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海外资本投资澳洲商业地产创新高

海外资本对澳洲商业地产的投资已经创下历史新高,统计显示,售出的非住宅型地产中,三分之一的买家来自海外。 来自地产研究机构Dexus的一份调查显示,去年共有创纪录的281亿资金涌入商业地产,大部分资金都用于购买写字楼。而商业地产中海外投资的比重在2014年也创下新高,占到了所有成交记录的32%。 2014年第四季度,来自中国的投资集团成了办公地产的赢家,两栋位于悉尼市中心的写字楼分别以3.9亿和4.25亿被中国买家收入囊中。 Dexus研究部的总经理Peter Studley称,海外投资人被澳洲稳定的经济形势所吸引。“海外投资人喜欢澳洲地产的高投资回报,地产本身的质量以及澳洲相对稳定的经济增长前景。” 研究还发现,针对悉尼和墨尔本写字楼地产的需求在增加,但增长仍显缓慢,但不及布里斯班和珀斯两地。 Studley预测,今年对商业地产而言,前景依旧不错,包括写字楼、工业和零售地产。“我预计2015年交易量依旧保持强劲势头。 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。  

澳洲房产界为何欢迎海外投资审查紧缩?

推荐房源:西澳珀斯4卧2卫的房产 2月23日News消息,西澳州房地产协会(Real Estate Institute of WA)指出,“根据近期本地房地产界的反馈,他们对联邦政府针对海外买家购买农业用地的政策进行缩紧表示支持。”联邦政府此举正好迎合了西澳州粮食产区的利益,很多农场主对此表了“欢欣鼓舞”。 此前,澳大利亚联邦的外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)所设置的购买审查屏障是2.52亿澳元。 从今年3月份开始,政府审查外来资金购买地产的门槛将定为1500万澳元。并且,与此同步推出的外国人购买地产所有权登记制度也将全面上线。 西澳州房地产协会的发言人表示“我们的农村地区会员对这项新近出台的政策非常高兴,他们纷纷表示支持新的体制。” 而在澳大利亚首都堪培拉,艾伯特总理也对新机制表现出极大的信心,“缩紧政策不是将海外资金拦在外面,而是引导他们正确对我们的产业进行投资。” “外资对我们的国民生产异常重要,但是它们必须流向正确的方向。不应当仅仅蜂拥至居民房地产业。只有这些外资正确地分布到我们所需要的地方之后,才会符合澳大利亚的国家利益。”他说。“本质上就应当是双赢的局面,以前有很多资金流入居民房地产市场,在投资者获益的同时,却造成了我们的产业格局的扭曲。” 与此同时,西澳州房地产协会农村地区主管 Don Fry坦言:“尽管联邦政府已经对有争议的外国资金投资农业用地方面做出了新的政策调整,但是在西澳州,实际上多于1500万澳元的农业用地申请本身也不是非常多。农业地区房地产中介更加重视外国投资审查委员会如何引导资本流动,而不是仅仅限制或者促进。” Don Fry认为,西澳州是全国著名的小麦粮仓,以及大量的畜牧场纵贯州南北地区,它们都很需要资金注入来发展农业,所以从这一个角度讲外国投资是有其用武之地的。 海外投资人是否会因此“望而却步”,Don Fry回应:“当然不会,我不认为这会受到严重威胁。正相反,政策变化将为行业带来新的投资秩序以及透明度,这才是最重要的。”他最后表达。 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。  

中国开发商海外投资弃纽约选中国香港 首季大增213%!| 海外

知名地产服务机构高力国际最新发布题为《中国房地产投资市场:基石依然稳固》的报告指出,尽管今年一季度投资总量有所下滑,但全年前景向好;预料中国香港将取代美国纽约,成为今年中国大陆资本海外投资房地产的首要目的地。点击查看中国香港房源据高力国际统计,一季度中国房地产交易总额53亿美元,同比下降25%、环比下降62%。但该机构认为一季度交易量下滑并不代表需求减少,主因在于在售高品质房地产资产稀缺,许多业主选择持有而不出售。此外,该时段也受季节性波动影响。继去年11月中国政府加强资本管控后,中国资本投资亚洲以外房地产的热度有所减退,但对亚洲地区的投资额仍居高不下。一季度,中国在亚洲之外投资了20亿美元(同比降49%、环比降76%),在亚洲的投资额达52亿美元(同比激增62%、环比降2%)。同期,中国大陆开发商在中国香港的投资额创下历史新高,总交易额为361亿港元(46亿美元),同比骤增213%。中国香港或将取代美国纽约,成为今年中国大陆资本对境外城市房地产投资的首要目的地。近年来,中国香港写字楼是最受大陆资本青睐的物业。2016年港府招标的住房用地总价值中,大陆开发商占40%。今年以来,大陆开发商对中国香港土地兴趣不减,主要关注九龙区启德地段、新界西和屯门的十处住宅区。高力国际亚洲区研究及咨询服务行政董事夏思坚(AndrewHaskins)分析认为:“大陆开发商和机构已将中国香港视为国内市场的组成部分,这一投资取向,可视为对大陆投资市场有信心的表现。预计随着人民币汇率逐渐稳定,中国政府会愿意放松资本管控措施,投资海外房地产的大陆企业将很快恢复长期增长趋势,但更多会关注亚洲地区。”报告预计中国投资性房地产收益率今年将稍有下降,但仍略高于亚洲平均水平。除境外投资外,国内的投资机会主要包括上海地区的办公和物流物业、北京市中心的老旧建筑改造、深圳核心区域的写字楼物业以及成都国际铁路港周边商务园区的新办公楼和工业物业等。高力国际认为中国海外房地产投资从美国向亚洲市场转移的趋势将会持续,一是因为人民币汇率趋于稳定,中国投资者为保持资本价值而寻找海外投资的动力减退;二是由于中国政府可能会悄然遏制房地产开发商及其他投资者的大额收购,避免犯下日后代价高昂的错误。(据中国新闻网)

海外 | 买完国内买国外!上半年中国买家跨国投资房地产又暴增

买完国内买国外 上半年中国买家跨国房地产投资又暴增了。今年年初以来,国内某开发商在马来西亚开发的一个项目每天接待大量购房者,他们多数来自国内,而项目日销售额最高破亿元人民币。这是国内投资者进行跨国房地产投资的一个剪影。有观点认为,海外房产正在成为中国中产阶层的“标配”。世邦魏理仕一组数据显示,2016年上半年中国跨境房地产投资额暴增。根据数据,亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元,其中中国资本为投资主力,约占总额60%,共录得海外房地产投资161亿美元,比去年同期增长超过一倍,几乎赶上去年全年投资总量。对比世邦魏理仕此前发布的数据,2015年全年中国跨国房地产投资为176亿美元,位列全球第二,同比增长41%。在去年的数据中,中国投资者海外投资足迹扩展到更多的全球门户城市,来自伦敦、纽约、悉尼、巴黎等城市的不动产吸引投资增幅显著。鉴于美国经济近年来的稳定走势,上半年中国资本进一步加大了对美国市场尤其是其门户城市的投资力度。第一财经记者梳理最新数据发现,美国仍是最受青睐投资目的地,270亿美元总投资额中有约140亿美元投向美国,占比52%。其中,约55亿美元资金流入纽约,纽约已经取代伦敦成为最受亚洲投资者欢迎的目标城市。世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨预测,未来数年内,因经济增长确定性较高,美国仍会是最受中国投资者青睐的海外房地产投资目的地之一。此外,澳大利亚的悉尼、日本的东京因为风险较小,预计也会是未来海外房地产投资的热门区域。第一财经记者发现,中国投资者跨国房地产投资中,50%的资金来源于保险公司,其中81%投向酒店类资产;其次,有23%的资金来自于大型企业。中国投资者在各投资类别表现活跃,海外资产组合呈现多样化的趋势。中国资本偏好写字楼物业,来自中国企业的资金有80%都投向该领域。整体而言,写字楼仍是亚洲投资者的首选目标物业,47%的资金流入该资产类别;与此同时,中国投资者对酒店类资产的青睐持续升温。在中国资本的带动下,酒店类别吸引了33%的亚洲跨国资本,排名前三的酒店投资目的地分别是纽约、旧金山和芝加哥。资产组合和大额投资(金额5亿美元及以上)表现强劲,收购资产组合的比例由去年同期的29%上升至36%。上半年,世邦魏理仕监测的数据中,共录得7宗交易大于5亿美元的大额投资,占比45%。今年上半年中国投资者跨国房地产投资活跃,投资额暴增,已接近去年全年总数。世邦魏理仕大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌认为,国内可交易核心资产标有限,通过资本全球配置分散本地市场风险、寻求更好的投资机会和收益,是中国资本跨国投资活跃的主要原因。与国人进行跨国房地产投资同步,不少大型房企在完成全国化布局后、面临规模增长瓶颈时,亦选择“出海”寻求新的业务增长点。标杆房企如万科,在今年3月宣布,授权董事会主席及其转授权人士利用多种投资工具进行海外房地产项目投资,包括但不限于夹层贷款。第一财经记者不完全统计发现,目前万科的海外项目已超过20个,分布在美国、英国、新加坡等地。碧桂园的出海历史也已有数年。2011年12月,碧桂园开始进军海外市场。2013年,碧桂园第一个海外开盘项目碧桂园金海湾,全年销售金额近70亿元人民币,成为当年集团最大的销售贡献者。今年9月5日,碧桂园与英国伯明翰市签署谅解备忘录,拟将合作开发伯明翰及周边地区的房地产项目。继马来西亚和澳大利亚之后,英国是碧桂园在海外涉足的第三个国家。综合目前多个房企海外项目的销售情况,最大客流仍来自国内,房企出海与中国投资者跨国投资想伴随,且互相成就。新城控股高级副总裁欧阳捷表示,房企出海的主要瓶颈是市场需求,其住宅开发的客户主要来自于国内,当地客户相对较少。他认为,国内客户导流考验房企的营销能力和人脉资源。至于海外投资者在中国的投资活跃度,李凌表示,上半年国内投资者主导中国境内房地产投资市场,国外投资者继续在中国寻求投资机遇,但投资步伐有所放缓。李凌预测,2016年下半年,投资者将会越加关注一线城市非核心商务区内交通便利的高品质甲级写字楼,基本面良好的二线城市优质资产也越来越多地进入买家的视线。(据一财网)

六成海外置业中国人属意澳洲 投资超过50万美元

一项行业调查显示,中国人对包括澳洲在内的海外物业的欲望不减,2016年的购买力预计将超过去年。据《澳洲金融评论报》报道,在线楼花销售平台Investorist称,这项对150家在华地产中介所进行的调查显示,150家受访者里面,有149家都预计中国人的购房需求都将超过上一年。据称,Investorist的中介预计今年将向中国客户售出多达1.1万套海外物业,而且其中有6成的客户都称澳洲是他们最钟意的物业投资地点。这项调查结果也和最新的澳洲外国投资数据相符,即中国占了在澳外国投资的大头,而且中国人对澳洲物业的胃口也越来越大。外国投资审批委员会(FIRB)的数据显示,中国现在是澳洲最大的海外投资来源国,2015年在澳投资466亿元。而地产投资在中国投资里面所占份额巨大,去年达到了240亿元,较上一年翻了一倍。Investorist的调查显示,中国人想要在境外投资的主要原因是为了降低风险。有46%左右的受访中介都将“对安全投资的需求增加”列为客户海外投资的主要原因。虽然中国人的海外投资潮还没有衰退的迹象,但中国政府有意加以遏止。有鉴于此,很多中国买家发现现在更难将资金带出境。而人民币对美元的贬值也降低了中国投资者在美国和英国的购买力。结果就使得澳洲成为了更为诱人的投资目的地。在澳洲的地产市场繁荣有所衰退,投资者房贷加强监管的大环境下,Investorist的调查结果对澳洲本地的开发商来说疑是个好消息。但Investorist的调查也指出,发展商应该注意的是,中国买家寻找的目标并非迷你公寓。虽然他们对1居室的户型有一定的需求,但面积不得小于50平方米。在中国投资者的财力越来越雄厚的情况下,有超过90%的受访中介都预计中国人所购的大部分物业都将超过50万美元。(据澳洲新快网)浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

中国买家首次净卖出美国房产 海外投资态度转变

2018年第二季度中国投资者成为美国房产的净卖家,这是近十年来第一次。 综合媒体7月25日报道,中国保险公司、巨头地产商们曾经豪掷千金在美国购买酒店、办公楼等地产项目。但是根据Real Capital Analytics的数据,今年第二季度中国投资者共出售价值12.9亿美元(约87.8亿美元)地产项目,仅买入1.262亿美元(约8.6亿美元)商业地产,十年来第一次呈现净卖出状态。 超10亿美元的净卖出反映了中国买家对海外投资态度的转变。 几年前,国内投资者大肆投入美国房地产市场,并在洛杉矶、旧金山以及芝加哥等华人较多的地区开疆拓土,其中最出名的是2014年安邦保险集团以1.95亿美元(约13.3亿美元)收购纽约华尔道夫酒店,这是有史以来美国酒店收购的最高出价。 现在,随着国内去杠杆稳步进行,包括海航、绿地等集团都在着手出售海外项目以偿还巨额债务。同时全球贸易关系紧张引发的市场动荡也影响国内企业的海外布局。 有分析指出,中国投资者的撤退可能会加速美国商业地产的衰退。在2008年金融危机之后,美国商业地产曾迎来大幅上涨,但在过去18个月中,价格一直比较稳定。细看整个美国房地产市场,中国投资者只是其中一小部分,但是这些买家都愿意支付高昂的价格,这又助推整个市场价值逐步走高。 分析师表示,中国投资者认为购买高昂的房产项目可以给公司带来知名度,并为未来的扩张建立品牌认知度。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。欢迎点击查看居外网上近330万套美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询香港房地产的投资机会。   来源:多维新闻网 责编:Zoe Chan

不再“人傻钱多” 中国人海外买房投资偏向理性

据美《世界日报》报道,从万通到安邦,中国日益崛起的富裕企业家已成为纽约、波士顿、洛杉矶等各大城市住房的超级买家,在商业地产方面,中国企业在美国的投资也越来越火热。中国买家一掷千金的财大气粗的举动,也被一些人讥为“钱多人傻”,不过中国官方新华网23日说,与上世纪80年代引领风潮的日本企业家相比,正在崛起的中国财富新贵投资美国房地产算盘打得精多了。据报道,2011年以后,美国房地产市场从金融危机中稳步复苏。纽约等地的房价近两年来不断“涨涨涨”,但这依然阻止不了中国投资者的“买买买”。全球商业和经济趋势分析公司荣鼎集团研究人员蒂洛·赫恩曼说,在市场和政策的支持下,中国投资者把目光放到了一些海外市场的房地产上,美国商业房地产市场的潜在回报率将高于世界其他地区。在美国地产商眼里,前来投资的中国企业不仅“不差钱”,买起楼来还“又快又准”。素有“摩天大楼女王”美誉的世邦魏理仕副主席达西·斯塔肯说,“一个中国企业打算买纽约的一栋楼,当他们得知还有别的竞争对手时,为了把握机会,那家中国企业的老总在来纽约看楼的飞机上就把合同签了,下了飞机才第一次看到那个楼,但的确物有所值。”但也有人担心中国人在纽约买楼会重蹈当年日本人的覆辙。早在上世纪80年代,日本经济持续快速发展,一枝独秀,日元币值也大幅上涨了近三倍,日本的个人和企业开始对海外资本大举收购,作为全球经济中心的美国因此成为他们的重要目标,最多时,日本企业购买了全美国近10%的不动产。当时有人开玩笑说,日本下一步就要买纽约的自由女神像了。1989年,日本三菱集团花费14亿美元购买洛克菲勒中心大厦的举动被认为是美国衰落、日本崛起的象征。但随后日元升值、日本房地产泡沫破裂,经济萧条,美国则趁机将洛克菲勒中心以低价回收,三菱集团损失超过10亿美元。美国的很多企业却由于日本资金的介入,脱身房地产,把资金投到了其他领域,微软、苹果等高科技高创新性的产品都是在1990年代开发的。英国“经济学人”杂志将中国投资房地产市场的行为,与日本上世纪80年代投资美国房地产市场的行为进行了比较,认为中国私人资本的海外投资目前看上去更为合理。报导指出,中国投资者为避免重蹈三菱集团覆辙,从而小心谨慎地选择投资,“不会让交易在眼泪中结束”。跟中国投资者打过交道的美国主流房地产经纪指,“中国投资者非常自信、聪明、有实力,知道自己想要什么”,“他们倾向于投资那些重要的、规模很大的地产”。相比于美国二、三线城市,中国资本大多青睐纽约、洛杉矶、芝加哥这样的一线城市。美国中国总商会会长、中国银行美国地区行长徐辰表示,“在纽约,我们见证了中国安邦集团收购华尔道夫饭店。在波士顿,中国人寿和中国平安则分别出资1万6700万美元共同投资了一个地产项目”,今年以来,投资美国商业地产的中国资本已达25亿美元。中国买家的魄力和眼光,得到三度出任纽约市长的彭博的认可。他说,“来自中国的房地产投资在纽约‘九一一’后的重建中扮演了重要的角色。六年前纽约重建世贸中心,当时没有一家企业愿意租下新的世贸中心大楼,中国的万通签下了长期的租约,建成了‘中国中心’,向市场表明了中国投资者对于纽约发展前景的信心”。新的世贸大楼如今已经成为纽约最繁华的中心办公区之一。

中国上半年房地产跨境投资达62亿美元 居世界第三 | 海外

根据8月16日仲量联行发布的数据显示,投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场,在十大跨境交易中,亚洲投资者就占据了五宗。2017年第二季度,地区间投资达到195亿美元,较去年同期飙升71%。从全球范围来看,中国成为世界第三大跨境资本来源国,2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资为62亿美元,仅次于德国和英国。继中国大陆之后,亚洲其它跨境资本来源国(地区)分别为中国香港(49亿美元)、新加坡(41亿美元)、韩国(19亿美元)和日本(16亿美元)。他们所有的资金基本都投向世界三大流动性最强的房地产市场,即美国、英国和德国,其中美国吸引的资本总额为100亿美元,其次是英国(60亿美元)和德国(20亿美元)。中国是亚太地区表现最抢者2017年5月,中国大型企业海航集团有限公司(HNA)斥资22.1亿美元,收购地处纽约中城的一处办公楼——公园大道245号,这成为2017年上半年最大的一宗单一资产交易。仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan指出:“该项收购彰显了中国资本并未受到国内资本管控政策的根本性影响,仍在全球资本市场上继续占据重要地位。”>>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源转向海外房地产市场的同时,亚洲投资者也继续寻求在亚洲地区内的投资交易,并对该地区内的办公楼和物流资产表示出浓厚兴趣。2017年第二季度,亚太地区的国内投资总额达490亿美元。在中国房地产市场,国内需求继续推动市场交易量的增长。不过,境外买家的需求也在不断增长,占2017年第二季度总交易量的1/3。David Green-Morgan表示:“鉴于资本管控政策增加了境外投资的难度,国内投资者在国内加大了投资力度。由于国内房地产开发商寻求有效利用其过剩资本,他们将成为现有资产的重要新买家。随着一线城市房地产价格的不断攀升,投资者开始转向国内二线城市,寻求购买那些优质的零售和物流资产以及具有改建潜力的资产,如‘商转办’或‘将酒店改建为服务式公寓’的项目。”工业地产成最受投资者青睐第二大类型目前,从全球范围来看,办公楼细分市场仍是投资者首选的投资标的。不过,工业地产现已成为最受投资者青睐的第二大资产类型。2017年第二季度,在需求持续保持强劲的带动下,全球工业地产市场总投资额增至240亿美元,同比增长28%。David Green-Morgan解释称:“全球工业地产和物流行业对大规模空间的需求非常巨大。而相对更为成熟的市场,如美国、英国、德国、加拿大和日本通常可以提供这些面积较大的空间。”2017年二季度,亚太地区房地产市场总交易额达310亿美元,较一季度增长6%。2017年上半年,该地区房地产市场的投资总额为610亿美元,超过去年同期的540亿美元。2017年二季度,全球房地产市场交易总额达1530亿美元,较一季度增长7%。2017年上半年,全球房地产市场交易总额为2970亿美元,略高于去年同期的2900亿美元。(据新京报)

加拿大房市上的海外买家调查 一城市成投资“新宠” | 加拿大

12月20日,加拿大统计局与加拿大房屋按揭公司(CMHC)联合发布一项报告,揭示海外居民持有加拿大物业的比例。结果显示,多伦多及温哥华拥有住宅物业的海外居民比例不足5%。然而,海外买家所购置物业均比本地居民的物业要贵一些。资料又显示,各类型住宅物业中,拥有公寓楼的海外买家最多。加拿大统计局相信,这与公寓价格低廉,有人定期管理,且容易打理有关。 据悉,这是加拿大统计局得到联邦政府拨款後。当即搜集海外买家置业资料所作出的首份报告。但该数据报告中未包括海外买家来源地。 海外买家喜欢买贵房子 数据显示,多伦多市由海外居民持有的住宅物业达3.4%,占总物业价值3%。而温哥华由海外居民持有的住宅物业则达4.8%,占物业总值的5.1%。 多伦多市及其邻近地区中,海外居民持有物业比例,以多伦多市最高,占4.9%;其馀依次为烈治文山市(3.6%)丶万锦市(3.3%)及乔治娜镇(Georgina)(2.9%)。 多伦多及周边地区,海外居民拥有的独立屋平均价为94.41万加元,较本地买家买入(均价84.06万元)高出12.3%;温哥华海外买家拥有物业平均价为230万加元,比本地居民160万加元物业价格,高出43.7%。 此外,公寓市场情况类似,海外买家购置的物业价格均高於本地买家。多伦多市,前者为42.05万加元;後者为38.5万加元;温哥华市则分别为69.15万加元及52.67万加元。 由於加拿大统计局与CMHC搜集数据的方法不同,导致两者公布的海外买家拥有公寓比例有差别。前者指多伦多公寓约有7.2%为海外买家持有,温可华则占7.9%;後者却指海外买家在多伦多及温哥华地区持有的公寓比例各占2.5%及2.2%。 海外买家转战蒙特利尔 CMHC又指,由於安大略省府及卑诗省府先後推出海外买家税,故令部分海外买家转移至多伦多及温哥华以外的市场置业。其中,蒙特利尔市中心及Nun's Island地区的公寓倍受海外买家追捧。今年1月至11月为止,已有860名海外居民买入当地的公寓楼,较去年同期上升33%。 >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程  | 加拿大房贷流程  | 加拿大房产税费 点击查看居外网蒙特利尔更多精品房源 升幅虽大,但海外居民拥有当地公寓比例仅达1.5%。据悉,这些买家中有21%来自中国,17%来自法国,28%来自美国。CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)表示,蒙特利尔不仅房价偏低,且经济也十分强劲,所以吸引了无数海外投资者。 加拿大地产协会的数字则显示,多伦多及温哥华的房价指数由2005年1月至2017年11月止,分别上升145%及173.7% 。单在过去3年,多伦多及温哥华的房价也分别上升超过40%及60%。   来源:加拿大头条 责任编辑:Shelly Du

海外买房破1万亿!多伦多和蒙特利尔成中国人最爱房产投资热点 | 加拿大

中国最大海外房产投资网站居外网(Juwai)数据显示,多伦多和蒙特利尔赶超温哥华,成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测,未来10年内,中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元(约合1.27万亿加元),其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。>>>加拿大置业百科:加拿大购房流程  | 加拿大房贷流程  | 加拿大房产税费点击查看多伦多房源海外买家税 蒙特利尔成中国人新宠网站显示,中国4大海外房产投资热点中,分别为美国、澳洲、中国香港和加拿大。自2017年初以来,网站多伦多和蒙特利尔房产搜索量剧增,温哥华房产搜索量一下子退居第3位,其中原因之一可能是大温去年推出的15%海外买家税,此举使温哥华房市中近半海外涌入资金瞬间挥发。今年年初,大多区房市异常火爆,迫使安省跟进,推出包括15%海外买家税在内的系列房市收紧新政。此举有可能将更多来自中国的海外热钱推入目前尚无海外买家税的另一个大都会区—蒙特利尔。数据显示,今年头4个月中,蒙特利尔海外买家交易量飙升37%,即便如此,官方数据仍显示海外买家交易仅占1.8%,远远低于新税实施前的多温2地的近5%。未来10年中国人海外投资破2万亿居外网最近一份报告预测,今年中国买家对多温2地投资虽会减缓,但投资仍会相当巨大。报告还首次预计,去年中国人全球海外房产投资总额破1000亿美元(约合1270亿加元),比2015年上升25%。2010年,中国政府允许公民出境携带大量外汇,自此中国人开始在海外疯狂买房。居外网运营总监Sue Jong 对曾透露,过去5年来,中国人海外房产投资飙升845%,今年中国人海外房产投资也会维持过去3年历史高位,但不会创新高,主要原因是中国政府开始收紧和打击外资出逃。Jong表示,尽管如此,公司仍预测未来10年内中国人海外资产投资总额会破2万亿美元(合255万亿加元),其中近半涌入房产投资。居外网报告说,尽管如此,中国投资者全球投资仍不足,尤其在澳洲、美国、英国和加拿大,其它国家投资者对当地房产和其它资产投资份额远超中国大限投资者。互联网资讯综合整理

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不列颠哥伦比亚省, St. Ives 4卧4卫 约¥ 1,668
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居外网在售加拿大4卧6卫的房产总占地4897平方米约人民币25,709,500

4卧6卫的房产

不列颠哥伦比亚省, Langley 4卧6卫 约¥ 2,542
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居外网在售澳大利亚2卧2卫新房的房产总占地121平方米约人民币2,817,536

2卧2卫新房的房产

西澳大利亚州, 珀斯 2卧2卫 约¥ 292
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5卧4卫新开发的房产

中新加坡, 新加坡 5卧4卫 约¥ 3,552
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4卧5卫新房的房产

Singapore 4卧5卫 约¥ 2,754
居外网在售加拿大1卧1卫的房产总占地84平方米约人民币2,473,310

1卧1卫的房产

安大略省, 巴里 1卧1卫 约¥ 246
居外网在售新加坡Singapore新开发的新建房产约人民币7,177,951

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居外网在售新加坡3卧4卫新开发的房产总占地12127平方米约人民币29,608,128

3卧4卫新开发的房产

Singapore 3卧4卫 约¥ 2,887
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4卧3卫新开发的房产

Singapore 4卧3卫 约¥ 1,858
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