据分析，欧洲买房移民政策将会随经济复苏及房价的回暖调整门槛，估计2014年底或下年初，部分欧洲国家会调整购房移民的金额下限。所以，2014年会出现井喷似移民潮，这也是2014年被称为欧洲移民年的原因。

西班牙，是老牌的欧盟大国、申根国、旅游王国。西班牙属于发达国家，拥有排名欧洲及世界前列的市场经济和社会福利。西班牙的制造业、旅游业十分发达，是全球著名的旅游胜地，典型的地中海气候，每年超过300天的日照。这些特点使得它迅速成为购房移民的关注焦点。

2013年9月28日西班牙正式颁布包含“购房换居留”在内的《创业者法》，这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念。同时，西班牙移民还有一个是执行多年的旧法，两条法律并行，相得益彰，可满足不同经济家庭海外移民、投资的需要。

一、移民西班牙优势

1. 没有移民监，没有商业经验要求；
2.  西班牙政局稳定，是老牌发达国家的代表，同时犯罪率也远低于其他欧洲大国；
3. 风光秀美，四季宜人，欧洲第一大旅游国。竞技体育强国，球迷天堂；
4.  私有产权，无遗产税，世代相传，拥有永久土地所有权；
5. 法律制度健全，信用制度完善，购房风险低，买卖过程中律师全程陪同；
6. 投资房产手续简单，办理便捷，大量房源可供挑选；
7.  目前房产价格已经到达底部，是抄底的绝佳机会；
8. 投资没有资金来源审查，移民政策宽松，国家政策支持投资者入境居住生活；
9. 子女享受欧洲优质教育（西班牙公立小学，中学，高中和大学都免费）；
10.  没有语言要求，无双重收税，避税条件容易。

二、新政【投资居留】

通过购房或其他在西班牙的投资行为达到一定投资额获取的西班牙居留为“投资居留”。

1、投资额度：

投资人在西班牙购买房产超过50万欧元（没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租）,即可申请西班牙“投资签证”或“投资居留”。

2、居留到期及转换：

满足上述投资要求者，首先颁发1年期投资签证，到期前可转换西班牙投资居留，有效期为2年，每两年登陆西班牙更新即可，没有移民监及居住要求；持有投资签证或投资居留皆可自由出入西班牙及其他申根国家。持有投资居留满5年可以申请西班牙永久居留，满10年可申请西班牙国籍。

3、移民监：

无居住要求，无移民监。

4、西班牙投资居留申请人条件：

主申请人在18周岁以上

无犯罪记录、身体健康

非欧盟国籍、无被遣返记录

达到移民法认可的投资要求

主申请人配偶及未满18周岁的子女可随同办理

三、旧法【非盈利居留】

申请人通过购房并证明在西班牙不从事任何工作也有经济来源，满足其在西班牙居住生活所需，而获取的居留为“非盈利居留”，也称“免工作居留”。

1、投资额度：

投资人在西班牙购买房产超过10万欧元（房产可以自住或出租），即可申请西班牙“非盈利居留”。

2、居留到期及转换：

满足申请要求者，获取首次入境居留许可签证，入境西班牙并办理非盈利居留卡，首次居留许可为期1年，1年以后延长2年，2年后再延长2年（1+2+2），5年后可申请西班牙永居，再5年后可以申请西班牙国籍。

3、西班牙非盈利居留申请要求：

主申请人年满18岁

申请人身体健康，无犯罪记录

在西班牙境内全款购买一套房产

提供证明存有足够支付全家在西班牙生活的费用证明

申请人配偶及未满18周岁的未成年子女可随同办理

新政旧法平行实施，可以满足不同需求的申请人。