旧金山长久以来都是世界文化和美食的大熔炉，这里有来自世界各地的移民，为这个西方大城市带来自己故乡的特色食谱。 多元的城市文化造就了独特的烹饪风格的饮食氛围，从中餐、意大利餐、墨西哥菜、日本餐、瑞典菜等等……数之不尽的国际美食等你发掘。 由于旧金山靠海，这里的海鲜那可是出了名的新鲜，拥有各式海鲜菜品让食客大快朵颐。 除了海鲜，旧金山所聚集的中餐也有着“全美最正宗”的美誉，其中唐人街可以说是中餐的天下。 形成唐人街的区域包括布什街（Bush Street）、 鲍威尔街（Powell Street）、百老汇街（Broadway）和科尔尼街（Kearny Street）。 意大利之乡北滩 此外，归功于旧金山小意大利——北滩，这里的意大利菜也是数一数二的正宗。 北滩位于唐人街和渔人码头之间，移民以意大利人居多，自然就是品尝意大利餐点的不二之选。 漫步在北滩的街道，你可以感受到浓郁的意大利气息，这里的路标、电线杆都印有意大利国旗的三色和随处可见的意大利式房子。 在北滩，你可以品尝意大利咖啡、巧克力、肉制品和起司、手工糕点以及传统的意大利披萨，通过美食了解意大利文化和传统。 70年历史意大利餐厅 在旧金山市中心，北滩和唐人街之间，矗立着一家历史悠久的意大利餐厅Tommaso’s Ristorante Italiano经过几代人的经营，以祖传的意大利食谱在旧金山屹立不倒。 坎塔卢波家族（Cantalupo）在1935年开设Tommaso餐厅时，将第一台燃木砖炉和世代相传的那不勒斯（Naple）食谱带到旧金山，之后由克罗蒂家族（Crotti）接管。 Tommaso’s采用意大利传统木炭火烤炉来烤制披萨，并选用正宗的意大利水牛奶酪和意式辣香肠等地道食材，保证让顾客品尝到原汁原味的意大利风情。 Tommaso’s除了有诱人的菜品，其独家葡萄酒品牌和意大利面酱更是深受食客喜爱，以至于在全食超市和亚马逊都能看到它们的踪影。 这家意大利餐厅的生意，光顾的人潮络绎不绝，餐厅内舒适朴质的氛围也让它成为朋友和家庭小聚的理想场所。 Tommaso餐厅设有户外座位和室内雅座，足够容纳已有的固定人潮。 拥有超过70年营业历史的Tommaso’s North Beach Ristorante是三藩市第一家采用意大利传统木炭火炉烤制披萨的餐厅。 想在旧金山投资餐饮业吗？现在只需用一个价钱，就能把这门现成的生意和设施齐全的物业收入囊中！有意购买此物业者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
对很多人来说，住在加州是一个梦想。而加州第一大城洛杉矶，更是无数人的向往之地。这里是美国最强大的全球科研产出地，影视行业的造梦天堂，也是阳光明媚的移民城市。 这里集合了全世界的文化、科技、金融、国际贸易和高等教育资源，也不乏社会名流、影视明星，富商巨贾…… 作为全美新经济发展和就业的主要承载城市，每年到洛杉矶就业的全球劳动力不计其。加上洛杉矶的华裔社区发展完善，衣食住行样样俱全，因此成为海外华人安家或者投资房产的首选地点。 美国互联网房地产经纪公司Redfin的数据显示，截至2022年8月，洛杉矶的房屋价格与去年相比上涨了5.5%，中位数价格为97.5万美元。 安居加州洛杉矶的原因： 1. 优质教育资源 洛杉矶可以说是美国优秀大学的集中地，其中一些顶尖大学包括加州理工大学（CIT）、加州大学洛杉矶分校（UCLA）、南加州大学（USC）和加利福尼亚大学欧文分校（UCI）等等。 2. 交通四通八达 洛杉矶的交通网络便捷，其高速公路网十分密集，包括1号，60号、10号、57号、105号、110号等数十条高速公路贯穿全市。 3. 全年气候宜人 说到加州洛杉矶的气候，有人称之为完美且舒适。洛杉矶全年气候温和，阳光灿烂，温暖惬意，不管任何时候都是到访的最佳时刻。 如果你想住在洛杉矶但却不知道从何下手，这栋洛杉矶豪宅绝对能为你提供安家洛杉矶的理想条件。 一栋好房子可以满足各种需求，无论你是物业投资者、商务旅客、交换生或家庭自住，这栋洛杉矶豪宅在方方面面都非常合适。 豪宅距离洛杉矶国际机场（LAX）、玛丽娜德尔雷区（Marina Del Rey）、威尼斯海滩（Venice）和圣莫妮卡市（Santa Monica）仅15分钟车程；而洛杉矶市中心和唐人街（China Town）也只不过需要30分钟路程，可以说是超便利生活圈了。 豪宅矗立于14000平方英尺的土地上，房产总面积为5500平方英尺。 一栋豪宅坐落在蓊郁苍翠的掩映之中。 走进豪宅两层高的入口大厅，一眼望去尽是极尽的奢华，给人一种置身城堡的错觉。室内的设计是无需多言的高贵且自成一派。 气派的入口门厅是豪宅标配，赋予更多空间感。 高耸的天花板将所有人的目光聚焦在这个高颜值木质旋转楼梯。 气派的入口大厅旁，是温暖精致的客厅。棕色木质地板配上米色墙面，再加上客厅的壁炉，视觉感和谐之余也给人一种舒适感和幸福感。 除了起居室的家庭用餐区，豪宅内还有一个正式用餐区，适用于较为正式和庄重的宴席或家庭聚会。 正式用餐区的八人桌位的长桌配上气派地毯和吊灯，透露着主人对宴席的看重。 起居室的小饭厅，更适合家人之间的小聚。 完善的厨房配有中岛，一道道美味佳肴都来自这个完美的厨房。 豪宅内有两间大型卧室并且附有七间卫浴。除此之外，豪宅内还附带洗衣机和烘干机、两台中央空调和两台暖气。 充分展现古典之美的豪华浴室，你可以在这里泡个梦幻澡。 除了享有超气派的豪宅内部，你还可以迎着晚风，在葱葱郁郁的户外观赏洛杉矶城市景观和晚霞。如果你是大自然爱好者，豪宅内种满果树的大院子绝对能为你的户外活动增添更多乐趣。 有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
旧金山湾区（San Francisco Bay Area）位于加州北部，坐落在加州独具特色的海岸曲折处。湾区核心——旧金山市山光明媚，水色秀丽，是名副其实的海湾城市。同时，旧金山也是美国西部最大的金融中心，更被誉为“最受美国人欢迎的城市”。 长期以来，旧金山市一直都是湾区的“房价王“之一。即使是在疫情期间，旧金山的房价仍呈现涨势。根据Zillow数据显示，旧金山的房价在过去的一年里上升了12.4%，从2021年2月的141万美元，上涨到2022年2月的158万美元。 截至2022年3月31日，旧金山房价已经达到160万美元。旧金山房价在过去10年内的经济发展与扩张浪潮中持续升值，至今仍居高不下。 全球高科技产业的摇篮 旧金山可以说是人才资源和国际经济汇通的核心要地，这里汇聚了大量的高新技术企业，堪称全球创新驱动的典范。许多世界领先的金融科技企业如Facebook、谷歌、雅虎等都在旧金山设立总部。旧金山市更是在欧洲工商管理学院（INSEAD）和美国波图兰研究机构（Portulans Institute）于2021年10月联合公布的”全球城市人才竞争力指数”中位居榜首。 创新经济与全面的社区发展规划 此外，旧金山湾区也凭着众多顶级大学所培育出的国际化人才与创新科技金融体系，成为全球人均GDP最高的世界级城市群。旧金山湾区经济的蓬勃发展，离不开政策制度、创新产业、交通体系、城市群结构等各种因素。 为了打造一个更多元、健康及充满活力的社区，旧金山湾区近阶段的湾区2050计划将对住房、交通、经济和环境四个关键进行长期发展规划。 高利润租赁市场 房地产顾问公司Yardi Matrix指出，旧金山和圣何塞是美国大学生和研究生迁入人口增长最快的两个地区。从2020年到2021年，17岁到25岁的Z世代年轻人对旧金山和东湾公寓的需求增长了一倍，增幅为全美最大。加上白领阶级员工开始返回职场，今年春夏租金可望持续攀升。 旧金山最后的沿海住宅——One Steuart Lane One Steuart Lane项目地段处于旧金山市中央商务区，紧邻历史悠久的内河码头，与著名的旧金山市区地标海湾大桥、渡轮大厦与唐人街仅一步之遥。公寓附近云集了一众高科技企业及知名金融机构的总部。此外，公寓临近的公共交通包括地铁、轻轨、有轨电车、公交车及渡轮等。 每套公寓都安装了一整面的超大落地窗，最大程度的将室内空间与大自然观景的视野结合，不管你在客厅的任何角落，都可以将窗外的一切尽收眼底。 若你觉得室内视野局限了海湾大桥和渡轮大厦的壮丽观景，One Steuart Lane公寓的顶级露台房还附带全海景私人阳台，你可以在结束了一天的工作后看着夕阳映红满大海，放松心情。 两大著名发展商强强联手 One Steuart Lane是由Paramount Group, Inc.（PGRE）和上置集团（SRE Group Ltd.）共同开发的豪华海滨公寓项目。 Paramount Group, Inc.是一家综合性房地产投资信托公司，在纽约、旧金山和华盛顿特区部分中央商务区拥有、经营、管理、收购和重新开发高质量的写字楼。 上置集团1993年成立于上海，在20多年的发展历程中，上置集团在伦敦、旧金山、悉尼、香港、北京、上海等二十多个城市实现业务布局，开发了多个高端住宅、办公楼、商业综合体和星级酒店项目。 无论你是在旧金山上班的精英人士、想在湾区享受生活的退休人士，或追求房价稳定涨幅的投资者，全球顶尖的海滨住宅One Steuart Lane会是你的绝佳选择！ 有兴趣购买此楼盘或了解详情，可联系居外热线400-041-7515，或点此浏览房源。
拥有山坡、河景，以及位于城市边缘，这些都让 鼎瑞苑 The Landmark 项目脱颖而出。 畅享狮城便利出行 拥有一处位于城市边缘的房产对房主和投资者来说都有很多好处，便利和靠近市中心显然就是好处之一。鼎瑞苑 The Landmark项目位于第三区（District 3）的振瑞路（Chin Swee Road），距离新加坡中央商务区大概五分钟的车程（两公里的距离）。 著名的乌节路（Orchard Road）购物带以及罗伯逊码头（Robertson Quay）和克拉码头（Clarke Quay）距离该开发项目都很近。鼎瑞苑 The Landmark项目临近珍珠山城市公园（Pearl’s Hill City Park）和唐人街遗产步道（Chinatown heritage trail），步行可以到达。 此外，该开发项目距离中央高速公路仅数米远，距离两个捷运站也只有几步之遥：市中心和东北线的唐人街捷运站（约650米）；东西线和东北线的欧南园（Outram Park）捷运站（约1公里），以及未来的汤姆森东海岸线。该项目还提供免费班车服务，接送居民往返东北线克拉码头捷运站、欧南园捷运站以及大世界购物中心。 未来，鼎瑞苑 The Landmark项目将位于即将建成的新加坡综合医院所在地附近，该医院将是新加坡最大的医疗营区。 城市中的世外桃源 群山生机勃勃，寻求从城市的喧嚣中得到喘息的居民们可以看到郁郁葱葱的城市绿洲——珍珠山城市公园。坐落在山坡之上，俯瞰翠绿的公园，该39层公寓内的全部396个1居室至3居室单元都将享受一览无遗的城市天际线和公园景观，或者新加坡河和周围街区的景观。 中国香港上市的ZACD集团联合创始人兼集团主席Kain Sim说，既然此开发项目是曾经的38层地标大厦，那么这里的景观必然是“新加坡最隐秘之处”。该座大厦塔由新加坡最古老的建筑公司Swan & Maclaren建筑师事务所设计，与珍珠山城市公园无缝融合。在这里，该项目以浓重的绿色为特色——从一楼的景观场地到讲台、空中露台和屋顶露台，均为绿色。ZACD集团与其合作伙伴SSLE发展公司和MCC Singapore公司在2018年5月赢得了此次集体出售的招标。该财团还监督了新项目的开发。 灵巧布局切合生活 灵活性是鼎瑞苑 The Landmark项目的关键，在当前居家办公的趋势下，单元的设计充分考虑到了灵活性。Swan & Maclaren建筑师事务所理事、99年租赁项目的首席建筑师丽贝卡·贾（Rebecca Chia）表示，这些单元具有重新设置的灵活性。她补充说，这些单元采用规则的布局以优化空间，并最大限度地增加室内的光线和通风，包括作为室外空间的单元阳台，以及内部的延伸。 休闲设施应有尽有 开发完成后，该项目将在五个不同的楼层提供大约60个设施。其中包括50米的无边际游泳池和二楼的儿童水上乐园；14楼的按摩浴缸、蒸汽房和花园；以及34楼可以俯瞰城市天际线的咖啡厅、空中休息室和门廊。 在这座建筑的顶峰，居民们可以沉浸在中央商务区和该地区周围的传统商店令人惊叹的景色中——或是在平台上，或是在餐厅凉台（阳台）上体验壁画式的用餐体验。该建筑还将设有一个侧门，居民可以由此进入珍珠山城市公园。 鼎瑞苑 The Landmark 项目将于2025年3月获得临时占用许可证，共设有396个单元，包括1居室至3居室公寓，面积在495平方英尺至1,141平方英尺之间。起售价为2,173美元。有意向购买鼎瑞苑 The Landmark项目的房主和投资者将享受高达10万美元的开发商直接折扣！ 立即移步至 居外网专页 了解详情，或直接在下方提问详询。
从新移民的避风港到吸引众多游客的观光地点，唐人街现在已经成为了一座连接澳大利亚和亚洲的国际性桥梁。 唐人街存在于澳大利亚的多个州和领地，在世界级大都会城市更是常见。唐人街具有鲜明的中国文化特色，而且与中国保持着紧密的关系。澳大利亚现有的多条大型唐人街都是从规模较小的华人聚居地发展而来的。这些华人聚居地存在已久，其历史可以追溯到19世纪。在淘金热（19世纪50年代）期间，澳大利亚首次迎来了一波波数量众多的中国移民。近年来，唐人街已经扩大到泰国、韩国、印度和越南等其他亚洲国家的社区内。 澳大利亚的唐人街位于何处？ 澳大利亚有三条主要的唐人街，它们分别位于悉尼、墨尔本和阿德莱德，而且都靠近市中心或处于市中心。唐人街因拥有种类繁杂的餐馆、商店和深夜小吃摊而闻名，而且已经成为了许多游客眼中的“必去观光地点”。 1. 悉尼 最大的唐人街 悉尼唐人街是澳大利亚规模最大的唐人街，并以其独特的东方建筑、街灯和牌坊而闻名。近年来，这片中国主题城市保护区的空间持续扩大，人气也有所提升。如今，它已成为展现亚澳城市现代特色、培养消费文化的强大动力来源。 这条唐人街起源于20世纪20年代，最初只是干草市场迪克森街（Dixon Street）上的一个木材堆场。1901年，政府实施白澳政策时，华人团体和企业开始在此处定居，并在附近的海伊街（Hay Street）出售农产品，同时开设商店、餐馆和住旅店以满足华人社区的相关需求。 上世纪70年代，白澳政策被废除后，唐人街迅速转变为多元文化标志区域兼旅游胜地。迪克森街两端都竖起了牌坊，街角则摆上了灯笼、宝塔和石狮子等装饰。 游客大量涌入后，更多来自泰国、印度尼西亚、韩国和台湾等亚洲国家或地区的移民和学生也纷纷选择在该地区定居并创业。因此，唐人街的范围很快就扩展到迪克森街以外，并延伸至更广阔的干草市场区以及更远处。 每周五下午4点起，迪克森街沿线的唐人街大道就变成了一个充满活力的夜市，有多位摊贩在此出售亚洲街头小吃、甜点和礼品。人们可以在唐人街度过一个普通的夜晚：在日本小菜餐厅享用晚餐，然后再品尝用液氮制成的海南咖啡风味意式冰淇淋。 唐人街的人口出现显著的增长后，世界广场（World Square）和市场城（Market City）等高层公寓楼拔地而起，许多留学生也变成了唐人街的主要居民。 悉尼唐人街的房地产 悉尼唐人街已变为房地产服务中心及当地最受本土和海外中国买家欢迎的房地产投资目的地之一。对众多中国移民而言，唐人街还是重要的居住空间。 悉尼市的《2019年发展能力研究报告》显示，容纳能力最强、开发项目最多的三个区域分别为中央商务区和海港区、唐人街和中央商务区南侧，以及绿色广场和城市南部村庄。村庄区域的主要建筑为高层办公楼和住宅楼，而未来的开发项目将不断引入更多新住宅和非住宅楼层空间。 以下是居外网根据中国买家咨询悉尼房产的情况所整理的一些数据： 住宅单元的价格范围： 50万美元-75万美元（利率为30%） 25万美元-50万美元（利率为27.1%） 5万美元-25万美元（利率为13.9%） 物业类型：设有1至4间卧室的住宅单元最受欢迎。 2. 墨尔本 最古老的唐人街 即使明亮的霓虹灯和悬挂的灯笼还不够醒目，带着金顶的大门也必定会让你马上认出这条唐人街。墨尔本唐人街是当地的华人社区中心。这里不仅是全西方国家历史最悠久的华人聚居地，也是南半球最古老的唐人街之一。墨尔本的唐人街从小伯克街（Little Bourke Stree）一直延伸到朗斯代尔街（Lonsdale Street），里面有多家酒吧、咖啡馆和餐厅。 在维多利亚州发现的金矿吸引了许多中国移民，他们定居于小伯克街，并建立了多家为淘金者服务的商铺。 在19世纪，曾经遍布大街小巷的会所和旅店现在已经被形形色色的纪念品商店、中药店和餐馆所取代。其中，各式各样的餐馆可以为游客提供具有不同亚洲国家特色的美味佳肴。每个月的第三个星期五，墨尔本唐人街都会举办夜市活动。到了那个时候。赫夫南巷（Heffernan Lane）内各处都会设立临时的摊位。从饺子到纪念品，你在这里可以买到各种各样的商品。 墨尔本中央商务区的房地产 居住在墨尔本中央商务区的13万多居民中，有大多数人的年龄在15岁至34岁之间，而且生活在单人或者无子女的夫妇双人家庭中。人口普查数据显示，该地区居住着大量的学生（包括国内和国际学生）。来自中国和印度的移民贡献了32%的总人口增长。因此，墨尔本中央商务区的房地产开发活动比大都市地区的其他区域都要频繁，其中有大多数开发项目包含住房密度较高的高层公寓楼。 以下是居外网根据中国买家咨询墨尔本房产的情况所整理的一些数据： 住宅单元的价格范围： 50万美元-75万美元（利率为17.8%） 25万美元-50万美元（利率为67.2%） 5万美元-25万美元（利率为3.9%） 物业类型：设有1至4间卧室的住宅单元最受欢迎。 3. 阿德莱德 规模适中、繁荣发展的唐人街 阿德莱德有唐人街吗？有的。阿德莱德的唐人街坐落于蒙塔街道（Moonta Street）上的阿德莱德中央市场区内，其两侧分别为高格街（Gouger Street）和格罗特街（Grote Street）。尽管与悉尼和墨尔本的唐人街相比，阿德莱德的唐人街显得规模较小，但这片繁华的区域为这座城市带来了另一片天地，还为游客提供了美味的食物和令人着迷的文化体验。 1847年，十几名中国劳工的首批移民从新加坡来到了阿德莱德并担任契约牧羊人。许多中国人在南澳大利亚的港口城镇下船，然后走陆路前往维多利亚州的金矿区。 上世纪70年代，白澳政策被废除后，阿德莱德的唐人街开始繁荣发展。越南移民也从那时开始大量涌入。菜农在中央市场销售各类农产品，亚洲食品店和咖啡馆也纷纷涌现于该地区。 和悉尼的唐人街一样，阿德莱德的唐人街也在蒙塔街对面的入口立起了牌坊——一种传统的中国拱门装饰，向前来此地的游客表示欢迎。每个入口都由中国政府捐赠的中国石狮雕像把守着。北侧的牌坊标志上写着“唐人街”，南侧的牌坊则写着“中华门”。 这条位于阿德莱德市中心的唐人街设有令人印象深刻的大门、红灯笼、宝塔式屋顶、迷宫般的东方式街道和好评如潮的餐厅和商店。它不仅显露了亚洲的独特风情，还体现了阿德莱德多元文化社区的包容性。 阿德莱德中央商务区的房地产 阿德莱德吸引着那些更适应城市快速节奏而非郊区广阔空间的单身人士。大多数在中央商务区生活的本地人都是注重城市生活便利性的年轻学生和职业人士。各种各样的独立住宅和公寓会让这些对城市了如指掌的年轻居民获得宛如在家般轻松自在的生活体验。 以下是居外网根据中国买家咨询阿德莱德房产的情况所整理的一些数据： 住宅单元的价格范围： 50万美元-75万美元（利率为35.3%） 25万美元-50万美元（利率为34.8%） 5万美元-25万美元（利率为8.6%） 2万美元-5万美元（利率为14.4%） 物业类型：设有1至3间卧室的住宅单元最受欢迎。 如今的唐人街 随着游客不断涌入，除了中国移民外，有越来越多来自其他亚洲国家的移民也来到了澳大利亚的唐人街。因此，澳大利亚唐人街的文化多样性和跨国性也有所提升，同时融入了许多亚洲文化元素。 这些变化不仅加强了亚洲和澳大利亚之间的经济联系，还创造了一个繁荣的超本地化经济体系。大多数唐人街商铺（包括餐馆、饮料店和时装品牌店）都是小型企业，它们从亚洲城市的潮流中汲取了灵感。这样的交流使唐人街成为了连接澳大利亚和亚洲国家的桥梁。 50000+套澳洲真实房源 中国人在澳洲买房问得最多的问题 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民或房产投资的机会。 责编：Zoe Chan
一提到美国，会想到些什么？哈佛耶鲁斯坦福？NBA格莱美好莱坞？苹果谷歌亚马逊脸书？美元、美股？联邦、拜登、特朗普？移民国家、发达国家、霸权国家？美国是一个高度发达的资本主义国家，其政治、教育、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。让我们先从以下几个方面来了解一下美国。 一、美国国家概况 【国名】美利坚合众国（United States of America），简称美国，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州、和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。 【国土面积】963万平方公里（包括五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积）。 【人口与移民】3.33亿（2021年8月）。美国被称为“种族大熔炉”，是个典型的移民国家，也是世界上最大的移民国家，当下美国约98.6%的人口都是移民的后代。 【教育】美国教育全面完善，且公立教育免费，高等教育一直都是遥遥领先于世界上其它国家，汇聚全球顶尖名校。美国多达39所大学位列泰晤士高等教育（THE）全球高校TOP100；QS世界大学排行榜中，美国大学在数量及排位上，也占据着绝对的优势。 【经济】美国19世纪末已发展成为了全球第一大经济体，迄今，美国是世界上唯一的超级大国，在经济、文化、工业等领域都处于世界领先地位，是一个高度发达的资本主义国家。由于疫情的影响，2020年美国GDP经二次修正为20.9538万亿美元，即便如此，美国经济总量依然是全球唯一一个超过20万亿美元的国家，稳居世界各国之首。 【社会福利】美国的福利制度相对完善，包括救济福利、免费培训等待就业人员的基本技能（如电脑、英文等）以协助他们就业、奖学金福利、学生学费（在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育）、医疗福利、养老福利等。 点击查看更多美国基本信息。 融合的多元文化、健全的法律制度、健康的生活环境、顶尖的教育资源，作为世界大熔炉的美国，海纳各国人才。人们怀着各自的梦想，远涉重洋来到这片理想中的土地，投资、移民、留学、生活等。 二、投资美国 优势多多 1、投资营商优势 美国一直都是投资创业者开拓海外市场，发展公司业务的热衷之地。作为世界上规模最大、最发达的经济体和吸收外国投资最多的国家，其投资环境有很多的优势。除了其市场体制和税收体系给外国投资者充分的经营自由外，美国本身也是一个具有诱惑力的庞大市场，还与20个合作伙伴签订了自由贸易协定，外国投资者可借由美国更便利地进入相关国家市场。 相关资讯：专家拆解投资移民美国3大优势 2. 买房升值优势 美国一直都是房产投资的热门国家，疫情以来，美国房地产成为最佳的避险资产，货币增发，不动产成了美国最强蓄水池，优质房产依旧是硬通货。而且，10多项市场指标的数据均一致表明，美国房产抄底正当时！ 过去的一年半，美国房价大涨，涨幅15-20%。按购房所花金额来看，中国买家也在美国楼市外国买家中近些年一直是NO.1的位置，即使疫情，投资热情不减，依然火爆。 延伸阅读： 美国房产真的是永久产权吗？ 2021年美国房产投资热点城市 拜登宣誓就任美国总统，对美国房产会有什么影响？ 三、最新投资/移民/留学政策要点（持续更新） 1、华人首选移民国之一 美国，地广人稀，空气质量好，生活水准高，教育、医疗等生活配套措施全面，房产可以享有永久产权等，不断地吸引着世界各地怀揣梦想的人们移居此地，追求更美好的生活。美国，作为世界第一的移民大国，是很多移民人士的首选国度，同样也是诸多华人移民的首选。现美国人口中，有500万以上的华裔。20世纪80年代以来我国更是掀起了“美国热”。 点击获取：移居美国手册，你需要知道的都在这里！ 2、移民服务进一步改善 2021年6月9日，美国移民局更新了《移民局政策指导手册》，此次政策更新，包括明确了加速处理的情况、补件通知与拒绝意向通知的指示，并延长了工作许可首签和续签的有效期等。这些更新促进了美国移民批准率的上升。相关链接：拜登上任拟开通“快速入籍”！中国人移民美国热潮不减 延伸阅读：美国EB-5重回$50万时代！哪些人受益，哪些人受影响？︱居外专栏 3、保持高质量的教育水平 留学业已成为热潮，全球教育网站发布的全球十大最佳留学国家，美国总是名列前茅，该排名侧重于留学生的体验感，另更专注学术泰晤士全球最佳大学排行榜中，美国大学同样优势明显。点击查看：2022QS世界大学 美国院校的完整排名 4、积极欢迎国际人才 新冠疫情在全球的大流行，许多学生因为疫情跟国际形势对留学的计划持观望态度，拜登上任后，持续推出了一系列新政，在民生、疫情、国际关系，一改之前略显谨慎的做法，以更为开放的姿态欢迎国际人才，并提供便利，大学排名靠前的美国高校仍然是许多国际留学生的首选。 点击获取：留学美国手册，你需要知道的都在这里！ 进一步了解美国留学： 留学美国，我能选择申请什么奖学金？ 现在出国留学，还需要隔离吗？（2021年7月） 四、璀璨城市 各有风骚 美国发达的经济环境让人们在美国可以实现自己的美国梦。美国幅员辽阔，生活多姿多彩，各有各的特色，让我们一起来看一看几个代表性的城市吧。 纽约：美国第一大城市、全美华人最多的城市 纽约，美国第一大城市及第一大港口，Alpha++级世界一线城市，美国人口最多的城市，也是全美华人最多的城市。逾一个世纪以来，纽约在商业和金融的方面发挥巨大的全球影响力。纽约是一座世界级城市，影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。纽约被认为是世界外交和文化的重要中心，是最多元化的城市，被誉为世界文化之都、购物天堂，同时教育水平也是全球一流水平。点击进一步阅读纽约市 西雅图：“翡翠之城” 一部《北京遇上西雅图》炒热了西雅图这个城市，吸引了很多人对他的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，美国发展速度最快的主要城市，这里有微软、波音、亚马逊、星巴克等国际知名公司。点击进一步阅读西雅图 波士顿：美国著名文化城 马萨诸塞州的波士顿靠山临海，是全世界高等院校密度最大的城市，例如哈佛大学、麻省理工学院；也是许多世界知名研究机构所在地，顶尖的教育质量是吸引移民的重要原因。波士顿有着众多的常居华裔人口，这里的唐人街规模位列全美前三，是美国各城市的唐人街中管理得最好一个，相对来说华人的生活水平也是比较高的。点击进一步阅读波士顿 旧金山：美国最漂亮的城市、华人比例最高的美国城市 旧金山坐落在一座狭长的半岛上，边缘有蜿蜒不平的海岸线及宁静的港湾，景色秀丽，是美国最漂亮的城市。旧金山人口中，20%是华人，这在美国城市人口中华人比例最高。这里的唐人街规模很大，是北美所有唐人街中历史最悠久的，在北美华人移民中占据重要位置。旧金山唐人街也是一个著名的旅游景点，许多世界各地的移民和旅游者慕名而来。点击阅读旧金山湾区 洛杉矶：美国第二大城市、最适合华人移民的城市 洛杉矶是美国仅次于纽约的大城市，稳坐最适合华人移民城市的首把交椅。这里环境优美，温带海洋性气候令这里非常温和，华人占总人口比例大，约有40万人左右，华人的地位也比较高，受到的限制较小。华人社区多，使用中文机会多，找个中餐馆吃饭十分方便。洛杉矶经济发达，是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，是仅次于纽约的金融中心，就业机会多。世界文明的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化，丰富的夜生活让人感觉到这个城市非常富有人气。点击阅读洛杉矶 迈阿密：世界游轮之都、国人投资热土 迈阿密为美国本土冬季最温暖的城市，魅力独特，阳光、沙滩，海浪，温暖适宜的气候，多元的文化，每年吸引着超过一千一百多万人次到此旅游，同样也吸引了许多国际投资者的目光。点击进一步阅读迈阿密 以上，我们从美国概况、投资（特别是房产投资）、移民、留学、城市生活等方面纵览了一下美国，更多资讯请详见【居外百科｜美国主页】，或直接留言垂询任何美国安居置业大小事。
在现代社会的记忆中，没有什么能像新冠疫情一样改变城市生活。从关闭城市中心的办公室，到戴口罩，再到餐厅就餐人数和时间限制，新冠大流行的预防措施已改变世界各地的城市面貌，而且这种改变可能是长期的。 为了厘清哪些变化让城市变得更安全，“经济学人智库”（EIU）最近发布《2021年安全城市指数》，该指数根据76个安全指标对60个城市进行排名，这些指标涉及基础设施、数字生活、个人安全、环境因素，当然还有健康因素，今年还包括对新冠大流行的应对措施和新冠死亡率。 那些排名靠前的城市，都有一些因素说明整体安全与强大的社会凝聚力、总人口包容度和社会信任度的关联性。英国广播公司（BBC）与这些城市的居民进行交谈，了解新冠大流行带来的变化如何使他们的城市变得更加安全、包容和有韧性；同时为旅行者探索答案——当他们最终能够访问这些城市时，他们需要知道哪些确保安全的方式。 哥本哈根 丹麦首都哥本哈根在该指数中排名第一，因为该指数的新环境安全核心衡量可持续性、空气质量、废物管理和城市森林覆盖率。后者无疑对城市及其居民应对新冠大流行种种限制措施的能力产生影响，当地的限制措施已从2021年9月起完全取消。 “在新冠大流行期间，公园、绿地以及人工运河都非常受欢迎。哥本哈根人散步，买外卖，享受城市的许多能呼吸的空间，”非营利组织“哥本哈根能力”的首席执行官、居民阿斯比约恩·奥弗加德（Asbjørn Overgaard）说。该市还继续提供“新冠向导”来帮助市民，并提供大量标志和明确标记帮助公众在户外空间保持距离。 丹麦的社区精神，用丹麦语“samfundssind”（社会关注高于个人利益）一词来概括最为恰当。《2021年安全城市指数》发现控制腐败和塑造更安全城市之间有很高相关性。丹麦作为世界上最不腐败的国家之一，其公民在整个新冠大流行中能够和政府机构彼此信任。哥本哈根还实施了大规模的新冠检测计划，该计划对每个人，包括对游客都是免费的。 多伦多 这座加拿大最大的城市在整体安全指数排名中紧随哥本哈根。多伦多在基础设施和环境安全方面得分很高。居民们将其归功于一种重视跨社区有针对性沟通的包容性文化，特别是在疫苗认知度和接受程度方面。 多伦多居民法里达·塔拉特（Farida Talaat）指出，该市启动了一些针对社区的疫苗接种计划，以使城市更加安全。例如，“The Homebound Sprint Vaccination”计划致力于为无法出门的居民完成第一剂疫苗接种；在疫苗接种工作的早期，多伦多还成立黑人科学家疫苗公平工作队，以确保采取更加公平的接种方式。 这个城市的多元文化历史悠久，当地人也感到安全。“在多伦多生活的人，在加拿大境外出生是很正常的。我发现，不同的种族和文化群体相互交流，而不是生活在孤岛，”自1998年以来一直居住在该市的菲利普·韦尔纳扎（Filipe Vernaza）说。“（多伦多）一个典型的群体可能包括来自不同种族、性取向和宗教的人。多伦多是一个思想极其开放的城市，在这里你可以放心地做自己。” 新加坡 新加坡在数字安全、卫生安全和基础设施安全方面排名第二，它利用这些优势在新冠大流行早期快速行动，迅速推出数字监测和追踪密切接触者。该国还是全球疫苗接种率最高的国家之一（目前为80%），但面对新的病毒变种仍需要严格监测和追踪密切接触者。 “在进入建筑物或场所之前，所有居民都需要扫描他们的TraceTogether应用程式进行安全检查，”新加坡居民Sam Lee说。“这使（当局）能够迅速追踪到可能与感染者有过互动的人，以便执行隔离令，遏制或切断病毒传播。”旅行者还需要安装TraceTogether应用程式，或者在进入该国之前租一部安装该程式的手机。 为减少互动，在家工作已成为大多数公司和机构的常态，Lee指出，这让公共交通的拥挤程度降低。旅游景点和购物中心设有限的入口，“安全距离大使”监控人群，以确保公众遵守卫生禁令；违反禁令的人将面临高额罚款。公众也可以通过新推出的“Space Out”工具来追踪商场、邮局和杂货店的人群。 悉尼 澳大利亚最大的城市在该指数中总体得分第五，并在卫生安全方面位居前十。澳大利亚是在新冠大流行期间最早完全关闭边界的国家之一。面对不断上升的病例，澳洲保持严格的封锁措施并取得积极效果。澳大利亚的新冠死亡率仍然是世界上最低。随着新南威尔士州的疫苗接种率达到70%，许多限制预计将被取消，国际边界将在11月开放。 居民们认为在大流行期间受到了保护，也早已在悉尼的大街上感受到强烈的个人安全感。“我真的从来没有在一个国家像生活在悉尼那样感到安全。”澳大利亚旅游网站的创始人克洛伊·斯科尔吉（Chloe Scorgie）说，她于2018年首次搬到悉尼。“作为一个独身女性在悉尼旅行，我从来没有感觉到自己有任何危险。” 该市还在数字安全方面排名第一，这包括城市的隐私政策、网络安全保护情况、应对威胁的能力以及整体的智能城市水平。一定程度上悉尼通过其智能城市战略框架引领这一努力，该框架涵盖一些关于建设联系更紧密，和安全城市的创新。例如，它包括在垃圾箱、路灯和长椅上放置智能传感器，以收集关于这些设施的整体使用情况、交通流量和行人活动的信息。同样，智能照明和CCTV网络可以改善夜间安全和夜间经济。 东京 日本首都在总指数中排名第五，在健康安全指数中排名第一，该指数衡量的因素包括全民医疗保健系统、新冠大流行的应对措施、预期寿命、心理健康和新冠死亡率。虽然在东京奥运会期间病例激增，但由于疫苗接种率已达近60%，死亡率已急剧下降。鉴于这些积极消息，日本宣布从2021年9月底开始逐步解除紧急状态，取消限制。取而代之的是，该国计划鼓励使用其疫苗护照进入医疗设施和参加大型活动，甚至鼓励企业向疫苗护照持有人提供折扣或优惠券。 东京在基础设施安全方面取得前五名，其中包括交通安全、行人友好度和交通网络。作为一个由铁路连接的城市，东京的基础设施建设以鼓励步行和社区参与为目标，这反过来又导致公民以预防邻里犯罪和守望的形式更有力地参与安全城市建设，以及共同预防犯罪。 “从火车站的各种失物招领中心到几乎没有必要的自行车锁，”东京居民和《全球青年评论》杂志的创始人Sena Chang说。“长达几个世纪的集体主义文化和对彼此的极大尊重，使东京成为我居住的最安全的城市。” 来源：英国广播公司（BBC） 看完以上几座健康安全城市的介绍，您也想移居到一个更安全的宜居城市吗？ 心动不如行动，留言给海外生活专家居外IQI，让我们助力您实现梦想。
根據 CNNMoney 分析報導，美國的移民中，工作量較多，找工作的人也多，但工資則大幅低於美國本國公民。 他們佔了美國就業市場的一大部份。根據高盛銀行的一份報告指出，合法與非法的移民佔了美國勞動力近 20%。 移民的失業率為 4.3%，低於美國本國公民的 4.9%。他們參與經濟也較多，意即他們正在工作，或正在找工作。 但是他們的工資遠不如本國公民。根據高盛統計，移民每週工資約 681 美元，本土美國人每週工資為 837 美元。 決策官員說，移民是讓經濟創造更多就業機會的重要因素。 紐約 Fed 銀行總裁杜德利週四說，「如果我們讓更多移民進入美國，勞工供給就會增加，薪資也會增加。」 穆迪公司分析師 Mark Zandi 估計，根據希拉蕊的經濟計劃，有 77% 的就業增加系來自移民法改革。希拉蕊呼籲提供非法勞工取得公民權的管道，亦提供外國高技術工人簽證。 美國人口增加，是創造更多工作機會的重要因素，而移民扮演了重要角色。根據 Pew 研究中心指出，近幾年，人口成長中，移民佔了 40% 至 50%。 （據鉅亨網） 相關資訊：紐約唐人街攻略 帶你玩轉紐約
南港（Southport）以其作为黄金海岸CBD和昆士兰州优先发展地区的优势获得了开发商和投资者的青睐，新一轮建设高潮喷薄而发！这个正在出售的酒店名为“法院酒店”（Courthouse Hotel），为您带来绝佳投资机会。本物业也是一块优质开发用地，位于南港（Southport）的优先发展领域（PDA），未来升值潜力相当巨大。 聚焦Southport区——黄金海岸未来发展的战略地点 南港（Southport）是澳大利亚昆士兰州黄金海岸市的一区；南与本市之市中心滑浪者天堂区（Surfer's Paradise）相邻，北与州内私人渡假特区神仙湾（Sanctuary Cove）接壤。南港区（Southport）是黄金海岸城市的中心商务区（CBD）。未来十年，政府会着力打造一个有活力且独特的CBD，拥有绝佳的城市环境以孕育商业与投资的机遇。大量的高新技术产业，教育，医疗产业将会落户南港，包括一个全新的知识与健康园区和格里菲斯大学。 相较于更加偏重旅游业的传统地区，南港将是黄金海岸最主要的就业中心。2018年英联邦运动会的主场馆以及运动员村都将坐落于南港。为了配合打造南港这一黄金海岸未来发展重中之重的核心区域，一条贯穿南港区并连同整个海岸的全新轻轨线路已投入运营。此外现在南港区正在建设一个中国城，该项目斥资将为成千上万的当地居民，国际留学生，以及每年到访的游客创造一种家的归属感。它还将为澳大利亚和主要亚洲合作伙伴之间，创造文化交流，贸易和投资的新机会。 Southport区是黄金海岸未来发展的战略地点，该区已被宣布为一个优先发展领域。这将消除障碍, 提高开发信心和促进经济的发展，未来该区将愈来愈繁荣。而且，该区除了是商业中心，周边还有大学、医院，以及令热爱水上活动人士趋之若鹜的Surfers Paradise，每年都吸引大量游客，为Southport 及黄金海岸带来更多工作机会，也是该区值得投资的原因。 耗巨资翻新过的“法院酒店”：位置十分优越，升值潜力巨大 这处酒店名为“法院酒店”（Courthouse Hotel），位于澳大利亚黄金海岸，拥有30台游戏机。酒店内提供丰富多彩的娱乐休闲活动，设有公共酒吧、运动酒吧、酒廊酒吧、餐厅、游戏室、多个功能厅、楼上酒吧、2个厨房、啤酒花园、吸烟区，另外也有办公室和18个车位的停车场。 酒店位于新唐人街区（new Chinatown precinct）。此酒店于1998年大幅重建，于2007年耗巨资进行翻新，翻新内容包括新的酒吧、功能空间和餐厅区。 本物业也是一块优质开发用地，占地土地1631平方米，位于南港（Southport）的优先发展领域（PDA）——这意味着它没有高度限制、没有最大密度限制、没有场地覆盖限制（取决于政府批文）、没有土地使用限制（不限于中央商务区用途，包括混合用途及住宅）。这些优势都十分有利于土地的未来开发。 优越的位置同样令该物业具有很大升值潜力。酒店与南港轻轨站（Southport light rail station）相邻，距举办了许多活动和音乐会的布罗德沃特公园区（Broadwater Parklands）仅500米远，距公园区的新南港水上运动中心（new Southport Aquatic Centre）仅10分钟步行路程。酒店还靠近格里菲斯大学（Griffith University）、多所贵族学校和语言学院。 作为一个开发完善的风景区，黄金海岸的食、宿、行、游、购、娱设施较为齐备，各类游客在那里都可以得到不同的满足。黄金海岸是澳大利亚的假日游乐胜地，这里有明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水、浪漫的棕榈林，来这里旅游度假的人们更为这里增添了不少生机和动感。而被列为优先发展区的Southport，未来将越来越繁荣，投资这里的物业，将是您最为明智的选择！ 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/18077419.htm （本文内容资料由客户提供） 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
伦敦华埠商会近日在爵禄街新近落成的文化艺术中心“中国站”举行了一小时的论坛，日前宣布将会参加明年大伦敦市长选举的英国大伦敦市副市长格林哈尔希 (Stephen Greenhalgh)在会上回应了十多项提问，其中包括华埠劳工短缺、警察服务、街道清洁、违例交通、投注站泛滥、非法占用街道等华人广泛关注的问题。 不少参加论坛的华人都十分担心餐饮业劳工问题，华埠商会法律顾问邓汉声律师呼吁副市长关注有关问题，他表示，近年来不少华人餐馆及外卖店因为欠缺人手，经 营困难，甚至因而倒闭。格林哈尔希承认移民事务并不属市长办工室的管辖范围，但承诺会利用本身在执政保党内的关系为华人提供协调帮助。他又认为英国移民计 分制要求海外劳工考英文试不符餐馆实际需要，会支持华人向内政部陈情，争取修例。 小区论坛由商会首席副会长丘玉云主持、资深传媒人胡沛成及李海峰协助统筹观众提问。华埠商会副会长李玉媚、财政徐佩强、委任委员文国良先后提到华埠街道清 洁不足、水渠长期淤塞、违例泊车及经常出现非法占用街道等情况。华埠商会秘书杨国伟代表商会感谢格林哈尔希及大伦敦市长办公室多年来对新春庆典的支持，但 他指出，大伦敦市议会近年来的新春拨款逐渐减少，但需应付的开支却不断递升，希望副市长能协助华人争取更多资源。格林哈尔希对华埠商会的工作表示肯定，答 应会继续支持新春的活动。 华人地方法官杨庆权在会上提到警察服务问题。他表示，警队早年在华埠有专责队伍巡逻﹐商户有问题都会主动报案，警民关系十分良好。但去年警察服务改组后，不少华人感到难以找到警员帮助，新的编制也忽略了派警员定期到小区出席会议的重要，令警民关系大不如前。 伦敦中华基督教会胡德明牧师特别提到华埠报纸箱欠缺管理，令华埠垃圾及卫生问题加剧，希望市长关注。伦敦华埠商会去年已就问题向西敏市提出，但一直未能找到解决方案，报纸在天气差的日子经常被风吹走，制造不少垃圾，华埠报纸箱背后更积聚不少垃圾，引来蚊虫老鼠。 格林哈尔希在聆听华人提问后，遂一回答了问题。他表示将会联络西敏市政府及大伦敦警队，短期内会带同市政府官员及警务人员回到唐人街，亲自视察有关问题，透过跨部门的沟通，配合华埠的需要，寻求解决方案。他又希望华人支持他参选，日后继续为华人小区服务。 华人如欲支持格林哈尔希参加大伦敦市长选举，可到以下网站登记。非保守党员亦可投票。投票将收取一英镑手续费。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据英中时报）
