了吸引国外投资而产生，并且同时提供不同的选择目标。获得签证的投资者在到达意大利之后要转换成选择性居留证。

对于那些希望通过投资国外房地产为自己和家庭的未来提供多样选择的人们来说，该签证为最佳的选择。

中国投资者应该根据自身需要来决定是否要在意大利居住。据统计，2014年共签发数百张居留证，投资平均额为30~40万欧元。

• 投资意大利房产因素多

除了经济效益方面的考虑，投资意大利房产的原因多种多样。比如子女教育、城市污染等原因。而所有这些可能触动的点使得投资房地产成为一个重要的目标。而意大利因其生活质量和风格一直是中国人最想参观的欧洲国家之一。

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Andrea解析意大利房产投资

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