根据法国提供的官方数据可知，法国在2021年房价增长比例达到了5.4%，其中巴黎的房产价格高出想象。根据6月份提供的消息可知，法国15座城市新建的公寓单价为4900欧元/平米，和同时期相比上涨了2%。巴黎是全国单价最高的城市，均价为1.23万欧元/平米。法国勒阿弗尔市的房产单价最低，均价为3400欧元/平米。法国斯特拉斯、图卢兹、格勒诺布尔等这些城市在2021年的房价涨幅偏高，整体比例高达6%。 法国二手房市场的价格也是出于增长趋势，整体的均价为2900欧元/平米，和同时期相比上涨了5%。巴黎地区二手房的单价高达1.04万欧元/平米。法国租赁市场的数据也是不错的，全法国的平均租金为14.5欧元/平米，大多数城市的租售比都在1:200的正常范围内，只有巴黎地区超出了1:300的警戒水平。法国的贷款利率一直在不断走低，这样的优势政策下，贷款购房的人很多。 预计未来的发展中，法国房产价格会持续走高。很多海外投资者目前对于法国的房产处于观望态度，毕竟适合投资的巴黎，其房产价格过高。当然法国房产价格的现状和疫情有一定的关系，因为购房需求量的猛增，让市场出现供不应求的现象，最后迫使房价不断抬升。法国房价的变动还受其他因素的影响，政府推出的利好政策，有一部分吸引外资的原因，其目的是为了稳住经济发展。 法国巴黎近55年的时间，房价上涨了43.7倍，超过房价平均涨幅26.6倍。1998年-2015年，法国的房产价格一直处于波动增长期，其中2013年-2015年，巴黎的房价处于连续下降的趋势，2015年之后，整个法国的房价再次迎来较大幅度的增长。总的来说，目前法国的房价趋势可能是持续上涨。
日前，启德教育的《2021法国留学报告》援引法国高等教育、科研与创新部2020数据显示，2019-2020年度，中国成法国留学生第二大来源国，人数达到29733人，仅次于摩洛哥，较2018年同期增长了24%。 今天我们就来认识一下法国留学的最新趋势和教育制度的一些基本信息，说不定会成为你英、澳、美、加以外的留学好选择！ 法国商学院成首选 法国高等教育的院校分为综合大学与高等专业院校，其中综合大学代表学府有巴黎大学、索邦大学等。高等专业院校更重视教学与实践的结合，以培养高级专业人才而出名。 法国高等教育、科研与创新部数据显示，2019-2020学年，在综合性公立大学就读的中国留学生为14900名；在工程师学院就读的中国留学生为3508名；在高等商学院就读的中国留学生为7988名，5年内就读法国高等商学院的中国留学生增幅高达69%。 根据英国《金融时报》最新年度评估，以巴黎高等商学院（HEC Paris）为首的法国商学院是攻读金融硕士学位的全球最佳选择。 在为没有专业经验者提供金融硕士学位的前9名院校中，2021年榜单的前5名都来自法国。巴黎高商的表现主要得益于被全球银行业和投资业雇主聘用的国际校友的高薪待遇，有竞争力的法国精英教育体系及其在量化技能方面的显著优势吸引了这些雇主。 留学集中地巴黎 据法国高等教育署2020年8月公布的数据显示，2020年中国学生申请赴法国就读的城市中，占比前6位的分别为巴黎（39%）、里昂（15%）、南特（8%）、马赛（8%）、图卢兹（7%）、里尔（6%）。 什么是3-5-8学制？ 法国高等教育实行L-M-D学制，也称3-5-8学制，分为学士、硕士和博士3个阶段： 1. 学士阶段（Licence） 学制3年，取得180学分方可获得学士文凭。 2. 硕士阶段（Master） 学制2年，取得120学分方可获得硕士文凭。法国的硕士文凭有两种不同的方向：研究型硕士（改革前的DEA文凭），之后可继续深造博士学习；职业型硕士（改革前的DESS文凭），随后直接就业。 3. 博士阶段（Doctorat） 学制通常为3年。 这一学制是法国高中生从通过中学会考（相当于中国的高考）时起，大学本科3年、硕士5年和博士学位8年。 学费具国际优势 法国的公立综合大学、公立工程师学院、公立艺术院校均为免学费教育，每年只需支付注册费。 私立院校，同等专业下，学费相对低于其它欧美国家相对应的专业： 高等商学院本科学费为每年8000到12000欧元，整个硕士阶段学费为14000到35000欧元； 私立工程师学院学费为每年6000到12000欧元； 私立艺术院校学费为每年8000到15000欧元。 一定要懂法文吗？ 在授课语言方面，报告指出，法国高等教育的授课语言通常分为100%法语授课、100%英语授课与英法双语授课3种形式。 法语能力强的学生，可以选择直入综合大学或其它高等专业院校的法语授课课程。零法语基础的学生，可以选择全英语授课课程，申请需要用上雅思或托福成绩。 2021年，法国英语授课的课程数量较2004年增加了近5倍。在英语授课的高商课程中，学校一般会为国际学生提供一些法语基础课，以便学生更好适应当地生活以及将来的实习或工作环境。 实习必不可少 教育专家强调，实习是法国高等教育中必不可少的部分，在综合大学（即使是研究型专业）通常都要求实习。在以注重实践著称的工程师学院以及高等商学院，硕士阶段一般都安排不少于4个月的实习期。 从实习途径而言，通过法国院校举办的各种招聘会，学生有机会了解岗位信息，并找到适合自身的实习岗位进行实操。 硕士及硕士以上学历的国际学生，如果希望毕业后先在法国工作一段时间，毕业前可以申请找工作APS签证。具体而言，在持有找工作签证期间，如果找到符合工作签证要求的工作，即可换工作签证居留。从获得硕士及以上文凭日期算起的4年内，留法学生可以申请APS签证，用于重返法国找工作或创业。 来源：人民日报海外版 2020年初，中法两国签署更新协议，所有持有普通高中毕业证书或中等专业学校毕业证书的学生，无论中学阶段修习的是普通高中课程、法国承认的其它类课程，或者在中国修习其它国家的中学课程，均无需提供高考成绩即可赴法留学。 你想到法国留学吗？马上提交查询，居外有所有你需要了解的相关资讯，让你顺利完成留学前后的每一个环节。
2017年1月，节日和冰雪成为这个季节的主题。每年的这个时候，全球各大滑雪胜地纷纷成为旅客们的热点话题。而在众多滑雪胜地中，法国阿尔卑斯山脉无疑是所有滑雪者最向往的地方。这里拥有着全球最大滑雪区Les 3 Vallees，雪区面积是笔者前不久所处的长白山滑雪度假区的近40倍。Les 3 Vallees地处法国南部的Savoie省，距离法国第二大都会区-里昂约200公里车程。无论是享受不一样的生活，或是看中旅游业带来的商机，相信有不少国人已经想要在这里置业投资。那么这一区域是否具备进行地产投资的价值？进入2017年，全法国的房地产走势又是怎样的呢？法国房价 vs 经济复苏新的一年， 美国新总统对世界经济全球化的影响，欧洲四大经济体英国、法国、德国、与意大利均将在2017年举行总统大选，加之英国退欧具体方案尚未明确，众多的不确定性预计将使全球动荡的政治经济形势在2017年持续。并不乐观的经济局势使得房地产投资成为了资产保值与对抗资本波动相对安全的选择。目前法国房价整体仍处于低位，但复苏势头明显。2017年，受到法国大选提振，全球经济复苏与欧盟低利率的多重刺激，相信会有更加良好的表现。从近五年来法国二手房价走势与各大经济社会指数走势的比较情况来看，我们不难发现法国二手房价增幅远远低于法国GDP，国民可支配收入与物价增幅。这说明法国二手房价目前处于被低估的状态，上升潜力很大。2016年7月，法国二手房房市场交易量近84万套，同比增长15%，超过2012年2月水平达到历史峰值。市场活跃度的增高是因为2015年下半年以来价格的持续上扬增强了买家信心，令大多数人认为市场已经进入上升通道。除此之外，欧盟的超低利率环境对房产市场需求也产生着强大的刺激。在2017年不稳定因素影响下，欧盟提升基准利率的几率微乎其微。都会区的房价表现据法国国家统计局数字，2011年1季度至2016年2季度，能准确反映房地产市场买卖双方情绪的法国二手房价并未出现大幅上升，反而有着2%左右的跌幅。2012至2015年前半段，市场经历了漫长的下跌期，直到2015年后半段才开始持续反弹上涨，是近几年从未出现过的。同其他区域相比，法国最大的两个都会区巴黎与里昂则有较好表现，五年间增幅在5%-10%区间。巴黎与里昂这两个都会区的房价走势也十分有趣。不难看出2012年全法二手房价格开始下滑之前，巴黎都会区二手房价涨幅明显高于里昂，却在2012年之后进入漫长的下滑，直到2015年中才开始反弹。反观里昂都会区的二手房房价则无明显跌势，虽有波动但却一直保持着向上的大趋势。法国Notary Index最新房价指数显示，2016年2季度法国二手房价同比上涨0.6%。其中，别墅同比增长0.7%，表现优于公寓的0.5%。别墅房价表现好于公寓的这一趋势也在全法都较明显。不过公寓二手房价四年内的首次同比增长对投资者也是一个值得关注的好消息。投资建议投资者应当注意的是，别墅与公寓的表现在不同城市并不相同。2015年2季度至2016年2季度，大部分法国大城市二手别墅价格增长更快，而在巴黎，二手公寓增则表现更好。这其中很大一部分原因是因为对巴黎购房者构成与其他城市很不相同。作为国际化大都市，很多潜在买家为在外派工作者或投资者，而公寓通常装修更精致，位置靠近市中心，更符合这部分购房者的需求。反观其他城市的购房者多半为当地大家庭，别墅也就因此更受欢迎。因此对打算在巴黎置业的购房者来说，位置便利的精装公寓是投资的首选，巴黎昂贵的公寓价格也凸显了这一区域的地理价值。而自己喜欢田园生活或打算在不那么拥挤的城市进行投资的买家，则可以关注房价增幅显著里昂与波尔多的别墅。希望通过出租获得持续回报的投资者，则应该关注不同城市出租回报率的差别。由于房价（尤其是公寓）昂贵，巴黎的出租回报率在法国大城市中相对较低。马赛与图卢兹的低廉房价造就了较高的出租回报率，适合打算通过出租收益的投资者。 居外网海外房产行业分析师Adam Yang专栏全集如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
里昂是仅次于巴黎的法国第二大都市区，作为著名的国际都市，这里历史悠久，被联合国教科文组织列为世界人文遗产城市。如今的里昂市，已经吸引了海内外投资者的目光，它也被Ernst and Young（安永会计师事务所）评为法国继巴黎之后的第二大经济城市。这是一处崭新豪宅，拥有“生活化”（LIFESTYLE）建筑风格，非常明亮、通透，建筑师特别为其赋予了一抹“法式风情”，浪漫与品位兼具，舒适与美景尽享。把握在里昂市置业的最佳时机，“生活化”建筑风格新颖独特豪宅朝向东南，享有绿色园林和河流全境，被郁郁葱葱的绿化所环绕，雅致唯美。住宅区内带有2000平方米专业景观园林、温水游泳池和5000平方米树林，是一处真正贴近自然、又不乏生活享受的高品质住宅。 这栋豪宅占据得天独厚的位置，靠近里昂市（LYON City），既享有私密性，又拥有都市生活的便利条件。里昂市被Ernst and Young（安永会计师事务所）评为法国继巴黎之后的第二大经济城市；在“经济学人信息部”（THE ECONOMIST INTELLIGENCE UNIT）为GOODLIFE（www.eiu.com）所进行的评级中，里昂市被评为世界30大经济城市之一。近期，法国Explorimmo和explorimmoneuf 房地产公司根据城市经济活力和房地产吸引力对投资房地产城市进行了排名。据《费加罗报》报道，今年的房地产投资指数排行中，图卢兹位列第一，紧随其后的是里昂和南特。投资者已经纷纷把目光投向里昂这座迷人的城市，如今投资购买里昂的物业，可谓是最佳时机。格局开阔、视野极美，品质生活优雅随享设计师利用宽幅大面积落地玻璃窗，让户外美景与室内现代装饰完美融为一体。在这里，时刻洒满阳光的生活叫人心醉神迷。该豪宅共三层，时尚风格个性十足，内部设有电梯，生活十分方便。大宅的一楼建有4车位车库、酒窖、健身室、更衣室。二楼带有140平方米的日用空间，非常漂亮，开放式格局令视野开阔，居住舒适度得到提升。这一层带有巨大的凸窗，朝向露台、游泳池和花园。三楼拥有95平方米的夜用空间，带3个房间和浴室，朝向露台和花园。在每一层，您和家人都可以随时欣赏到户外风光，感受四季更迭的变幻。 尤其值得一提的是，豪宅带著名设计师设计的高品质家具出售，例如LIGNE ROSET、Philippe Starck和ITALDesign顶级设计团队的杰作、天然木材、B＆O高保真音响、SONY设备，等等。这一切都彰显了业主的超高审美和生活品位，任一方面的享受都将获得极大满足——有如此生活追求的人，总是能品味更多、优雅随享。从该住宅乘15分钟列车可达该城市的拉帕特迪优商业中心（LA PART DIEU Business Center）。豪宅距里昂国际机场（INTERNATIONAL AIRPORT LYON St EXUPERY）40分钟路程，距巴黎市2小时（乘巴黎至里昂高速火车TGV）路程，距日内瓦1.30小时路程，距山上滑雪场1.30小时路程，距海滩休闲场所2小时路程，可便利通往高速公路。 安居在此，您还可以悠享法国生活的浪漫与优雅。住宅附近有博若莱葡萄酒产区（Beaujolais wine）或勃艮第葡萄酒产区（Bourgogne Wine）、滑雪场、山峦、高尔夫球场、国家技术研究中心（VTT）、多所学校和贸易场所、大学、医院和歌剧院。不管您是个热衷于各项运动的人士，或者美酒爱好者，亦或是喜爱高雅音乐，购买这座物业之后，您将全新开启自己梦想中的生活。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/19134346.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
法国当地时间5月7日晚，法国总统选举第二轮投票初步计票结果显示，法国前经济部长、“前进”运动候选人埃马纽埃尔·马克龙在2017年法国总统选举第二轮投票中获得超过65％的选票，击败获得35％左右选票的法国极右翼政党“国民阵线”候选人玛丽娜·勒庞，当选新一任法国总统。年仅39岁的马克龙由此成为法国史上最年轻的总统。马克龙当晚发表公开电视讲话，他表示，在接下来的5年任期中，他将尽全力弥补国民间的分裂，“怀着谦卑、奉献和坚定的心服务法兰西”。而马克龙上任将面临一长串棘手问题，难民潮、恐怖袭击不断的安全形势、自金融危机以来一直陷入困境的经济及居高不下的失业率。哪个难题都不会因为谁当总统而变得容易解决。去年11月，马克龙宣布以独立候选人身份参加法国大选，并创立新的政治派别“前进运动”。马克龙主张偏左的社会政策及偏右的经济政策，也因此被认为是中间派。马克龙主张削减公务员职位，支持增加公共福利开支，并提出利商的减税政策。作为坚定的欧盟支持者，马克龙支持保留欧盟申根条款，主张全球化、经济自由主义。在移民方面，马克龙则提出，应接纳真正受迫害的难民，但要加强边防。从未参与过任何竞选，在4年前还不为法国大众了解的马克龙一举当选法国总统，创造了法国政治历史上的“奇迹”，正是因为他的政治理念。在竞选期间，他主张以开放态度应对全球化，并支持欧盟建设。马克龙“不左不右，既左也右”的理念口号，迎合了不少法国民众对多年来法国传统左右党派轮流执政长期对立的失望情绪。在马克龙发表讲话前，玛丽娜·勒庞已公开承认败选，并向马克龙表示祝贺，说“法国选择了连续性”。法国总统奥朗德当晚在新闻公报中说，他已电话祝贺马克龙当选。奥朗德认为，马克龙的胜利，“证实我们绝大多数的公民希望团结在共和国的价值观下，也凸显了他们对于欧盟以及对于法国向世界开放的热爱”。奥朗德的任期将于5月14日结束。按照惯例，当选总统与卸任总统协商决定就职仪式的时间。美国总统特朗普、欧盟委员会主席容克等已祝贺马克龙当选。马克龙1977年12月出生于法国北部城市亚眠一个中产阶级家庭。2012年法国左翼社会党人奥朗德就任法国总统后，马克龙弃商从政，被任命为总统府副秘书长。2014年8月，法国政府改组，时年36岁的马克龙出任法国经济部长。2016年4月，马克龙成立“前进”运动，明确表示要组成一个“跨越左右阵营之分”的政治联盟。2016年8月，马克龙辞去经济部长一职，同年11月正式宣布参加2017年法国总统选举。在竞选期间，他主张以开放态度应对全球化，并支持欧盟建设。观点：经济政策较开放曾引用“白猫黑猫，逮到老鼠就是好猫”马克龙支持“全球化”，反对保护法国的一些中低端工作职位，主张应该顺应经济的发展规律，他表示：“有些工作必须消失，譬如法国历史上的蜡烛工人和卖水人。”马克龙的经济观点较为开放，其担任法国经济部长期间力挺中国收购法国第六大机场——图卢兹机场的交易，批评那些反对交易的当地代表和政治人物，认为法国应该欢迎外来资本。此外，马克龙在竞选初期接受媒体采访时，总是熟练的引用中国领导人毛泽东、邓小平的语录。其经济观点也一如中国领导人那样趋于开放。像“长征”、“白猫黑猫，逮到老鼠就是好猫”这种话，简直张嘴就来。3月2日，法国热门总统候选人马克龙在接受《巴黎人报》采访时谈到，“我是毛主义者”。马克龙认为，对于毛泽东来说，能奏效的方案，就是好方案，而该理念所代表的高效行动力，符合他想要展现的领导人公众形象。次日，马克龙接受RTL电视台采访时，更是援引了中国领导人邓小平的名言，“不管黑猫白猫，能抓老鼠的就是好猫”，意在突出自己超越左右政党之分、专注高效办事的政治理念。不仅如此，马克龙及其团队，更是将艰辛、神经紧绷的总统竞选活动和民调分析称作“长征”。欧盟：马克龙当选对欧盟团结是更好的选择2017年初，当马克龙以流利的英语在德国洪堡大学发表关于欧洲议题的演说时，遭到了勒庞的猛烈批评。习惯上，对于对自己的语言文化充满自豪感的法国人而言，其政客很少在公开场合说英文。在勒庞眼里，这样做“很无礼”。马克龙是欧洲一体化的支持者。在3月公布完整竞选纲领的同时，马克龙也在最后强调，“欧洲是我们计划的中心，如果没有一个真正的欧洲策略，我们无法在现在的世界中获得成功。我们需要重新推动欧元区，注入新的动力，例如加强投资。我们需要重塑团结的欧盟。”马克龙提出要建设一个具有“保护性”的欧洲。包括推动建立一个欧洲外来投资监管机制来保护欧盟的战略产业，将欧盟公共采购市场留给那些至少一半的生产都位于欧洲的企业，打击欧盟内跨国企业避税行为，建立欧盟单一数字市场和单一能源市场，在欧盟内限定煤炭最高价格，建立欧元区预算、以促进投资。马克龙还对促进与欧盟另一个大国德国的合作提出了构想，在接受《回声报》的采访时，马克龙呼吁重建法德间的信任，并作出大胆的改革来获取德国的支持。而在英国脱离欧盟的当下，法德合作也被广泛视为重塑欧盟凝聚力的关键。
法国工资水平如何？法国房市如何？在法国工作多久才能拥有自己的房子？近日，法国房贷中介Vousfinancer公布了法国最低工资（SMIC，税前收入为1.498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力报告：在还贷25年后，职员能在首都买到10㎡的房子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferrand），每月1153欧元净工资就能让你拥有56㎡的房屋。 据法国《费加罗报》去年底报导， 2017年是法国房地产业务异常走俏的一年：不仅交易量达到最高水平，大城市房价也持续上涨。根据Vousfinancer计算的法国最低工资（SMIC，税前收入为1.498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力，如果没有父母的帮助，最低工资上班族工作25年后，能买多大的房? 调查结果并不令人意外：在还贷25年后，收入为最低工资的职员能在首都买到10㎡的房子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferrand），每月1153欧元净工资就能让你拥有56㎡的房子。 值得一提的是，该公司的计算方法为：将25年间房贷利率设置为1.80％、各类杂费占比10％，且每月还款额为最低工资净收入的33％（即387.3欧元）。 巴黎房价：稳定在高位徘徊（10㎡） 从调查数据看来，虽然巴黎的生存难度自不必多言，但Smic工资数据显示购买力似乎较为稳定：当巴黎房屋均价持续上涨，从2010年的6434欧/平米上升至2017年的8940欧/平米，能购置的房屋面积却始终保持在 10㎡。 点击查看居外网巴黎更多精品房源 在意料之中的是，相比其他城市，巴黎购房者的年龄、收入和首付额都较高：2015年巴黎购房者的平均年龄为37岁、月薪5000欧元，购房家庭月薪则需达到8147欧元。 轻松置业的城市——克莱蒙费朗（56㎡） 房屋均价仅为1660欧/平米的克莱蒙费朗位于法国中部的奥维涅大区（Auvergne）。 事实上，为吸引外地人才，该大区已经推出了数项优惠政策，如“New deal”政策：大区政府在外来人才试用期间每月发放500欧元补贴，还协助他们找房、帮其配偶找工作；Auvergne Ambition 项目：如果你在项目合作企业工作，那么在试用期间还能享受免费住宿。 此外，如果你是个享受生活的户外爱好者，那么这个地区则具有不容忽视的魅力：大区不仅有109处矿泉（其中包括著名的 Volvic矿泉水）、近百余座火山、2万多公里长的河流，当地居民还能在周末进行众多户外运动——登山、滑雪、漂流、滑翔伞、攀岩等。 房价猛涨的两座城市——波尔多、里昂（26㎡） 离克莱蒙费朗仅有不足2小时车程的大城市里昂，却是比前者房价要高出不少：和同因生活质量高而备受青睐的波尔多一样，里昂仅允许最低工资收入者按揭购买不足30平方米（约为26㎡）的房屋。 在2017年10月的调查中，里昂房屋均价为4123欧/平米）。而此次调查给出的价格则略低些——3560欧/平米。虽然房价自2010年来上涨了30%，但Smic收入购买力反倒增加了2平米。 点击查看居外网波尔多更多精品房源 与此同时，随着去年7月巴黎-波尔多(Paris-Bordeaux)高铁线路(LGV)通车，波尔多房价可谓是飞涨：与2010年相比，价格足足提高了62%（现为3590欧/平米，接近里昂房价），Smic收入购买力也相应减少了4平米。 房价温和的城市：南特、图卢兹、雷恩（35-39㎡） 除了北部城市里尔（31平方米）外，Smic收入在 “六边形”各角几座城市的购买力都较为接近：马赛（Marseille，40㎡）、雷恩（Rennes，39㎡） 、图卢兹（Toulouse，36㎡），斯特拉斯堡（Strasbourg，37㎡）、南特（Nantes，35㎡）。南特、图卢兹房价涨幅皆为20%左右，而在以往的多个同类调查中，南特、图卢兹、雷恩这三座城市的房价也均较为接近。 点击查看居外网图卢兹更多精品房源 虽然里尔房价（3020欧/平米）略高于上述几座城市，但比起里昂和波尔多还是较为温和。不仅如此，在去年10月的“就业购房”排行中，里尔克服了首都工作机会多、外省资源少的刻板印象，在长期合同（CDI）工作机会和房价的综合评选中位列第一。 房价反跌的两城——格勒诺布尔与鲁昂（44㎡） 距巴黎2小时车程的鲁昂（Rouen，44㎡）、格勒诺布尔（Grenoble，43㎡）双双房价下跌，Smic收入者的购买力也因此得益，可负担的房屋面积分别较为惊人地增加了14、15平米。 低利率不敌高房价 有趣的是，与2010年相比，虽然法国各城市房价普遍上涨幅度远远高于法定最低工资增幅（12%），但Smic购买力在部分城市却有所改善，如图卢兹（+7㎡）、斯特拉斯堡（+6㎡）、里尔（+5㎡）、马赛（+11㎡）、克莱蒙费朗（+10㎡）。 有分析对此解释道，自2010年以来，房贷利率下降使得赚取Smic收入的职员借贷能力的上升幅度超过了40 %（从66300欧元到93500欧元）。 与2010年相比，2018年法定最低工资增长了12%，房贷利率由3.95%下降到1.8%，借贷能力因此上升41%。 当然，人们也没什么理由因低贷款率而感到真正乐观：在房价飞涨的城市（如波尔多和里昂），这一改善显然被飙升的价格所抹除。另外，全法旧公寓房2017年第三季度价格同比上涨5.1%（其中巴黎大区年涨幅为5.8%），与此同时Smic的上升比率则为1,24 %。 当然，低收入购房者可以在和银行、房贷中介商谈房贷时，瞭解自己是否有资格享受无息贷款政策（le prêt à taux zéro，PTZ），这一优惠已经被延长到2021年12月31日。 来源：中国侨网 排版：Shelly Du
据法国发布的一份报告显示，近年来中国一直稳居法国出国留学生第一来源国， 看来大家都很爱法国嘛！不过话说回来很多学生和家长能非常快速明智的选择去法国留学，却在去哪个城市上面犯了难，是国际大都市巴黎更好呢，还是环境相对恬静的二、三线城市更适合学习呢？ 在城市选择上学生和家长的观念有冲突？不了解法国各大城市的具体情况？小编今天就给大家好好普及一下法国的几个热门留学城市都有哪些不一样的优势，让大家可以在选择的时候多一层参考。大家一起来看看法国有多少城市让留学生欲罢不能。 巴黎 人口：约225万 优势：拥有最佳教师、研究与文化资源 巴黎作为法国首都，是与伦敦、纽约齐名的国际大都市因此其优势不言而喻。来自全球的顶尖人才汇聚于此，无论是教学与研究资源，还是文化、展览的国际性，其他城市都无法比肩。光是巴黎70多个大大小小博物馆，每年举办的来自世界各地不同文化艺术展览，对开拓学生眼界，都会产生极大影响。 巴黎的大学众多，学生可以接触到拥有国际最顶尖的研究成果与在学术界极高影响力的教授。正如巴黎学区区长、大学内务总管Fran?ois Weil充满自信地表示，“为什么选择在巴黎学习？理由很简单：巴黎有最优秀的教授、有最先进的研究设备，巴黎是个充满文化、活力与机遇的国际化城市，因此这里是最适合学生学习的地方。” 有一些家长可能会担心巴黎人多嘈杂不安全，其实这个就是心态问题了，巴黎作为首都，自然也就跟其他国家的首都一样存在不安全区域，只要学生提高警惕，避免去不安全的区域，不独自晚归，其实也并没有想象的那么可怕。 推荐院校：巴黎大学，巴黎索邦大学、巴黎综合理工学院、巴黎政治学院等等。 图卢兹 人口：约44.2万 优势：生活节奏慢适合做科研 除了巴黎，很多留学生也很钟爱图卢兹，因为图卢兹的生活节奏更慢、生活成本较低、居住舒适度也更高。图卢兹是法国著名的旅游城市，被誉为“玫瑰之城”。这个城市教学资源很齐全，共有4所综合大学，以及工程师学校，从农业到航空涉及各个领域，而且它也是全法中国留学生第三多的城市。 一位在图卢兹生活了四年的中国留学生说，在图卢兹能让人真正体会到生活的感觉，这里安宁的环境可以让学生静下心来做研究，而且这样的城市生活质量很高，有情调有趣味，而且这里的气候也很舒适。 推荐院校：图卢兹大学、法国航空航天学校、国立图卢兹应用科学学院、图卢兹国立建筑学院等等。 蒙彼利埃 人口：约22万 优势：阳光、安静、安全，外国学生更好融入，生活成本低 蒙彼利埃位于法国南部地中海沿岸，是一个风景宜人的海滨城市、气候温暖。这座城市在法国以其古老而先进的大学、丰富多彩的文化生活、真诚热情的居民独领风骚。留学生能通过这个城市真正了解法国，感受这个国家最真实的一面。近年来蒙比利埃大力开发高新技术产业，经济充满生机与活力因此成功吸引了包括电脑巨头IBM 在内的国际知名企业在此投资设厂，因此学生的实习机会也很多，加上蒙特利爱目前已形成以医药开发、计算机技术、农业科学和通讯技术为主的强大生产能力，发展潜能不可预估。 这座城市保留着法国最浓厚的人文风情，在这样的地方学习，体验肯定非凡。在教学方面因为学校规模相对较小、学生数量也不多，大学会把更多的精力倾注在每一位学生身上，学校都会特别强调教师对每个学生的陪伴与指导，以引导他们找到适合自己的方向，从而更好地发展。 推荐院校：.蒙彼利埃大学、 蒙彼利埃第三大学、蒙彼利埃高等商学院、蒙彼利埃工程师学院等等。 波城 人口：约8万 优势：安静、安全，外国学生更好融入 波城虽然是一个人口不足10万的小型城市，但波城大学城却以提供安静简单的学习生活，热情体贴的学生接待服务，连续几年被评选为迎接外国学生最好的法国大学城。 一位在波城留学的同学告诉小编，在这个城市，学生们可以感受到学校的人性化与贴近，学生和老师的关系十分密切，老师也会关注每一位学生，并且帮助她们找到适合自己的个性化发展。对比其他一线城市，波城的生活成本也非常接地气，单从住宿这方面就更有优势，波城为大学生提供了明亮、舒适的学生宿舍，而且每个月只需300欧元左右。在波城生活成本远远低于大城市，生活更简单舒适。推荐院校：波城大学
据法国发布的一份报告显示，近年来中国一直稳居法国出国留学生第一来源国， 看来大家都很爱法国嘛！不过话说回来很多学生和家长能非常快速明智的选择去法国留学并购置法国房产，却在去哪个城市上面犯了难，是国际大都市巴黎更好呢，还是环境相对恬静的二、三线城市更适合学习呢？ 在城市选择上学生和家长的观念有冲突？不了解法国各大城市的具体情况？小编今天就给大家好好普及一下法国的几个热门留学城市都有哪些不一样的优势，让大家可以在选择的时候多一层参考。大家一起来看看法国有多少城市让留学生欲罢不能。 巴黎 人口：约225万 优势：拥有最佳教师、研究与文化资源 巴黎作为法国首都，是与伦敦、纽约齐名的国际大都市因此其优势不言而喻。来自全球的顶尖人才汇聚于此，无论是教学与研究资源，还是文化、展览的国际性，其他城市都无法比肩。光是巴黎70多个大大小小博物馆，每年举办的来自世界各地不同文化艺术展览，对开拓学生眼界，都会产生极大影响。 巴黎的大学众多，学生可以接触到拥有国际最顶尖的研究成果与在学术界极高影响力的教授。正如巴黎学区区长、大学内务总管Fran?ois Weil充满自信地表示，“为什么选择在巴黎学习？理由很简单：巴黎有最优秀的教授、有最先进的研究设备，巴黎是个充满文化、活力与机遇的国际化城市，因此这里是最适合学生学习的地方。” 有一些家长可能会担心巴黎人多嘈杂不安全，其实这个就是心态问题了，巴黎作为首都，自然也就跟其他国家的首都一样存在不安全区域，只要学生提高警惕，避免去不安全的区域，不独自晚归，其实也并没有想象的那么可怕。 推荐院校：巴黎大学，巴黎索邦大学、巴黎综合理工学院、巴黎政治学院等等。 图卢兹 人口：约44.2万 优势：生活节奏慢适合做科研 除了巴黎，很多留学生也很钟爱图卢兹，因为图卢兹的生活节奏更慢、生活成本较低、居住舒适度也更高。图卢兹是法国著名的旅游城市，被誉为“玫瑰之城”。这个城市教学资源很齐全，共有4所综合大学，以及工程师学校，从农业到航空涉及各个领域，而且它也是全法中国留学生第三多的城市。 一位在图卢兹生活了四年的中国留学生说，在图卢兹能让人真正体会到生活的感觉，这里安宁的环境可以让学生静下心来做研究，而且这样的城市生活质量很高，有情调有趣味，而且这里的气候也很舒适。 推荐院校：图卢兹大学、法国航空航天学校、国立图卢兹应用科学学院、图卢兹国立建筑学院等等。 蒙彼利埃 人口：约22万 优势：阳光、安静、安全，外国学生更好融入，生活成本低 蒙彼利埃位于法国南部地中海沿岸，是一个风景宜人的海滨城市、气候温暖。这座城市在法国以其古老而先进的大学、丰富多彩的文化生活、真诚热情的居民独领风骚。留学生能通过这个城市真正了解法国，感受这个国家最真实的一面。近年来蒙比利埃大力开发高新技术产业，经济充满生机与活力因此成功吸引了包括电脑巨头IBM 在内的国际知名企业在此投资设厂，因此学生的实习机会也很多，加上蒙特利爱目前已形成以医药开发、计算机技术、农业科学和通讯技术为主的强大生产能力，发展潜能不可预估。 这座城市保留着法国最浓厚的人文风情，在这样的地方学习，体验肯定非凡。在教学方面因为学校规模相对较小、学生数量也不多，大学会把更多的精力倾注在每一位学生身上，学校都会特别强调教师对每个学生的陪伴与指导，以引导他们找到适合自己的方向，从而更好地发展。 推荐院校：.蒙彼利埃大学、 蒙彼利埃第三大学、蒙彼利埃高等商学院、蒙彼利埃工程师学院等等。 波城 人口：约8万 优势：安静、安全，外国学生更好融入 波城虽然是一个人口不足10万的小型城市，但波城大学城却以提供安静简单的学习生活，热情体贴的学生接待服务，连续几年被评选为迎接外国学生最好的法国大学城。 一位在波城留学的同学告诉小编，在这个城市，学生们可以感受到学校的人性化与贴近，学生和老师的关系十分密切，老师也会关注每一位学生，并且帮助她们找到适合自己的个性化发展。对比其他一线城市，波城的生活成本也非常接地气，单从住宿这方面就更有优势，波城为大学生提供了明亮、舒适的学生宿舍，而且每个月只需300欧元左右。在波城生活成本远远低于大城市，生活更简单舒适。推荐院校：波城大学
除了巴黎有多少个好玩的城市？法国还有哪里比较好玩？我去法国的话应该玩几天？ 小编想说的是法国有多少个好玩的城市不重要，重要的法国前十名的城市榜单在这要给大家分享。 下面是法国前十大城市榜单： TOP1 · 巴黎 盛宴是烂梗，流动一直存在 巴黎（法语：Paris）是法国的首都及最大都市，同时是法兰西岛大区首府，为法国的政治与文化中心也隶属法兰西岛大区之下的巴黎省。维基百科的解释从来就是简单粗暴且带着不得不接受的明了让人措手不及。就像我即使恨死了巴黎最大的两个换乘车站，却还是明白它们对这座城市的重要性。我也愿意承认《巴黎，我爱你》真的是我对于巴黎怀有的最初向往。 TOP2 · 马赛 没喝鱼汤又怎么样？ 因为想要去看海（文艺的沉“重”游鲤精），就坐上了火车。“碰巧”遇到了那年夏天因为实习而认识的小朋友，饿的要死提着快餐一门心思往海边走，结果越走越高越走越高，没走到海边可是就在海边。 TOP3 · 里昂 每个人都曾是孩子 “Bellecour广场一旁有“小王子”的雕像”，这是我和每一位到里昂的朋友都会提到的一句话。而这部写给所有大人的童话故事其实就像一部简简单单的回忆录，只是很多时候“大人们”都忘记了，都忘记我们每个人都曾经是孩子。 TOP4 · 图卢兹 玫瑰之城没有玫瑰 朋友说她在得知自己要去图卢兹上学的时候，就给周边的人放下话“你们以后来图卢兹，我带你们去玫瑰园看玫瑰！”，于是这个美好的愿望在她第一次上课的课堂上就被无情扎醒。图卢兹建于2000多年前,因此市区中心基本都是古典的红色砖石结构建筑。这也是为什么会流传这句“黎明时它是玫瑰色的，正午时它是淡紫色的，黄昏时它是红色的”。 TOP5· 尼斯 蓝、真蓝、真的很蓝 我曾经和朋友说，尼斯如果没有这片海真的没什么大不了。第三次去尼斯是乘了通宵卧铺车，浑浑噩噩从巴黎出发，睡得黏黏糊糊第二天早上8点就到。巴黎和尼斯接近15度的温差让我不得不赶紧钻进服装店买了条沙滩大裤衩！而紫外线强到快瞎的我又是“优雅”的走进商场买了副墨镜。只是人生要作起来拦都拦不住。我那天看见没什么太阳，就没有涂防晒霜，于是晚上回家的时候发现，晒伤了：） TOP6 · 南特 环游世界80天够不够？ 小说家儒勒·凡尔纳生于南特他是谁？世界上被翻译的作品第二多的名家，仅次于阿加莎·克里斯蒂（《东方快车谋杀案》），位于莎士比亚之上。作品包括大家耳熟能详的《格兰特船长的儿女》、《海底两万里》、《神秘岛》、以及《八十天环游地球》等。而我对于南特最大的好感，便是来自上图的植物园，这园子可爱的让我当天冷的要死都还是认可它的美好！！！ TOP7 · 斯特拉斯堡 对你，我只能说好可爱！ 鉴于我曾经写过一篇关于斯特拉斯堡的推送，就能看出我对这座城市的偏爱，同样也正是因为这座城市对自己文化的尊重，对民众、游客的尊重，才完善了阿尔萨斯大区独特的风俗习性。还有就是斯特拉斯堡有一条地上轨道交通是可以到德国的，也就是说你可以一不小心眯（小睡）一下就出国了，惊不惊喜、意不意外、刺不刺激！ TOP8 · 蒙彼利埃 在遥远地中海眺望家乡 这个标题源自我QQ好友的一条签名。那时候我还在国内上大学，对于法国所有的信息只是概念，没有具体到任何，甚至那个时候还没有开始学习法语。于是总有着无数的问题，无数的不确定，无数的焦虑。后来我去了蒙彼利埃，我也踩进了地中海，我望着大海的方向，我才发现那不是家乡，只是更远的远方。 TOP9 · 波尔多 酒、红酒、我不喝酒！ 波尔多因酒出名，而维克多·雨果说：“这是一所奇特的城市、原始的、也许还是独特的，把凡尔赛和安特卫普两个城市融合在一起，您就得到了波尔多。”我不喝酒，但是我答应过一个韩国小伙伴3年的波尔多之行，真的实践了。所以你们平时即使是说说的承诺，也要努力去完成。 TOP10 · 里尔 北方怎么了，不也欢迎你来吗？ 每年九月的第一个周末，在法国里尔都要举办一年一度的旧货节。里尔旧货市场起源于中世纪。从最开始富贵人家弃之不用的旧物在朝阳升起至夕阳西落之间，在家门口摆摊出售起。到如今摊位逐渐发展到各个街道，规模和影响越来越大，整个城区成了一个欧洲最大旧货集散地之一。 现在法国有多少个城市还重要吗？
这是一篇大学生法国出租房价指南。据“21世纪房地产中介公司”在7月7日出版的法国大学生租房指南中介绍，今年小面积公寓的租金可能有轻微下降，但依旧非常昂贵。 开学在即因此很多大学生开始寻找新学期的住房。这家房地产公司为大学生推出了一份平均房租的预算。这些预算建立在该房地产中介公司在数百个拥有大学的城市以及巴黎市20个区网点的数据统计上。21世纪房地产中介公司表示，“这并非是官方统计，只是我们公司的计算。” 根据这份调查2013年以来大部分大学生住房的价格都不变或有轻微下降。该中介公司主席维蒙（Laurent Vimont）表示，“经济形势不景气令有可能的年轻人在父母家居住。这导致租房市场流通量小，出现多一点的空房的现象导致月租下降。” 索邦街区房租最贵 巴黎的平均房租价格（包括杂费）为723欧元。索邦大学附近（巴黎5区）一间15平方米的公寓平均每月最低的价格为700欧元——这是一般大学城宿舍价格的3倍。而这一街区一间40平方米大的单间公寓每个月房租则需要1500欧元——基本上相当于最低月收入的毛工资水平。 要在巴黎4区或6区租房，每月平均需要准备900或800欧元。令人吃惊的事情巴黎市最中心地带的房租水平却不是最高的，在巴黎1区和2区，房租为600欧元左右而在巴黎环线旁边的18区和20区的房租水平则在800欧元上下。 与此同时在大巴黎地区的某些地带，房租水平也同样昂贵。包括马恩河谷省的Choisy-le-Rois、 le Kremlin-Bicêtre两个城市那里的平均月租水平在600和650欧元。与巴黎市的房租下降的趋势相反的是这两个城市的房租由于地铁带动了城市吸引力的提高，比2013年有所增加。 蒙吕松月租180欧元 法国其它城市的房租水平低于巴黎市。里昂的平均房租为525欧元、图卢兹为448欧元、里尔为540欧元。相反一些交通方便的小城市房租水平惊人：Salon-de-Provence（罗纳河口省）平均每月房租575欧元，最高房租竟然高达700欧元。同一个省份的马赛市却很少有房子房租超过每月570欧元。 与此同时在阿里耶省的蒙吕松房租为180欧元。但是相反的是在巴黎很难找到一间月租600欧元以下的房子。没有意外的话越是靠近大学的街区房租越贵。
