在刚刚出炉的“2024全球最强护照排行榜”中澳大利亚表现突出！ 根据最新的“Henley护照指数”排行榜（根据免签国家的数量对护照进行排名），意大利、日本、新加坡和西班牙再位居榜首，这些国家的公民可免签访问194个国家，紧随其后的是芬兰、韩国和瑞典（均为193个），奥地利、丹麦、爱尔兰和荷兰（均为192个），澳大利亚、捷克、新西兰和波兰并列第六，可免签进入189个国家！ 世界最强大护照Top 10： 意大利、日本、新加坡、西班牙（194个免签国） 芬兰、韩国、瑞典（193） 奥地利、丹麦、爱尔兰、荷兰（192） 比利时、卢森堡、挪威、葡萄牙、英国（191） 希腊、马耳他共和国、瑞士（190） 澳大利亚、捷克、新西兰、波兰（189） 加拿大、匈牙利、美国（188） 爱沙尼亚、立陶宛（187） 拉脱维亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚（186） 冰岛（185） 澳洲护照的影响力可不仅体现在免签国家的数量上，更在于一些大家了解不多的“隐藏福利”上！ 首先，澳洲护照“买一送一”，有了澳洲护照就等于也拥有了临国“好兄弟”新西兰的永居身份，可以在这两个国家之间自由往返、不受签证约束！ 此外，拥有澳洲护照的公民最大的优势之一，是可以享受优厚的医疗福利，澳大利亚和世界上11个国家签订了医疗互助协议：澳大利亚公民在下列11个国家看病能享受到如同在本国澳洲一样的待遇！ 这11个国家分别是：比利时、芬兰、意大利、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、爱尔兰、斯洛文尼亚、瑞典和英国。 最后，澳大利亚还和30个国家签订了社会福利互惠协定，澳洲公民得以去这些国家度假休闲的同时，还能享受领取澳洲养老金的福利。 这30个国家分别是：奥地利、比利时、加拿大、智利、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、芬兰、德国、希腊、匈牙利、印度、爱尔兰、意大利、日本、韩国、拉脱维亚、马其顿共和国、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克共和国、斯洛文尼亚、西班牙、瑞士和美国。
根据日本国家旅游局和观光局的数据，2023年访日外国游客数量超过2500万人次，高于日本政府此前预计的2000万人次目标。游客在日本的旅游消费，包括住宿、餐饮和购物等，达到了约5.29万亿日元，创下了自2010年以来的最高纪录。 尽管2023年的访日外国游客还未达到疫情前的最高值，但下半年外国访客的增长明显出现提速，每月的外国访客数量基本都在200万人次以上。10月的外国访客人次就超过疫情前2019年的水平；12月更是达到273万人次，创下疫情后的新高。 值得注意的是，韩国成为了访日外国人数量最多的国家，为696万人次。与此前相比，之前一直位于榜首的中国大陆游客在2023年的访日数仅为243万，位列第三。其中主要的原因有可能是因为中国在去年8月10日才开始恢复了赴日团游。 在旅游消费的具体类别中，住宿费用占据最大比例，达到近35%，其次是购物费用，约26%，而餐饮类消费则排名第三，占比约为23%。从人均消费的角度来看，排名前三的国家分别是西班牙、澳大利亚和意大利。 日本去年在旅游业的出色表现不仅归功于全球航线在疫情后的全面恢复，“便宜日元”更是其中一个非常重要的推动因素。 访日外国游客的持续增加，也推高了民宿和酒店的需求，为了应对供不应求而催生的商机，旧房翻新改造为民宿已成为热点；而日本的不动产巨头则选择与国际集团合作，如洲际酒店集团、万豪国际酒店集团，希尔顿集团等，形成了一波外资酒店的入驻潮。 大阪房地产价值凸显 作为日本西部地区旅游的重要枢纽城市，大阪将迎来2025年的大阪世博会。目前，已有160个国家及地区确认参加，世博会将为期184天，预计入场人数约为2,800万人，有望为大阪带来约2万亿日元的经济效益。此外，预计2030年建成的“大阪赌城”的度假村，由美高梅公司投资约100亿美元。 据彭博报道，预计到2030年，访日游客将翻倍至6千万，而大阪有望吸引其中的2千万游客。值得一提的是，近年来大阪市实现了积极的净移民，同时国际学生数量显著上升，超过了疫情前的水平。因此，大阪市的房地产市场对投资者来说是一个值得被关注的焦点。 风险披露： 本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析，幷非以发行的产品为参考，只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变，上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性，也非作为任何特定投资产品，策略，计划的建议或推荐。
出国留学已经越来越普遍，尤其是来自中国的留学生，作为全球最大的留学生来源国，每年都有很多中国留学生前往全球各国深造。 根据美国国际教育协会（IIE）的2023年数据也显示，中国留学生人数最多的10个国家分别为美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本、德国、法国、意大利和新西兰。 这些留学国家的教育各有特色，留学政策、就业前景也是各有优势的，若要从中挑选一个国家留学，确实有点困难！ 接下来，我们就一起了解2024年最适合留学的5个国家，希望能给准留学生和家长们提供参考，选出心仪的留学国家。 1. 德国 虽然德国没有英美澳等留学国家热门，但是该国的理工科教育实力可是不容小觑的。 试想想，德国8000多万人口中，就有200多人获得诺贝尔奖；许多知名品牌如奔驰、宝马、奥迪等，都是出自于该国，而这些都与其教育资源体系息息相关。 作为工业大国，德国大学的机械、电子、工程等专业注重实践，倡导研究教学合一。就如慕尼黑工业大学、海德堡大学都是当地闻名的理工科大学。若打算选修理工科，这里是不错的选择。 同时，这里有很多大学都实行免学费政策，而且留学生能合法校外打工赚取生活费，比起学费几十万起跳的留学国家，德国留学的性价比可是非常高。 不过要注意的是，德国留学必须要有一定的英语和德语水平，否则留学生上课将觉得非常压力呢！当留学生在德国毕业后，该国政府还提供一年工作签证；如果工作表现良好，甚至还有机会获得移民资格！ 2. 澳大利亚 澳大利亚的教育质量、留学环境等，一直深受广大留学生的欢迎。由于该国属于英联邦国家，留学政策也相对灵活，并以“教育产业输出”闻名。 澳大利亚全国有38所大学和超过230所专科技术院校，其中当地八大名校位列世界大学排名前百，包括悉尼大学、新南威尔士大学、墨尔本大学、蒙纳士大学、阿德莱德大学、昆士兰大学、西澳大学，以及澳大利亚国立大学。 这些大学无论在学术上、师资、就业率、雇主满意度等，都有着良好的口碑。除了这8所大学，当地还有15所大学也是排在世界大学排名前300，显见澳大利亚优质的教育水平。 此外，澳大利亚是以国家立法颁布对留学生的教育保护法，以保证留学生享有安全的留学环境。尤其为了针对中国留学生严峻的就业压力问题，该国政府更推出TAFE职业技术教育，以帮助毕业生更好地适应职场工作。 作为世界移民国家之一，澳大利亚的文化多元、移民政策宽松多样，加上那里地广人稀，所以就业机会高。本科和授课型硕士毕业生可拿到2年工作签证；研究型硕士毕业生为3年工作签证；博士毕业生为4年工作签证，若申请移民成功也可获得永久居留证，享有各项福利。 我国与澳大利亚签署中澳学历互认，如果毕业生打算回国就业发展，前景也是大好。 3. 美国 美国是传统的留学国家，不仅仅是中国学生，许多国家和地区的学生都向往到那里留学，因此美国一直有“留学生最向往的目标”的称号。 美国的多元文化氛围、开放的思维，鼓励不同国家的学生一起学习与交流，这对于培养国际化视野有很大的帮助。同时，该国注重培养学生思维开拓和创造能力，开放式的教育让学生在自己感兴趣的领域中能够尽情发挥。 但是，美国的高昂学费和生活成本、繁杂的签证流程，让许多留学生望而却步。而且，美国各个大学对留学生的语言成绩，也有着不同的高要求，所以打算到美国留学的学生，要做好心理准备。 4. 英国 作为历史悠久的传统留学国家，英国凭借着高质量教育水准、签证成功率高、入学条件宽松、性价比高等优势，吸引着全球的留学生。 尽管英国的学费仍然高昂，但是其课程安排较为紧凑，大多院校本科学制三年，授课型硕士只要一年即可拿到学位。整体就读时间比其他留学国家短，留学费用节省了很多，加上英国大学文凭是广受全球认可的，因此与其他国家相比，英国的性价比可是非常高的。 另外，近几年英国政府对中国学生的态度表现积极，在办理签证方面比美国容易许多，且成功率高，进而吸引许多中国学生前往留学。 同时，申请入学不受年龄限制，只要是高中或同等以上学历都可以申请，尤其是高二生可以直接以A-level申请大学预科。但要注意的是，英国是英语国家，英语是教学语言，因此各校对语言要求可是非常高的。 5. 加拿大 除了英美澳，加拿大也是传统的留学目的国。加拿大的留学费用相对便宜，加上极具吸引力的移民政策，所以吸引广大留学生前来。 加拿大一直保持高质量教育，并针对不同人才配置各种教育，针对性地发掘学生真正的才能，让学生在未来有更好的发展。 该国有很多大学选择，其中高等教育机构就分成好几种：大学、大学学院、社区学院和职业技术学院，所以留学生需要依据自身条件和兴趣，理性选择合适自己的大学。 根据泰晤士高等教育发布的《2024加拿大优秀大学》数据显示，多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学都被列为当地优秀大学前5名。 加拿大另一个吸引国际生前去留学的原因，就是当地的移民政策。该国为了留住人才，推出一系列针对留学生的移民政策，以让毕业生留在当地工作，再申请移民或成为永久居民。 同时，这也吸引了许多向往美国的留学生，因为加拿大和美国有自由出入境规则，只要获得加拿大居民身份，就能自由进出美国。 看了以上5个国家，你最想要去哪个国家留学呢？ 无论如何，出国留学可是一个重大决定，在此之前一定要做好准备功课，了解相关留学信息后，理性选择最适合你的留学国家和大学哦！
最近特首李家超及财爷陈茂波在不同场合说要搅活香港的夜市！笔者正在意大利旅游，在到Lecce的酒店时，司机行了差不多大半个城市都无法接近我们预订的酒店，一问之下才知道酒店一带封路庆祝节日，晚上城区灯火通明，街道和广场都亮着七彩缤纷的灯饰，广场中央设有一个小小的舞台，不断演奏着悦耳的交响乐，周边有灯牌的街道上零星散布一些街头表演如：电子琴演奏、街舞、演唱等等，算不上精彩，看来都是业余的表现爱好者！街边摆卖的摊档却非常多，卖熟食零食的、日常用品的、稀奇古怪的、古董、艺术品和手工艺都有，虽不是精品却无碍吸引街上游人如鲫，摩肩接踵，一家老幼盛装出巡，笑意盈盈地到处逛，食肆和商店的职员都忙过不亦乐乎，节日气氛是满满的！ 笔者无意间参加了Lecce的夜市，发现原来快乐可以好简单，搅活夜市也不难！ 香港市区过往有不少霓虹光管招牌，肯定比Lecce的土炮灯饰漂亮！旺角西洋菜街、油麻地庙街及上环大笪地也曾光辉，也有不少街头表演者，可惜都因各式各样的法例规限下被取替或日渐式微！街边档更是只续旧牌，不发新牌，档主去世了便收回牌照，也将变成历史陈迹！ 如果只靠长官意志，搅几埸节日活动，效果也只会是昙花一现！政府必须有长期规划及配套，才能重振夜市。最后，可能更重要的是人心！当今香港的角色及前景存在不少不确定性，加上楼市不振、利息高企，市民自然都不愿意消费。要搅活夜市，前提必须振兴经济，楼市减辣，楼价稳定，市民才有心情去夜市！
在阿拉伯联合酋长国的心脏，有一座城市，它是文化之都、美食天堂、夜生活狂欢和免税天堂的完美交汇处——这就是迪拜。 根据迪拜政府2023年的数据，迪拜人口为364万，是居住人口最密集且最繁华的城市之一。 在这座被誉为 “沙漠之花” 的城市，每一刻都是一场多彩交融的文化盛宴，美食的饕餮盛宴，多姿多彩的夜生活，以及畅享免税生活的绝佳选择。让我们一起一探究竟！ 1.文化的多彩交融 迪拜是国际性城市，包容了各种文化，并吸引了各国人士齐聚一堂。世界各地的居民带着不同的文化和背景为迪拜注入了丰富多样的文化元素，形成了一个多元文化的社区。 除此之外，迪拜以现代性的城市为名。在迪拜您不单单是会看到高楼大厦还会见到穿梭在内的传统建筑。古老的传统与现代创新在这里融合，创造出一种独特的文化体验。 漫步在这座城市的街头巷尾，您将感受到来自世界各地的文化元素在这里和谐相融，仿佛置身于一个多彩的文化画卷中。 2.美食的饕餮盛宴 迪拜是座美食天堂，各式各样的美食从世界各地汇聚于此，形成一场饕餮盛宴。无论是品尝传统的中东美食，还是尝试国际化的高级料理，您都将在味蕾上享受到极致的满足。每一顿餐饮体验都如同一场美食冒险，让您尽情品味不同的文化与口味。 传统的中东美食展现了对地域、区域气候和文化的深刻理解，独特的烹饪手法和选材方式凸显了当地的特色。在食材选择上，体现了浓厚的地域特色，主要以骆驼和山羊等牲畜的肉为主，同时还取材于阿拉伯海域的各类丰富鱼类。 3.丰富多彩的夜生活 在炎热的迪拜，太阳落下后，迪拜的生活才正要开始。迪拜的夜晚和白天不一样，灯火通明的摩天大楼、绚丽多彩的灯光秀，夜晚的迪拜总是多姿多彩。 迪拜的购物城、餐厅、或者是娱乐场所大多都会营业至凌晨2至3点，让您的夜晚不孤单。您将被夜晚的狂欢所包围。音乐、舞蹈、娱乐表演，每一种夜晚的选择都成为您生活中不可或缺的一部分。 4.免税生活 在迪拜，您将体验到无与伦比的免税购物乐趣。无论是国际品牌的奢侈品还是当地独特的手工艺品，这里的免税店提供了丰富的选择，让您在购物的同时享受到经济的实惠。 不止如此，迪拜政府是不会向任何人收取所得税。无论您是当地人还是外籍人士想要在迪拜工作或长期居住都是无需缴纳所得税。 阿联酋新建项目 - 迪拜Danube 新建360度全海景项目 - Oceanz 渴望在一座多元文化融汇、美食天堂、夜生活不间断、畅享免税生活的国际城市中开启全新生活吗？ Danube 新建360度全海景项目——Oceanz 是您的理想选择！ 这独具特色的项目采用双子楼设计，共50层，位于迪拜购物中心仅10分钟商业圈内，距离世界第一高楼哈利法塔仅11分钟车程。项目周边10分钟可达港口、沙滩、购物和旅游景点。 Oceanz 提供终身产权，确保您的房产更加安全和保值。让您不仅拥有美好的居住环境，更拥有对未来的稳固保障。 拥有Oceanz便能告别繁琐的费用，Oceanz 独享零公摊、零利息的特权，确保您的投资无任何隐忧。 Oceanz 独具匠心，每一处空间都经过精心设计与高品质装修。轻松拎包入住，即刻享受尊贵舒适的居住体验，让您的生活更显品味与豪华。 此项目采用安全环保的高端材料，公共区域和空中别墅由意大利奢侈品牌Tonino Lamborghini Casa提供设计和家具，为您打造舒适、豪华的居住空间。 360度全海景项目将让您在迪拜中心尽情欣赏阿联酋的壮丽美景，每一天都是一场视觉盛宴。 地铁站规划中，让您未来的出行更加便利。另外，两至三分钟即可到达拉希德港船站和迪拜邮轮码头，实现出海自由。 Oceanz 不仅是一座建筑，更是一种生活方式的象征。别错过这个独一无二的机会，让 Oceanz 成为您全新生活的起点！有意购买此房者，欢迎点击浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
澳洲著名的海滩多不胜数，从雪莉的邦迪海滩、冲浪天堂黄金海岸、到阿德莱德的格莱内尔格海滩……今天带你走进可以看到神仙小企鹅的墨尔本圣科达海滩（St Kilda Beach）。 这里有干净的沙滩、棕榈树小路以及多姿多彩的海上活动，是深受当地人民和游客喜爱的墨尔本“城市游乐场”。 除外了菲利普岛之，圣科达海滩是唯一一个一年四季都会看到神仙小企鹅归巢的神奇地方。 每天日出日落之时能够看到小蓝企鹅出巢归巢之外，圣科达海滩是享受文化艺术之旅的好地方。在这里，你可以享受沉浸式的艺术文化、体育活动、影音娱乐和美食。 圣科达海滩街边不乏特色酒吧，你可以带着一杯鸡尾酒，和爱人漫步在沙滩上，静静欣赏被晚霞染红的海面。 圣科达海滩距离墨尔本市区约7公里车程，开车只需15分钟即可抵达，你也可以乘搭16或者96路电车前往海滩，车程大约30分钟。 从圣科达海滩沿海的豪华海景别墅中得以看出，这里是富人的聚集地，各式引人入胜的豪宅深得上流社会人士的喜爱。 如果说旧金山湾区是受人追捧的海湾住宅区，那么墨尔本的圣科达海滩就是当地富人入手海滨公寓的热门地点。 圣科达豪华海滨公寓 想在墨尔本体验出门即达美丽海景和沙滩的人生吗？那就在圣科达海滩拥有一个公寓单位吧！ 这个住宅区以七星级豪华酒店为灵感建造，旨在为每个住户提供无与伦比的生活体验。加上公寓位于墨尔本闻名的圣科达海滩，让它作为投资单位更具吸引力。 在如此高端的公寓内，你绝对可以期待全球范围内首屈一指的建筑设计、公寓设施和服务水平。 现在就跟着我们的脚步，走进这栋豪华公寓，看看令人惊叹的内部设施吧！ 从客厅、厨房、卧室到浴室，公寓都采用统一的设计，即温暖的米白色与原木的风格，屋内每个角落都铺上了橡木地板。 这个三卧三卫的公寓单位配有两个停车位，还有一个可以上锁的安全仓库。 公寓内配有最先进的厨房，采用的是意大利大理石和嘉格纳品牌的电器。此外，厨房内还配有电烤箱、燃气灶、微波炉和两个洗碗机。 其中一些七星级的设施和服务包括：25米长的泳池、健身房、专属餐厅的私人用餐区、侍酒师服务、私人窖藏、香槟酒吧和体育酒吧、虚拟高尔夫球、电影院和随传随到的医疗团队。 除了上述设施，公寓住户还可以在Samsara私人水疗中心享受漂浮池、盐疗法和按摩等保健治疗。 入住宁静且隐秘性高的墨尔本的阳光公寓，如画般的松树景观就是你的了！有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
旧金山长久以来都是世界文化和美食的大熔炉，这里有来自世界各地的移民，为这个西方大城市带来自己故乡的特色食谱。 多元的城市文化造就了独特的烹饪风格的饮食氛围，从中餐、意大利餐、墨西哥菜、日本餐、瑞典菜等等……数之不尽的国际美食等你发掘。 由于旧金山靠海，这里的海鲜那可是出了名的新鲜，拥有各式海鲜菜品让食客大快朵颐。 除了海鲜，旧金山所聚集的中餐也有着“全美最正宗”的美誉，其中唐人街可以说是中餐的天下。 形成唐人街的区域包括布什街（Bush Street）、 鲍威尔街（Powell Street）、百老汇街（Broadway）和科尔尼街（Kearny Street）。 意大利之乡北滩 此外，归功于旧金山小意大利——北滩，这里的意大利菜也是数一数二的正宗。 北滩位于唐人街和渔人码头之间，移民以意大利人居多，自然就是品尝意大利餐点的不二之选。 漫步在北滩的街道，你可以感受到浓郁的意大利气息，这里的路标、电线杆都印有意大利国旗的三色和随处可见的意大利式房子。 在北滩，你可以品尝意大利咖啡、巧克力、肉制品和起司、手工糕点以及传统的意大利披萨，通过美食了解意大利文化和传统。 70年历史意大利餐厅 在旧金山市中心，北滩和唐人街之间，矗立着一家历史悠久的意大利餐厅Tommaso’s Ristorante Italiano经过几代人的经营，以祖传的意大利食谱在旧金山屹立不倒。 坎塔卢波家族（Cantalupo）在1935年开设Tommaso餐厅时，将第一台燃木砖炉和世代相传的那不勒斯（Naple）食谱带到旧金山，之后由克罗蒂家族（Crotti）接管。 Tommaso’s采用意大利传统木炭火烤炉来烤制披萨，并选用正宗的意大利水牛奶酪和意式辣香肠等地道食材，保证让顾客品尝到原汁原味的意大利风情。 Tommaso’s除了有诱人的菜品，其独家葡萄酒品牌和意大利面酱更是深受食客喜爱，以至于在全食超市和亚马逊都能看到它们的踪影。 这家意大利餐厅的生意，光顾的人潮络绎不绝，餐厅内舒适朴质的氛围也让它成为朋友和家庭小聚的理想场所。 Tommaso餐厅设有户外座位和室内雅座，足够容纳已有的固定人潮。 拥有超过70年营业历史的Tommaso’s North Beach Ristorante是三藩市第一家采用意大利传统木炭火炉烤制披萨的餐厅。 想在旧金山投资餐饮业吗？现在只需用一个价钱，就能把这门现成的生意和设施齐全的物业收入囊中！有意购买此物业者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
说到移居海外，加拿大向来都是华人移民海外的首选国家之一。华裔移民在选择移居国家时会考量的条件包括：当地的华裔比例、气候条件、教育资源和就业机会。 根据加拿大商业杂志（Canadian Business Magazine）调查指出，加拿大的富人几乎都居住在多伦多、温哥华和蒙特利尔。这三大城市不仅是加拿大最富裕的城市，同时也是深受华裔喜爱的聚居地。 作为华人比例最高的城市之一，温哥华在方方面面都提供了优越的居住条件： 绝佳的地理位置 温哥华的房价虽然稍贵，但胜在交通方便，购物区、餐饮与商铺等商业设施充足，不仅衣食住行方便，也是各种资源较为集中的地方。 大自然风光 温哥华在北、东、南三个方向都被海岸山脉所围绕，环山又靠海，可以说是一块不折不扣的“风水宝地”。温哥华的大自然景点多不胜数，其中包括斯坦利公园、女王公园、太平洋精神公园等等。 华裔聚集地 在温哥华，即使你不会英文也完全可以生活和沟通。据加拿大人口统计数据显示，在分布于加拿大各地的华人群体中，温哥华地区的华裔比例最高。因此，随处可见的华人餐厅、中文牌匾和中国方言并不是什么稀奇的事情。 就业机会多 温哥华的经济发展蓬勃，是加拿大最富有且最多元化的城市之一。不久前，“青年城市”（Youthful City）公布了《2021年城市工作指数》（Urban Work Index）报告，温哥华位居加拿大最适合年轻人工作的城市榜首。 想在温哥华市中心体验奢华生活吗？这栋豪华联排别墅就是你安居温哥华最独特的社区之一的绝佳机会。总面积为3,788平方英尺的超大豪华别墅，同时拥有山景与海景，给你双重视觉享受！ 在此展开你梦寐以求的海滨生活吧！这栋现代别墅：客厅采用了大量的落地窗，最大限度引入自然光，加上屋内明亮的内饰和经典的镶木地板，配上现代化家具，营造出和谐的时尚感。 别墅内有不少优秀的装饰品和富有品味的家具。 从你踏入家里的每一步，处处都是体现现代轻奢装饰风格的装修。这栋别墅最大的亮点之一，就是其高端且不失简约的风格，充分诠释了当代高尚生活品质。 别墅内部采用高级的木制品和石材，并配有壁炉、电动百叶窗、灯饰和音响系统等等。厨房更由引领世界厨房设计发展的意大利斯耐德（Snaidero）品牌打造，并配以美诺（Miele）电器。 别墅内有四间卧室和五间浴室，完美满足家庭居住的需要。即使家庭成员少，多卧室设计也便于客人到访时留宿。除此之外，别墅起居室链接的阳台可直接通往海堤。你可以沿着海岸吹风散步，享受惬意时光。 入住这栋豪华别墅，你在家就可以享受各式各样的娱乐，包括大型室内泳池、室内高尔夫模拟器、健身房、游戏室、热水浴缸、桑拿和按摩室等等。 拥有温哥华大自然风光的同时，各种餐饮、咖啡店、购物中心和娱乐消遣都近在咫尺。无论你是想在这里度过渡假式还是长居，温哥华的海滨别墅绝对是你的梦想家园。有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
物以稀为贵，房地产市场也是如此。当代建筑大师Steven Holl曾经说过：“既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所”。那么市面上又有哪些稀缺型房源呢？ （一）核心地段 对购房者来说，选址很重要。不少买家都是奔着黄金地段和中心城市去买房。一线城市的中心商务区的人流量大，意味着其住房需求旺盛、发展潜力也更高。在核心地段置产，出租率和租金回报率也有一定的保证。 （二）生活配套 一个完美的住宅，必定是结合衣食住行和吃喝玩乐。住宅附近充足的生活配套，可以大大地提高日常生活的便利性和房产的价值。基本的商业设施包括购物中心、餐饮、医院等第三产业设施。此外，配有公园、学校和轨道交通的住宅，拥有更强的保值增值能力。 （三）天然观景 大自然观景是不可再生的资源，坐落在海边、湖边或山上等地点的住宅，其观景价值会比城市住宅的价值来得更高。观景房得天独厚的绝版资源，不仅为你提供绝佳的居住环境舒适性，其防贬值的功能也较强。 你知道吗？除了上述三种房源，城堡也是稀缺房源之一。豪宅向来都是全球富豪的收藏品，华贵而神秘的城堡也因此成为富豪们的囊中物。 城堡多数坐落在地广人稀的地方，周围被树林环绕，给人一种置身世外桃源的错觉。对高端买家来说，城堡可以被改建成私人住宅，也可以用作一般被收购用于大型度假别墅。 德国普法尔茨州有一栋于2010年翻新的萨尔费尔斯城堡（The Castle Saarfels，Schloss Saarfels）。这座城堡坐落在德国西南部宁静的塞格里格（Serrig ）小镇一个风景如画的山丘上。 城堡所在地土地辽阔，人烟稀少，当地居民人数约1650名。 尽管当地人烟稀少，入住城堡的你也无需担心与外界断联。城堡的地理位置优越，只需40分钟的车程即可抵达卢森堡（Luxembourg）和特里尔（Trier）。如果你想品尝葡萄佳酿，可以驱车前往附近著名的酿酒小镇——萨尔堡（Saarburg）。 主厅配有蜿蜒的镶木楼梯、彩色玻璃天花板和华丽大理石壁炉，是整个城堡的聚焦点。 古堡经典的旋转楼梯，配以实木楼梯扶手更显高贵。 走入古色古香的萨尔费尔斯城堡，内部现代化的基础设施和电器绝对会让你眼前一亮。无论是意大利风格的厨房内设备完善，为每个热爱烹饪的厨师配备了昂贵的德国美诺（Miele）品牌电器。 与古堡风格一致的复古意大利风格厨房，让你感受十足的怀旧感。 和现代化厨房位于同一区域的主餐厅内设有一张大型的宴会餐桌。 城堡内的8间卧室、5间浴室和3间卫生间，不仅满足了大家庭的日常居住需求，对热爱举办盛大聚会和派对的主人来说也是绰绰有余。城堡内所有房间都采用卢森堡著名设计师所设计的家具，呵护城堡主人的高贵品味。 尽管每间卧室的装修风格各异，但处处都是彰显生活品位的细节。 城堡主要分为两层地上楼层、三层地下层和一个塔楼。走出户外，迎接你的会是一座种满樱桃树的私人花园。除了本身的车库，城堡的花岗岩石前院还设有额外的停车位。 此外，城堡的户外景色绝佳，你可以通过露台和天井俯瞰萨尔河（Saar River），享受梦幻般完美的视野。 占地两公顷的私人花园种满了樱桃树，春暖花开之时可以在这里赏花。 如果你也想拥有专属的稀缺型房产，不妨考虑这座德国古堡。有兴趣购买此房产，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
欧洲国家有哪些呢？有近50个国家和地区。在地理上习惯分为北欧、南欧、西欧、中欧和东欧五个地区。 北欧 瑞典北欧指日德兰半岛、斯堪的纳维亚半岛一带。包括冰岛、法罗群岛（ 丹） 、丹麦、挪威、瑞典和芬兰。面积1 3 2 万多平方千米。境内多高原、丘陵、湖 泊，第四纪冰川期全为冰川覆盖，故多冰川地形和峡湾海岸。斯堪的纳维亚半岛面积约8 0 万平方千米，挪威海岸陡峭曲折，多岛屿和峡湾。斯堪的纳维亚山脉 纵贯半岛，长约1 5 0 0 千米，宽约4 0 0 - 6 0 0 千米，西坡陡峭，东坡平缓，为一古老的台状山地，个别地区有冰川覆盖，挪威境内格 利特峰海拔2 4 7 0 米，为半岛的最高点。冰岛上多火山和温泉。北欧绝大部分地区属温带针叶林气候；仅大西洋沿岸地区因受北大西洋暖流影响，气候较 温和，属温带阔叶林气候。河短流急，水力资源丰富。主要矿物有铁、铅、锌、铜等。森林广布。农作物以小麦、黑麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。养畜业较发达。 鱼产丰富，西面沿海是世界四大渔场之一。捕鱼量约占世界捕鱼总量的9 % 左右。 北欧各国历史背景紧密连系，社会和政治制度也相近。政治上虽然不是共同体，但都参与北欧理事会；语言上有三种语系，分别为印欧语系的斯堪的纳维亚语支、乌拉尔语系的芬兰-乌戈尔语族和萨米语，以及爱斯基摩-阿留申语系的格陵兰语。 南欧 南欧指阿尔卑斯山以南的巴尔干半岛、亚平宁半岛、伊比利亚半岛和附近岛屿，南面和东面临大西洋的属海地中海和黑海，西濒大西洋。包括塞尔维亚、科索沃（单 方面宣布独立，未获国际社会广泛承认）、黑山、克罗地亚、斯洛文尼亚、波斯尼亚和黑塞哥维那、马其顿、罗马尼亚、保加利亚、阿尔巴尼亚、希腊、意大利、梵 蒂冈、圣马力诺、马耳他、西班牙、葡萄牙和安道尔。面积1 6 6 万多平方千米。南欧三大半岛多山，平原面积甚小。地处大西洋- 地中海-印度洋沿岸火 山带，多火山，地震频繁。大部分地区属亚热带地中海式气候。河流短小，大多注入地中海。主要矿物有石油、天然沥青、煤、铬、汞、铅、锌、铜等。南欧是油橄 榄、葡萄、茴香、欧洲栓皮栎等栽培植物原产地。农作物以小麦、玉米、烟草为主。盛产柑橘、葡萄、油橄榄、柠檬和栓皮等。牧羊业较发达，西班牙是世界著名的 细毛绵羊美利奴羊的原产地。 南欧隔着地中海与亚、非两洲相望，自古以来与西亚及北非往来密切，同是重要的古文明起源地；对西方世界而言，南欧更孕育了古希腊、古罗马文化，确立了早期的基督教社会，为西方的思想及知识体系奠定了基础 注：土耳其 如果按地理位置划分的是属于亚洲，而且体育界以及一些政治上的划分都属于亚洲，但是经济方面因为其亲西方的政策，国际上一些经济组织已将他划到欧洲的。但主权按政治划分仍然属于亚洲。 西欧 西欧狭义上指欧洲西部濒大西洋地区和附近岛屿，包括英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国和摩纳哥。西欧面积9 3 万多平方千米。通常也把欧洲资本 主义国家叫西欧，西欧的国家全属于发达国家。狭义上的西欧地形主要为平原和高原，山地面积较小。地处西风带内，绝大部分地区属海洋性温带阔叶林气候，雨量 丰沛、稳定，多雾。河流多注入大西洋。主要矿物有煤、铁、石油、天然气、钾盐等。农作物以小麦、大麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。盛产葡萄和苹果。渔业和养 畜业均较发达。比利时和法国所产阿尔登马，英国所产巴克夏猪、约克夏猪、大白猪、爱尔夏牛、纯血种马，荷兰所产荷兰牛等优良畜种世界闻名。 中欧 中欧指波罗的海以南、阿尔卑斯山脉以北的欧洲中部地区。包括波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、德国、奥地利、瑞士、列支敦士登。中欧面积1 0 1 万多平 方千米。南部为高大的阿尔卑斯山脉及其支脉喀尔巴阡山脉等所盘踞，山地中多陷落盆地；北部为平原，受第四纪冰川作用，多冰川地形和湖泊。地处海洋性温带阔 叶林气候向大陆性温带阔叶林气候过渡的地带。除欧洲第二大河多瑙河向东流经南部山区注入黑海外，大部分河流向北流入波罗的海和北海。主要矿物有褐煤、硬 煤、钾盐、铅、锌、铜、铀、菱镁矿、铝土矿和硫磺等。农作物以小麦、大麦、黑麦、马铃薯和甜菜为主，还产温带水果。 养畜业较发达，瑞士的西门塔尔牛、萨能山羊、吐根堡山羊等优良畜种世界闻名。 东欧 东欧指欧洲东部地区，在地理上指爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、白俄罗斯、乌克兰、摩尔多瓦、俄罗斯和哈萨克斯坦西部。地形以平均海拔1 7 0 米的东欧 平原为主体。东部边缘有乌拉尔山脉，平原上多丘陵和冰川地形，北部湖泊众多，东南部草原和沙漠面积较广。北部沿海地区属寒带苔原气候，往南过渡到温带草原 气候，东南部属温带沙漠气候。欧洲第一大河伏尔加河向东南注入里海。主要矿物有石油、煤、铁、锰、磷酸盐等。盛产小麦、马铃薯、甜菜、向日葵。养畜业较发 达，苏维埃重挽马、奥尔洛夫快步马、顿河马均为马的优良品种。苏联解体后纷纷加入欧盟，以廉价劳工吸引各国企业设厂，这里人口众多，城市密布、交通网发 达，分布有许多著名工业区，俄罗斯：莫斯科、乌拉山、库斯内次（库斯巴次，西部西伯利亚平原的东南方）、贝加尔湖工业区（贝加尔湖（L.Baykal）的 西北方）。乌克兰：前苏联最大军火工业区顿内次工业区。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
