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加拿大房产可以更名吗?

可以更名,如果是加入加拿大的时候要改名,需要移民局签发更名证明文件,如果你要求符合,以安大略省为例,过去一年内在安大略省居住,可以向安大略省服务中心提交更名申请,如果符合要求,安大略省注册办公室会出具更名证明。 紧随时代变迁第一批次来自大陆的加拿大新移民慢慢地会面临退休,部分人多年积累的房产面临转让更名。对大部分新移民而言最大的资产也就是房产,这几年加拿大的房价有了迅速增长,不论是转让变现还是更名给子女都是常态。 房产转让这类更名那些是必要的费用,中介会尽可能的规避,只要是符合各个洲市的政策的二手房都是允许的。 在房屋转让和缴税问题上加拿大和中国的法律法规存在着巨大的差异。如何花费较少的代价将房产转移给子女和尽可能多地保护财产不缩水是很多人关注的问题。比如新一代移民的子女都尚年幼,房产的名字基本上都是以夫妻双方的名字登记的。 孩子的名字以前并没有在房产产权注册的文件上,这种需要交纳变相的遗产税即遗嘱认证费。比如房产“加名”子女就有自动继承权,夫妇双方为加拿大房产的房屋所有人,百年以后房屋就会在无需遗嘱认证情况下自动转给在世一方。子女可自然继承房屋则无需缴纳税费。 这种做法成本最低且手续最简单,子女在“加名”后也成为了房屋所有人,拥有房屋处置权后父母方想进行房屋买卖或者抵押,则需要经过子女的同意。而低价出售给子女更名是不可取的,因为卖房所需缴纳税费很少,但是其购买方面的增值税买房是必须要缴纳的。

留学加拿大时间规划一览表

对于预备留学加拿大的学生来讲,了解留学加拿大时间流程很重要。加拿大留学申请步骤具体有哪些你清楚吗?小编今天为大家介绍一下加拿大留学流程时间表,以便各位准留学生合理安排时间。 1.留学准备:1-5月 在这个阶段,针对期望申请加拿大本科的同学,小编建议各位谨慎确定目标院校及专业,提前规划语言考试并认真准备高中成绩,尽量考出高分成绩。如果是在国内的高中直接申请就需要全力准备国内高考,对在安大略省高中读书的同学则有以下要求: a、在安大略省高中读满四年,学生申请加拿大任何大学都不需要雅思成绩。 b、安大略省高中毕业生(包括留学生)申请安大略省20所大学,填写101申请表格,这种情况属于录取名额最多的一个学生类别,此类学生享有安省大学优先录取权。 c、安大略省高中毕业的三个条件是:修满30个学分、义工时间做满40小时、10年级英语安省统考合格(OSSLT) 2.材料准备:6-8月 暑假之前大家可以询问自己的学校,获得成绩单等相关材料;另外准备申请材料并递交,同时提前备好申请保证金。同时小编建议同学们详细了解院校的要求,最好有计划、有针对性地准备个人文书。 3.院校申请:8月-第二年3月 加拿大大学在这个阶段会陆续开放申请,大家可以开始递交申请材料,多数学校的申请会在2月、3月底截止,个别学校或专业也会最迟在5月前申请截止。小编建议同学们尽可能与申请的学校和老师发E-mail联系,持续保持沟通,了解的自己的申请动态。 4.院校抉选:第二年4-5月 这时候同学们应该陆续收到学校offer,大家可以根据自身不同情况选择最终要去的院校以及选择要学的专业。 5.准备签证:第二年6-8月 在这个阶段同学们要准备行前的各项准备,准备签证和打包行李、以及要确保自己的保证存款担保金有12个月的历史,还要抓紧时间办理签证。 6.入准备:第二年9月 这时候同学们要做好各项行前准备工作:购买机票、熟悉加拿大入境须知、确定所需文件没有遗漏、提前了解加国学习生活上各种问题等等。

加拿大买房要交哪些税费?

加拿大买房要缴纳的税费有:1、房产税,加拿大省区每个地方的房产税率是不一样的,在0.6-0.9%之间,房产的总价值和房产税率相乘就是房产税。2、土地转让税,税率是15%,这是比较高的税费,3、海外投资人的购房税费,税率在15%,4、验屋的 税费,按照房产的土地面积来定,5、房产交易税费,新房是5%,二手房是1-3%。 加拿大是交税大国,每年要缴纳的税种有很多,光是交税就是一大笔投资,所以在买房的时候大家都比较关注要缴纳的税费。 在加拿大除了前期买房要注意的事项,还要准备充足的资金,除了买房首付款,税费也要计算在内,一定要做好充足的预算,买房子所需用到的所有费用,以免到时候手足无措。 不过加拿大税收体制很健全,政府在收税的时候,也会向首次购房人员及一些低收入的家庭提供相应的“免税”等政策。 在加拿大买房的时候还要交一个销售税,现在主要是安大略省以及新伯伦瑞克省、新斯科细亚省和纽芬兰-拉布拉多省三個大西洋省份有这个费用,在加拿大买房,不同的房子缴纳的税是不一样,如果不了解的可以多关注一下每年政府给你的地税账单,上面会有详细的税的用法和分配,如果还有不了解的要多多关注加拿大政府关于这方面的动态。

到加拿大留学,我要知道哪些紧急联系号码?

每一位独自在外的留学生,都必须在手机里存下几个紧急联系号码,如:中国驻加拿大大使馆和中国驻加拿大使馆教育处的联系方式,以备不时之需。 加拿大是我国学生热门留学地之一,但人在国外必定有些突发,本文整理了中国驻加拿大大使馆、当地教育部、教育机构相关联系。 在国外若遇到不测或签证出了问题,可向大使馆求助。 (一)中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话:613-455 0117(下午15:30至17:30人工接听) 传真:613-789 1414 邮箱:consulate.can@gmail.com 网址:ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话:613-563 8472 传真:613-563 8473 邮箱:ottawacenter@visaforchina.org 网址:www.visaforchina.org 若是教育相关的事宜,建议可联系: (二)中国驻加拿大使馆教育处 地址:396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话:613-789-6312 传真:613-789-0262 对外交流服务联系人:戴老师( 613-783-3562; daizhehua@cnembedu.ca) 领区内留学人员管理和服务,《留学人员回国证明》 联系人:徐老师( 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca) 网址:http://canada.lxgz.org.cn/ 备注:驻加拿大使馆教育处(包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区) 多伦多总领馆教育组(包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区) 网址:http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组(包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区) 网址:http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组(包括魁北克省、新不伦瑞克省) 网址:http://montreal.lxgz.org.cn/ 留学加拿大,不晓得住哪里? 联系我们,为你推荐当地最适合以房养学的黄金地段!

加拿大房子是永久产权吗?

加拿大房子是永久产权,但这里有一点要注意,就是每年要缴纳0.5-1%的物产税,这个物产税根据你的房产总价有关,总价越高,物产税就越高,这一点在你买房之前可以计算一下,准备好充足的资金,考虑好资金每年要缴纳的费用有多少。 在加拿大,大多数的住宅都是永久产权,也就是业主对房屋所占的土地拥有永久产权,但加拿大也有一部分是属于99年产权,这种也叫做租赁地权,大家对于租赁地权并不陌生。这些租赁地权的房屋,大家要知道只有使用权,没有土地的所有权,如果你关注这方面,你就会发现很多地方都会出现租赁地权。 对于在加拿大购房的人来说,加拿大的公寓和独立屋的产权是永久产权,所以在买房之前,建议大家向自己的房产中介或者律师确认购买的是永久产权还是租赁产权。 虽说是永久产权,对于加拿大住宅也是要付出大量的房产税的,房产税是当地政府根据年度财政预算,评估值乘以系数指定的,也是国家税收的重要来源。这里举一个例子,你购买60万的房子,那你每年需要缴纳5000加币的房产税,这个总价算起来跟购买中国70年产权的房产相差不了杜少了。 每一个城市的税率都是不一样的,就比如说多伦多,今年的税率就比安大略省的低,这每年的税率都有所变化,也不是一成不变的,如果你要缴纳税收的话,一定要关注今年政府的税收政策,准备好充足的资金,毕竟加拿大也是万税之国。

外国人在加拿大买房有什么额外要求吗?

外国人在加拿大买房要满足:1、需要在加拿大本土开设银行账户,以供后期使用;2、本人要保持良好的信用记录,不管是在国内还是国外;3、要有足够的首付款,首付最低要在总房款的35%以上;4、授权安大略省的持牌房产经纪代理完成买房过程。 目前对于加拿大买房有意向的主要是这几类人,1、长期在加拿大求学的,后期会有很大可能在加拿大买房居住,2、有工作签证的,3、有移民意向的,4、有意将子女送到加拿大求学的,5、有意想投资加拿大房产的。 这几种人相信很多都是第一次到加拿大买房,在买房之前,都会有一个疑问,外国人在加拿大买房有什么额外要求吗?是不是所有人都可以在加拿大买房呢? 加拿大当地对于外国人买房是没有什么限制的,外国人可以在加拿大本地自由买卖,根据加拿大当地政府规定,外国人在当地买房也可以享受当地房产的购置、拥有和出售房地产,只要遵守当地的相关规定。当地法律也赋予了各省权利针对非公民和非永久居民。 另外外国人在加拿大买房是需要额外支付税费的,外国人在购买过程中也可以申请银行按揭贷款,根据个人的收入和偿还能力,外国人最多可以贷到65%,最长期限达到25年,这个对于外国人来说是一个非常好的福利的,每个银行的贷款利率都不相同,但也不会差太大,选择一个当地可以房产贷款的银行就可以了,前提可以多看多选择。

移居到加拿大,我该了解哪些紧急援助号码?

初移居到加拿大的人民应该在手机里,存上当地的紧急援助号码,如:中国驻加拿大大使馆和中国驻加拿大大使馆教育处的联系方式,以备不时之需。 人生总有意外,紧急号码先存好。本篇为留学、旅居、移居加拿大的同胞,统整了当地所需的紧急联系号码,包括大使馆、各种公关服务机构的联系。 (一)中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话:613-455 0117(下午15:30至17:30人工接听) 传真:613-789 1414 邮箱:consulate.can@gmail.com 网址:ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话:613-563 8472 传真:613-563 8473 邮箱:ottawacenter@visaforchina.org 网址:www.visaforchina.org 若是教育相关的事宜,建议可联系: (二)中国驻加拿大使馆教育处 地址:396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话:613-789-6312 传真:613-789-0262 对外交流服务联系人:戴老师( 613-783-3562; daizhehua@cnembedu.ca) 领区内留学人员管理和服务,《留学人员回国证明》 联系人:徐老师( 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca) 网址:http://canada.lxgz.org.cn/ 备注:驻加拿大使馆教育处(包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区) 多伦多总领馆教育组(包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区) 网址:http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组(包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区) 网址:http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组(包括魁北克省、新不伦瑞克省) 网址:http://montreal.lxgz.org.cn/ 想要寻找梦想中的加拿大房产?居外为你提供当地第一手CP值超高的房产,更有中文客服援助! 只需提交联系详情表格,马上享有免费咨询服务。

加拿大留学,选哪家大学?(今年前10优质大学名单)

加拿大有多所优秀的大学,其中在各项大学排行榜单上均排名靠前的有:多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学和蒙特利尔大学。 加拿大是大学教育最热门的留学国家之一,原因在于拥有极高的教育水平和科研实力,这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。 在加拿大众多大学中,有哪几家特别优质的大学值得推荐?我们整理了来自不同排行榜的大学排名,做一个客观的评估。 QS年度大学排行榜排名前十的大学 多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。 THE世界排名排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。 US News世界排名前十的大学 多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。 *资料来源:https://caps-i.ca/zh-hans/education-in-canada/ 在这份名单中,我们看到其中5家大学的排名相当之高!分别是多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学。到底这五家大学有什么特别之处,让它们在不同大学排行榜都能名列前茅?(以下为综合排名,不分先后) 1. 多伦多大学 背景:位于加拿大安大略省多伦多市,是一所公立联邦制研究型大学,亦是加拿大乃至全球最顶尖的学府之一。 特色:心理学系和金融学系是最热门的科系选择。 大学网址:https://www.utoronto.ca/ 2. 英属哥伦比亚大学 背景:英属哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,又名“卑诗大学”)是加拿大的世界著名公立研究型大学,它庞大而又秀丽,坐落于风光如画的温哥华市。 UBC始建于1908年,前身为麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),并于1915获批独立,是不列颠哥伦比亚省历史最悠久的大学。 特色:强力科系包括商科、工程、法学、医学、地质、钢铁等专业。 大学网址:https://www.ubc.ca/ 3. 麦吉尔大学 背景:为一所坐落于加拿大魁北克的公立研究型大学。学校成立于1821年英国殖民地时期。与多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学并称加拿大大学“三强”。 麦吉尔大学以居高不下的新生入学平均分闻名北美,入学标准相当严格,是全加拿大最难进的大学。 特色:工程、地质、心理学系等等,是该校相当受欢迎的科系选择 大学网址:https://www.mcgill.ca/ 4. 麦克马斯特大学 背景:简称麦马,世界著名学府,加拿大顶尖大学之一,Universitas 21、加拿大U15研究型大学联盟成员。麦克马斯特大学成立于1887年,位于加拿大安大略省优美的旅游城市汉密尔顿。 特色:谈到加拿大留学读医,一定是麦克马斯特大学为首选。另一个强势的专业则是工程。 大学网址:https://www.mcmaster.ca/ 5. 蒙特利尔大学 背景:是一所以法语和英语为教学语言的加拿大公立大学,位于加拿大魁北克省蒙特利尔市皇家山脚下。创立于1873年成立,以严谨的学风著称。 特色:除了广为人知的国际商业专业,其化学工程、计算机、数学专业也是热门科系。另外蒙特利尔大学的教育专业也相当受欢迎。 大学网址:https://www.umontreal.ca/ 备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 正在寻找上述大学附近的房产?联系我们,给你最准确、专业的海外房地产投资服务。

加拿大买房产权多少年?

加拿大买房产权大部分是永久产权,看字面意思不难理解,就是可以永久居住的房子,这种类型的房子需要每年缴纳0.5-0.1%的物产税,这种类型的房产可以进行买卖、出租,不过要前期要居住一定年限,另外加拿大房子并不都是所有产权,你在购买的时候要问清楚,以免买错产权房子。 在国内房子几乎都是70年产权的,甚至是更短,相比于国外房产,那同样的房款在国外买套房是非常划算的。永久产权的房子看着很划算,但有一点你要计算清楚,那就是你需要缴纳大量的房产税,这个房产税是政府收入的主要项目之一,是税收的主要来源,在你买永久产权的房子之前要想清楚。 每个城市的税率也不同:安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%,反而比多伦多的房产税税率要高,但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。 很多投资者说,我买永久产权,就是图它是永久的,这也是大家投资房地产的优势所在,且购买永久产权的房子不需要支付遗产税,还能拥有自己的领地和地下土地占有权,房产持有人具有的不只是土地外表,包含其100%的上空和直到地心的100%土地。 包括了土地所有权,这个也就是说家里人可以世代相传,一代人的投资,几代人获利,这样的房子可以说是很大的吸引优势,投资者在首选也会是这个。 加拿大的房子都是已经精装修, 相比于国内,加拿大买房更是替你省去了一大步的装修费,也不用费心费时间的去挑选那些家具、电器等,所以总体来说,不管是投资还是作为保值产品都是非常具有价值的。

留学加拿大:2021年最新费用更新

导语:疫情汹汹也无法阻挡求学求知的脚步,步入2021年还是有很多人前往海外留学,著名的枫叶国加拿大更是吸引了大批海外留学士。加拿大一流的国际院校很多,在费用收取上会因为学校不同、专业不同而产生差异。关于留学生的日常开销和生活费用,会因为所在城市不同而产生不同。 留学加拿大的费用细分包含很多,如留学前期费用、入学学费、学杂费用、生活费用。如果您想前往加国留学,且对费用预算没有明确把握,可以把联系方式留在下方或直接联系我们。针对留学方面的专业团队,会给予您最全面的讲解和分析,帮助您尽快入学。 留学加拿大前期的费用 1. 关于语言考试培训的费用 去加拿大留学,语言必须过关,通常以考雅思或托福为主。根据官方发布的消息可知,雅思和托福的报名费用分别为1680元和1500元。培训机构收取的费用存在差异,一般范围为5000元-80000元。如果学生还要配备额外的ESL课程,费用大约在6000元左右。 2. 办理材料公证的费用 学生前往海外留学,相关签证材料都需要办理公证才可行,这项费用总计大约在2000元。 3. 学校申请费用和邮寄的费用 前往申请学校需要交申请费,学校不同费用不用,范围一般为500元-1000元。邮寄费用一份200元,如果申请学校较多,需要依次累计。 4. 签证费用、体检费用和机票费用 申请留学生签证需要交纳150元,体检费用为1700元,根据各地医院的具体收费判定。机票费用因地区不同产生差异,单程费用通常为7000元-10000元。 2021年加拿大各省大学不同专业的费用 1. 安大略省(全加拿大费用最高地区) 本科生的平均费用为:40724加元 研究生的平均费用为:25112加元 2.不列颠哥伦比亚省(BC) 本科生的平均费用为:28240加元 研究生的平均费用为:20233加元 3.魁北克省 本科生的平均费用为:26147加元 研究生的平均费用为:14683加元 4. 阿尔伯塔省 本科生的平均费用为:27404加元 研究生的平均费用为:14683加元 5. 萨省 本科生的平均费用为:20636加元 研究生的平均费用为:6496加元 6. 曼尼托巴省 本科生的平均费用为:17099加元 研究生的平均费用为:11558加元 7. 新斯科舍省 本科生的平均费用为:19639加元 研究生的平均费用为:21780加元 8. 新不伦瑞克省 本科生的平均费用为:16744加元 研究生的平均费用为:12374加元 9. 纽芬兰拉布拉多(加国费用最低区) 本科生的平均费用为:11983加元 研究生的平均费用为:4089加元 加拿大留学不同专业的学费 在加拿大留学因所选专业差异,费用有所不同。 加拿大本科专业的学费Executive MBA最高,为55578加元,普通MBA学费为40032加元。建筑学专业的学费为26254加元,管理和公共行政学专业为26351加元,牙科专业的学费为24582加元,工程学专业的费用为21559加元。健康、娱乐和健身学科专业的学费为19442加元,法学专业的学费为18455加元。数学、计算机和信息科学专业这方面的学费为18391美元,教育学专业的学费为16899加元。其他很多专业的学费用都维持在14220加元-16321加元之间,费用最低的专业学费为兽医学,只要9081加元。 从整体数据可知,安大略省的留学费用之所以高于全国,主要原因在于该省名校众多,各个专业全面且支出较高,因此要高于其他地区。 加拿大留学日常生活的基本开销 1. 住宿费用 海外留学住宿分为三种情况:校内住宿舍每年需花费的平均费用为8500加元。选择在寄宿家庭居住一个月的费用为700加元,这种情况通常会提供餐饮。最后一种是选择在校外租房,每个月的房租大约为200加元-500加元。 2. 生活费用 在加拿大留学的生活开销要根据所在城市的消费水平判定,经济发达的大城市费用高于小城市费用。安大略省的费用因为普遍较高,所以它每月的生活费用通常在1200加元-2000加元。其他城市的生活费用每月可控制在700加元-900加元之间。 日常生活费用的最大开销就是住房费用,解决这方问题,其他费用可自行分配。以上就是前往加拿大留学所需了解的相关费用,也是加拿大2021年最新的费用,希望对要去加拿大留学的你有一定帮助。

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