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全球城市生活质量最新排名 北京倒数第六 | 海外

德意志银行在上周发布了全球47座城市生活质量最新排名,其中新西兰首都惠灵顿位居第一,中国北京排在第42位。据新浪网5月5日报导,在德银最新的城市生活质量排名中,英国爱丁堡排在第二位,奥地利维也纳排在第三,排在第四至第十位的分别是:澳大利亚墨尔本、瑞士苏黎世、丹麦哥本哈根、加拿大渥太华、美国波士顿、荷兰阿姆斯特丹和澳大利亚悉尼。中国上海和北京分别排在第37和42位。在污染方面,上海和北京分列第42和47位,在房价收入比方面分列第44和46位,在通勤时间方面分列第32和38位,购买力方面分列第36和38位。另外,中国香港位居第36位。点击查看新西兰房源报告还同时发布了最不适宜定居的五个城市,它们依次为:菲律宾首都马尼拉、马来西亚首都吉隆坡、印度孟买、印尼首都雅加达和巴西里约热内卢。德银使用八个方面的数据作为城市的参考。这八个数据分别是:购买力、安全、医疗护理、生活成本、房价收入比、通勤时间、污染和气候。互联网资讯综合整理

南澳大利亚私人绿洲,优选专属生活空间|居外精选

好的居住环境,可以说是有很多不同的案例,例如江景房、海景房、庄园、城堡等等。安居在每一种风格各异的住所,都会有不同的舒适的感知体验。 不过,有些环境清幽的田园山居,或是相对单调,或是离现代生活相去甚远,这些势必也会带来一些生活上的不便。因此,选择更灵活、更融合现代与原始生活的优质房产,显得更为重要。 拥有一片庄园尚且会让别墅增香添色,倘若一处地处城市近郊的豪宅,拥有一整片绿洲呢? 这是一处位于澳大利亚南澳州阿德莱德阿瑟斯通(Athelstone)的别墅,一座坚固的行政家庭别墅,不夸张地说,这是一处万里挑一的专属私人宁静绿洲。 别墅距离阿瑟斯通市只有11公里,这个优势不言自明,只需步行很短的路程就能到达黑山(Black Hill)和莫利亚塔瀑布(Morialta Falls),周围还有许多美丽的步行道、咖啡馆和公共交通工具,完全能够满足日常生活的基础需求。 外部环境堪称天成,而别墅本身也无懈可击。您可以在私密性极佳的自己家中,享受阿德莱德最受欢迎的区域的一切便利。从您踏入这座非常宽敞的独特别墅的那一刻起,您就会爱上它。 宽敞的开放式居住空间,漂亮的抛光混凝土地板和完美的装饰,这是别墅的精妙外观。坐落于一处非常便利的新开发的独头巷道地段,具备免受外界干扰的宁静氛围。 占地520平米,起居空间360平米,这栋5卧3卫9车库的顶级别墅,可以提供极致的品质生活。别墅里非常适合亲密的家庭生活或招待众多宾客,不管是何种方式都能应对自如,给居住需求提供了无与伦比的内外灵活性。 别墅一共有两层豪华的起居空间,楼上的平面布局包含4间宽敞的卧室,包括带大型现代套内卫浴、步入式衣柜和私人阳台的主卧室。 主浴室配有大型椭圆形水疗浴缸,附带游戏室/起居空间。楼下有一间客房,靠近第三间浴室,非常方便,还设有一间开放的影音室、开放式主厨房/起居区,厨房和起居区一直通向室外招待区。 从别墅前方到后方有多处生活空间和室外娱乐场地,在主卧内可以欣赏阳光明媚的私密前院的漂亮景色,院内配有水景和一处可放松身心的私人空间。 重点来了,别墅后面是一座专属绿洲,配有管道空调系统、多处休息区和一个由混凝土瓷砖砌成、美人鱼池造型的矿物泳池(无需费心维护),还有天然石制水景、太阳能加热和水疗喷射装置,这些都让这座别墅独具一格。 在宏观上,几乎您能想象到的一切高端配套,这里都一应俱全: 数据化网络,保障近郊生活与现代世界的无缝沟通; 带内置监控器的安全系统,预防独栋居住的安全隐患; 配备13.7千瓦特斯拉电源墙的5千瓦太阳能系统,配有2个备用电池,能源可以自给自足; 自动浇水系统,节省绿洲管理的大量时间; 独立的室内花园,屋外的露天泳池,只是所有优点的微微一瞥。 具体到别墅内部,表现依然可圈可点: 天然花岗岩石制厨房台面,温特菲尔德牌集成厨房,配有优质不锈钢厨具和步入式餐具室,精致从细节做起; 洗衣房和所有3间浴室均配有天然大理石台面,选材用料尽显高贵; 自带水疗浴室,养生也能DIY; 管道逆循环空调,保障室内空气新鲜,身心舒适; 防晒/有色隔热前窗,可以让别墅内的居住感受提升到最佳; 管道真空系统,包括厨房的地板下管道,则很好地解决生活循环问题;、 大气宽敞的家私配套,彰显别墅环境的高端。 您可以现象,漫步在自己别墅身后的私人绿洲,感受与自然紧密融合的神奇,就在城市的近郊,有这样一处属于自己的自留地,像极了很多人心中的理想国度。如何走近这片绿洲?点击https://www.juwai.com/56868073.htm,或直接联系居外团队,开启您的优选专属生活。 撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

【视频】在大师杰作里,体验“面朝大海 春暖花开”的生活︱居外精选

对于理想中的生活方式,大家都有过无数想象,而“面朝大海,春暖花开”式的诗意生活,绝对是大部分曾有过的梦想。如今,在繁忙的国内,想要寻找到符合要求的住宅越来越难。还好,广袤的海外提供了无数可能和选择。 想象一下,住宅四周是海天一色的无边海景,出门是宁静平和的自然景观,在合适的时节里可以在家门口看到鲸鱼群结伴游过、零距离接触企鹅,可以品尝到最新鲜的海鲜、令人惊奇的葡萄酒...... 这样完美、欢乐的海滨生活,在哪里才能实现? 答案是,在澳洲维多利亚州圣雷莫(San Remo)的米拉马尔(Miramare)住宅中!    米拉马尔(Miramare)是由澳洲著名建筑师埃尔敏·斯姆雷卡(Ermin Smrekar)设计的经典住宅,引人瞩目的三角形造型和大面积的玻璃是其最大的特征!当然,建于圣雷莫(San Remo)海岸线、拥有无与伦比的景观,这也是米拉马尔(Miramare)的另外一大优势!如今,这套无数人梦想中的海滨住宅重新上市,让我们从地段、设计、居住体验这三个方面进行深入了解! 地段:无与伦比 米拉马尔(Miramare)整座住宅占地面积8.5公顷,占据了圣雷莫(San Remo)海岸线沿岸Punch Bowl 路的最好位置。圣雷莫(San Remo)位于维州南端海岸线,距离墨尔本市区90分钟,与菲利普岛(Phillip Island,也被称作“企鹅岛”)隔海相连、仅需几分钟路程,面向巴斯海峡(Bass Strait),不远处便是乌拉迈海角(Cape Woolamai)、弗伦奇岛(French Island)。 米拉马尔(Miramare)就建在蜿蜒壮观的海岸线上,小小的住宅四周犹如画廊一般、汇聚了海洋、海峡、海岛、海角等多种形态。只有这样得天独厚的自然环境,才能酝酿出无与伦比的壮观海景。住宅所在的位置地势较高,高出海平面数十米,视野开阔,放眼望去,茫茫的大海中海岛、海角与海岸线平缓起伏的地形构成一幅苍茫的无边海景。 即使在澳洲,同时满足以上条件、拥有类似景观的地点也不多。为此,圣雷莫(San Remo)海岸线沿岸Punch Bowl 路历来是建造顶级海滨住宅的最佳地段,且一房难求! 设计:大师力作 毫无疑问,米拉马尔(Miramare)三角形的整体外观,是最让人耳目一新的设计,两个巨大的三角形主建筑斜向海面、中间以反向的三角形相连,远望过去,犹如帆船停泊在海滨一般,设计感十足!这样独特的设计,自然不会出自普通设计师——它是澳洲知名建筑师埃尔敏·斯姆雷卡(Ermin Smrekar)最大胆的设计之一,这因此也成为其标志性建筑!相对三角形外观、大面积的玻璃、双倍高度层高和人行通道,这是米拉马尔(Miramare)在设计上的明显特色。 这样的设计,除了好看,更带来了诸多意想不到的好处:提供了高挑的层高;让每个房间都可通往景观露台;让房屋的各个角落都拥有充沛的自然光和开阔的视野,确保在室内的任何角落,都可以看到四周的海景,并能无界融入其中。 居住体验:缤纷多彩 米拉马尔(Miramare)的两幢三层主楼是主要居住和生活空间,中间的是厨房与餐厅,三幢建筑紧密相连,共有五间卧室、四间浴室、一个度假标准的恒温游泳池和水疗中心、双车位车库、健身房、家庭办公室和两个可存储26,000升水的雨水罐。简而言之,无论阖家度假或亲朋好友聚会,都能轻松应对。 居住于此,缤纷多彩的海滨生活从此开始!你可以全方位地欣赏巴斯海峡的自然奇观、海滨日出日落的景观,可以在鲸鱼迁徙的季节时随它们游走,还可以前往“企鹅岛”与憨态可掬的企鹅来次亲密接触!由此前往圣雷莫(San Remo)镇中心也很方便,在那里你可以品尝到最新鲜的海鲜,而只需驱车很短距离即可享受吉普斯兰(Gippsland)举世闻名的风景和令人称奇的食物和葡萄酒! 根据澳洲专业房产机构Corelogic的记录,1996年米拉马尔(Miramare)最后一次以85万澳元售出并被当作度假房至今。2017年,同在Punch Bowl路、与米拉马尔(Miramare)位置类似的一所豪宅以650万澳元的价格成交,足见海景别墅的升值潜力。更多关于米拉马尔(Miramare)的信息,欢迎点击https://www.juwai.com/56512861.htm查看,或拨打400 041 7515服务热线了解。 更多实景照片: 撰文:Echo Liu 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

优质教育与海滩生活何以兼得?悉尼湾畔社区有答案

Dolls Point可能是悉尼最鲜为人知的优质住宅区之一。它包含一个靠近海滩的郊区,遍布各处的公园,一所受到国际认可的学校,以及通往城市中心和机场的道路。如果您想在积极的生活方式和子女教育环境之间取得完美的平衡,那这个充满了诗情画意的地段就是最适合您和家人的安居之所。 Dolls Point当地有一所国际知名的思考特学院(Scots College)——布莱顿预备学校(Brighton Preparatory School),可以为您的子女提供享受优质教育的机会。这所最近刚建立的学校开设了从幼儿园到六年级的独特过渡性课程。这所精英学校是一所著名高中的附属学校,可提供具有罕见优势的教育机会。该地区还有3所私立学校,这些学校都位于备受赞誉的圣乔治女子高中(St George Girls High School)学区。这个地段为专注于教育的家庭提供了一次难得的机会。 Dolls Point包含一片位于博特尼湾(Botany Bay)的非冲浪海滩。到达这片海滩后,您只需再步行300米即可进行多种运动休闲活动,包括游泳、帆船、立式单桨冲浪、滑翔式冲浪、风帆冲浪、水上摩托、钓鱼和划船。这片海滩还配有网状游泳浴场和白色沙滩,周围则是一片片阴凉的草地。您可以在这里观鲸、潜水或者进行深海垂钓。这里还设有一个奥林匹克级游泳池,可提供团队训练、水球和游泳课程。  该地区还有多座公园,公园里有许多本地鸟类和野餐及烧烤设施,甚至还有一些可用于喂马的长草围场。公园与一片自行车道网络相通,您可以乘自行车前往克罗努拉(Cronulla)或世界著名的霍姆布什(Homebush)悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)。 这里距离公共汽车站仅100米远,您可以搭乘那里的公共汽车去到市区、主要购物中心和新南威尔士州大学(UNSW)。从此处前往市中心仅需25分钟,前往机场仅需20分钟。6公里外有两家大型购物中心,两家购物中心里都有多间亚洲杂货店。街上还有一家大型超市和几家专卖店。该地区还有充足的咖啡馆,可以让那些想享受咖啡馆文化的人尽情使用。这里还开了很多家餐馆,您可以品尝世界各地的珍馐美味。 居外推荐的这座住宅设有开放式的起居空间,铺设了精制木地板,配有凯撒石饰面和专属阳台。这处非常适合用于待客的开放式生活空间包含一间配有不锈钢厨具的厨房和一间已全面整修的浴室(附带洗衣房和半浴室),里面多处都安装了高挑的天花板和吊扇。 该公寓内有大量储物空间,其中包括与大厅等高的8门落地橱柜、可上锁车库、所有卧室里的内置衣柜、宽敞厨房中的全尺寸餐具室和厨具橱柜等。 这间朝北的顶层公寓位于一栋精品公寓楼后方隐秘处,采光充沛,翻新整修后显得格调高雅。该公寓所在街区管理水平卓越,设有闭路视频安防系统和门禁对讲机,安保十分严密。 这样一套宽敞开阔、设施完备的翻新住宅单元在市面上难得一见,而且它距离悉尼多所一流学校、咖啡馆、海滩和公园只有数步之遥。请不要错过买下这套高端住宅的良机。 极其宽敞的开放式起居区包含休息室、书房、正式和非正式餐厅和厨房; 这套住宅坐南朝北,采光极佳; 宽敞的厨房配有一个大型岛台; 厨房里配有多款不锈钢厨具,包括博世洗碗机; 住宅经过全面整修; 大阳台; 精制木地板(吸音效果优于地毯); 附带多个电视天线端口; 高挑天花板高达2.7米; 大型主卧和次卧均配有内置式衣橱; 最近刚完成翻修的浴室铺设了从地板一路延伸到天花板的瓷砖; 洗衣房附带第二个卫生间、盥洗池和亚麻织品衣橱; 大厅设有8英尺高的门和2.7米高的储物柜; 百叶窗可以遮光并保护住户的隐私; 大型可上锁车库; 维护状态极佳的低层双层砖砌楼房配有闭路电视安保系统和对讲机; 道路对面就是Depena Reserve公园; 靠近Dolls Point海滩; 出门就有前往中央商务区的公交车; 可以悠闲地漫步前往海滨咖啡馆、帆船和摩托艇俱乐部。 这片独特的地区是悉尼最罕为人知的优质开发区之一。请不要再犹豫了,快把握机会,在Dolls Point享受美好的未来吧。这套物美价廉的公寓可能很快就会被买走,您还在等什么呢?点此查看房源详情,拨打400 041 7515居外服务热线,或直接提交您的联系方式垂询吧。 编译:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

留住春天!在布里斯班定义品质生活|居外精选

这个世界的美,在于它的多元和包容。北半球刚开始邂逅初秋的凉爽,南半球早已春意盎然,最有代表性的,非澳大利亚莫属。 在这个季节,走在昆士兰州府城布里斯班的街头,您可以感受到不一样的春天。湛蓝天空的映衬下,紫色花朵凌空怒放,极尽浪漫之姿。从布里斯班市中心、故事桥到新农场公园、昆士兰大学,绚烂的蓝花楹开遍每个角落,随处可见散步、野餐或是在长椅上惬意小憩的人们,掩映在斑斓春色中,宛如置身童话世界。 美不胜收的城市风光,悠闲的生活方式和热情活力的当地人造就了布里斯班令人着迷的姿态,而蓝花楹更为这座城市增添了浓郁的浪漫氛围。 这一份浪漫,在本就写意、舒适的澳大利亚显得尤为显著。如果能在北半球过完春夏,再有一个地方继续留住春天,那布里斯班一定是一个绝佳选择。 这栋位于布里斯班图旺区杜克街72号(72 Duke St, Toowong, Qld 4066)的住宅是一栋真正的别墅杰作。别墅共2层,5卧3卫的同时自带2个车库,这272平米的空间利用率非常高。 此种类型别墅可提供所有的预期设施。该别墅的设计紧跟潮流,融合了混凝土、白色配色、木质装饰和修剪整齐的绿色草坪,与原本古雅的昆士兰式别墅(多为风靡一时)形成了强烈对比。 这座地处图旺的宽敞别墅经过专门的建筑设计,处处彰显出令人惊艳的建筑元素。该别墅融合了高质量、功能性和奢华感,重新定义了豪华起居。 该别墅所处地区儿童教育资源丰富,距离布里斯班的部分最负盛名的学校只有投石之遥,包括布里斯班男子学院、斯图亚特索尔姆学校和昆士兰科学、数学和技术学院。 这栋别墅地处布里斯班最受欢迎的地区,是一次极为难得的置业机会。为什么这么说呢?我们来看看这栋别墅都有哪些得天独厚的优势: 占地774平方米; 起居区朝向东北方向; 3处大型起居区和多处户外起居空间; 分布在2层的5间带衣柜的大型卧室(主卧室配有步入式衣柜); 3间浴室; 双车位停车棚; 大型家庭办公室; 配有餐具室和美诺牌厨具的大型厨房; 8区全管道空调; 地处宁静区域,无直通道路; 可一瞥城市美景; 毗邻布里斯班的部分最优学校。 环境优美,空间开阔; 生活便利,设计精妙; 这样的生活,让人神往无限。 除了外部装修和整体搭配高贵优雅之外,我们来看看室内房间的一些设计和内饰,表里如一也是这栋别墅的价值特点之一。 对了,最后说一句,这栋品质极佳的高端房产,如果没有被提前售出的话,将于11月7日下午3点拍卖出售,看房时间可以集中约在10月31日周六上午11:30。因此,对它有兴趣的您可要抓紧时间咯,赶紧点击:https://www.juwai.com/55960704.htm,或直接在下方提交查询,即可了解更多详情。 撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

怎样在海外买房?

 如今在海外置业本已经不是什么新鲜事,但具体怎样在海外买房大多数投资者可能不太清楚。各个国家购房政策,规定不同,买房的流程、需要注意的事项也不同。居外为您整理了澳洲、美国、加拿大、泰国等热门国家的买房攻略,买房细则,教您怎样选择合适的中介,怎样验房,等等购房知识让您既省钱又省力地购置海外房产!    买房前期准备海外买房投资光看房价还不够  外汇汇率也很重要!中国人在海外投资,房价高低固然是最先要考虑的因素,两国之间的外汇汇率也是相当重要的一环。选择在正确的时机进行投资,可以降低买房成本,相当于房价直接打折。澳洲你具备买房资格吗?相信大家在澳洲买房第一个想要知道问题是:外国投资者是否有权在澳洲买房?简单来说,外籍人士完全可以在澳洲境内购房的。澳洲留学生可以购买二手房吗?近期很多读者朋友来信询问,想给在澳大利亚留学的孩子置业,看中了当地的二手房。这种情况是否可以购买二手房呢?  美国 去美国买房,你的资金准备够了么?当前,到美国买房已成为国内高净值人士的热门选择,或自住,或成为重要的投资理财选择。不过,对于大部分打算到美国买房的国内买家来说,必须了解的问题是:你的资金准备够了吗?美国买房 公寓还是独立房?去美国买房的时候,由于没有在美国生活过的经验,都会有这样的问题:美国有house和condo两种房屋类型,我应该买什么样的房子最合适?美国纽约房地产买卖的前期尽职调查—有多重要,你知道吗?大多数商业地产项目的买家都清楚“前期尽职调查”(Preliminary Due Diligence)起到的重要作用,而私人住房买卖交易中则甚少被提及和重视。加拿大买加拿大房产 要知道各省有不同在加拿大买房,每个省都有不同的法律法规,所以买家最好咨询一下当地的房产代理商、律师和会计师加拿大买房自住:如何挑对省城房型 住得舒适又省税?陆陆续续的身边人开始咨询关于加拿大的房产投资信息。本人不是房产代理,但作为银行从业人员和对房产的热爱,与大家看一下需要注意的事项,个人观点仅供参考。买房过程:澳洲海外买家该如何有效签署购房合同?在澳大利亚,购房合同一般一式两份,由买卖双方各签署一份后相互交换。买家保存卖家签署的合同,卖家保存买家签署的合同,称为“交换合同”。加拿大买房如何买得放心 住得安心?购前验房是关键验房,是买卖房屋中不可或缺的环节。由专业的验屋师亲自实地检查,并主要通过眼睛观察的方式来对于整个房屋状态进行评估。加拿大在多伦多购买新建公寓要注意哪些法律问题?目前,多伦多和温哥华是加拿大最火热的房地产市场,在这两个都会地区,即使是普通的独立屋都索价100馀万元,豪宅的售价更是高得几近离谱。加拿大冬天买房好处多到包你意想不到!在加拿大,春季和夏季通常是一年中房屋销售量最高的季节,通常倾向于为卖方市场。今年的这一特点更为突出。新西兰如何买卖房产:认识相关法律至关重要对一个人来说,买卖新西兰房产相关一大笔资金,是一件重大的事情。而房地产买卖关系到买方、卖方、中介、律师、银行、建筑商等等,也比较复杂。法国房产投资中不可或缺的人物——公证人法国公证人是向国家宣誓过的公务员,按自由职业者的方式独立执业。他们为购房者拟定的购房合同要严格遵循法国的各项法律法规。 最新动态最新海外投资政策最新海外房价走势海外房市头条新闻最新海外移民政策怎样买房海外买房税费列表海外买房流程图解怎样办理海外房贷怎样在海外买房?最热问题海外买房能移民吗该买海外学区房吗怎样做到以房养学怎样申请海外留学海外买房常见问题投资技巧投资海外房产技巧海外热门买房区域海外买房出租攻略成功案例分享买房百科海外房市专有名词深入了解各国房市美国买房百科澳洲买房百科加拿大买房百科新加坡买房百科英国买房百科新西兰买房百科德国买房百科泰国买房百科  

红砖英伦:在泰晤士河对岸享尽生活的真意

当艺术和文化流淌在伦敦的红砖里,画廊的空气变得厚重了起来,咖啡馆里的香味变得浓郁而散漫,泰晤士河畔的风也吹出了生活的真意。红砖墙,灰坡檐、泰晤士河畔,水鸟成群,在这里居住,是怎样的一种生活?住进文艺里Keybridge坐落于伦敦一区的沃克斯豪尔(Vauxhall),与泰晤士河仅一步之遥,代表了伦敦的部分文艺复兴,而住进这里的你,却是整个文艺复兴的推进者。站在这个城市的心脏位置,从托马斯·莫尔德乌托邦的理想走到莎士比亚的个性解放,步履所及是这个城市文艺复兴的始末。沃克斯豪尔的艺术、文化和派对氛围非常浓厚,为艺术赞助商查尔斯·阿斯普雷(Charles Asprey)投资的Cabinet画廊专门打造的五层建筑即将落成;更有著名艺术家达米恩·赫斯特(Damien Hirst)的新港街画廊(Newport Street Gallery)及其期待已久的Pharmacy2餐厅将在此驻足,让这个一直以来被人们称为“VoHo”的地区正式登上了伦敦的时尚地图。沃克斯豪尔(Vauxhall)以其独特的个性和当代艺术风格,被视为伦敦城市热点地区之一,当你站在Keybridge顶楼看风景,哪怕是阴雨绵绵的季节,仍然可以清晰的看到欧洲最高建筑Shard,碎片大厦的身影,007电影中出现的MI6、军情六处也就在脚下。 找到属于你自己的生活方式越是现代化,生活原本的美好就越值得珍藏,Keybridge将多元化生活展现在你面前,让每个人都能在这里找到属于自己的生活方式。沿着泰晤士河悠闲的漫步;去Tea House Theatre享受早餐;去Vauxhall街美食市场品味全球美味;去Brunswick House品味享誉欧洲的咖啡;或是去拜访Damien Hirst的画廊;在一天的结束之前,再去附近著名的酒吧比如The Black Dog或Fentiman Arms,享受夜晚的迷醉并让一天完美落幕。在这里,时间将变得真实起来,你感受到沃克斯豪尔(Vauxhall)是24小时休闲娱乐和工作的缩影。对于上班族来说,这里离威斯敏斯特(Westminster)政治中心或维多利亚(Victoria)创意区以及市区仅几步之遥,而金融城和伦敦桥距此仅15分钟的地铁车程。对于慢跑爱好者、遛狗爱好者以及骑行爱好者来说,这里有充足的开放绿地,包括沃克斯豪尔乐园(Vauxhall Pleasure Gardens)、Pedlars公园、沃克斯豪尔公园(Vauxhall Park)以及新建的带状公园,这个带状公园一直从巴特西(Battersea)延伸至此。Keybridge帮你卸下快节奏的忙碌和压力,配备健身房、游泳池、桑拿和蒸汽房,周边拥有1英亩的景观开放绿地,其中还有与之融为一体的水景以及由备受赞誉的艺术家汤姆·普里斯(Tom Price)专门为其定制的艺术品,让您在家门口即可享受晤士河沿岸的壮观美景以及沃克斯豪尔公园的青草树木,还原生活的真意。这个时代需要光芒四射的经典Keybridge拥有两座住宅大楼,37层高的楼宇(Keybridge Loft)和8层高的别墅(Keybridge House),共提供260套开放式公寓,一室、两室和三室公寓以及顶层公寓。在钢筋水泥的现代化城市里,Keybridge无疑是奢华住宅小区,但却摒弃了奢华的建筑风格——它沿袭了英国传统的红砖建筑,结合格鲁吉亚和维多利亚时代传统别致的建筑特色,让现代化的小区得以经典重现。Keybridge的灵感来源于曼哈顿式优雅、精致的城市生活,住宅采用古铜色、青灰色和原石色,每一种配色都具有独特的美感,且能与Keybridge标志性的工业感完美融合,并以兼具现代化高规格装修和仓储式居住环境设计,和外露的砖石装饰和金属细部特点打造生活空间的细腻质感让人们不由自主地想起该区的工业历史。 可以说,伦敦就是一座红砖的城市,Keybridge将古典主义书写出全新的现代风格和高度。这一举措预示着英伦红砖的复苏,就像20世纪初砖曼哈顿和芝加哥的塔,永恒的优雅和珍贵的建筑,至今仍然巍然屹立,这是一座城市最丰富“资产”。对于居住的预见,始于一种高瞻远瞩的态度沃克斯豪尔(Vauxhall)将在未来几年创造更多就业机会,并将这里打造成一个集购物、餐饮和娱乐于一身的宜居地区。伦敦市长计划中将沃克斯豪尔称为“机遇之区”,全新的美国大使馆和荷兰大使馆也将入驻该区。而FABRICA和Mount Anvil共同开发的Keybridge项目,由著名建筑师Allies & Morrison设计,其作品包括BBC在White City的电视 中心、Two Pancras Square、King's Cross等。Keybridge项目卓尔不群,是历史遗产达到新高度的项目,将于2017年竣工它将是区内最高的红砖住宅大厦,位处面积约195英亩的沃克斯豪尔(Vauxhall)重建区中心地段,属于Vauxhall-Nine Elms-Battersea(VNEB)潜力发展区的一部分,是目前伦敦一区内最大型住宅项目。交通四通八达,与英国国会仅一河之隔,亦邻近新使馆区,与地上铁和地下铁仅相距五分钟路程,享有双轨优势,自2010年起,沃克斯豪尔(Vauxhall)的楼价已超越伦敦市中心。然而,价值可以节节升高,而在我们内心的位置,无法和历史的文化艺术比高,沃克斯豪尔(Vauxhall)的Keybridge,承载了一个城市的思想与文化,也将体现你高瞻远瞩的态度。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/26407481.htm(本文内容资料由客户提供)本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

生活的更多可能性,在蒙特利尔︱居外精选

如果你听说过加拿大,那么你绝无可能没听说过蒙特利尔。虽然不是魁北克省府,但蒙特利尔却是魁省最大城市,不仅如此,蒙特利尔甚至是加拿大面积第二大的城市。作为加拿大为数不多的法语城市之一,蒙特利尔如此发达,必然是有自身独特的魅力。 凭借着发达的航空、金融、设计、电影等产业,蒙特利尔一直都是加拿大最重要经济中心之一。蒙特利尔曾在2006年被联合国教科文组织评为“设计之城”,而“蒙特利尔电影节”一直以来都是世界影视明星关注的焦点。 除了经济发达以外,蒙特利尔还在2017年被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。 要知道,像温哥华、巴黎、墨尔本、波士顿这些城市的高等教育一直以来都十分受全球学生青睐,而蒙特利尔能在其中名列第一、不仅仅凭借的是好的教学质量,更具有友好的生活环境以及更低的生活成本。 正因为拥有着各方面得天独厚的优势条件,再加上加拿大对别国宽松的入籍政策,蒙特利尔吸引了全球各地的人来到这里生活。长年累月了,蒙特利尔成为了加拿大最包容的城市之一,多民族已经成为了蒙特利尔市民的一大特色。 蒙特利尔的族裔有爱尔兰、意大利、犹太、希腊、阿拉伯、亚洲、拉丁美洲、海地和葡萄牙等,居民几乎来自世界上所有的国家。2016年蒙特利尔的华裔人口为82665人,约占总人口的5.1%。 外来人员众多,蒙特利尔天生大面积雪地的地理优势,在这种情况下,蒙特利尔的旅游业受益颇深。在人们的口碑里,蒙特利尔似乎成为滑雪王国加拿大的滑雪之都!滑雪场“Mont Tremblant”应该是蒙特利尔周边最著名的雪场了,同时它也是加拿大东部最大滑雪圣地,它曾五度被《Ski Magazine》选为北美东部最佳滑雪胜地,适合初学及资深的滑雪者。 我们都知道,流动人口多,意味着旅游业发达,而说到旅游业便离不开住宿这一产业,衣食住行,住是怎样都逃不了的。如此看来,蒙特利尔的住宿产业是一个很大的商机,而现在,这个商机切切实实就摆在您的眼前。 这是一个地处蒙特利尔迷人的圣杰罗姆镇(Saint-Jérôme)的超人气公寓项目,一共有52套公寓待售,而平均每套公寓的面积约为121平方米。 这52个住宅单元均配有: 3 间卧室  2间全浴卫生间 2个室外停车位 外部露台 壁挂式空调 新风换气机 整个项目于2016-2017年开始打造,距蒙特利尔仅20分钟车程,距蒙特利尔知名的风景优美的山坡和滑雪场仅10分钟车程。 交通生活方面也是非常方便,只需要驱车5分钟即可到达圣杰罗姆火车站、高速公路、学校、大学、医院等地。 之所以说到商机,因为这些公寓目前正在出租,而且租金水平相当诱人:每套公寓平均每月每套1000加元,52套总计5.2万加元,约27.4万人民币每月。 当前,考虑到每一个客户投资计划的区别,项目给到了2个选择,这2个选择均要价12,50万加元,如果您想要考虑本项目,以下的加入方式可供您选择: 位于阿尔弗雷德-佩兰路12号 - 包含12套三层住宅,共36个住宅单元,均为5 1/2式公寓(3间卧室 +1间厨房+1间客厅+1间浴室)。 位于威尔弗雷德-佩尔蒂埃路1635-1655号 - 包括2套八居室,共16个住宅单元,均为5 1/2式公寓(3间卧室 +1间厨房+1间客厅+1间浴室) 以上就是本次居外带来的真切商机,旅游热区,宜居宝地,这样可自住可投资的项目,其实不算太多见,想要把握机会的您,请点击:https://www.juwai.com/48747859.htm了解更多,或致电居外热线400 041 7515。或许一次选择,会给您的生活带来更多可能性。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

亚洲生活大不易 全球生活最昂贵的10个城市 有5个在亚洲!| 海外

根据 Mercer 最新的生活成本调查结果,中国香港现在是外籍人士认为生活成本为全球第二昂贵的城市,Angola 的首都 Luanda 夺下第一名的宝座。亚洲城市继续占主导地位,其中有 5 个城市排在前 10 名,首尔从第 15 名攀升至第 6 名,而孟买是前进幅度最大的城市之一,由於经济增长迅速,通货膨胀和货币稳定,从 57 名上升至 25 名。中国香港,也被外籍人士列为亚洲最昂贵的城市,其次是第 3 名东京,第 5 名新加坡。Mercer 的全球行动成员 Mario Ferraro 表示,尽管亚洲几个城市仍然是世界上最昂贵的城市之一,但是中国香港和新加坡等重要金融中心仍然继续吸引人才,仍然是外籍人士的首选。Ferraro 指出,虽然今年的排名变动主要是由於货币波动,特别是美元的影响,但我们确实看到诸如孟买等城市由於经济成长和机遇增加而上升。由於人民币兑美元走弱,大部分中国城市的排名皆下滑。另一方面,日元走强,消费成本高昂,以及住宅市场变动大,也让日本城市排名上扬。(据钜亨网)

加拿大要对房产开征海外买家税!中国买家或受影响

据加拿大《环球邮报》(The Globe and Mail)12月1日报道,加拿大自由党政府表示,作为降低房价计划的一部分,2021年起将采取措施对境外的外国房主征税。过去几年,这一想法在不列颠哥伦比亚省(又称卑诗省)、安大略省和爱德华王子岛等省越来越受欢迎,但一些专家质疑这样的计划是否有效。 据报道,在最新公布的财报中,加拿大政府表示,征税计划将使首次购房者受益,并通过向那些利用加拿大被动地将财富储存在住房市场上的房主征税,让更多的房屋投入市场。 加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)2019年曾表示,他的政府将引入这一征税计划,并在他最近的竞选活动中赞扬了不列颠哥伦比亚省的类似措施。 报道称,不列颠哥伦比亚省政府表示,2019年其投机和空置税筹集了1.15亿美元,主要由海外业主支付,财政部长詹姆斯(Carole James)认为,这项税收是2019年上半年房价下跌5.6% 的原因之一。 不列颠哥伦比亚大学(University of British Columbia)索德商学院)Sauder School of Business)副教授萨默维尔(Tsur Somerville)表示,虽然对外国购房者征税后,温哥华地区的房价确实下降了,但这项政策并不是解决负担能力问题的灵丹妙药。 不列颠哥伦比亚特许专业会计师事务所(Chartered Professional Accountants)监管机构称,除了对那些拥有当地住宅但不缴纳省所得税的人征收投机和空置税之外,不列颠哥伦比亚省还试图对外国人征收房产转让税。 【居外百科】助您一键了解加拿大房产税 报道称,在向非加拿大籍购房者征税的新议题出现之际,全国各地的几个房地产市场在新冠肺炎(COVID-19)大流行期间创下了销售记录,在低利率和有院子的对远程办公友好的房屋热潮中推高了房价。 萨莫维尔指出,该政策针对温哥华的中国人提出了反对意见,尽管该国不同地区的不同人口会受到影响。 西蒙菲莎大学(SFU)商学院的金融学教授巴甫洛夫(Andrey Pavlov)表示,将不列颠哥伦比亚省的政策国有化是一个“糟糕的”想法,这种征税计划会在不提高负担能力的情况下阻碍外国投资。 巴甫洛夫认为,对住房所有权进一步征税的问题是,它可能会挫伤建筑商和投资者的积极性,从而实际上减少住房供应。他还质疑这项政策是否会帮助政府支付其财政刺激计划的费用。 相关资讯: 变局育先机,投资加速度!600万美元买得到的北美精选豪宅 在加拿大买房子的价格以及那些隐藏的费用 投资必读:在加拿大买房需要每年缴纳房产税吗? 来源:多维新闻 责编:Zoe Chan 对有意在加拿大投资置业的您,赶紧在海外买家税实施之前行动吧!省下来的可能不是一笔小数目哦! 马上联系居外IQI,让我们的专业团队为您厘清各项购房税费和推荐心仪项目。

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