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市场报告|防疫加强下新房不多 新加坡楼市销量依然稳定

尽管发展商没有推出多少新项目,而且政府也加强了“提高戒备”期间的防控措施,新加坡上月的新房销售量仍保持着弹性。6月上半月,政府仍在执行严格的看房措施,因此大多数发展商都避免了在这段时期推出新的项目。 橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士在她的报告中写道:  市区重建局(URA)的销售调查结果显示,新房销量在6月份出现了2.6%的下滑,已从5月份的895套减少至872套。包括执行共管公寓(EC)在内的新房销量环比下降了22%,从上月的1234套减少为962套。与前一年同期相比,新房销量(不包括执行共管公寓)下降了12.6%。  但与前一个月相比,销售量基本持平。与一年前相比,政府在6月下半月进一步放宽限制措施后,发展商和房地产机构为推出新营销活动和发布新项目做好了更为充分的准备。 新加坡每月新房市场数据 强劲销售量背后的推动因素 较早推出的某些项目达成的交易较多,因而对销量起到了推动作用。上个月,Hyll on Holland项目以每平方英尺2387新加坡元的中位价格售出了87套住宅,在畅销项目榜单上位居第一。Hyll on Holland项目的交易一直很活跃,而这要归功于发展商组织的营销活动。这些活动以特定的户型为核心,吸引了众多热情的买家。相比之下,在2021年3月,该项目仅售出了两套均价为2458新加坡元每平方英尺的住宅。大多数买家都是新加坡公民,其中既有投资者,也有自住者。Hyll on Holland项目的出色销量表明,许多高净值人士正在往豪华物业市场回流,而价格低廉的房产将继续吸引那些有强烈购买意向的置业者。  其他畅销项目包括聚宝园(Treasure At Tampines)、鑫悦府(Normanton Park)、悦湖苑(The Florence Residences)、山景坡(Midwood)、星宇轩(The Antares)、南峰雅苑(Avenue South Residence)、锦泰门第(Parc Clematis)、安珀园(Amber Park)和绿墩雅苑(Leedon Green)。上个月,中央区以外(OCR)贡献了大部分的新屋购买量(不包括执行共管公寓),占比高达38.6%;其后为其他中央区(RCR,占比为37.7%)和核心中央区(CCR,占比为23.6%)。 2021年6月最畅销项目(含执行共管公寓)  发展商按市场划分的每月销售额 豪华物业销售量增长 除了Hyll on Holland项目之外,核心中央区(CCR)的其他项目共售出了119套豪华住宅。其中,绿墩雅苑(Leedon Green)售出31套,富雅轩(Fourth Avenue Residences)售出12套,隽峰公寓(Irwell Hill Residences)售出11套。名汇庭苑(Midtown Modern)、玛庭豪苑(Martin Modern)、The Avenir、御景苑(Royalgreen)、栢傲景(Juniper Hill)和钮顿铜源(Kopar at Newton)等其他已上市项目在上个月的销售量保持稳定。 此前,大量超级富豪投资者和外国买家涌入新加坡,急于用现金抢购新加坡当地的豪华公寓、别墅、顶层公寓和其他价值百万的高端物业,正是这样的抢购行为引发了豪华住宅销量的指数级增长。在许多其他发达城市中也能看到豪华物业市场上的火爆行情。市建局发布的数据显示,今年上半年,核心中央区共售出了1483套新私人住宅(包括有地和非有地私宅),而这是自2010年以来最高的半年销售量(当时的销售量为2506套)。2021年上半年的销售量高于2014年至2020年历年的全年销售量。 市场展望 孙燕清女士预料,进入8月后,新加坡房地产市场可能会获得巨大的动力。随着更多居民纷纷接种疫苗,旨在遏制病毒传播的看房限制政策可能会进一步放宽,开发商可能会因此得到一些喘息的空间。在未来一个月内,销售活动可能会加速,因为许多开发商将赶在农历七月初之前推出新项目。一些计划在未来数月内启动的项目包括Klimt Cairnhill项目、Pasir Ris 8项目、Parc Greenwich执行共管公寓项目、Water Gardens项目、Bartley Vue项目和Canninghill Piers项目。 延伸阅读: 东京奥运势不可挡 稳操日、新房产躺赢 2021年,为什么你应该投资新加坡房地产? 【2021物价】新加坡生活费一个月要多少钱?  

美国购买新房基本流程

美国购买新房基本流程:1、排队登记,2、选择房屋及配备,3、排期买房,4、看房定价,缴纳房子定金,5、签约订房,6、房屋检查,7、房产交割。 美国购买新房基本流程跟国内购房有些许差别,尤其是在一些细节上,在美国买新房,第一步是需要在建筑商那里做买房登记,准备一些材料,包括存款证明和身份证明,其中存款证明是非常重要的,买房的人也有在美国本地拥有一个银行账户,且有存款,有美国标准的月报表明细。 这样的存款证明无疑是开发商喜欢的,他们能清楚的知道你的存款大概有多少,是否有能力购房。 在建筑上那里做好登记之后,建筑商就会把登记者纳入到选房的排队名单当中,这个排队买房有的时间长,有的时间短。 建筑商会一边通知排队名单中的买主,分期放出房源,一般一次会有4-7个房子,如果你已经登记,那开发商会通知你实地看房。 如果你对某一个区域的房子比较感兴趣,看好之后就一定要及时要开发商那里进行预登记,多找几个开发商预登记都是可以的,最后在选择最中意的房子,同时要提前准备自己的存款证明和身份证明,提前去做登记,这样你的预登记也会在前面,也能更好地看到房子。 房子看中之后就是去买房签约,缴纳定金,在买房之后要问问有没有保护期限,也就是在这个期限内,如果你有改变不想买这个房子,这个定金可不可以退回。缴纳定金和签约之后,就进入正式的购房程序,其实美国买房流程都是透明化的,且全程都有律师和房产中介在场,购房非常有保障,大家海外购房也不用担心了。

美国新房销量火爆 买家年龄渐长 面积需求趋大

今年8月份,美国新房销售达到了2008年以来新房销售的最高水平。建商的信心也恢复到美国10年以来的最高点。目前施工队正在以大萧条之后最快的速度建造新房。这让美国的房地产市场成为美国经济,以及股票市场的真正动力。 但与2008年萧条之前不同的地产市场是,房地产买家年龄变得越来越大,对房屋面积的需求也更大。 据美国人口普查的数据,现在地产的繁荣程度接近2005年的顶峰时期,当时,买家的中位年龄为39岁,2007年为41岁,而现在则为43岁。 据美国建造商协会分析,新建房屋面积通常为2,200平方英尺,但这是现在购房者想要的最小面积,他们需要更多的浴室。美国住宅建筑交易所基金、SPDR房屋建筑商指数基金、美国不动产协会住屋指数基金等,2015年全面上涨6%。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

海外新房可以贷款吗

在海外购买房产是能够贷款的,但是需要满足基本的条件。其一,贷款申请者必须达到18周岁及以上,并且拥有稳定的收入来源。其二,要向申请的银行提供收入证明、银行流水证明以及资产证明等等。因为每个国家对海外人士申请贷款的条件不一样,所以投资者需要自己提前了解。比如有些国家申请贷款需要拿到银行的预审批,但有些国家就不需要。 海外人士申请贷款需要满足的具体条件: 1、投资很热门的几个国家都是允许海外人士贷款购房的,并且还能够享受一定的优惠政策,比如在英国、澳大利亚购买海内外第一套房产能够享受最低的首付比例。 2、海外国家针对海外人士的首付比例大多数为30%-40%。 3、海外人士申请贷款要提供两年以上的银行流水账单。 4、提供自己的工资收入证明和在职证明。 5、如果有配偶,还要提供夫妻名下的财产证明。 海外人士贷款购房的流程: 1、拿到银行的预批函。申请人按照银行规定的要求准备有关资料,然后把申请递交给银行,银行审核后会在规定时间内给予反馈,通过之后就会得到预批函,其上面有申请者贷款的最高额度。 2、根据购房合同申请房屋贷款。买卖双方的经纪公司把所有细节谈好之后,可以正式签署购房合同,然后再把有关材料提供给银行,通常需要1-2个月的审核时间。关于贷款过户的时间限制通常是两个月。所有的内容洽谈好之后,银行审批通过后,就会放款至对应的账户中。 在海外贷款购房并没有那么难,申请者只要具备贷款申请的条件,并且把银行所需要的资料准备充足,都能够获得国外银行的贷款。以上就是在海外购买房产贷款的内容。

美国购买新房基本流程

美国购买新房流程:1、登记排队,到建筑商那里做登记,准备需要用到的材料;2、选择房屋和配备,房屋做好登记之后,建筑商就会把登记者纳入选房的排队名单中,3、买房签约,交定金,4、贷款预批,5、房屋检查,6、购房过户,申请贷款,7、购买保险,8、交款过户。 在美国购买新房,是需要在建筑商那里排队登记的,其中最重要的是一个存款,建筑上也会看你在美国的银行账户存款有多少,最好是能够提供银行标准的月报表明细,这样的存款证明建筑商是最喜欢的,他们能通过这个报表只是你的账目明细情况,也欢迎你这样的人去购买房子。 建筑商把你放入到排队名单中,建筑上会一边建新房,一边通知排队名单中的买主,分期放出房源,一般会有4-7套房子,所以整体来看这个房源还是比价紧张 的,如果你看好这块地方,一定要快速的进行排队,先到先得。 如果你对这次看房的房源不喜欢,可以接着往下面看,建筑上会把你的名单往后推移,等到下一批房源出来的时候,可以再接着去看。 从上面的说明可以看书,在前期能做好预先登记是很重要的一个步骤,选出特定的区域,特定的位置,提前到建筑商那进行排队登记,字后就可以进行买房签约,缴纳定金,不过在买之前有一个问题要注意,就是一定要问一下有没有保护期限,就是在这个期限内如果不喜欢这个房子是否可以退房,退定金。 签约和缴纳定金之后,就正式进行购房阶段,签订合同,进行房屋检查,购房过户,如果有需要贷款,那可以缴向银行申请贷款,之后购买房屋相关的保险,最后缴纳尾款,进行过户办理。

新加坡8月私宅销量下滑,居然是这个原因?

继7月份创下半年新高后,新房销售量于上月有所下滑。销售放缓可归因于8月是房地产市场通常较为平淡的“中元节”。在此期间,上市出售的住宅数量减少,另外有一些买家也推迟了交易。  橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士在她的报告中写道:  市区重建局(URA)的销售调查结果显示,开发商在8月份共售出了1,215套私人住宅,与7月的1,591套相比下降了23.6%。包括执行共管公寓(EC)在内的新房销量环比下降了24.3%,从上月的1,746套减少到了8月的1,322套。与前一年同期相比,新房销量(不包括执行共管公寓)下降了3.4%。 由于开发商当月仅推出了836套新房(不包括执行共管公寓),市场上的新房数量大幅下降,与7月份的1,104套相比减少了24.3%,与去年8月的1,582套相比减少了47.2%。今年8月,开发商只推出了两个项目:包含138套住宅单元的康邻豪庭(Klimt Cairnhill)和沁水轩(Watergardens at Canberra)。 由于上月没有推出新的大型项目,人们的需求被吸引到了现有的项目上。郊区和城市边缘的项目凭借其可负担性和宽敞空间不断获得买家的青睐。除了沁水轩(共售出267套住宅)之外,其他最畅销的项目还包括鑫悦府(Normanton Park)、悦湖苑(The Florence Residences)、山景坡(Midwood)、OLA、聚宝园(Treasure At Tampines)、岱莉轩(Dairy Farm Residences)和锦泰门第(Parc Clematis)。 8月售出的大部分新住宅(不包括执行共管公寓)位于郊区,其中有720套房产坐落于中央区以外(OCR),贡献了59.3%的总销售量。城市边缘或其他中央区(RCR)共售出343套房产,占比为28.2%,其后为市中心的核心中央区(CCR),共售出152套,占比为12.5%。 新加坡每月新房市场数据 在供应仍然有限的情况下,价格保持稳定。新加坡市重建局Realis房地产数据显示,中央区以外(OCR)有55.1%的非有地住宅以超过1500新加坡元每平方英尺的均价售出,而当月有9套房产(占比为1.3%)以超过2,000新加坡元每平方英尺的均价成交。在这9套住宅单元中,有8套是来自城市宝藏(Urban Treasures)、莲逸轩(The Lilium)和迎新园的永久产权私人公寓,还有1套是Pasir Ris 8项目中的租赁单元。 在上个月成交的物业中,每平方英尺均价最高的住宅是豪山路(How Sun Road)莲逸轩项目中一套面积为66平方米的永久产权非有地新私人住宅,其售价为2139新加坡元每平方英尺(总价为150万新加坡元)。就总价而言,上个月售出的最昂贵大众市场住宅是一套售价为306.3万新元、面积为201平方米的锦泰门第(Parc Clematis)公寓,其次是一套售价为279.8万新元、来自同一项目、面积为159平方米的公寓。 发展商月度销售概况 开发商可能会在农历七月后加快启动项目的进程,而这可能有助于推动未来几周内的销量。一些即将推出的项目包括位于河谷路(River Valley Road)、包含696套住宅单元的康宁河湾(CanningHill Piers)项目以及位于武吉知马路(Bukit Timah Road)、包含230套住宅单元的Perfect Ten项目。 2021年上半年共售出了6,459套新房。今年前8个月,市场上有9,265套房产交易成功。如果政府不采取新的降温措施,则今年新私人住宅销量可能会达到1.1万套左右。 发展商按市场划分的每月销售额 2021年8月最畅销项目(含执行共管公寓) 

市场看点|新加坡豪宅销量创10年新高!

在资产创造和亚洲财富激增的背景下,新加坡房地产行业受益匪浅。此次疫情加速了外国资金的流入,新加坡金融机构获得的外国直接投资额急剧增加。今年上半年,在住宅和工业物业市场的推动下,房地产投资交易额超过了90亿新元。 橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士在【2021年第三季度新加坡住宅市场深度报告】中写道:  有大量新投资者涌入新加坡的豪华物业市场,包括多位在生物医学、金融科技和大科技等新兴行业崭露头角并积累了大量财富的企业家和职业人士。有越来越多的亿万富翁和国际名人选择在新加坡购置豪宅。国内买家也成为了豪华物业市场上的一股主导力量。 豪宅销量呈现指数级增长 豪宅销售量达到了近10多年来的新高。市区重建局(URA)的数据显示,今年第二季度,核心中央区(CCR)的私人住宅销售量环比跃升近25%,达到了1,930套,为2010年第四季度(当时成交了2,014套)以来最为强劲的单季销售水平。与去年同期相比,销售量增长了4.5倍有余。 上个季度,核心中央区共达成了813笔新房交易,创下了近11年来的单季新高,而转售住宅的交易量为1,109套,也达到了近12年来的季度新高水平。今年前三个季度,市场上共售出了339套标价超过500万新元的公寓。在这些公寓中,有74套的价格超过1,000万新元。就总价而言,价格最昂贵的豪华住宅是今年5月达成交易的一套Les Maisons Nassim公寓。这套公寓的面积为611平方米,售价高达3,900万新元。 从均价来看,有337套豪华公寓以3,000新元的均价售出,其中有45套的均价超过了4,000新元(不包括团购)。均价最高的房产是德雷葛园EDEN项目中一套面积为282平方米的转售公寓。这套公寓于今年3月以高达6,024新元的均价易手。 市区重建局(URA)季度销售量 有地住宅市场上也出现了类似的需求激增趋势。今年前8个月,全岛共有2,407处有地住宅售出,销售量同比增长139.7%。今年前8个月,市场上卖出了50多套高档平房(GCB)。在今年的重磅交易中,有一栋位于那森路(Nassim Road)、面积为2,988平方米的高档平房在3月份卖出了1.288亿新元的高价,而另一栋位于爱士特女皇园(Queen Astrid Park)、面积为2,955平方米的高档平房在7月份以8,600万新元售出。 私宅价格量级(百万新元) 房价增长 从2020年第三季度到2021年第三季度,豪华全新公寓的价格上涨了5.2%,从每平方英尺2,521新元上升至2,652新元。在同一时期内,豪华转售公寓的价格也上涨了7.1%,从1,773新元增至1,899新元。最近几个月内,许多超豪华新公寓已经转手。今年有200多套公寓以超过3,000新元的价格售出,包括多套来自3 Cuscaden、康邻豪庭(Klimt Cairnhill)、铂瑞雅居88号(Boulevard 88)、The Avenir、时代豪苑(Midtown Modern)、滨海名汇(Midtown Bay)、Sloane Residences、The M、The Atelier,以及隽峰 (Irwell Hill Residences)项目的住宅。 相关资讯:市场看点|新加坡转售公寓再次成为焦点 最近几个月,买家还在抢购空间较大的豪华公寓。以核心中央区(CCR)为例,2021年第三季度,在已售出的公寓中,有42.3%的物业拥有面积至少为1,200平方英尺的空间,其比例较第一和第二季度有所提升(第一季度:31.8%,第二季度:37.4%)。 同样地,人们对面积不低于1,600平方英尺的超大型豪华公寓的需求也在提高。在2021年第三季度售出的房产中,这类公寓的比例为23.6%,高于第一季度(18%)和第二季度(22.1)。这表明市场上财力雄厚、有能力购买大型豪华住宅的投资者正在持续增加。 最畅销的豪华公寓 今年前8个月,市场上共售出3,883套豪华住宅,超过了从2018年到去年的年均销售量。今年最畅销的新豪华公寓项目包括时代豪苑(Midtown Modern)、隽峰 (Irwell Hill Residences)、绿墩雅苑(Leedon Green)、富雅轩(Fourth Avenue Residence)和Hyll on Holland。在二手市场上,丽敦豪邸(D'Leedon)、圣托马斯8号(8 Saint Thomas)和滨海盛景豪苑(Marina One Residences)都是备受追捧的核心中央区转售物业项目。 2021年第一至三季度*最畅销的豪华住宅项目 新加坡的吸引力 许多外籍人士都喜欢住在新加坡,因为它是全世界最宜居的国家之一,而且在生活质量方面是公认的亚洲第一。随着新加坡逐渐发展为亚洲一流全球金融科技中心,该国原本被视为短板的开发领域也变得越来越成熟。许多外籍人士都惊叹于新加坡丰富的多民族文化、遗产以及一系列艺术和娱乐活动。新加坡正在逐步转变为一个充满文化活力的城市,而这一过程将继续吸引更多的海外投资者。 这里的房地产市场对投资者富有吸引力,因为按照国际标准,人们普遍认为新加坡的房地产税率较低,而且个人所得税的最高税率也比较低,仅为22%。 此外,新加坡物业具有很高的内在价值。从长远来看,投资者将享受富有吸引力的资本增值。市区重建局(URA)发布的核心中央区公寓价格指数表明,在过去5年内,这类物业的价格上涨了4.9%。那些为了获取租金收入而买房的人将享受到丰厚的收益,因为新加坡的入住率处于90%以上的高位,房东可以轻易找到房客。 市场展望 在新加坡,豪宅供应稀缺,空间大、位置好的楼盘更是一房难求。大多数开发商尚未补充其土地储备,所以供应量很有可能维持在较低水平。目前为止几乎没有成功的整体交易,政府土地销售的供应量也有所放缓。 由于新加坡经济预计将于今年实现强劲反弹,消费者信心可能会进一步回升。这将促使更多人购买豪宅,因此房价在未来几个月内可能会走高。 新加坡边境重新开放后,我们可能会发现有更多的外国投资者回归。当富有的买家持续出现在亚洲时,豪华物业市场可能会受益。此外,由于一些国家将对富人征收新税,有更多人可能会将财富和资产分散到海外。  

美国购买新房的流程有几步?

1、确定购房目的,你是自住还是投资还是出租,2、买房需要确定购房预算,根据自己的资金预算挑选房子,3、买家考虑自己身的现金储备情况,至少要准备20%的储备金,4、看房选房,这个也是最耗时间的一个阶段,5、选择房产代理公司或经纪人,这样买起来更省心,5、签署购房合同,6、房屋检查,7、贷款申请,8、购买房屋保险,9、产权过户。 不管是你首次购房还是投资房产的高手,购买新房都要费事费力,特别是在前期的准备工作当中,大家都知道,买房子不是购物,也远比购房复杂的多,为了确保整个过程不会有重大的错误和不流畅,熟悉整个买房非常重要。 决定去美国买房之前,要确定你这个房子是自住还是投资,买房的目的不同,挑选的标准也不同,包括周边环境、配套设施等都是你挑选的标准。 如果你是准备现金购房,就要准备好充足的资金,如果你没有充足的现金,需要贷款买房,银行也会要求最低提供房价35%的首付款,所以前期要准备了解自己的支付能力。这里建议购房预算保持在年收入2-3倍,这样你在后期还款的时候就不会有太大的压力。 在找到合适自己的房产之后,下一步也是很重要的一步,就是看房,在了解了地点、售价、照片等因素之后,你还要看房子的新旧程度和房子的设施,如果这一步你不是很了解,可以找一个靠谱的中介去帮你介入,这样整个过程会省不了。专业的中介也会帮你辨别真假,避免欺诈行为。 美国购买新房整个过程非常完整和专业,对于新手即使购买流程不熟悉,在这个过程中有买卖双方经纪人的协助、产权公司甚至是律师的介入,你整个买房过程都会有保障。

市场报告|大批买家回归新加坡 新私宅销量强劲反弹

今年7月,新加坡新房销售量出现了强劲的反弹。尽管政府在下半月实施了更为严格的社区管控措施,开发商仍在当月售出了1589套私人住宅,与6月份872套的销量相比提升了82.2%。这是自2021年1月售出1633套房产以来,单月所达成的最高销量水平。 橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士在她的报告中写道:  包括执行共管公寓(EC)在内的新房销量环比上涨了81.3%,从上月的962套增加到了1,744套。新加坡市区重建局(URA)的销售调查结果显示,与前一年同期相比,新房销量(不包括执行共管公寓)提升了46.7%。 在2021年7月22日至8月10日期间,新加坡政府重新进入疫情防控第二阶段(“提高戒备”阶段)并进一步收紧了安全管理措施,试图打破越来越多的集群感染病例之间的传播链。售楼处的看房人数和访客数量都被缩减了。 上个月,Pasir Ris 8、鑫悦府(Normanton Park)、 山景坡(Midwood)、 盛港嘉园(Sengkang Grand Residences)、翠宁苑(Ki Residences at Brookvale)、锦泰门第(Parc Clematis)和聚宝园(Treasure At Tampines)等项目都对新房销量起到了一定的提振作用。上个月,由于人们对郊区私人住宅存在强劲的需求,中央区以外(OCR)贡献了大部分的新房销售量(不包括执行共管公寓),占比高达63.7%。此外还有27.6%和8.7%的销量分别来自其他中央区(RCR)及核心中央区(CCR)。 新加坡每月新房市场数据 为何销量如此强劲? 更为严格的措施似乎并没有对市场情绪产生明显的抑制作用。与前几轮限制政策相比,当前安全管理措施的影响较为温和。开发商和销售代理人都学会了利用销售技术来达成交易,借助社交媒体工具与客户保持联系,进而“克服困难”。 上个月,随着大批买家重返私人住宅市场, 许多项目的销售都有所回升。出于因房价过高而被挤出市场的担忧, 有些人正急于购买物业。整体价格似乎已经触底,而某些项目的开发商也提高了其中档住宅单元的价格。此外,随着新加坡在未来几个月内进一步开放各大行业的计划持续推进,新加坡经济已做好迎接稳步复苏的准备。 在卖家方面,开发商同样热衷于推出新住宅单元,并打算在2021年8月8日开始的农历七月到来之前达成更多交易 。上个月,新上市销售(不包括执行共管公寓)的住宅单元数量增长了27%,达到1,104套。 高价住宅销量提升 上月,大众市场上的高价公寓销售量急剧上升。新加坡市重建局Realis房地产数据显示,7月份,中央区以外(OCR)价格不低于150万新元的非有地私人住宅(已剔除执行共管公寓和超过一套的批量购买物业)共售出397套,创下历史新高,还打破了2020年12月份的纪录(293套)。其中有141套住宅的售价不低于200万新元。  如此亮眼的销售成绩表明,有更多的买家愿意为位置优越或具有良好产品属性的大众市场公寓支付溢价。就每平方英尺售价而言,中央区以外(OCR)有829套非有地住宅以超过1,500新元的均价售出,而当月有9套房产以超过2,000新元的均价成交。 上个月还有价格较高的城市郊区住宅也成交了。在其他中央区(RCR),有195套非有地住宅以2,000新元以上的均价售出。其中有45套房产的均价达到了2500新元或以上。这些房产来自多个不同的项目,如安珀园(Amber Park)、万宝轩(One Pearl Bank)、瑞雅嘉苑(Rivière)、One Meyer、美雅豪苑(Meyer Mansion)、Nyon和Sky Everton。  发展商月度销售概况 发展商按市场划分的每月销售额 市场展望 对于有意将组屋升级为较高端住宅的新加坡公民及其他置业者来说,目前的住房供应,尤其是郊区的住房供应依然不足。此外,由于政府采取降温措施后土地销售几乎完全陷入了停滞状态,新加坡的开发商还缺乏土地储备。 随着开发商持续削减未售库存,他们对土地的需求将有所提升。我们可能会发现土地拍卖和政府卖地计划的投标活动变得更为活跃。今年下半年,市场上的乐观情绪和持续下降的住房供应可能会推高房价。 2021年7月最畅销项目(含执行共管公寓) 

最新:外国买家在新加坡购买新房创两年来新高

新加坡第3大房产经纪公司Orange Tee & Tie和亚洲房产科技集团居外 IQI今天联合发布了2020年8月新加坡新房销售的最新快报,主要亮点包括: 8月新加坡新房销售量比7月增长13.6%,比2019年8月增长9.3%; 持永久居民身份的外国买家购买量创下两年来的新高,这些买家获得的新房数量超过了2019年或2020年的任何其他月份; 无永久居民身份的外国买家购买量创下了今年除1月外其他月份的最高水平 Orange Tee & Tie和居外 IQI上月宣布达成战略伙伴关系,双方在亚洲、澳大利亚、加拿大和中东地区逾15000名房产经纪人组成的服务网络,将为本地区及全球买家、卖家和开发商提供服务。 居外IQI的业务包括中国的海外房产在线Juwai.com、为亚洲买家提供全球房源的门户网站Juwai.asia,以及东南亚的房地产经纪人网络IQI Global。Orange Tee & Tie在新加坡营销70多个来自开发商的一手项目,与居外IQI的合作将为新加坡开发商提供“端到端”解决方案,并向当地及世界各地的买家营销他们的新房项目。 8月新房销售的完整官方数据集将于下周二公布。Juwai IQI和Orange Tee & Tie将在获得该数据和配套分析后尽快发布。   Orange Tee & Tie研究与咨询主管Christine Sun女士表示: "尽管宏观经济存在不确定性,失业率上升,以及疫情和限购措施仍在实施,但上个月新房销售仍强劲上升。 "外国人,包括有永久居留权和没有永久居留权的人,仍然在进入新加坡楼市。"   居外IQI董事会执行主席乔治 奇米尔(Georg Chmiel)先生说: "中国人对新加坡房地产的需求很高,而且还在增长。这个城市国家看起来是亚太地区难得的亮点。新加坡最近宣布将入境旅客的检疫期缩短至仅7天。 "在当前的全球经济和政治环境下,新加坡看起来比以往任何时候都更具战略地位,买家预计这将长期支撑房产价值。"   相关文章 为何在2020年投资新加坡?5大原因揭秘! 居外IQI和新加坡前三房产公司OrangeTee合作 进军新加坡房地产 居外IQI拓展加拿大业务 开设第三间分行

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居外网在售希腊2卧1卫最近整修过的公寓总占地350平方米约人民币2,614,514

2卧1卫最近整修过的公寓

Attiki, Voula 2卧1卫 约¥ 249
居外网在售希腊2卧2卫的公寓总占地300平方米约人民币2,500,839

2卧2卫的公寓

阿提卡, Palaio Faliro 2卧2卫 约¥ 238
居外网在售希腊总占地24513平方米的商业用地

总占地24513平方米的商业用地

Ιονια Νησια, Kefalonia 约¥ 108
居外网在售希腊10卧15卫的独栋别墅总占地7218平方米约人民币86,138,400

10卧15卫的独栋别墅

Notio Aigaio, Mykonos 10卧15卫 约¥ 8,647
居外网在售希腊5卧2卫曾经整修过的独栋别墅总占地350平方米约人民币3,637,584

5卧2卫曾经整修过的独栋别墅

Attiki, Voula 5卧2卫 约¥ 346
居外网在售希腊3卧2卫曾经整修过的公寓总占地350平方米约人民币2,046,141

3卧2卫曾经整修过的公寓

Attiki, Athens 3卧2卫 约¥ 195
居外网在售希腊2卧2卫新开发的公寓总占地250平方米约人民币1,780,901

2卧2卫新开发的公寓

阿提卡, Dafni 2卧2卫 约¥ 169
居外网在售希腊9卧11卫的独栋别墅总占地8640平方米约人民币179,455,000

9卧11卫的独栋别墅

Notio Aigaio, Mykonos 9卧11卫 约¥ 1.80 亿
居外网在售希腊2卧1卫曾经整修过的独栋别墅总占地1500平方米约人民币1,453,310

2卧1卫曾经整修过的独栋别墅

Ιονια Νησια, Kefalonia 2卧1卫 约¥ 137
居外网在售希腊3卧1卫曾经整修过的公寓总占地350平方米约人民币1,250,420

3卧1卫曾经整修过的公寓

Attiki, Attica 3卧1卫 约¥ 119
居外网在售希腊6卧4卫新房的公寓总占地6500平方米约人民币22,853,060

6卧4卫新房的公寓

Attiki, Attica 6卧4卫 约¥ 2,126
居外网在售希腊2卧1卫的公寓总占地9平方米约人民币3,092,259

2卧1卫的公寓

Attica region, Athens 2卧1卫 约¥ 290
居外网在售希腊2卧1卫曾经整修过的公寓总占地350平方米约人民币1,288,311

2卧1卫曾经整修过的公寓

Attiki, Athens 2卧1卫 约¥ 122
居外网在售希腊3卧2卫局部整修过的公寓总占地450平方米约人民币1,777,416

3卧2卫局部整修过的公寓

阿提卡, Nea Smyrni 3卧2卫 约¥ 173
居外网在售希腊1卧1卫的公寓总占地8平方米约人民币2,616,527

1卧1卫的公寓

Attica region, Athens 1卧1卫 约¥ 246
居外网在售希腊1卧1卫的公寓总占地6平方米约人民币1,910,602

1卧1卫的公寓

Attica region, Athens 1卧1卫 约¥ 179
居外网在售希腊1卧1卫的公寓总占地3平方米约人民币897,753

1卧1卫的公寓

Attica region, Athens 1卧1卫 约¥ 84
居外网在售希腊1卧1卫的公寓总占地6平方米约人民币1,971,987

1卧1卫的公寓

Attica region, Athens 1卧1卫 约¥ 185
居外网在售希腊5卧3卫最近整修过的公寓总占地1000平方米约人民币1,953,071

5卧3卫最近整修过的公寓

阿提卡, 雅典 5卧3卫 约¥ 184
居外网在售希腊2卧1卫曾经整修过的公寓总占地150平方米约人民币894,239

2卧1卫曾经整修过的公寓

阿提卡, Neo Faliro 2卧1卫 约¥ 85
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