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2021英国住房供应缺口高达22.5万套,房价还得涨?

2021年7月,英国最大线上房地产门户网站Rightmove发布了上半年房地产销售与租赁表现数据。数据显示,经历过疫情期间的抢购狂潮后,目前房地产市场存在22.5万套房屋供应缺口。 受印花税假期和疫情期间高涨的换房需求推动,2021上半年迎来了有史以来最繁忙的房地产市场,房屋平均价格连续四个月创下历史新高,仅在6个月内平均价格就上涨了 £21,389英镑,涨幅高达6.7%。 2021年上半年中,有14万套房屋成交,市场上挂牌待售房屋储量与以往长期数据相比骤减8.5万套。待售房屋储量的减少有助于平衡房屋市场的供需关系,稳定房地产价格。 与2019年相比,四居室房屋供需最不平衡,2021年四居室房屋销量激增39%,供应却出现15%的下滑,导致对应房价仅在过去6个月就上涨6.7%。与此类似,和2019年相比 2021年三居室房屋销售量增长了28%,供应量却下降了10%,从2021年初到现在,对应房价上涨6.9%。 除此之外,首次购房者购买的房屋主要集中于两居室或更小的户型,买家数量基本稳定不变,销售量增长幅度略低于26%,房价小幅上涨3.4%。 尽管6月底截止的印花税假期已经结束,持续高居不下的购房需求依旧推动房地产市场保持高度活跃。由于疫情期间住宅房地产价格的升值表现优于其他类型资产,Rightmove 预计积极的房地产行情仍将持续下去。 租赁方面,2021年第二季度,除伦敦以外的全国租金要价再创纪录,每月平均租金首次超过1,000英镑,比第一季度上涨2.6%,与去年同期相比上涨6.2%,是Rightmove有数据以来最大的季度和年度涨幅。 相比之下,尽管在第一季度里,租金在新冠大流行后首次上涨,伦敦依然是唯一低于去年同期租金的地区。 随着越来越多的租房者计划搬家,伦敦市中心的租金也开始回升,其中80%的租金已经高于2020年同期水平。 从出租难易的角度来看,目前出租物业所用的时间周期比以往都要快,平均时长只有21 天。如此快节奏的租赁市场进一步导致了可出租物业的数量下降36%,持续推动卖方市场。

六月英国房价数据新鲜出炉,房地产市场开始回暖 | 英国

近日,英国Nationwide发布六月全英国房价数据监测报告: 整体房价呈现回暖迹象 六月英国平均房价增长相比五月增长了1.1%,是今年2月以来的第一次涨幅。 此次增长也同样推动六月平均房价年增长率达到3.1%,相比5月的2.1%加快了1个百分点,达到211,201英镑。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国更多精品房源 而长期来看,最近几年英国的平均房价的确保持了一个势头良好的增长,在经历了去年年底的一些微调之后,现在又回到了平稳增长的阶段: 再来看看房价的涨幅情况。 经历了2014年10-12%的房价疯涨之后,2016年稳定在6%左右的增长,17年第一季度增长减缓,现在又呈现了上升趋势...... 而房价持续增长,也让近年来英国人民买房的压力持续加大。 英国房价与薪资的比例自2012年以来也在不断增长。房价跑的太快,工资真是有点跟不上了…… 第二季度,全英国平均房价为209,971英镑(为第二季度即4、5、6三月平均数),较去年同期增长2.8%。 具体而言,第二季度英国房价表现最为突出的区域为East Anglia,平均房价年增长率达到5.0%;另外西南、西北以及East Midlands地区的房价增长也都超过了4%。 其中伦敦地区因为房价高的原因,增长率不高,比第一季度5.0%的年增长率有所回落。 对此,Nationwide的首席经济分析师Robert Gardner表示: “最近的几个月,市场的确有一些疲软的迹象,这种现象的原因归根结底还是在于人们的薪酬/收入相对增长有限,而房价也的确处于一个相对较高的位置。 那么,现阶段的可售房产紧缺的市场显现也或许才是房价增长的真实原因。” 而伦敦独立机构James Pendleton的创始人Lucy Pendleton则表示了非常乐观的态度: “对于在经历如此一个戏剧化的梅姨大选之后,六月房价还能保持一个如此的增长,其实是一件非常难得的事情。伦敦市场表现不算非常亮点,但这个市场每一次都能回到正轨。” 提示: 整个世界都被“不确定性”这四个字牢牢捆绑住...... 英国也不例外,从去年戏剧性的脱欧到今年戏剧性的大选,都让不少本地人观望,与此同时,有钱的海外投资机构和投资个人看准商机,趁汇率好的时候购入英国房产,趁机抢占市场。 经历了两次大“动荡”的英国,6月房价稳步回升,也给了投资机构更多信心。 相关资讯:不是只有豪宅才缴“豪宅税” 普通住宅也难逃一“税” | 英国 (据英伦房产圈)

伦敦房价薪资比再破纪录 靠工资买房需要14年 | 英国

据报导,伦敦房价与薪资比例再次突破历史纪录。 10月份,伦敦平均房价达到49.6万英镑,相比平均3.42万英镑的年薪,房价/年薪比达到了14.5。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 同时,剑桥和牛津的房价/薪资比也进一步上升,分别为14.3和12.6。 英国政府已经意识到目前年轻人难以购房的房产危机,英国财政大臣哈蒙德在不久前的秋季预算中宣布了相关的购房政策。其中最为显著的是削减了首次购房者的印花税。 Hometrack研究部总监Richard Donnell说道:“虽然,房价增长放缓,但伦敦住房的不可负担性再次突破历史纪录。地产营业额的降低导致了最近数月内供应的紧缩,这使得房价增长呈稳定态势。” “即便如此,伦敦平均薪资和房价间的差异仍旧继续扩大。” Hometrack表示,伦敦房产市场在未来两到三年内的涨势会弱于薪资,但政府的印花税政策带来的改变可能不大,因为购房的关键问题其实是在于首付。   来源:FX168 责任编辑:Shelly Du

国家统计局:基准房价指数涨幅被夸大 | 英国

据《每日电讯报》报道,房地产专家警告说,来自国家统计局(ONS)的基准房价指数被夸大涨幅,并不可靠。 上周,国家统计局下调了前两个月被描述为“实验性”的房价上涨指数。12月份的年率最初报告为7.2%,现缩减至5.7%。 点击查看英国更多精品房源 房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)的住宅研究部主管西安•库克(Lucian Cook)表示,ONS的房价指数作为英国房地产市场唯一的、明确的指数,提供了更为详细的有关当地水平和市场不同部分之间,有关交易信息和房地产价格变动的信息。这永远是一个巨大的,并且充满困难的任务。 “然而,在准确性和可靠性上,它仍然受到打击。报告的交易数量与英国税务海关总署(HMRC)给出的数字相比,差异日益增长,这些已经成为关注焦点。” ONS上周公布的数据显示,截至到2016年11月份之前在内的12个月,英国的交易量下降了21.2%,相同销量的HMRC记录报告数字显示下降了7.1%。 资本经济公司表示,“其指数可能会夸大房价压力”,部分原因是新建房屋的价格飙升,新建房价格在1月份上升29%,而现有的房屋价格上升仅为5%。” Resi 的分析师尼尔·哈德森(Neal Hudson)说:“相对于我们在市场上的了解,新构建的数据是奇怪的。” 该指数过高是由于地政局处理此类交易的时间滞后,在新构建的数据上产生了偏差。 库克(Cook)补充说:“由于地政局给出的信息需要长时间的累计,随着更多可用数据出现,导致最近的数据不断被检测。地方一级的房价波动大,尤其是交易水平较低的地区。这意味着,这些结果更多地反映了指数的稳健性,而不是当地市场上实际发生的情况。因此,了解今天市场的一系列措施仍然很重要。” 一名ONS的发言人说:“购买的房屋只有在地政局登记注册后,才能出现在索引中。由于购买和注册之间可能会发生延误,这将导致初始房价估算被校订,尽管修正通常很小。” “改变当前的修订政策将会影响记录的交易数量,但通常对平均价格几乎没有影响。ONS正在审查其修订政策,以确保交易记录的准确性。” 相关资讯:4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国 (据英中网)

全面解封后,英国房子会更值得投资吗?

随着英国在7月迎来疫情解封,英国经济强势反弹。英国国家统计局(ONS)公布的第二季度经济数据显示,该国的GDP在增长了4.8%,速度甚至超过了美国、西班牙、德国、法国,是所有西方大国里排名第一。 此外,英国第二季度的GDP增长率初值,也创了有史以来新高,录得22.2%。 这一新数据显示了解封对经济的助推作用,而《经济资本》(Capital Economics)也预计,英国的经济至2021年底将恢复到疫情前的水平;经济学家也认为,该国的月度GDP增速在10月时,将恢复到2020年2月(英国爆发疫情前)的水平。 虽然英国迎来疫情“自由日”而得到各界的人士批评,认为此举将影响全球安全。 但是,无论是经济、病例等,解封后都有不错的表现。那么,解封后的英国房市又如何呢? 英国房市早在全面解封前表现强劲 在英国全面解封前,当地房市已经随着逐步解封,加上在英国财政大臣宣布的多项购房利好的刺激带动下,当地的销售河租赁市场都表现强劲。 根据英国抵押贷款机构Halifax的房价指数,英国房价在2021年2月时,年涨幅仍保持在5.2%的水平,高于2020年全面封锁前1个月的水平。 英国房产门户网站Rightmove发布的房价指数则显示,买家在2月的咨询量创下历史新高,比去年同期高出34%。皇家特许测量师学会(RICS)预测,这是因为英国房源供不应求导致的。 同时,该国销售市场也是过去10年以来最旺盛,几乎每三个房产中,就有两个已经达成了销售协议。 房屋租赁方面,随着英国逐步解封,大家都迅速回归市中心生活,导致伦敦市中心多个地区的租赁咨询量激增。 根据Rightmove在2月发布的租赁租约咨询量分析,发现伦敦泰晤士河地段的九榆新区的租赁搜索量大涨126%,位列伦敦10大租赁热门区域的榜首。 全面解封后的英国房市惊喜连连 英国房市在逐步解封时,已经有如此亮眼的表现。那么,全面解封后的英国房市,又给大家带来什么样惊喜表现呢?下面就为你解答! 根据英国抵押贷款机构Halifax的报告,随着英国在7月时全面解封,迎来疫情“自由日”后,该国的平均房价在8月时,达到了262,954英镑,与7月的平均房价相比,增长了0.7%或1,789英镑,同时也超越了5月份的高峰值(261,642英镑)。 之后,Halifax最新的报告也表示,截至2021年9月7日,英国平均房价进一步创新高,达到了262,954英镑,增长了1.2%。该报告也解释,除了减免印花税刺激了购房需求,带动房价,还有其他因素推动了当地房价持续走高。 这包括人们对大空间房子的迫切需求、消费者的信心恢复至大流行前的水平、房源供应不足的情况越来越严重、经济复苏,都是推动英国房价持续上涨的重要因素。 但是,就地区之间的差异,Halifax表示,威尔士的房价的年度涨幅最大,为11.6%,也是全英国8月份时,唯一两位数上涨的地区;紧接着为英国西南部地区的年度涨幅为9.6%。 相反的,大伦敦地区的房价涨幅则较低,8月份的年度增长率仅有1.3%,而且也是最近三个月内,唯一一个房价下跌的英国地区(-0.3%)。 Halifax更进一步指出,伦敦房价的同比涨幅是这18个月以来最低的,但是该区的平均房价依然是全国最高的,即508,503英镑。 至于租赁方面,更是全英的租金上涨。根据报导,英国在8月时的新签租约平均租金为每月1,029英镑(约合人民币9,168元),而且这是继7月起,连续两个月的新签租约的平均租金都超过了1,000英镑(约合人民币8,910元)。 而伦敦作为世界上租金最高的地区之一,截至今年7月,该区的平均租金上涨了2.4%,达到1,644英镑(约合人民币14,657元)。对比2020年12月的低点,伦敦的平均租金回升了5.7%。 对于如此大的涨幅,伦敦市政府预测,该市租金将在2020年至2025年间,上涨19.3%。英国房产门户网站Rightmove则预计,到了2025年,伦敦的平均租金将上涨至每月2,289英镑(约合人民币20,407元)。 随着英国全面解封,人们的生活终于恢复常态,大家也纷纷返回市中心工作,租赁市场上的租户需求也将持续增加。 加上疫情带来长时间的居家隔离,人们对于高品质住宅的需求也急剧增加,进一步推动当地租金和房价的猛增,让英国变成当下全球投资者的良地。 就如上述提到的,尤其是九榆新区的租赁搜索量大涨,如果在这区置业,相信房子将非常抢手。 而九榆区的全新公寓住宅“泰晤士河1号”将会是你的投资选择,这项目坐落在泰晤士河畔转角,让住户享受英国的繁华璀璨风景,加上临近市区,为住户带来便利的生活。 公寓巧妙地融合了生活便利和宁静氛围,相信将会吸引当地租户,海外投资者也不用担心房子租不出去了。 想拥有饱览伦敦“母亲河”绝美风景的公寓?联系我们,马上有专业团队为你解答项目的投资攻略!

必读!英国留学生入境新规详解

留学生的出入境规划,需要根据最新的要求来进行,保证自己的入学流程可以顺利,去英国读书的学生赶快关注一下吧。 入境要求 5月17日,英国政府官网发布消息称学生可恢复线下课程。不过因疫情反复,秋季学期的授课方式仍有发生变化的可能。 近日,英国交通大臣沙普斯宣布,从7月19日起,完整接种两剂疫苗(仅限于英国国家医疗服务体系NHS接种的疫苗),且第二剂疫苗接种已满14天的英国成年居民(包括留学生)和18岁以下人群,若从英国政府划分的Amber名单所包含的国家入境英格兰,将不再需要进行为期10天的自我隔离。 在新规下,入境英国仍需要携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明,提前预定检测包,并于入境后第二天进行核酸检测。 对于未接种疫苗或所接种疫苗不符合新规要求的人群,入境英国除了携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明,仍需预定好隔离酒店及两次核酸检测包。隔离时间为10天,在入境后的第2天和第8天将分别进行一次核酸检测。 在抵达前48小时内需填写并提交旅客定位表(Passenger Locator form),需要及时写明到达英国后进行新冠检测的地点,以及测试的预定参考号。 入境准备 1. 体检 针对出国超过一年的中国公民,都需要到当地出入境检验检疫机关下属的国际旅行卫生保健中心接受健康检查、预防接种,领取《国际旅行健康证明书》(有效期一年)和《国际预防接种证书》。 2.  换外汇 根据中国国家外汇管理局的有关规定,自费出国留学人员可按学年兑换学费和生活费。每人每年购汇的金额在等值5万美元(含5万美元)以下的不需要通过外汇管理局审批,凭本人有效身份证在银行办理,请提前与银行确认是否有此项业务。最好向银行申请一些小面值的,如5镑和10镑,在转机的时候比较好用。 3.  行李准备 盖有英国签证页的有效护照 机票 体检证明:《国际旅行健康证明书》、《国际预防接种证书》和《肺结核检测证明》 学校录取文件:CAS(签证函)打印件/ Visa Letter 原件或打印件、录取通知和学费通知书复印件 经济证明文件:汇票、已缴纳费用的凭证(如:电汇单据)、奖学金证明、信用卡、少量现金 学术材料:学位/资格证书原件及英文翻译件、成绩单原件及英文翻译件 雅思或托福成绩单原件 在英住宿的相关文件 彩色照片(一寸和两寸白底照片各20张) 4. 户口档案处理 自费出国留学的本科毕业生,国内大学不再派发就业报到证,其档案、户口将转回原籍 部分学生也有把档案、户口挂靠在人才市场,具体手续及流程可咨询当地人才服务中心。 留学归国后,可到教育部留学人员服务中心办理学位认证、就业报到证、落户、存档等相关手续 入境材料 1、有效护照&签证 护照和签证的原件,最好再复印和2,3份备用。不过要记得把原件和复印件分开放哦。 2、《国际旅行健康检查证明书》和《国际预防接种证书》 童鞋们拿到留学签证后,一定要到当地的出入境检验检疫局办理办理这两个证书。对于初次入境的小伙伴们来说绝对是必须。 3、填写好的入境卡   在降落前空姐空少会给大家提供入境卡,如果你正好睡着了没拿到也不用担心,在排队过海关的时候也能拿到。 4、机票 通常大家能拿到的都是电子机票。拿到机票后一定要核对个人信息,姓名日期航班号神马的。然后确认一下行李额度。每个航空公司的行李额度都不太一样,一定要提前确认。 5、英镑现金 英国海关允许携带不超过3000英镑的现金入境。但是安全起见,小伙伴们再任性也不要带那么多现金,大概500-1000英镑左右就足够支付头两个礼拜的留学费用了。最好是能再银行兑换到一些面值小的英镑现金。 6、人民币现金 不用多带,能够应付候机时间的花销就可以了。另外一个作用是,到了英国后可以向歪果童鞋展示一下咱们萌萌的粉色纸币。 7、信用卡 能跨国使用的信用卡有很多,大家可以去各个银行问一下。感觉和能和爸妈联名的信用卡最好,同学们在英国刷卡爸妈在国内帮着还钱,不仅方便也能更好的控制花销。 8、经济证明文件 办签证时用的银行资金证明银行也要带上。如果有在银行办理汇票或者旅行支票,电汇单据等,最好也复印2份。 9、学校录取通知书 也就是你的offer或者CAS。原件肯定要,复印件2份以防万一。入境的时候海关会问你去哪个学校什么的,你就可以拿着学校的录取通知书做证明了。同样的,原件复印件要分开放哦。 10、雅思成绩单原件,还有两份复印件 有些学校在注册的时候也会要求提供。 11、住宿预订 确认入住学校宿舍的话都会提供一份包括详细地址,邮编和电话的确认邮件,一定要打印出来,以防海关询问。对于那些需要自己前往宿舍的童鞋来说更是重要!如果是已经在校外租房,提供租房合同也是可以的。 以上就是居外IQI整理的英国留学生入境新规定一览表,希望对大家有所帮助。 如果需要更多相关的入境资讯和协助,欢迎与我们联系,获取免费咨询。

疫情下英国房产逆势增长 本地专家助您投资成功!

2020年以来,伴随着全球“大放水”,热钱源源不断流入市场,为了对抗通货膨胀导致的货币贬值,大类资产投资逐渐火热,房产市场因此持续升温。在此背景下,全球投资者纷纷将目光投向了英国房地产市场,为何投资英国房地产能成为全球投资者的共同选择?大家可从以下四大关键字进行解读: 全球资本的避风港 英国作为全球富豪配置资产最多的国家,拥有完善的法律保障,其房产安全、稳健、世代相传,且在对海外人士友好的投资政策下,投入成本较澳美低,收益稳定安全。为此,国际投资者历来都把英国房产作为资本的避风港。尤其是伦敦——全世界最开放、最自由的市场之一,其在经济、教育、文化上的强大优势,使之成为全球亿万富豪人数最多的城市! 即使在疫情期间,伦敦仍然吸引着包括沙特阿拉伯王子在内的各大投资者客趁机入场。莱坊的报告显示,2020年超级富豪在伦敦买下价值近40亿美元的房产冠绝全球,其中中国买家特别活跃。 长期稳定的投资机会 作为成熟、完善的房产市场,投资英国房产能从房产升值、租金回报上获取安全、稳定的收益——英国房价历年来稳定上涨,租金收益率高达8%! 本次空前的新冠疫情影响下,英国房市依然坚挺,延长印花税假期、职位保留计划,以及最高95%政府担保的抵押贷款等一系列救市措施纷纷出台,为房市注入活力。数据显示,从 2020 年至 2021 年 2 月,英国平均房地产价格上涨了 8.6%,预计英国房价将继续平均同比上涨 7%,因此是一项极好的、低风险的长期投资。 首选留学地 英国拥有剑桥、牛津等众多世界名校,每年吸引了全球无数留学生前来,也是中国留学最为青睐的海外留学目的地之一。令人意外的是,这次全球新冠疫情使得英国取代美国,成为国内学子海外留学的首选目的地!根据2020年的数据,高达14万中国学生想去英国留学,再次打破记录!2021中国学生申请人数暴增21%,又破记录了! 以房养学 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用,近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说,一来提早为孩子的留学做打算,二来对资产进行了妥善的全球配置,一举多得。要想实现“以房养学”有两个前提条件:当地房产收益高、海外名校多,英国伦敦当之无愧地成为热门选择! 了解完投资英国房产的诸多优势,不知您是否动心了吗?不过,距离成功投资英国房产还差最后一步 —— 找家专业、可靠的房产公司帮您实现梦想。而英国当地这家名为“British Property Experts(英国房产专家)”的房产公司将是不错的选择。 无论在哪,买房都是一件天大的事情,更何况是在海外的英国,语言障碍、市场差异、当地行情等各个难关都将成为大家投资英国房产的“拦路虎”。为此,一家扎根当地、能说中文的房产公司将是巨大的帮助,而“British Property Experts(英国房产专家)”就是能满足中国买家需求的专业团队,Why? 因为“British Property Experts(英国房产专家)”最懂中国买家!作为扎根英国本图、深耕当地市场20多年的本地房产公司,我们曾为众多中国买家服务过,经验丰富,我们了解非英国居民在英国买房时最大、最常见的环节有哪些,并有信心以专业、及时的服务,确保您的置业投资之旅顺利进行。 该公司的拥有人兼董事多米尼克·马利(Dominic Marley)先生,在英国房地产、银行和金融领域拥有20多年的丰富经验,专门为国际投资者提供购房方面的建议。他获得英国金融行为监管局(UK Financial Conduct Authority)的授权,也是中英贸易协会(Chinese British Business Council)的成员之一。在整个职业生涯中,马利先生在金融、银行、房地产、财富管理、国际投资、法律和会计等不同领域建立了牢固的人际关系,是深深值得您托付和信赖的专业合作伙伴。 “British Property Experts(英国房产专家)”提供从找房、办贷款、谈价格、完成交易、寻找租客、物业管理等置业投资全程所需的各项专业服务: 担心语言/沟通有障碍? 我们有很多懂中文的同事,在中国有合作伙伴(律师),让沟通不再成问题! 找不到好房? 我们对英国各大主要市场了如指掌,说出您的需求,我们都能让您心满意足。通过Zoom会议,让您精挑细选。 申请房贷难? 我们与300家英国金融机构,以及中国银行(英国)等多家国际银行有密切合作,可协助客户在合规的情况下开设银行账号、申请房贷。 想要最优惠的价格? 我们拥有经验丰富的交易团队和房地产律师合作伙伴,负责所有谈判,确保客户能以最优惠价格购买。 找不到好租客? 我们拥有庞大的服务网络,并通过“尽职调查”筛选出符合您需求的优质租客,并直接将租金支付到您的英国账户。 怕后续维护麻烦? 我们提供后续维护、管理服务,确保您的英国房产得到良好维护,让距离、时差不再是问题。 有了这样专业、周到的置业服务,足以您的英国置业投资之旅高枕无忧!还在等什么,现在就联系“British Property Experts(英国房产专家)”,实现英国买房、配置海外资产的愿望吧!   房产数据来源: ——https://britishpropertyexperts.com/ukpropertymarket/ ——https://www.sohu.com/a/453201188_761613

留学英国,今年要注意的10大优质大学,谁上榜?

2021年英国的10大优质高等学府包括:牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国理工学院、伦敦大学学院、爱丁堡大学、曼彻斯特大学、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院、布里斯托大学以及华威大学。 英国的高等教育有着悠久的历史,享有较高的声誉。英国目前有大学90所,高等院校60多所;以下整理了2021年英国10大高等学府机构名单以及其网址:  英国排名 全球排名 高等学府机构 网址 1 5 牛津大学 http://www.ox.ac.uk 2 7 剑桥大学 http://www.cam.ac.uk 3 8 伦敦帝国理工学院 https://www.imperial.ac.uk/ 4 10 伦敦大学学院 https://www.ucl.ac.uk/ 5 20 爱丁堡大学 http://www.ed.ac.uk 6 27 曼彻斯特大学 https://www.manchester.ac.uk/ 7 31 伦敦国王学院 https://www.kcl.ac.uk/ 8 49 伦敦政治经济学院 https://www.lse.ac.uk/ 9 58 布里斯托大学 http://www.bristol.ac.uk/ 10 62 华威大学 https://warwick.ac.uk/ 其中,牛津大学和剑桥大学为英国最古老,最著名的大学;有着800多年的历史悠久的对立历史。 牛津大学在43个学科中名列世界最佳,其中涵盖了:解剖学和生理学、人类学、考古学、经典和古代历史、英语和文学、地理、现代语言、药学以及艺术和人文科学方面。而剑桥大学则在44个学科中名列世界最佳; 其中解剖学、人类学、考古学以及英语文学和语言学科在世界上排名第二。 除了鼎鼎大名的牛津和剑桥,在英国也有不少大学是赫赫有名的名校。 比如在上面的榜前10名,注重理工的可选择伦敦帝国理工学院、曼彻斯特大学;往经济领域可选择伦敦政治经济学院、数学和会计类则是华威大学领先。 此外布里斯托大学的工程和计算机科学优势大;若是有兴趣在科技网络领域,伦敦国王学院是不错的选择。 至于修习艺术、大众传媒的学子,通常选择爱丁堡大学。而在教育或建筑类别的升学者,常常倾向选伦敦大学学院。   想要寻找英国大学附近的房地产?马上留下联系资料,给你推荐最热门的学区房!

居外IQI报告:疫情下全球22城超八成房价上涨 蒙特利尔“领涨”

亚洲房产科技公司居外IQI集团8月5日发布的一份报告显示,在全球疫情、经济下行、地缘政治紧张和旅行限制等背景下,近一年多来,全球22个主要城市超八成房价上涨。 这份报告将全球22个城市2020年一季度的房价与2021年一季度(部分地区采用更新数据)价格进行比较。 结果显示,22个全球主要城市中,加拿大蒙特利尔的房屋价格在疫情中飙升39%,涨幅居于22城首位。美国洛杉矶和新西兰奥克兰房价涨幅紧随其后,分别上涨35%和32%。加拿大多伦多房价涨幅也超过30%。 此外,英国曼彻斯特、加拿大温哥华、中国深圳和澳大利亚悉尼房价涨幅也超过10%,其中曼彻斯特房价涨幅高达19.4%。 报告指出,过去一年多来,22个城市中,仅有伦敦、曼谷、普吉和东京四个城市房价下跌。东京房价跌幅最大,新公寓价格一年多内下降了7.4%。 据世卫组织最新数据,截至目前,新冠疫情已经在全球造成超过424万人死亡。据国际劳工组织监测,仅2020年,全球损失了8.8%的工作时间,相当于2.55亿个全职工作岗位。 在一场灾难性的疫情当中,全球多地房地产价格却升至新高。报告指出,这种看似矛盾的状况之所以发生,主要是由于各国央行、政策制定者和其他机构在疫情暴发后,提供了约17万亿美元的政府资助救助,接下来还会有更多政策支持。各国政府推出的货币和财政刺激措施减少了疫情的经济损害,但也带来房地产市场的膨胀。 居外IQI集团联合创始人、董事会执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示: “到2022年一季度,即疫情后的第二年,预计这些市场的房价将继续增长。更多的财政和货币刺激,高经济增长率(特别是在发达国家),以及疫情后回升的创业意愿将使报告涉及的大部分市场房价面临进一步上行压力。” 不过,报告也指出,在世界上许多最热门的本土市场,住房供应短缺已经在缓解,针对住房的竞价也开始减少。在澳大利亚、加拿大和美国,据代理人反映,买家对价格的持续上涨越来越抗拒。 来源:中国新闻网 无论是海外投资置业、出国升学或移居生活,都有亚洲房产科技公司居外IQI为您保驾护航。欢迎您随时联系咨询!

2022年美国房价涨势料放缓 超低利率环境持续

路透8月27日报导,根据路透对分析师的调查,2022年美国房价的上涨势头将减缓,涨幅较今年的两位数百分比减半,但仍比三个月前专家预测的速度快得多。 在可负担住房稀缺的情况下,创纪录的低利率和寻求更大生活空间的居家办公人士推高了住房需求。 路透本月的其他调查也显示,澳洲、新西兰和加拿大的房价今年也将录得两位数涨幅,然后在2022年放缓。 相关资讯:居外IQI报告:疫情下全球22城超八成房价上涨 蒙特利尔“领涨” 8月10日至25日接受调查的30位住房市场分析师将今年美国房价涨幅的平均预测值提升至略高于14%,高于5月份10.6%的预测值。他们预测明年的涨幅为6.7%,比之前预测的5.6%略高。 如果预期成为现实,2021年的预测中值将是自2005年以来房价最大年度涨幅。2005年过后过度膨胀的住房市场引发全球金融危机。 延伸阅读:美国房价暴涨:买房得靠“抢”,卖房要“防骗” “我们最大的问题是缺乏可供购买的房屋供应。我们的需求仍然远远大于供应,”西雅图Windermere Real Estate的首席分析师Matthew Gardner说。 “因此,我们将回到某种形式的平衡市场的想法不会在今年发生。我希望我们可能接近它,或者在2022年更接近它。” 已有迹象表明市场正在冷却。但是,即使明年的通胀率预测值接近减半,房价的涨幅仍然会远超工资增长和整体通胀,使住房更加难以负担。 路透调查图表:美国住房市场前景 预计明年全年的指标利率将保持在零附近,继续为那些有能力贷款的人提供强劲助力。 当被问及未来12个月住房市场前景的最大下行风险时,分析师的前三项选择是:利率上升或货币政策收紧;新的新冠病毒变种的传播;经济增长放缓。 相关阅读:美国公寓租赁市场 六大新趋势图解 马上联系海外房产专家居外IQI,让我们给您推荐能满足您各种投资目标的美国热门项目。

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