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近期海外房产情况

现在的海外房地产主要被分为三大块,分别是传统海外房地产第三方,海外房地产平台,以及互联网海外房地产,,从全球发展的趋势来看,大部分海外财产已经渐进渐进于互联网海外财产。对于财产投资者而言,他们是非常想了解近期海外财产的情况,具体如何看以下内容。 从2010年至2020年这10年的时间,这些国家是大部分海外房地产投资者比较青睐的选择。从教育,房地产价值等各个方面的角度来看,英国,澳洲这两个国家是首选。在对于海外购房者的限制比较多,之所以会这样是为了避免过度炒房,所以该国家投资物业的品质还是比较好的。 在这些年的发展中,东南亚这些国家也是房地产市场投资的热门地域。这些国家经济发展虽然没有其他国家好,,但是房地产升值空间比较大,而且各个方面的要求和限制不多。购买一套房屋的价格比较适中,还能够带来可观的收益率,所以很多人选择在这些国家投资。 美国和日本的房产也是大家比较喜欢购买的。美国的房产虽然没有很多争议的要求,但是它的房产税和其他国家排名要高很多,对于本金不是特别多的人来说,要慎重考虑一下。购买日本的房地产一定要遵守该国家的相关规定和条件,否则是很难成功买下一套房屋的。此外,中国台湾,香港,澳门等这些城市也被很多海外投资者投资,和房地产价格都不菲。

安居客上的海外房产靠谱嘛?

查询海外房产相关的信息都要通过房产网站来查询。安居客海外房产网站是大家比较熟悉的,没有用过的都会询问安居客网上的海外房产靠谱嘛?随着海外房产投资者的数量不断增加,查阅海外房产网站的人数也在不断增多,如果大家没有固定的海外房产网站查看相关的信息,可以直接去居外网了解各个国家及相关城市的房产信息。 居外网是非常大型的房产网站平台,在国内所有平台的排名当中位居前3。该房产网站以一站式平台为全球华人提供海外房产服务信息,网站内包含了90多个国家,280万条环球房源,会用自己最专业的海外房地产信息协助房产投资者做出更英明的决策,帮助房产投资者开启一段愉快的海外置业之旅。想要在国外投资一套好的房产,选择一个好的平台是比较重要的。 居外网之所以受到大多房产投资者的青睐,主要是因为该网站内所提供的房源信息都是真实可靠的,并且有很多具体的信息带有实效性,投资者在进行房产购买时,可以通过这些信息来判断哪个时候的房产更具备投资价值,或是哪个城市的房产价值在未来发展中会不断上升。该房产网站是大型的中文国际房产搜索引擎,专门为全球华人所提供的平台,因此国内人士想要投资海外房产,可以放心使用该平台。 海外房地产投资对于大多数人来说都是稳定的投资,因为欧美等国家的经济政治发展比较稳定,房地产市场的波动起伏比较小,出现房产泡沫的概率也不会很高,所以想要手中的资产增值,房地产投资是不错的选择。投资者购买海外房产之前一定要了解相关信息,这样才能为自己购办产业多一份保障。

东南亚房产为何成为华人投资者“新宠”?| 海外

>>>泰国置业百科:泰国购房流程  | 泰国房贷流程  | 泰国房产税费点击查看泰国更多精品房源受到房地产调控政策的影响,今年国内楼市“金九银十”火爆的置业场景难以再现。而更多的中国买家将资产配置投向“一带一路”的东南亚国家。这些国家,正在日益成为中国买家的“新宠”。诸如泰国、马来西亚、柬埔寨、越南、缅甸等国家。最新数据显示:目前泰国已跃居中国买家海外购房目的地国家排行第三名,仅次美国和澳洲,今年2季度中国买家在居外网对泰国房源的查询、谘询量比去年同期涨147%。而除了泰国以外,中国买家对马来西亚房的兴趣也猛涨,今年2季度居外网马来西亚房源访问与谘询量比去年同期增加95%。对此,业内人士表示,那些嗅觉灵敏的投资者和金融机构现在看好“一带一路”概念的效应,将目光投向更多还未经历房价增长的东南亚国家。随后,很多房产经纪公司也开始把目光聚焦在经营东南亚房和“一带一路”概念房,而这样转向也使东南亚房产成为今秋投资热土。从目前情况来看,在“一带一路”的东南亚国家购置房产的人群大致可分为三类:第一类是,经过十多年房价的上涨,国内一二线城市房价被炒得很高,而受到“一带一路”概念的影响,国内高端炒房团则将目前盯上了“估值洼地”的东南亚房产。第二类是,国内一些有实力的房企,想通过购房再出租的形式,来投资房地产。具有永久产权的公寓房成为了大多数中国买家的首选。当然,也有一些私人买家以公司名义购买别墅后出租。这类投资者在购房时会从投资、度假、旅行、父母养老等多个方面进行考量。目前,在东南亚旅游业发达的地方,房子肯定不愁租不出去。第三类是,海外炒房团要求更新的资产多元化配置。前几年在欧美发达国家低价炒房之后,现在加大拿、美国、澳大利亚这些发达国家的房价被炒高了,正逐渐失去了吸引力。而如今海外炒房者想借用“一带一路”契机,对自己的资产进行多元化配置。在海外炒房团看来,一些东南亚国家的首都、面积小、总价较低的房型,耗用资金较少,未来升值空间却较大。事实上,随着近年来国内经济形势的走强,广大民众收入都在快速提高。很多人现在手中有较多余钱,但却无力在中国的一线城市或者发达国家投资房产。而出于资产保值增值的需要,也只能将目光投向受到“一带一路”政策所倡导的东南亚房地产市场。那么在东南亚置业的吸引力为何会快速上升呢?首先,东南亚国家身处“一带一路”经济带之上,随着经济形势的好转,东南亚似乎正在走中国改革开放这条道路。中国的低端制造业正在向东南亚转移,劳动密集型产业过去之后,人口将不断集聚,房价也会逐渐上涨。目前,东南亚国家房产正是投资的洼地。再者,与中国一线城市和美国房价相比,东南亚城市房价也极具诱惑力。相较于欧美这种动辄500万、1000万人民币的房产来说,东南亚国家的房源优势在于,价格没有那么高。这意味着,首付款也相对较低。在泰国,首付款是全价的25%。以一套芭提雅的普通公寓房最低16万人民币为例,一些中国买家会直接采用银联卡刷卡,汇率则采用银行的即时汇率。最后,在东南亚国家购房置业,除了适合投资外,还有利于日益富起来的国人度假、旅行、养老、子女教育。先拿子女教育来说,马来西亚当地华人众多,不会英语的陪读妈妈也可以过得很舒适,而在马来西亚的国际学校就读后,不少中国学生会选择继续到美国深造。同时东南亚国家申请签证比较容易,自由进出很方便。受到国内房地产成交量快速下滑的影响,“金秋银十”行情已经很难再现。很多人将目光投向了国家所倡导的“一带一路”经济带之上的东南亚国家,这些国家既有经济稳定、房价较低的优势,也有子女教育、旅游、养老等便利的生活环境。所以对于投资者来说,在东南亚国家购置房产,自住、投资、出租都相宜,也难怪“金九银十”在东南亚置业是国内购房者新的热点。【作者微信号】:bzzcaijing(也可输入:平说财经)

移居泰国的中国人5年大增31%!曼谷华人聚居在哪区?

泰国公寓租赁市场在过去5年中发生了明显的变化,不在中央商业区(CBD)但有捷运线覆盖边缘区域的公寓正受到越来越多“新移居海外者”的青睐。如果在以前每每说到“移居海外者”或在泰国工作的外国人,我们首先想到的会是日本人。但现在再提同样的问题答案可能就不一样了。据外劳就业管理部门最新统计数据,过去5年移居泰国工作的日本人减少了22%,同期菲律宾人和中国人却分别增加了38%和31%。 尽管移居泰国工作的菲律宾人和中国人呈现增长势头,但如果仅从总人数看,日本人依然是移居泰国工作人数最多的。地产咨询公司世邦魏理仕泰国(CBRE)发现,目前移居泰国工作的日本人从2015年峰值的36,666人,减少到了2020年第三季度末的28,560人,占移居海外中总人数的18%。而菲律宾人和中国人分别比2015年新增了38%和31%。目前在泰持有工作签证的菲律宾人共计18,472人;中国人共有25,811人。 从从事的行业分布来看,在泰工作的日本人大部分从事的制造业、出口、零售和汽车。这与过去很多年日本是泰国最大境外投资国有关,泰国是日本汽车业重要的海外生产基地之一。很多日本高管和技术人员会跟着母公司在泰国投资建厂,并对当地人员进行培训。但随着泰国工人技术娴熟以及工人薪资上涨后,他们正在向越南和柬埔寨转移投资。而这也是在泰日本人减少的原因之一。 而近5年来中国投资大量进入泰国后,移居泰国工作的中国人队伍也逐步壮大起来。他们主要集中在中企,比如,轮胎类制造行业、出口行业、零售行业以及汽车行业。中国长城汽车收购通用雪铁龙泰国工厂。因为贸易战影响,很多中国企业将泰国等东南亚国家作为规避关税制裁的理想地。 至于在泰工作的菲律宾人则更多从事教育行业。像在,曼谷国际学校、双语学校,甚至是一些条件较好的公立学校,都喜欢聘请菲律宾外语老师,因为除了拥有一口流利的美式英语外,薪水却比欧美国家外教还低。 对于地产开发商来说,这是个值得关注的变化趋势。因为不同地方的人有不同的生活和消费习惯。这在中国人和菲律宾人高度集聚区就可以看出,中国人主要以中国驻泰国大使馆区中心寻找公寓,拉玛9、拉差达路已经成为移居泰国的中国人最集中的区域。这里有完善的配套服务设施,购物中心、中餐厅、地铁、交通便利,租金相比CBD区更便宜。而菲律宾人则喜欢在素坤逸路BTS捷运尾部的On Nut区为主。 延伸阅读: 【谁说泰国房价要崩了?曼谷房价增长提速 这类房产最吃香】 【泰国房产投资火爆,哪些人最适合泰国买房?】 【泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请!附纯干货流程图】 来源:泰国中华网 责编:Zoe Chan 想了解泰国华人区的更多房源?请您留下联系方式,居外团队将马上回覆。

哪个海外置业代理好?

选择在海外购置房屋的人一直在不断增加,大部分人在购买海外房屋时,所有相关的流程都是自己办理的。全球资产分配是未来发展必然的趋势,行业前景大好的情况下,投资反弹的人在不断增加,海外置业代理平台同时不断增加。物业投资者要在连续的时间内完成海外产业资本都市选择海外置业代理帮助自己,众多平台其中海外置业代理好呢? 国内房地产行业的发展并没有海外好,再加上房地产投资的回报率并不高,所以大多数人都愿意在海外进行投资。海外大多数国家经济环境相对稳定,投资房地产市场风险性不是很高,再加上投资回报率可观,所以投资的人数不断增加,选择平台一定要找靠谱代理平台。 国内很多海外置业代理网站都没有居外网做得好,该平台是专门为全球华人设计的房地产搜索引擎网站,在该网站内可以搜索到相关国家的替代以及物业信息。居外网所覆盖的国家和城市比较广泛,内部包含了280多万条样本,投资者在查看位置信息时,可以根据信息的实效性,帮助自己做出明确的选择。该平台在国内所有平台的排行榜中位居前三比较靠谱。 平台成立以来,用户队伍一直在不断扩大,并且服务态度极好,任何时候都能帮助投资者解决相应的问题。国内投资者想要在海外购买到适合自己的房产,就必须要有一个更好的选择的平台帮助自己。在众多海外置业代理房产网站中没有合适的选择,建议大家使用居外网,该网站在任何时候都能给你带来一点不到的收获。

成都卖海外房产的公司

成都卖海外房产的公司其实并没有想象中的那么多。房产投资者如果想要购买海外房产,又找不到适合的房产网站,可以去居外网了解各个国家的房产信息及房源。居外网是专门为全球华人提供90多个国家280万条环球房源的搜索引擎网站。他有最专业的房地产信息网,能够帮助房产投资者做出更英明的决定,也能够让房产投资者购买到适合的海外房产。 投资海外房产的人一直在不断增加,海外的房地产到底值不值得投资呢?如果你是高净值收入者,在投资海外房产时可以优先考虑美国、英国的高端住宅区,这类房产类型,增值空间可能不是很大,但保值可以分散风险。新加坡,香港等这些地方的房产不是特别适合投资,因为海外人士的购置税太重,基本在15%以上。 2020年受疫情的影响,全球很多国家的房地产市场也受到了波动,但海外有一些国家房市的波动状况并没有想象中的那么大。美国,英国,澳大利亚,日本等这些城市的一些房产是比较值得投资的。英国的学生公寓需求量一直都比较旺,盛投资这类房产租金回报率平均保持在5%左右。投资美国旅游城市的度假别墅,回报率也非常可观,平均保持在6%~15%左右。 日本的房产价格一直都很高,但它的租金收益同样也很好。日本房产租金净回报一般是4%~6%,如果你投资的是民宿租金回报可以高达8%以上。除了这些国家以外,东南亚的一些国家也比较值得投资,比如泰国曼谷房产价格在不断上涨,租金收益同样也在上升。投资者购买海外的房产一定要把资金预算好。

山东海外购房,海外房市的发展状况如何?

山东海外购房的人士比较多,近几年海外房市的发展状况在不断变好,国内在海外置办产业的投资人士也一直在不断增加。大部分房屋投资人是关注海外的国家一般是澳大利亚,加拿大,年,美国,英国,欧洲等。2020年受疫情的影响,全球的房地产市场都受到了转变,但因为海外经济发展比较稳定,所以房地产市场有一定的反弹效果。 通过一些数据可以感知到海外有一些国家的房屋价格出现趋势,销售量也处于下降状态,针对这一现象很多投资人是比较恐慌。海外房产在疫情的影响下出现这一现象是比较正常的,一旦企业和工厂恢复到正常运营状况,海外国家的真实市场就会恢复到疫情之前的状态。对于大部分而言,稳定的经济基础不会让房地产市场有太大的变化。 因为国内外政策有差异,所以国内外财产购买也有一定的区别。海外房产每一个国家针对海外人士购房的流程都不一样,所以投资人是在购买之前一定要查清楚相关的购买流程。该国家的房地产市场不是很熟悉,可以找当地发展更好的物业经纪公司来帮助自己。购买海外房地产一般都会搬运律师,因为律师能够给予买卖双方最大的保障。 海外财产大多都是永久所有权,但购买之后每年都需要根据房屋的价值来支付纳相应的税费。每一个国家征收的税费都不一样,房产税,印花税这些都是最基本的费用。国家都是州管理,所以每一个州在费用包括的比例上也是有所差异的,大部分情况下都在1%〜3%左右。海外房地产市场发展虽然很稳定,但想要投资一个好的房地产还是需要做准备。

海外投资房产现状和前景将会如何?

海外投资房地产并不是所有的过程都是一帆风顺的,只有经历过磕磕碰碰才能够总结其中的经验。海外房地产投资的浪潮一直在持续,很多人都想清楚的了解未来房地产现状和前景的发展会如何?具体的投资选择还是要根据实际情况来进行,接下来我们从不同人群的角度进行全面的分析,让大家更加清楚的知道如何去海外进行房地产投资。 中国有很多人的生活方式都越来越国际化,并且海外安置业已经成为当下比较火热的投资方式,也是大多数人都在践行的方式。人民币当前处于贬值状态,很多高净值的人群为了让钱生出更多的钱,为了让钱保值,都会选择在海外进行投资。现在的投资浪潮和10年前基准,还是受到了很多限制及影响,所以投资者想要在更好的时间获取保值机会,那就是短期资产投资。 对于高净值的投资者而言,想要投资海外的房产,建议考虑投资购买,这可以把自己的资产投资风险有效的分散开来,同时在选择的时候考虑货币比较强的国家,,说说美国加拿大,英国,澳洲等等,虽然这些国家的财产税相对来说会高一些,但是它们的金融市场投资环境却很稳定。在这些当中,最建议的国家就是英国,因为它的贷款政策是非常稳定的,和所有权保护也很严格。 英国这几年的房价上涨的非常迅速,他的住宅房价和过去的50年比例,已经增长了61倍,英格兰地区的增长幅度超过了70倍,伦敦的增长幅度是最大的,已经达到了106倍。英国的房价虽然一直在不断增长,但总体趋势还是非常稳定的,它不会存在大幅度的波动以及替代。

财富管理年会:疫情凸显海外房产投资价值

日前,居外IQI集团中国区销售总监汪菲(女士)在2020第二届财富金融年会上分享的居外网中国买家询盘大数据揭示,近来由于欧美疫情尚未得到完全控制,中国海外房买家会越来越注重东南亚房产。居外网报告显示,泰国、日本、马来西亚、菲律宾、越南等地的房产市场都有比较好的前景。“东南亚地区房地产市场整体表现不错。居外客户长期青睐的新马泰三国的房价温和上涨,同时近年来海外投资者的新宠 ⸺ 越南,房价的上涨势头更是有增无减。” 在大会的海外投资论坛环节,理财周刊董事长陈跃先生的分析,也呼应了居外网的大数据,陈先生说,他运营的一个海外投资基金今后的海外投资方向将会向海外房产侧重,而对海外的高科技公司,会采取谨慎态度。 投资移民知情者合伙创始人陆琦先生也在论坛上他分享了身份规划的最新趋势,他认为由于疫情影响,之前移民不移居的情况,会越来越多地被真实移居代替,高净人群会有意移居到公共卫生和环境更好的国家,邻近中国的东南亚养老天堂如泰国、马来西亚等国会更受到中国高净人群的重视。 由栖观资讯、飞羽商务和IBKFO 移投行家族办公室联合主办的“2020第二届财富金融年会暨金革奖颁奖典礼”于2020年5月28日在上海虹桥雅高美爵酒店举行。现场嘉宾为来自私人银行、财富管理公司、家族办公室、三方资管、证券、信托、咨询机构等机构约300余位高管。居外网、Private Banking为此次活动的支持机构,此次大会还得到厚木财富、前海创汇、中富金汇、中鼎控股集团的赞助支持。 财富管理遭遇寒冬,资产保护为前提 移投行家族办公室创始人王怀涛律师在开幕致辞中提到,财富管理行业的机遇是不言而喻的,国家金融开放而大幅度受惠的地方是上海,不过由于P2P爆雷,私募基金爆雷、席卷全球的新冠疫情,目前财富管理遭遇寒冬,现在财富管理的前提是资产保护。未来主流的财富机构应该是综合型的,以合规风控和资产保护为前提的,能提供全方位的、全门类进行资产管理和配置的服务。机构应具备与各种投资产品相适应的人才团队,且能够驾驭不同投资策略、适应不同客户需求的专家力量。当然最关键的是,站在客户的立场上,为他们资产的保值、增值、传承服务,以客户的利益作为唯一目的。 可持续投资在中国必须升温 德意志银行董事总经理、财富管理中国区总经理彭彦杰先生为与会嘉宾带来了"战疫2020,财富管理新时代变革"的内容分享。他表示亚洲是全球经济的中心,也是世界经济增长的引擎。在财管行业,监管是保障业者,保障大众,让市场长治久安。收费透明化是必须的,私人银行乃基于信任才交付理财,所以收费透明化是必须的。金融机构获利来源是金融消费者,保护金融消费者,就是保障获利来源。另外,他强调机构与客户都必须高度重视KYC-了解你的客户,确保客户的风险承受能力与产品风险等级相匹配;KYP-客户了解你的产品,机构确保客户能够明白交易的每一个环节以及产品的所有细节和复杂性,并对产品的风险做出充分提示。KYI(Know Your Institution)-客户要了解你的理财机构,机构的抗风险能力将成为在未来不确定环境中能否取得成绩的重要指标之一。要充分了解客户的需求,客户是想理财?是想传承还是有其他需求?都是要精心研究探讨,不能一概而论地去推理财产品; 彭总在会议特别强调ESG及可持续投资在中国必须升温,业者必须有社会责任,主动推动ESG。客户在投资与个人价值观相结合的前提下,可持续投资策略通常能在实现财务回报的同时,为环境或社会带来正面影响。他也期许在场从业人员能引领高净值客户做可持续投资及慈善公益,因为这是私人银行家的使命及社会责任。 大会下午的第一个环节是《资产保护的道与术》的新书发布会,移投行家族办公室长沙运营中心负责人赵芳主编(女士)为大家带来分享,赵总表示移投行家族办公室在见到自己的客户,因为担保、银行抽贷、被骗、涉洗、夫妻离婚、挪用资金、高管叛变、败家子现象,导致家道旁落、妻离子散的时候非常痛心,渴望运用自身的的专业知识和行业资源并结合法律、金融、咨询等财税等方面来提前为客户进行预防和规划。《资产保护的道与术》这本书面向的是中国高净值的人群,其背后的家族企业以及家族办公室相关的从业人员,本书努力做到涉及资产保护的各个方面,针对实际问题,提供相应的解决方案, 下午第二场圆桌讨论环节,参与嘉宾有居外IQI集团汪菲(女士)、AustCham CEO and Executive Director、Mr. Jack Brady,Savills Head of China Research、Mr. James Macdonald,理财周刊董事长、陈跃(先生),新航道合作发展中心总监伍幸与(女士),投资移民知情者合伙创始人,陆琦(先生)。嘉宾们就中澳关系、海外市场还有哪些好的投资机会、移民项目的机遇与挑战分享了各自的见解。

海外地产代理教你如何安心在海外购买房产

在海外购房总是会遇到一些问题和不知道的限制,为了能够让全球各地的行业人才的增加变得越来越火热起来,一般做得好的代理商都是能够赚到钱的。更多的人放心在海外购房,今天详细讲解一下如果购买海外房产,在购买的过程中有什么是必须要注意的。现在房产市场的海外代理公司比较多,如果不是很好选择,大家可以使用居外网。 如何在海外购房呢? 一开始就想好要贷款购买,一定要开好海外户口,然后向银行提交申请获得批准,只有拿到批准函授才能购买该国家相关城市的房屋。银行一般拿到申请后,会在短时间内3 ..到到批函一定要在两个月到三个月之间进行间隔。4。最后就是与必须的经纪公司最多。好合同,在签的过程中一定要注意细节。 海外房地产相关的代理公司很多,其中比较好用是在的有居外海外房地产网,该网站是最大型的中文国际房地产搜索引擎,它的一站式服务平台为全球华人提供90个国家280多万条财产信息源,它能够为投资者提供足够的时效性的财产新闻信息,让投资者在最好的阶段投资值得的财产。因为网站主要以中文为主,在语言上解决了很多不必要的麻烦。 居外网的服务是非常好的,投资者不管是新手还是老手都能够在平台上获取自己想要的消息。平台的便捷性让很多投资者抓住了机会,房地产投资的浪潮一直在不断持续,,投资海外的房地产一定要越早越好。想要投资的人如果现在还没有找到合适的,一定要仔细查看相关信息,让自己在合适的可能性投资到好的房地产。

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