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安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴

英国史无前例印花税减免!持续9个月 错过不再有 来看一下英国财相今天的夏季报告,这是英国在重启之后恢复经济与民生的政策蓝图。为了刺激英国房市,国家将推出一个名为“印花税假日”的政策,将印花税的起征点从12.5万英镑调整到了50万英镑。在新政策下,价格为50万英镑的二套房,只需要交1.5万镑的印花税,轻松省下1.5万磅!现在也可以说是赴英国买房的最佳时机。【阅读原文】   英国执行新印花税 这种投资省税大法90%的人不知道! 就在今年的《春季预算》里,英国财相正式宣布,将对海外买家征收2%的海外买家额外印花税。这也就是说,海外买家来英国买房,除了要和英国人一起交常规印花税,还要多交这个额外印花税了!所以如果你属于希望到英国来投资房产,并趁着当下的机会抄底英镑,一定要趁早下手。【阅读原文】   崛起的巴特西——伦敦市中心投资优势分析 巴特西(Battersea),雄踞泰晤士河畔。比肩国会大厦、白金汉宫,遥望伦敦眼,伦敦,有着成熟的生活配套。英国政府自2006年起,斥资400亿英镑,驱动巴特西现代化城市全面升级,建成一个办公空间、住宅区、公园、休闲娱乐、商业文化街和艺术聚集的国际化都市新区,整个区域的房产价值也将必然飙升。提到巴特西作为伦敦市中心最热投资地的原因,优势和亮点数不胜数。特此一篇投资干货,理明巴特西投资理由,并附带区域内的房产特别推荐。【阅读原文】   英国提前大选:对英国留学、海外投资的影响分析及走势预测 英国首相梅姨在复活节开工之后宣布了一个令全世界惊讶的消息: 英国将在6月8日提前举行大选。保守党政府此前多次强调不会在2020年前举行大选,此番却突然变卦,分析人士普遍认为,这是梅姨与保守党政府精心策划的一场好戏哪,实则起到“一石三鸟”之效——让梅姨真正成为“民选首相”丶让保守党在议会赢得更多议席丶让英国之后的脱欧谈判更加顺畅。我为大选后留学和投资英国的走势进行了预测和分析。【阅读原文】   英国私校凭啥牛?英国爸妈:砸锅卖铁也要送娃念! 英国的私立教育举世闻名。说起英国的私立学校,人们首先想到的可能是以伊顿公学为首的“九大公学”。其实英国现存的最古老的私立学校建于公元597年,此后英国设立了全世界私立学校的典范。在英国,也有一对父母为了让儿子能入读每学期学费4000英镑的私立学校,不惜把全家人唯一的房产卖掉,还在网站上发起众筹活动……【阅读原文】   多图!一百万英镑在英国各地都能买啥样的房? 去年的500万人民币买小岛新闻,让很多国人看的都不淡定了。与其花差不多1000万去买海淀实验小学的学区房,还不如去当桃花岛主。今年,英国房产网站做了个调查:100万胖子在全国各地都能买啥样的房?伦敦人看完,欲哭无泪...  一齐从一幅又一幅的实景图来看看这些房子差别有多大。【阅读原文】   重大利好!英镑继续跌,房贷又放宽,投资英国正当时 研究报告称,未来五年英国房租总体增幅会超过25%,而房价增幅则大约20%——也就是说,租房的成本比养房的成本还要高。此外,在政治和经济的双重压力下,英镑又一次毫无悬念的跌了!再说,英国央行最近微调了之前的政策,让贷款人能更容易地获得超过年收入4.5倍以上房贷。如果想要搭上这趟“顺风车”,就要赶快申请哦!【阅读原文】   英媒:脱欧后中国买家大举进攻伦敦楼市 成交量上升75%! 在英镑大跌之前,中国买家就已经瞄准了伦敦楼市。据房地产咨询公司Knight Frank的统计,今年上半年,中国买家累计购买了价值17亿美元的位于伦敦的商业地产,比去年同期增加了75%!小编看了一下最近的新闻,妥妥的都是国人的大手笔啊!为啥国人对伦敦的商业地产有这么大的热情?原因主要有五方面。【阅读原文】   脱欧后 英国房价依然在持续走高 六月底公投结果出来的时候,超多人一片哀嚎:经济下行,政策法律进入不确定空白期,英镑跳水,那么房价还不得跟着一起跳啊?结果数据显示,近几个月来,英国的总体房价顶住压力,从6月到9月涨了17%。我还会公布英国房价涨幅最大的区域,以及伦敦各区域一年内房价变动。【阅读原文】   随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了... 夜间地铁随着各条线路投入运行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地铁回家了。那么聪明的你肯定想到安妮接下来的话了:这些地铁沿线的房价又要涨涨涨咯!其中以下面几个区潜力最被看好,无论是买来自己住还是出租,未来的回报率都不错呢!趁着价格还没起来,要Get的就快去吧。【阅读原文】   伦敦奥运会后,这些地方的房价就一直在涨 自2012年以来,伦敦举办过奥运会的六个区的房价就涨的飞快,到目前为止涨了64%,比整个伦敦的平均涨幅还要高10%!今天,我会在居外专栏揭晓伦敦房价涨势最猛的十个区域。【阅读原文】   2016英国私校A-Level成绩排名Top100新鲜出炉!看看您家孩子学校排第几 英国私校2016A-Level成绩排名新鲜出炉啦!这是由英国《每日电讯报》根据英国私立学校委员会(ISC)的数据所做出的排名。Cardiff Sixth Form College再一次荣登榜首,成为A-Level成绩最好的私立学校。这里我们只放上排名前100名的学校名单,快来看看您家孩子的学校是否榜上有名?【阅读原文】   史上最低贷款利率!这些关于按揭的知识赶紧Get 2016年8月5日,英国央行宣布,基准利率由0.5%下调25个基点至0.25%——这是英国央行7年来首次降息!央行还表示,如果经济持续下坡,还会再降,预计年底降息将接近零。所以,降息带来的变化是什么呢?再来一个看图秒懂。【阅读原文】   该卖还是该买?脱欧后的英国房产四大问 可能你刚刚为自己梦想中的房子办好了手续,突然英国甩手离开欧盟了,本来一笔低风险高收益的投资突然让你心生怀疑。也可能你看到了房产下降趋势,想在混论中机会主义大赚一笔。但市场充满了不确定性,谁都不敢轻举妄动。我会从4个问题入手,预测英国房产在脱欧後的何去何从。【阅读原文】   任性的英国人玩脱了,潘多拉的盒子才刚刚打开…… 英国公投脱离欧盟,世界处於震惊之中。身在英伦的安妮为大家分析公投结果,综合各国元首政要对事件的回应,并预测对英国房价及金融业的影响。她会以最真切的文字,将个人所见所闻,所思所感与大家分享。【阅读原文】   伦敦地铁各站平均房价图:去哪儿买房最划算? 最新官方出炉的伦敦地铁站平均房价图,详细揭示了伦敦各站地铁站周边的现时平均房价,超级实用收藏!赶紧看看你家房子涨价了没?去哪儿买房最划算?哪儿最具发展前景?【阅读原文】   一篇文章看懂如何为孩子选择英国中小学! 混校?男校?女校?在英国,可以说家长们也是像国内一样,从孩子刚一出生就开始琢磨上学的问题了。家长们会参考大量的排名表、学校检查报告、各类学校指导、其他家长推荐……可是这些信息未必是最准确和有用的。选择学校,是选择能让你家孩子的潜力充分发掘和施展的地方。【阅读原文】   伦敦房产销售用时最短的十大区域揭晓:格林威治居首! 英国知名房产销售网站Rightmove最新的一份调查报告揭示了伦敦前十个房屋销售用时最快的区域,格林威治居首!格林威治区域大部分的房屋从上市到卖掉,不用一个月的时间!为何格林威治地区的房产销售如此之快、如此抢手呢?由我安妮为大家揭晓。【阅读原文】   伦敦房产一年增值46000镑!你辛苦一年没有房子赚得多…… 根据最近的数据统计,在2015年,英国5个白领里,平均有2个的年薪没有英国房屋的去年的平均增值多。也就是说,英国房子在2015年的平均增值部分,比将近一半的英国工薪阶层的年薪要多哦!让我来跟大家分析和预测英国——特别是伦敦房价的骄人增长。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:特拉福德区 【英国Top10学区大盘点系列】最後一篇,我们来到了曼彻斯特市的特拉福德学区,那里共有67所小学,18所中学,8所特殊学校及10所私立学校。特拉福德区是曼彻斯特最优秀的校区之一,在过去几年的统计中,曼彻斯特地区最受家长和学生欢迎的公立学校中有5所位于特拉福德区。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:陶尔哈姆莱茨区 陶尔哈姆莱茨区文化气息浓厚,具有非常多伦敦著名景点,包括伦敦桥、维多利亚公园和伦敦塔。作为世界上最多种族文化的聚集地之一,该区拥有信仰伊斯兰教34.5%的人口,并有超过40座清真寺,包括最有名的东伦敦清真寺。其它宗教包括犹太教堂,佛教中心,印度僧庙及锡克教。该区教育以公立学校为主。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:萨顿区 做为全伦敦,甚至全英国最好的校区之一,萨顿区学校的教学质量深受家长好评。随着公立学校的入学竞争越来越激烈,能够进入首选学校的学生比例逐年降低。然而,成功进入首选小学的萨顿区学生占该区总申请人数的84%,是伦敦所有区中最高的比例之一。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:卡姆登区 卡姆登区位于伦敦市中心北部。该地区犯罪率为11.26%,高于伦敦其他地区。卡姆登区是伦敦儿童肥胖比例最高的区,为了提高孩子的健康、增加孩子的体育活动,卡姆登体育活动空间项目为孩子们建设了许多趣味活动设施。伦敦动物园就位于该区之内。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:哈克尼区 哈克尼区是伦敦最好的学区之一。伦敦最好的两家学院均位于哈克尼区,同时,该区正在计划在2016年前对所有学校进行翻修或重建,以提升校园的设施质量。不少华人家长选择入驻该区,是为了让孩子能进入当地的学校就读。近年来数据也表明当地各学校对于华人学生也是尤为欢迎。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:雷德布里奇区 雷德布里奇区位于伦敦东北部,以开放的公园与绿地而倍受赞誉,全区超过四分之一的土地覆盖森林和绿植。良好的交通,便捷的购物中心和高水平的学校一直使此区域倍受年轻父母青睐。雷德布里奇区内的一所小学充分发挥学校多元文化背景的特点,推行多语言学习计划,让孩子为自己的文化骄傲。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:巴奈特区 如果您了解伦敦的校区,那您一定听说过巴奈特区。巴奈特区位于伦敦北部,是伦敦第二大的区。作为伦敦最好的校区之一,巴奈特在2013年Ofsted的评估中获得优秀及杰出评价的学校占91%,远远高于伦敦及英国的平均水平,区内的基础教育水平可见一斑。如此优秀的校区一定是想让孩子就读公立学校家长们的最佳选择之一。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:威斯敏斯特地区 威斯敏斯特区位于伦敦市市中心,区内有公立小学42所,11所公立中学。根据报告显示,威斯敏斯特区的居民中有三分之一的适龄儿童接受私立学校教育。对于私立教育的需求主要来自移民、人口增长及新住宅开发。同时,周边区域的就学压力很有可能转嫁到威斯敏斯特区。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:哈默史密斯-富勒姆区 在伦敦,有近三成的学生进不了首选中学。而对于像汉默史密斯-富勒姆区这么优秀的学区来说,入学申请情况更加紧张,能申请到首选中学的学生比例只有55%。默史密斯-富勒姆区的宗教选择性学校的成绩远远高于无宗教信仰及入学要求的学校,但住在该区的一些家长说:由于信仰的原因,他们的孩子无法被第一志愿学校录取。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:肯辛顿和切尔西地区介绍 在英国,为了使孩子能够进入优秀公立学校,家长们通常要用几年的时间做准备。来自中国的张女士为了使儿子能够进入肯辛顿切尔西区的优秀公立学校,用两年的时间做择校调查、搬家、并多次带孩子参加学校举行的开放日。由于该校区学位紧张,每年顶尖公立学校的学区都在缩小。今天就等我来逐一介绍肯辛顿切尔西的优秀学校。【阅读原文】   英国Top10学区大盘点系列:学区排名公布 在学区介绍中,我们《英国教育专刊》主要参考了《英国卫报》的名学区排名。在全英国前10名的校区中,有9个校区位于大伦敦地区,1个校区位于曼彻斯特地区。除了较好的公立校区外,针对中国家长对于私立学校的需求,我们对私立学校较多且教学质量较高的学区进行了介绍。【阅读原文】   2016伦敦房产投资指南:买家必知的投资热地与技巧 2016年投资伦敦房产,买家应该注意哪些?我们知道,伦敦的几个主要重建项目和交通提升工程正在创造新的房产投资热地和投资机会,并且这些地方曾经被忽视。如果你既想买房又想做笔好投资,那么你必需了解这些正在改变伦敦面貌及投资游戏规则的交通提升工程——从伦敦地铁北线的扩展到伦敦横贯铁路(crossrail),再到将创造全新“东伦敦城”的13个新的泰晤士交通枢纽,请听我一一道来。【阅读原文】   【重磅】英国财相秋季预算将如何影响华人在英投资?看这一篇就够了 英国财相奥斯本在今年提交第三份重要政府经济声明,列明了政府未来五年内的开支计划。继2014年12月后,英国再实行另一印花税调整。新政细则暂时还不清楚,但可以判定的是,在2016年4月之前,英国的房地产市场交易将集中活跃一段时间,以争取这几个月时间的政策利好。胡悦为广大居外读者汇总了英国秋季预算的各项要点。【阅读原文】   破纪录!3小时215套楼花抢光光 伦敦人民买房也是拼了 伦敦房地产市场又破了纪录——超过250个“饥渴”的买家连夜排队买房,不到3个小时的时间,215套楼花全部被抢光光。在这短短的3个小时里,平均每分钟就有335,00英镑成交。胡悦带大家到楼盘现埸直击"一房难抢"的销售盛况,并解析英国新房的发售规则。【阅读原文】   来听房产投资杂志主编说说英国“好学区”的那些事儿 由于英国的公立学校是划片区就近入学,因此好的公立学校对周边房价的影响最大。据统计,全英最好的中学,其周边房价要高出邻居地段25%之多。来听我说说英国家长为了给孩子争得一席入学名额,出价买学区房可以有多疯狂!【阅读原文】   姜还是老的辣 涨幅还是伦敦房产的快 截止2015年3月,伦敦的房产市场仍是持续大涨,特别是中心城区的房屋买卖、租赁市场与学区房。本期,我将对此做一详细分析。【阅读原文】   英国“硅谷” 曾经的“沧海遗珠” 现今的“地产新贵” 说起东伦敦,人们的第一印象就是经济相对落后,环境脏乱差。一度被英国媒体《赫芬顿邮报》称为伦敦的“沧海遗珠”。如今,由于伦敦科技城逐渐壮大,助推了当地的商业和住宅地产,成为了伦敦地产的“新贵”。【阅读原文】   我为什么留在了英国——前电视人看《穹顶之下》有感 在看完柴静的《穹顶之下》后,我感触颇深。曾同为电视人的我,深知她耗资百万拍摄此纪律片的原因。我现在虽生活工作在伦敦,但是我更期待咱们国家的雾霾治理能够在十年内真的取得一些成效,重现多些蓝天白云,届时,我也能够牵着自己孩子的手,对他/她说:看,这是我们的家。【阅读原文】   巧用网络购买伦敦学区房:一选学区二选学校 无论房地产市场是暖是冻,有一种类型的房子从来都是“抢手货”,那就是学区房。那如何在伦敦巧购学区房?本期我将于大家分享自己的购房心得。【阅读原文】   英国工签难办 何不选择在英国创业? 获得英国工作签证不是一件容易的事情,导致留学生流动性高。然而对于选择创业的中国学生来说,一无人脉、二不熟悉的外国市场更是难上加难。但庆幸的是,英国创业市场利好,有许多有利于华人学生搭建人脉,熟悉市场的资源。所以,如何能充分利用各方现有条件,是中国留学开始创业的重要一课。【阅读原文】   地铁方便了生活还是造福了开发商?Crossrail最新城铁将再次抬高伦敦房价 2018年,伦敦新造城市地铁Crossrail将正式通行,随之而来的则是沿途房价再次的上涨。虽然,Crossrail还在建设中,但英国各大开发商早已摩拳擦掌,看好了这一增值潜力巨大的沿线地块。地鐵,是方便生活的交通工具,還是造福開放商撈金的樞紐?【阅读原文】   伦敦地标巴特西:从英伦文化地标蝉变伦敦地产新秀 曾是帝国时代的遗迹、建筑艺术的文化符号,现摇身一变成为了伦敦市中心最大恶综合性项目之一,这就是伦敦最大的建筑与标致之一:巴特西电厂。本期,我就来说一说巴特西电厂的前身和今世。【阅读原文】   英国200万镑投资移民不再能投资房产,英国房市会降温吗? 英国最新移民修改法案于本月16日出台,其中明确指出,投资移民要求从以往的100万英镑提升至200万英镑,并且,原先规定投资金额中的25%可以用来投资房产的这项规定也被移除,这一举措是否会影响英国房产的投资市场?本期我将对此详细分析。【阅读原文】   怎样在英国选地投资净赚百万英镑? 辨别“潜力股”的四大诀窍 投资英国房产的买家络绎不绝,如何让自己先发制人的找到那块“潜力股”?其实,判定一块地是否有升值迹象主要关注当地政府是否对该区域有发展的规划,例如交通建设、生活设施建设等等。此外,我在本期中向投资者介绍寻找潜力地块的4种诀窍。【阅读原文】    

美国纽约住有多少中国移民?

据美国《星岛日报》报道,当地时间4月14日,纽约市长移民办公室公布纽约移民年度报告指出,过去十年中,中国是纽约移民第二大来源国,汉语是纽约移民使用人数最多的第二语言。 纽约市长移民办公室主任莫斯托夫说,纽约移民总人口达到310万,活跃在纽约生活和经济结构的各个领域。目前美国对移民政策缩紧,使很多移民陷入困境,因而更有必要了解移民人口的构成和状况,以便更好的向他们提供所需的服务。 与前两年的报告相比,2020年的报告除了总结2019年移民人口构成情况之外,还包含了从2008到2018十年间纽约移民人口的趋势变化,其中包括移民流动开始变快、纽约市新增移民法律服务等。 点击查看150万套美国在售房源 报告发现,纽约移民中63%是美国出生的二代移民,11%持有绿卡。多米尼加是纽约移民的第一大来源国,来自多米尼加的移民达到42.44万人。中国是第二大来源国,有34.29万人。第三到第五依次为墨西哥、牙买加和圭亚那。在语言方面,45%外国出生的移民说西班牙语, 20%的移民说汉语,第三到第五位依此为俄语、孟加拉国语和海地语。 移民人口贫困率较当地人士高。2018年,纽约市经历了十年以来移民人口的首次下降,下降人数为7.5万。 16岁以上的成年移民中75%是劳工,而纽约总人口中只有64%是劳工。移民对纽约GDP的贡献达到2320亿美元,占纽约市GDP总额的25%。   来源:中国侨网 责编:Zoe Chan

加拿大最新移民数据:去年35%新移民落户 多伦多续领先全国

加拿大各城市在吸引新移民落户方面竞争激烈。数据显示,爱德华王子岛的夏洛特敦(Charlotttetown)丶沙省的利斋拿(Regina)和多伦多三个城市,去年吸引的新移民数量占当地总人口的比例,位列全国前三;而多伦多吸引新移民的绝对数量,仍高居各城市之首,大温地区则排第六位。此外,渥太华亦晋身新移民数量超过总人口1%的城市行列。 点击查看加拿大在售房源 据《加拿大移民通讯》(CIC News)报道,去年全国共迎来超过34.1万名新移民,约占总人口0.9%。其中近11.8万新移民选择了多伦多,占新移民总数的35%,遥遥领先其他城市。 但是,如果就人均而言,情况则有所不同。夏洛特敦去年吸引的新移民数量占其总人口的比例,达到2.42%,居全国之首。这是得益於爱德华王子岛省通过省提名移民计划(Provincial Nominee Program,简称PNP)和较新的大西洋省份移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot,简称AIP),成功吸引大批经济类移民。 大温排第六 去年逾4万新移民 大温哥华地区去年有40,020新移民定居,占人口比例1.49%,全国排名第六位。 按人均计算排在第二位的是利斋拿,去年吸引的新移民占总人口比例接近2.4%;多伦多排在第三位,比例为1.82%。首都渥太华-加蒂诺(Ottawa-Gatineau)地区,2019年迎来了超过1万名新移民,占其人口总数的1%,成为最新一个晋身“1%”的城市。 渥太华-加蒂诺的移民水平近年来显着增长,可能是由於多种因素造成的。除接纳了更多难民外,该地区还接纳了更多的经济类移民,有更多的国际学生,通过“特快入境”系统(Express Entry)和安省PNP,过渡到永久居民。此外,由於魁省决定减少20%移民配额,令一些原本有兴趣在魁省定居的移民,可能选择在邻近的渥太华-加蒂诺地区落户。 去年蒙特利尔吸引的新移民人数,因魁省决定缩减移民配额而减少了大约1万人,导致该市新移民占总人口的比例下降到0.8%。   关於居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售加拿大房源,或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学丶移民或房产投资的机会。   来源:星岛日报 责编:Zoe Chan

葡萄牙现在发展怎么样哪些移民的人

葡萄牙开启投资移民的政策之后,很多人都纷纷选择移民了。对于还没有移民的人想适当的了解一下葡萄牙现在发展怎么样了。葡萄牙是欧洲地区的发达国家,在众多欧洲国家中,它的发展是比较偏中等的,该国家非常适合养老和生活,并且它的欧洲建筑以及文化比较浓郁,在这里生活能够尽情的享受不一样的文化魅力。关于移民具体如何,我们来详细了解一下。 葡萄牙大部分的华人都聚集在里斯本和波尔图,这两个地方聚集的华人区很多,能够看见很多中国元素的店门以及各类小吃。大部分移民者到海外都有自身的聚集地,虽然身在海外,但是任然会挂念国内的文化,记忆国内的味道。移民葡萄牙的人都在做什么相关的工作呢?一般移民者达到居住要求之后,是可以自由受雇佣进行工作的,有条件也可以经商。 为什么移民者愿意选择葡萄牙,可能主要是因为这几点吧。葡萄牙的房屋性价比和其他国家相比要更高一些,所有的城市当中里斯本和波尔图的房价稍微贵一些,它们的房价和我国的新进一线城市和二线城市差不多的,有些地区甚至和三线城市差不多。葡萄牙的生活环境非常的不错,空气清晰,绿化覆盖率高,所以非常适合生活、工作以及学习。这里是很多人公认的养老胜地。 葡萄牙的发展是中等程度,所以它的生活成本并没有英国等这些国家高,因为有一些东西是自产的,不需要依赖进口,所以价格很亲民。当然最重要的一点是,葡萄牙移民的包容度要比其他国家高很多,在文化上有一定的相似度,并且对于外来人士,本地人一般都比较热情。

澳大利亚移民维州移民数量猛涨 留学生起重要作用

据澳洲新闻网援引《先驱太阳报》报道,新数据显示,澳大利亚维州移民数量猛涨,这其中,外国留学生的大量涌入起到了重要作用。澳大利亚联邦政府一位部长最近表示,希望移民能将注意力从大城市转移出去,注重次发达地区。 根据澳大利亚统计局最近发布的澳大利亚移民2016-2017年报告,从2004年到2017年,维州的海外移民净增长翻了一倍多,至84,720人。这其中,外国留学生数量从2004年的18,930人增长到近3.6万人。在其他临时签证持有者中,游客人数从4520人增长到17,930人,而同一时期,打工度假的人从1260人增长到7400人。临时移民总数从2004年的26,200人为62,170。永久移民的数量则从16,950人增长到24,920。 海外净移民是每年到维州的永久移民和临时移民总数减去离开的数量。联邦人口及城市部长Alan Tudge表示,“我认为澳洲可以变得更大,但是我们要将人口分配的更广。” 澳大利亚政府将寻求专家对于人口政策意见,这其中就包括澳大利亚人口研究协会的Bob Birrell。Birrell称,大部分移民现在都定居在墨尔本和悉尼,这里找工作容易,也距离他们的社区群体更近。“政府将需要一些非常强硬的措施,才能将移民分散到次发达地区。” Birrell指出,历届政府政策都允许学生从学生签证转化到其他临时签证后再回到澳大利亚。这也是近些年留学生人数暴涨的原因之一。“另外,从2011年开始,所有注册高等教育课程的海外留学生都可以在拥有全职就业权利的基础上在澳大利亚停留两年。这项政策也很重要。这是移民中介在说服学生考虑到澳大利亚留学时会提到的政策。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上的澳洲在售房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民、投资的机会。   来源:中国侨网 责编:Zoe Chan

特朗普移民新政或重创美国房市 新移民持观望态度 | 美国

援引美国中文电视报道,近段时间,特朗普政府大力逮捕和递解无证移民,不仅让数以万计的家庭一日之间分崩离析。由于移民政策不利好,不少本有购房打算的新移民,选择暂停计划,先保持观望态度。特朗普的一系列举措是否会对美国,特别是新移民聚居的纽约的房地产市场造成冲击呢?2月初,联邦移民与海关执法局ICE大举搜捕有联邦重罪记录的无证移民。之后,逮捕范围进一步扩大,美国国土安全部计划针对无证移民展开全面逮捕行动。本周,在明尼苏达,多家华人餐馆遭到突击搜查,大量逾期滞留的无证移民被捕。与此同时,美国海关针对持有效签证合法入境的外籍人士和永久居民的审查也是更加严格,不少人因此被拒绝入境或是直接遣返。而针对诈领联邦福利的绿卡居民的调查也是如火如荼,有些人甚至因此被没收绿卡。还有消息称,特朗普有意抬高H1-B和EB-5的申请门槛,走合法渠道在美定居的道路也是越来越窄。这种种的迹象让美国的移民社区陷入了深深的恐慌和担忧之中。美国是一个移民国家,新移民也是美国房地产市场的生力军。根据权威房地产网站Trulia 的报告,自1995年以来,美国的拥房率不断下滑,但是新移民的拥房率却上涨了2.4%。换句话说,是新移民拯救了美国的房地产市场。根据华盛顿大学经济学家Jacob Vigdor的统计,在美的4千万新移民为美国的房地产市场贡献了3.7兆亿的财富。受身份的限制,无证移民只能用现金全款购房,购买力较小,因此从表面上看,人数的骤减似乎不会对房地产市场产生太大的冲击。但是根据康奈尔大学最新的研究报告,全美约有1/3的无证移民是租房居住,因此他们的离开,可能会对投资型住房市场造成震动。不仅如此,根据知名房地产杂志The Real Deal在今年1月进行的调查,去年纽约市新开发的房地产项目较2015年锐减70%,总投资金额减少了320亿。而且业界也早已发现高端型住宅无法迎合现在的买方市场,新开发的楼盘也将房型逐渐转向更加可以负担的类型。特朗普的移民政策除了给商业地产造成更大的借贷压力之外,银行对个人购房贷款的审核,也会因为移民身份的不确定性,变得更加严格。不过市场普遍认为,特朗普毕竟是靠房地产起家,随着市场的不断反馈,他会意识到自己的移民政策带来的弊端。而且特朗普希望劳动力回流美国,也许在不久的将来,随着本土传统行业的复苏,就业率增长,会有更多的美国人有能力购房,房地产行业也会有回暖的一日。(据美国中文网)

移民撑起大多伦多楼市 每2栋新房,1栋被移民买走 | 加拿大

移民撑起新屋市场半边天根据地产顾问公司Altus Group最新发表的一份报告,来自海外的移民是支撑加拿大房地产市场的主力军。在购买大多伦多地区新建房屋的买家中,移民所占的比例高达一半。统计数据显示,加拿大人的置业率高达约70%,在全球位居前列。地产顾问公司Altus Group分管数据解决方案的高级总监Matthew Boukall指出,该公司在今年1月发表的一份报告揭示,在大多伦多地区新建的每两栋房屋中,其中的一栋被移民购入。移民的定义是指那些出生地不是加拿大的人士。点击查看加拿大更多精品房源他又指出,加拿大在2011年至2016年期间,将每年吸纳移民人数定在26万人,联邦自由党政府已宣布将移民吸纳目标提高至每年30万人。他说∶「事实上,我们的新屋市场的一半是被新移民占领的。我们将有更多的新移民来到加拿大,给新屋市场带来更好的前景。」他还强调说,在加拿大每年吸纳的新移民中,约有30%的新移民在多伦多定居。皮尔区的卡利登市位居多伦多的西北面,人口约3万人。卡利登市的市长汤普森(Allan Thompson)说,政府可以尝试各种方法,但人们仍将保留对於置业的梦想。他说∶「我记得我有一个邻居是葡萄牙人,他告诉我,他家在葡萄牙时的过往20代人,均在镇上租房子住。他们有自己的绵羊、山羊和牛,而他是整个家族中第一个拥有自己的住房的人。」在他看来,追逐置业的梦想才是导致加拿大的房地产价格持续攀升的主要原因。即使海外买家可能对於房价的上涨起到一定的作用,但房地产市场的蓬勃发展更可能是由新移民驱动的,旨在实现一个加拿大梦。新移民的思维模式就是,置业是已经实现加拿大梦的标志。而满地可银行的首席经济师波特(Douglas Porter)在上周指出,多伦多的房地产市场的泡沫是由来自海外的资金、打破历史纪录的需求以及独立屋供应的严重短缺造成的。相关资讯:列市开发12幢公寓 超级扩建下摇身一变波兰士登城 | 加拿大(据加拿大家园)

加拿大新移民收入创新高 安省最能留住新移民 | 加拿大

加拿大统计局发布的最新数据显示,加拿大新登陆移民的收入明显提高,其中通过经验类别进入加国的移民一枝独秀。 统计局按2016年人口普查数据算出的结果是,2014年登陆的移民,2015年的工资中位数是24,000加元,这是自1981年以来的最高纪录。 出现这一结果的一个重要原因,被认为是加拿大2008年启动的经验类别移民计划(CEC),该计划主要吸引留学毕业生移民,要求在加拿大高等院校毕业后,在加拿大合格的职业工作满1年。也就是说,这些移民登陆时,可能已经在技术领域工作了超过1年。 统计局的报告称,新移民登陆后面临着不同的挑战,比如海外资历认证、官方语言能力等。 虽然随着时间推移,移民的收入会增加,但总还是低于加拿大出生的人。按2016年人口普查估计,加拿大出生人口2015年工资中位数是36,000元,移民人口是35,000元。 不过,留学毕业生可能没有其他类别移民遇到的挑战。统计数字显示,2014年通过经验类别登陆的移民主申请人,2015年的工资中位数是53,000元。 经验类别移民数量在不断增加,按人口普查涉及的人群,2013年,这类别移民的报税人数是3,660人,2014年增加到12,150人。 相比之下,2014年登陆的省提名及技术移民,在2015年的工资中位数分别为37,000元和26,000元。 不同的省份,不同的工资差距: 2015年移民和非移民收入中位数(从最大到最小的工资差距排序) 移民收入逐年增长 统计数字显示,移民的工资随着在加拿大居留的年数增加而增加。2005年登陆的移民,2006年的工资中位数是17,600元,5年后增加到25,000元,10年后增加到32,000元。 所有类别的移民收入,都呈现类似的走势。 例如,2005年政府援助难民1年后的工资中位数为7,800元,5年后增加到16,000元,10年后是21,000元。相比之下,私人资助的难民,登陆后1年后的工资中位数是19,900元,5年后是23,000元,10年后达到27,000元。 移民来源地不同造成的收入差别仍存在,比如2005年登陆的移民中,来自欧洲和美国的移民在2015年的工资中位数分别是50,000元及51,000元,来自东亚的移民只有30,000元。 并不是所有的移民都平等: 2015年加拿大移民的平均收入 加拿大65岁不退休人口破纪录 2015年,加拿大65岁或以上的人口,有近五分之一还在工作。核心年龄(25岁至54岁)人口的就业率反而降低了。 按加拿大统计局周三发表报告, 65岁或以上的人口中,有19.8%的人称,他们在2015年曾经工作,其中男性25.7%,女性14.6%,几乎是1995年时的2倍。2015年全职工作的长者,比例高达5.9%,是1981年有此人口数据以来的最后高记录。 统计局称,长者就业增加对加拿大很重要。从2006年至2016年,65岁及以上的加拿大人增加了36.6%,而15至64岁的人口只增长7.7%。 不过, 25岁至54岁的人口在同期的就业在走下坡路。男性全职工作的比例,从2005年的63.3%下降到2015年的56.2%,是1980年开始有记录以来的最低点;女性全职工作的比例,从46.4%下降至43.7%。 工作年龄新移民就业率反增 从2006年到2016年,加拿大的就业率从62.6%下降到60.2%。不过,登陆5年内的新移民中,25岁至54岁人口的就业率,从2006年的67%上升到2016年的68.5%。期间加拿大出生人口及移民超过5年的人口的就业率都稍有下降。 这10年间,加拿大劳工市场的移民比例从21.2%上升到23.8%。在多伦多人口普查区,移民已占劳工市场的一半,排第二的温哥华达到了43.2%。 2016年的全国就业率情况,最好的是草原省份。按人口普查区排列,就业率最高的分别是萨省的里贾纳(66.8%)、萨斯卡通(66.5%)和亚省的卡尔加里(66.5%)。安省的温莎和彼得伯勒(Peterborough)是4个排在最后的普查区之二,就业率都是55.3%。 全国三大人口普查区的就业率都略高于全国平均水平,分别是温哥华的61.8%、多伦多的61.2%及蒙特利尔的61.0%。 不过,最能留住新移民的省份,变化不大。 移民保留率按省分排名 (在登陆五年后仍然居住在一个省的移民的百分比) 原文来源:CBC News 责任编辑:Zoe Chan

美国 | 特朗普收紧移民政策 中国富人赶移民末班车

周末,在北京CBD一座写字楼内,某投资移民中介的宣讲会场“爆满”。听众有50岁出头衣着体面的中年男性,妆容精致抱着泰迪狗的年轻女孩,带着年幼孩子的寻常夫妻。他们惴惴不安,被一条讯息牵动着神经——美国EB-5投资移民签证要涨价。在中国人移民美国的诸多途径中,EB-5项目是相对耗时最短、审核手续最简的手段,而“门槛”是至少有50万美元(约344万人民币)。有人将这个项目通俗地比作“花钱买绿卡”。每年美国移民局分发的一万个签证配额中,超八成被中国买家瓜分,甚至2014年9月还出现中国申请者太多用完年度配额,美国政府不得不暂停接受中国人申请,于次年重新开闸的情况。而持有收紧移民政策观点的特朗普上台后,将如何“撼动”包括EB-5项目在内签证移民政策,受到中国移民们的关注。最后的投资移民末班车?移民中介在讲台前用视频和图片,绘声绘色地展示一个位于波士顿的奢华酒店投资项目。这里毗邻查尔斯河,天际线融进碧蓝的天空,距离哈佛大学和麻省理工学院只有几分钟车程。“有个不幸的消息,这个酒店最好的阁楼公寓已经被中东的一个王子买下了。”讲师颇有几分得意地说。但中国人的对美投资能力也不逊色。EB-5项目在90年代开始实行,初衷是为了吸引海外投资来刺激美国经济发展。投资人需拿出100万美元(“高失业率地区”至少50万美元)投资在非金融的实体经济行业上,并在2年内创造至少10个永久性全职就业机会。这个投资额始终没有变化。最初十多年,年度配额一度用不完。直到2008年金融危机后,国会将建筑业纳入EB-5创造就业范围,EB-5申请急遽升温,中国富人趋之若鹜,大量资金涌入酒店、奢华公寓、高尔夫球场等建筑项目的筹款中。2007年,EB-5签证发放不到800个,而2014年,一万个配额很快被一抢而光,其中9128个分给了中国人。通过EB-5一般需要22个月至26个月即可获得合法居住权,而其他签证申请方案则需数年之久。美国政府将现行EB-5法案有效期临时顺延至今年4月28日,国会很可能在2017年的二季度通过新的EB-5投资移民法案,提高移民投资额和审批门槛,即所谓“涨价”。1月13日,美国国土安全部公示了一份EB-5项目改革草案征询意见,建议考虑通货膨胀因素,将100万美元的投资额升至180万(“高失业率地区”由50万升至135万),并根据城市消费者物价指数(CPI–U),每五年调整最低投资额。“最后黄金三个月。”宣讲人在台上鼓动。移民顾问赵思文告诉搜狐公众号“地球外参”,这是第一次出现这么多客人的情况,都挤到了会议室外面,宣讲结束后就有5位客人立马现场签约。“很多人希望给自己留条‘后路’,”赵思文说,“50万美元说实话在哪个国家都是笔不小的数目,但在中国,可能随便卖套房子,不仅能做EB-5,还能买理财,还能存下很多钱。”况且一人申请,全家(配偶及21岁以下未婚子女)得绿卡。这对操心子女教育和憧憬更好生活环境的中国“高净值人群”,有着强大吸引力。  特朗普态度“纠结”做个体生意的王女士计划在春节假期和家人去波士顿、旧金山、奥斯丁等城市实地“考察”下,而几天前,她刚刚从海南游玩回来,对那里的环境印象深刻。移民美国和海南买房都在她的选项内。“要移就移美国,加拿大都不考虑。”王女士对“地球外参”说,从难度上来讲,海南更容易,买房便宜且不限购,但教育水平有些差强人意。她的孩子不到五岁。但移民美国又意味着她和丈夫得经历“痛苦的”文化磨合。她在网上买了很多本介绍美国的书,但似乎仍雾里看花。她并不了解美国新任总统特朗普,以及他将会给她这样的潜在移民群体带来什么影响。主张“美国优先”的政治素人特朗普,从竞选阶段起就称要收紧移民政策,以保证白人就业和收入增长机会不被削弱、白人人口比重不再下跌以及白人主流价值观不受侵蚀。有分析认为,美国政府之所以临时顺延投资移民法案有效期,就是要将法案改革主导权交给特朗普手中。他将如何改动EB-5投资移民项目成为中国富人们关注的焦点之一。赵思文这样的投资移民顾问坚信特朗普的上台只会对EB-5项目“利好”。“EB-5是合法移民途径,给美国带来投资和就业岗位,这两点是符合特朗普的心理预期的。”赵思文说。美国公民及移民服务局(USCIS)在回复“地球外参”的邮件提问中说,仅2012和2013年,美国商务部估算超过1.1万名企业家移民在562个EB-5项目上投资约58亿美元,创造17.4万个就业岗位。但USCIS对特朗普上台对EB-5将施加的影响及是否会限制中国移民份额的提问未予置评。尽管特朗普总喊打中国抢了美国人的就业机会,威胁对华贸易战,但他对来自中国人的EB-5投资资金并不抗拒。据《福布斯》报道,特朗普女婿贾里德·库什纳在泽西城一个名叫“特朗普广场”的地产项目,就从EB-5项目中吸纳了5000万美元资金,这些钱多来自中国人的腰包。此外,相比数目庞大的拉美非法移民,通过EB-5移民的人数只占极小部分。有什么理由苛责这群有经济实力的移民呢?但美国立法系统对EB-5的批评从未停歇,政府监管落后导致该项目多次爆出丑闻,曾出现虚假项目欺诈募资行为,一些无法通过风控审核的项目招摇过市。加上投资来源要求及人员审核不严格,还曾有犯罪记录的人通过EB-5移民的例子。“脑力流失”特朗普移民政策的收紧对中国移民的影响是全方面的,除了高净值富人,受过良好教育的留学生、技术人员,赴美产子孕妇,甚至非法移民,都将会受波及。特朗普在竞选中反复提及对有犯罪记录的非法移民的遣返计划,而中国在美非法移民数量并不少,2012年估算约为21万人,其中少部分有犯罪行为。此前有报道,近3.9万中国公民因违反美国移民法等待被驱逐出境,其中900人被认定为暴力违法。“如果按照特朗普提出的‘确保其母国接受被遣返的非法移民’这一主张,特朗普极有可能在中美交锋过程中,要求中国配合美国遣返中国的非法移民。”中国人民大学国发院研究员韩冬临认为。除了非法移民,中国在美留学生的实习期(OPT,即持F1签证的学生可在毕业后有1年的在美实习期)可能通过加强审批、设定最低起薪点等手段被限制,吸纳国外技术人才的H1-B工作签的数量也会受到影响。韩冬临认为,特朗普若限制国外留学生和专业人才,与其“让美国再次伟大”的主张框架是相违背的,因此他“不可能自毁长城”。“中美之间存在战略竞争关系,特朗普不可能放任美国高端人才流失,特别是流到中国,导致美国‘脑力流失’。”韩冬临认为。而与此同时,中国也可以此为契机,创造更公平开放的环境,吸引中国籍海外人才“回流”。(据地球外参)

移民增速超预期 加拿大考虑为移民优化就业和居住环境

加拿大人口增长“超过预期”,部分城市的房屋租赁市场已经“陷入危机”; 新移民融入加拿大就业市场速度跟不上移民人口流入加拿大的速度,政府考虑创造为新移民改善就业融入的社会机制并解除租金管理以鼓励开发商投入更多新屋建设。 由于加拿大政府制定了要求较高,旨在帮助加拿大应对人口老龄化和劳动力短缺问题的联邦移民目标,加拿大人口增长速度在过去几年内有所加快。虽然专家们普遍认为这将对加拿大经济起到长期的推动作用,但在短期内人口激增引发了多伦多地区的租金危机,而加拿大并未能短期内迅速创造能令高技术移民的就业机会,间接地浪费了众多高技术移民的才能。 魁北克省德信金融(Caisse Desjardins)的高级经济学家Benoit P. Durocher在近期发表的一份报告中写道,加拿大的人口增速“已经超过了最乐观的人口预期”。截至今年7月的一整年内,约有41.3万人移民加拿大,人数增长1.4%,创下了七国集团中的最大增幅。根据加拿大统计局发布的数据,今年早些时候,加拿大人口已超过3700万。 移民对加拿大就业人口的影响很难从上图发现 “七国集团中人口增速排名第二的国家是美国,而加拿大的人口增速几乎是美国的两倍,”Durocher写道。 “然而,这种快速的人口增长似乎并没有相应的转化为加拿大的就业人口数量。” 随着加拿大人口趋于老龄化,退休人员占总人口比例一直在增长,而就业人口所占总体人口的比例却一直在下降。这是今年加拿大出现技术工人严重短缺的部分原因,而且最近几个月,加拿大仍有约40万个岗位空缺一直无人填补。 加拿大联邦自由党努力提高移民数量的初衷就是要努力扭转目前加拿大的人口结构矛盾加剧,但Durocher表示,目前看来加拿大的移民举措还不足以解决问题。 尽管加拿大的移民人数有所增加,加拿大就业人口所占比例的长期下降趋势依然没有转向。随着婴儿潮一代慢慢退休,就业人口规模仍在降低。 有相当数量的新移民并没有融入加拿大的劳动力市场 有一定比例的新移民可能还没有完全融入劳动力市场,因此他们还不能视为劳动力,”Durocher指出。 “目前,人口增速加快似乎还是不足以解决加拿大的劳动力短缺问题。” 多伦多地区移民就业委员会(Toronto Region Immigrant Employment Council,简称TRIEC)周一发布的另一份报告显示,即使是技术最娴熟的移民也难以融入该经济体。该报告发现,多伦多(加拿大移民数量最多的目的地)移民的失业率是非移民人口的两倍。2016年的移民失业率为12.5%,但近年来差距已缩小,TRIEC报告指出。与那些在加拿大出生的人相比,拥有学士学位的女性移民的平均收入要高一倍。 报告称,“这种现象在15年内几乎没有任何改变”。 TRIEC报告表明,在加拿大,拥有学士学位的男性移民的收入中位数为本国出生男性的74%;但报告还指出,男性移民平均收入仅为加拿大当地出生人口平均水平的41%,这表明很少有男性移民能达到收入阶梯的顶端。 “如果我们想为所有人——包括移民——履行实现富足生活的承诺,而且想让加拿大在争夺全球人才方面保持竞争力,那我们就需要采取更多措施,”TRIEC报告总结道。 该报告敦促政策制定者考虑专门为女性移民提供支持;去除拥有“加拿大当地工作经验”的招聘要求;创造更多让加拿大雇主认可外国证书的渠道。 移民的大量涌入,给多伦多的住房和公共交通设施带来了巨大压力 多伦多“陷入危机” 由于持续上升的抵押贷款利率和新出台的严格贷款规定,今年多伦多住宅房价上涨势头已大幅放缓。在这样的背景下,加拿大强劲的人口增长推动了房地产市场,Durocher认为这是一种积极的变化。 “人们通常认为25至34岁的群体可划入首次购房者。近年,在加拿大大部分地区,此年龄段的人口数量在加速上升。这使得人们对房屋的需求上升,进而推动了住宅建设和现房销售,”Durocher写道。 这“部分抵消了利率逐步上升对房地产市场造成的不利影响。” 然而,有证据表明,由于移民的数量上涨超预期,加拿大的城市尚未做好迎接他们的准备。在过去一年里,多伦多地区的人口数量增加了10万,其中包括难民和留学生。这样的增长使多伦多的租房市场面临着巨大的压力。 根据加拿大租房信息平台Padmapper提供的数据,过去一年中,单卧公寓板块的租金飙升了15.6%,现在平均月租金为2220美元。公寓空置率非常低,只有0.5%。由于过去一年内房产销售放缓,开发商正在减少新房建设项目的数量。 多伦多大学教授兼著名城市规划师Richard Florida在接受彭博新闻社采访时说道:“目前加拿大的人口数量,所吸引的企业带来的新居民,多伦多的房价已经难以承受。” 他还补充道:“加拿大已经陷入了一场危机,而大多数人还没意识到一点:目前公共运输和住房问题都构成了亟待解决的挑战。” 如何解决移民潮后危机存在分歧 为了鼓励开发商增加房屋供给,2017年多伦多所在省政府放宽了对新建住房的租金管制,以降低租房市场的租金上涨压力。自由党以往政策的支持者指出,2017年之前,政府还没有对新建住房实施租金管制措施,但开发商也没有建造大量的租赁住房;他们更倾向于投入更多资金来建设公寓。 Florida建议多伦多在解决住房问题时采取更有创意的举措。例如,开发商可以专注于性价比更高开发速度更快的预制房屋模块的开发方式。 Durocher表示,尽管存在很多短期问题,加拿大的移民大浪潮将为加拿大带来超越人口增长缓慢国家的竞争优势。 “人口增长速度越快意味着加拿大长期经济增长的潜力越大,”他写道。 “尽管加拿大仍面临许多人口增加带来的挑战,它在七国集团中依然处于领先地位,这令人十分欣慰。加拿大的人口增长速度快于大多数其他工业化国家。从长远来看,这带来的益处可能多于负面影响。”   来源:huffingtonpost 排版:KYRA WANG

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